石家庄文苑特色商业街地产项目招商策划方案（10页）.doc-地产文库

石家庄文苑特色商业街地产项目招商策划方案（10页）.doc

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招商方案

上传人：西瓜编号：74094 2021-03-25 10页 59.63KB

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1、 1 文苑文苑社区社区文苑特色商业街招商策划方案文苑特色商业街招商策划方案石家庄卓创事业机构 2011 年 10 月 11 日 2 一、前一、前言言无论什么样的商业项目只有良好的开始才是成功的一半，入市时机和方式把握得好，才能产生好的招商开局。并且才能达到我们所预期效果和发展目标。 “招商”是众多商业项目工作中一个艰巨的工作任务。在文苑商业街(也就是所谓的文苑小区临街底商）项目整体招商中，没有主力店不行，由于铺位结构设计不规范、空间利用率低等再加上周边环境套件较差等不利因素。在这样背景条件下，如何使项目既能合理的进行业态划分还能合理的引进主力店的入住，同时又能保证吸引足够的流客2、量和社区商业服务功能的完善，这正是招商之关键。而商业项目的“招商”工作，除了准确的经营定位及成功的运营管理，还需有效资源整合，高效专业的商业执行团队是确保项目如期完成关键。 3 二、项目产品现状分析二、项目产品现状分析 1 1、文苑商业街周边商铺分析、文苑商业街周边商铺分析: : 主要街道主要街道物业类型物业类型经营业态经营业态建筑面积建筑面积月月租租缴费方式缴费方式月租月租/ /平米平米地段分析地段分析注华泰街一二层门脸商铺餐饮、书店服装、文具美容、银行洗衣店、中介 60-150 20004000 元季度/半年、一年 20-25 元/ 泰华街是3、新华区一条比较繁华的街道，街道东西两侧不仅住有省市机关及家属区所以也集中众多商业店铺。联盟路一二三层门脸店铺、商业办公、商超、家具、旧品、餐饮、娱乐、服装 80-120 单个商铺 (20-100 ) 1500-3600 元单个商铺租金半年、一年、两年协议一般都是三至十年 20-40 元/ 联盟路是企业及家属区及民营商业所构成。近年来，随着城中村和旧小区的升级改造这里以显示出了繁华景象。北城路一层门脸商铺。医药店或诊所、服装、美容、烟酒 110-130 1000-2000 元一个月、本年、整年 10-20 元/ 文苑、滨湖小区构成。文苑路一二层门脸商铺、简易平房烟酒、福、体彩票、渔具、维修 40-130 不等 400-2000 元一个月、季、半年 10-20 元/ 盛世宏基、佳兴园、高柱、

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