2009中鑫国际商务广场项目定位报告（40页）.doc-地产文库

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定位报告

上传人：焦** 编号：74780 2021-03-26 40页 566.50KB

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1、 1 中鑫国际商务广场中鑫国际商务广场项项目目定定位位报报告告中鑫房产营销策划部中鑫房产营销策划部二零零九年四月二零零九年四月 2 第一部分第一部分城市区域概况城市区域概况一、区域概况一、区域概况 1 1、桃浦区域概况、桃浦区域概况桃浦位于普陀西北角，地处上海西大门，占有地理区位优势，凭借招商、物流、都市工业园区、现代商贸，可充分引入、带动并聚焦物资流、资金流、人才流、技术流和信息流，发展流量经济。以现代物流业、生产性服务业和现代服务业“三大产业”为基础的经济发展目标使桃浦成为上海西部经济重镇。桃浦镇大力整治环境，加快城市化建设和发展，优化生活、治安、居住、2、文化和人际环境，成功创建市一级卫生镇，积极创建市文明镇，面貌全新，已成为最适合人们创业和居住的地区之一。桃浦镇面积18.8平方公里，常驻人口8万多，南临312国道和沪宁高速公路，西傍外环线，204国道横穿镇域东西、南北向的外环线、祁连山路、真北路把312、204沪嘉高速、沪宁高速连接四通八达的快速干道网络，从镇政府经外环线至虹桥机场10分钟，至浦东机场45分钟，至吴淞集装箱码头20分钟，有10多条公交线从市内各角落抵达镇内；铁路沪宁线、沪杭线、南何支线穿越本镇，上海西站、南翔站、桃浦站均在镇域边沿，桃浦成为上海市区陆、海、空交通的结合点。桃浦的水、电、通讯、道路排污等基础设施齐3、全，上海长桥水厂、大场水厂、桃浦水厂、可供充足的生活用水和生产用水。桃浦污水厂进行处理、排污，上海桃浦热力厂集中供热、供气，有一个22万伏，三个3.5万伏的变电站，6万门的电话局和邮电支局，市政配套条件日趋完善。桃浦镇域内有12所大、中、小学校和一所二级医院，有市工商银行、农业银行、建设银行、浦东发展银行等金融机构驻扎，为桃浦人民和投资者提供了方便。桃浦集独特的区位优势、便捷的交通优势和多种资源一体，紧紧围绕“现代物流、都市型工业、房地产”三大支柱产业，构建新的生产布局，成立上海西北综合物流园区和上海市科技创业中心西区分中心。 2 2、南翔区域概况、南翔区域概况南翔位于上海的西北，是嘉定联接上海的门户，距外环线 3公里，市中心18公里。现辖8个行政村、8个社区居委会，总面积33.27平方公里，户籍人口4.8万人，居住人口11万人。南翔是一个千年古镇，因白鹤南翔寺得名

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