1、 分销合同甲方（委托方）： 乙方（受托方）: 为了推动 项目（下同）的快速销售，并本着“优势互补、利润共享”的友好公平合作原则，依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售 项目事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，并以此共同遵守。一、该项目地址及销售范围 1、该项目地址： 。2、销售范围为开发商委托甲方的所有可售房源。二、委托销售期限及区域 本合同委托销售期限：自 xxx 年xxx月xxx日起，至xx年xx月xx日止；代理销售区域： xx市 。三、客户确认及客户有效期 1、乙方负责组建自己的销售渠道，通过该渠道向客户推荐、介绍该项目，当客户产2、生购买意向后，可组织客户统一去现场看房，并提前30分钟将客户信息交至甲方确认备案，有甲方确认备案的客户即属于乙方客户； 2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理的客户，甲方对乙方确认保护期为一个月。若乙方客户一个月内仍不能成交的，视为乙方放弃客户，甲方有权维护该客户。 3、经确认为乙方客户后，若该客户所属的父母、夫妻的家庭关联的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙方代理成功，甲方仍应按照协议约定支付乙方佣金。四、佣金计算及支付方式 1、佣金比例：目标任务x套，完成目标佣金计算方式：125xxxx 142/165xxxx 235xxxx 未完成任务xx3、xxx计算佣金。 2、结算标准： 1）一次性付款：客户签订合同并一次性付清购房款后，甲方按照约定的时间支付乙方100%佣金； 2）按揭支付：客户签订合同并付清首付款后，甲方按约定时间支付乙方100%佣金； 3）分期付款：客户签订合同及付清首期房款后,甲方按照约定时间支付乙方100%佣金；3、退订结算，在合同期内或结算期内如客户出现退房情况，乙方应退还甲方佣金。五、对外宣传 1、委托期限内，乙方若需通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该项目的，则甲方同意乙方可以代理方的名义标识企业名称和标徽等，但乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，同时产生的费用由乙方承担； 2、签订合同后，甲方提供宣传品和统一4、说辞给乙方，乙方需严格按照甲方提供的资料进行推广和销售，向客户如实介绍、尽力促销，不得夸大、隐瞒或没有依据做出承诺，不得有欺诈行为，不得损害甲方及开发商企业的形象和利益。六、甲方职责 1、甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料； 2、对乙方提供的客户、甲方应予以积极配合和接洽，提供看房便利，并按时按约定给乙方书面客户确认； 3、在乙方代理过程中，甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人信息，均应予以保密，不得以盈利为目的非法使用或披露。七、乙方职责 1、乙方应当充分利用自由客户的网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息； 2、乙方有助客户实地勘察项目的责任5、，并协助甲方与客户谈判议价，尽快促成交易成功； 3、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方授权，不得擅自给客户任何形式的折扣，如遇特殊情况，乙方应该告知甲方，做个案协商处理； 4、在代理过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方均应该予以保密，不得以盈利为目的非法使用或披露； 5、乙方自行组织客户、组织车辆前往项目所在看房； 6、乙方保证客户购房定金，房款等全部销售款项及时回笼开发商专项账户，在销售过程中不得私设账户，不做支，不挪用； 7、乙方承诺在合同期间，乙方不得代理该项目所在区域内500米其他同业态项目的销售代理，否则视为违约，在此情况下。甲方有权随时解除和乙方的合作关系，并追究乙方6、违约产生的经济损失。 8、乙方不得在售楼处方圆500米内进行客户拦截，否则甲方视为乙方违约并有权追缴乙方赔偿。 9、若乙方在销售过程中过度承诺及虚假宣传给甲方造成不良影响的，甲方有权追究乙方责任并处以壹万至拾万不等的赔偿费，作为甲方的名誉损失的赔偿。八、其他事项1、本合同如有未尽事宜，经双方协商，可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力；2、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力； 3、甲、乙双方必须严格执行本协议，甲方不得中途终止协议，否则要求承担乙方因此造成的经济损失； 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（委托人）： 乙方（受托方）：代理人： 代理人：签约日期： 签约日期：