崇文前门特色商业街地产项目规划及招商方案（22页）.doc-地产文库

崇文前门特色商业街地产项目规划及招商方案（22页）.doc

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上传人：十二编号：267966 2022-01-27 22页 369.04KB

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1、崇文崇文前门特色商业街项目前门特色商业街项目规划及招商方案规划及招商方案第一章第一章项目概况项目概况1.1 项目名称项目名称前门特色商业街项目1.2 项目建设地点项目建设地点前门特色商业街项目四至范围：北起前门箭楼脚下的月亮湾，南至珠市口，西至前门大街西侧建筑，东至前门东路，路网密布，主路辅路胡同交织相连，人行、车行便利。项目占地面积共 22.4 公顷。1.3 项目招商主体项目招商主体北京天街置业发展有限公司1.4 项目建设内容及规模项目建设内容及规模前门商业街项目计划按照上世纪二三十年代的风貌，以真实老照片为依据进行修缮，一律采用真材实料，精雕细刻，修旧如故，在涉及风貌的修缮建筑施2、工中，提倡用保守传统的工艺方式：如木刻、石刻、油漆、彩画，基本都是手工。凡涉及内容功能的提升，都提倡用现代科技工艺、技术、设备，如空调、网络、音响、监控等，确保了修缮后历史文化街区风貌的真实感和现代的功能感。前门地区占地面积共 22.4 公顷，大街共有 52 个单体，建筑面积约 6 万 m2。前门大街已于 2008 年 8 月 7 日正式对外开街，此次开街只是建筑风貌的展示，12 家老字号已经开门营业，其余商户将会陆续进驻装修。1.5 项目总投资项目总投资项目建设总投资约 100 亿人民币。1.6 项目建设周期项目建设周期本项目从 2006 年 10 月开工，预计 2009 年底建设及招3、商工作完毕。1.7 报告编制依据报告编制依据1）北京市规划委员会编号为 2005 规（崇）意字 0025 号的规划意见书；2）项目已取得北京市发改委出具的关于前门大街及东片保护整治项目核准的批复【京发改（2005）1809 号】；3）项目单位提供的相关资料。第二章第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性2.1 项目建设的背景项目建设的背景前门大街是北京著名的商业街，是首都北京重要历史街区，也是旧城三大商业区之一，位于京城中轴线，是老北京市井风貌、史迹文物保存最完整的地区之一，同时主要承担着前门地区南北向社会交通及公共交通，满足“天街” 沿线商业发展的要求。前门大街长度约 850m，宽度 21-25m，随着岁月的变迁，大街道路使用年限较长，虽经过多次整修，仍无法满足日益扩大繁华的前门地区商业街的要求。修缮前的路面为沥青路面，老旧破损，既不利于游客购物观光，也无法满足公共

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