1、1 1 1 成都大魔方项目成都大魔方项目阶段报告会阶段报告会-完整稿完整稿 九洲远景商业管理机构九洲远景商业管理机构 成都，2010年4月 成都大魔方概念规划完整版 商业定位报告汇报会商业定位报告汇报会 2 2 2 成都大魔方项目成都大魔方项目阶段报告会阶段报告会-完整稿完整稿 九洲远景商业管理机构九洲远景商业管理机构 成都，2010年4月 成都大魔方概念规划完整版 3 3 内容目录内容目录 本项目咨询服务方案是专门为成都成都大魔方文化发展有限公司大魔方文化发展有限公司书写。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件 不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商业2、管理机构的书面同意。 项目总体定位项目总体定位3 集群式商业概念定位集群式商业概念定位10 FACTBOOK A. 城市及区域分析城市及区域分析64 B. 项目立地分析项目立地分析126 C. 商业市场供需分析商业市场供需分析139 D. 案例研究案例研究280 成都大魔方概念规划完整版 4 4 项目总体定位项目总体定位 成都大魔方概念规划完整版 5 5 大魔方城市综合体项目将利用其演艺文化标志特色和天府新城区位优势，大魔方城市综合体项目将利用其演艺文化标志特色和天府新城区位优势， 建设为“文化休闲、办公、居住、购物、餐饮、娱乐”功能为一体、满建设为“文化休闲、办公、居住、购物、餐饮、娱乐”功3、能为一体、满 足城市文化时尚客群的城市演艺综合体足城市文化时尚客群的城市演艺综合体 大魔方综合体项目客群定位：城市文化时尚客群，包含中产及以上家庭、时尚青年、商务办公以大魔方综合体项目客群定位：城市文化时尚客群，包含中产及以上家庭、时尚青年、商务办公以 及旅游人群及旅游人群 大魔方综合体项目功能定位：大魔方综合体项目功能定位： 集“文化休闲、办公、居住、购物、餐饮、娱乐功能为一体的演艺综合体”集“文化休闲、办公、居住、购物、餐饮、娱乐功能为一体的演艺综合体” 大魔方综合体项目形象定位：大魔方综合体项目形象定位： 城市文化地标城市文化地标 城市范儿的时尚生活之城城市范儿的时尚生活之城 工作与生活无缝隙转换的工作与生活无缝隙转换的SOHO自由空间自由空间 成都大魔方概念规划完整版 6 6 6 项目占地项目占地178178亩，商业部分不少于亩，商业部分不少于1010万平方米，住宅面积为总面积万平