淮安创意天地休闲商业街项目策划及概念规划方案.pdf-地产文库

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上传人：故事编号：179615 2021-09-06 38页 8.47MB

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1、淮安创意天地商业策划及概念规划淮安创意天地商业策划及概念规划滨水商业滨水商业奏奏响休闲响休闲时代乐章时代乐章法国巴黎、意大利佛罗伦萨、美国曼哈顿、新加坡圣淘沙、日本横滨、德国莱茵河畔纵览世界，这些顶级时尚的聚点城市，都拥有著名的滨水商业街区。而上海的外滩、北京的后海、香港的中环、澳门的渔人码头更成为中国滨水商业的成功典范。根据对国内外主要滨水商业街区的案例研究，我们认为创意天地在定位、规划和运营发展中，要实现三个结合：一是商业业态实现平民化和高档化相结合。随着古黄河水体的改善和特有的生态景观优势强化，创意天地将成为淮安风景最好的地方之一，这将吸引整个淮安市民在工作之余慕名而来放松2、心情，同时由于创意天地附近高端住宅集中，高消费人群较多，这就需要创意天地滨水商业建立能满足这两种不同人群需要的商业业态和功能布局。不仅要引进目的性消费较强的高端商业品牌，同时也要适应市区休闲人群在此散步、休息过程中能够进行选择性消费，提供有特色的店铺或餐饮娱乐等休闲服务。二是传统商业业态和现代商业业态的结合，其中应以现代商业业态为主。从从全国各地滨水商业发展的状况来看，休闲商业的引入是不容忽视的主流趋势。因此，未来的创意天地，既有面向年轻人的时尚小店，也有面向主流消费者的休闲业态，不同消费层都可以在此消费。同时，创意天地还要充分发挥临近淮安商业核心区域的优势，全力向高层次发展，其业态3、的定位为更高端、更时尚。这不仅会提升项目商业质量，还能促进滨水商业发展。三是外延和内涵扩大相结合。外延的结合是指有些商业业态可以兼并重组，以求形成能满足市民消费群需求的综合功能；而内涵扩大是指淮安创意天地的发展，不仅仅是局限于滨水商业板块，而且要对原野生动物园及国防园进行综合开发，在保护和利用原生态的景观的基础上适当布局运动休闲、生态养生等功能，从而形成业态构成多样性、消费随机性，为创意天地滨水商业的市场拓展带来广阔空间。我们相信，淮安创意天地项目规划依托古黄河滨水优势，在保留其原生态景观的基础上，将水面景观引入街区，凭借区域深厚的文化底蕴及现代消费发展趋势，打造一条滨水创意休闲商业街，将为淮安市民提供了悦景娱情的全天候商业体验，成为淮安休闲娱乐高端消费的至高点。淮安创意天地淮安创意天地打造全新的商业消费打造全新的商业消费体验体验节点效果图节点效果图项目名称：创意天地位

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