成都市城市发展规划研究报告（ 177页）.pdf-地产文库

成都市城市发展规划研究报告（ 177页）.pdf

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上传人：焦** 编号：73726 2021-03-25 177页 17.55MB

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1、成都市城市发展规划研究报告蓝光嘉宝商业公司 2011年10月目录第零篇城市规划的基本概念第一篇成都市城市总体规划第二篇世界现代田园城市规划第三篇成都市商业网点发展规划 3 城市规划的基本概念第零篇 4 一、如何理解“城市规划”？二、城市总体规划概念三、城市详细规划概念 5 一、如何理解“城市规划” 城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。（一）“城市规划”的定义城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，是确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的前2、提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。规划：规划是为实现一定目标而预先安排行动步骤并不断付诸实践的过程。城市：城市是以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。在我国包括按国家行政建制设立的市和镇。 6 一、如何理解“城市规划” （二）“城市规划”的核心要点交通运输网络的架构城市政策的设计与实施城市空间的组合土地使用的配置城市规划核心要点 7 一、如何理解“城市规划” （三）“城市规划”的任务配置城市空间资源促进经济和社会发展增强城市发展可持续性确保实现城市发展目标促进房地产市场发展从城市的整体和长远利益出发，合理和有序3、地配置城市空间资源。通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会的发展。确保城市的经济和社会与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性。建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致。通过信息提供，促进城市房地产市场的有序和健康的运作。 8 一、如何理解“城市规划” （四）“城市规划”的依据 1、城市规划法 2、城市规划编制办法及其实施细则 3、城市社会经济发展目标 4、城市上一级土地利用规划 5、城市上一级城镇体系规划 6、城市的现状情况和发展条件 7、城市规划的技术规范、标准 8、城市人民政府对城市规划建设管理的意见 9、其他有关部门如土地、环保等的要求 9 一、如何理解“城市规划” （五）“城市规划”的作用作为国家宏观调控的手段作为政策形成和实施的工具作为城市未来空间发展的架构

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