2009中鑫国际商务广场项目定位报告（40页）.doc
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2009中鑫国际商务广场项目定位报告（40页）.doc
1、 1 中鑫国际商务广场中鑫国际商务广场 项项 目目 定定 位位 报报 告告 中鑫房产营销策划部中鑫房产营销策划部 二零零九年四月二零零九年四月 2 第一部分第一部分 城市区域概况城市区域概况 一、区域概况一、区域概况 1 1、桃浦区域概况、桃浦区域概况 桃浦位于普陀西北角，地处上海西大门，占有地理区位优势，凭借招商、物流、都市 工业园区、现代商贸，可充分引入、带动并聚焦物资流、资金流、人才流、技术流和信息流， 发展流量经济。以现代物流业、生产性服务业和现代服务业“三大产业”为基础的经济发展目 标使桃浦成为上海西部经济重镇。 桃浦镇大力整治环境， 加快城市化建设和发展， 优化生活、 治安、居住、
2、文化和人际环境，成功创建市一级卫生镇，积极创建市文明镇，面貌全新，已 成为最适合人们创业和居住的地区之一。 桃浦镇面积18.8平方公里，常驻人口8万多，南临312国道和沪宁高速公路，西傍 外环线，204国道横穿镇域东西、南北向的外环线、祁连山路、真北路把312、204沪 嘉高速、沪宁高速连接四通八达的快速干道网络，从镇政府经外环线至虹桥机场10分 钟，至浦东机场45分钟，至吴淞集装箱码头20分钟，有10多条公交线从市内各角落抵 达镇内；铁路沪宁线、沪杭线、南何支线穿越本镇，上海西站、南翔站、桃浦站均在 镇域边沿，桃浦成为上海市区陆、海、空交通的结合点。 桃浦的水、电、通讯、道路排污等基础设施齐
3、全，上海长桥水厂、大场水厂、桃 浦水厂、可供充足的生活用水和生产用水。桃浦污水厂进行处理、排污，上海桃浦热 力厂集中供热、供气，有一个22万伏，三个3.5万伏的变电站，6万门的电话局和邮电 支局，市政配套条件日趋完善。 桃浦镇域内有12所大、中、小学校和一所二级医院，有市工商银行、农业银行、 建设银行、浦东发展银行等金融机构驻扎，为桃浦人民和投资者提供了方便。 桃浦集独特的区位优势、便捷的交通优势和多种资源一体，紧紧围绕“现代物流、 都市型工业、房地产”三大支柱产业，构建新的生产布局，成立上海西北综合物流园 区和上海市科技创业中心西区分中心。 2 2、南翔区域概况、南翔区域概况 南翔位于上海的西北，是嘉定联接上海的门户，距外环线 3公里，市中心18公里。 现辖8个行政村、8个社区居委会，总面积33.27平方公里，户籍人口4.8万人，居住人 口11万人。 南翔是一个千年古镇，因白鹤南翔寺得名
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