1、成都市城市发展规划 研究报告 蓝光嘉宝商业公司 2011年10月 目录 第零篇城市规划的基本概念 第一篇成都市城市总体规划 第二篇世界现代田园城市规划 第三篇成都市商业网点发展规划 3 城市规划的基本概念 第零篇 4 一、如何理解“城市规划”？ 二、城市总体规划概念 三、城市详细规划概念 5 一、如何理解“城市规划” 城市规划是为了实现一定时期 内城市的经济和社会发展目标， 确定城市性质、规模和发展方 向，合理利用城市土地，协调 城市空间布局和进行各项建设 的综合部署和全面安排。 （一）“城市规划”的定义 城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，是确保城市空间资源的有效配置和土 地合理利用的前
2、提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。 规划：规划是为实现一定目标而预先安排 行动步骤并不断付诸实践的过程。 城市：城市是以非农业产业和非农业人口 集聚为主要特征的居民点。在我国包括按 国家行政建制设立的市和镇。 6 一、如何理解“城市规划” （二）“城市规划”的核心要点 交通运输网络的 架构 城市政策的设计 与实施 城市空间的组合 土地使用的配置 城市规划 核心要点 7 一、如何理解“城市规划” （三）“城市规划”的任务 配置城市 空间资源 促进经济和 社会发展 增强城市发 展可持续性 确保实现城 市发展目标 促进房地产 市场发展 从城市的整 体和长远利 益出发，合 理和有序
3、地 配置城市空 间资源。 通过空间资 源配置，提 高城市的运 作效率，促 进经济和社 会的发展。 确保城市的 经济和社会 与生态环境 相协调，增 强城市发展 的可持续性。 建立各种引 导机制和控 制规则，确 保各项建设 活动与城市 发展目标相 一致。 通过信息提 供，促进城 市房地产市 场的有序和 健康的运作。 8 一、如何理解“城市规划” （四）“城市规划”的依据 1、城市规划 法 2、城市规划编 制办法及其实 施细则 3、城市社会经 济发展目标 4、城市上一级 土地利用规划 5、城市上一级 城镇体系规划 6、城市的现状 情况和发展条件 7、城市规划的技 术规范、标准 8、城市人民政 府对城市规划建 设管理的意见 9、其他有关 部门如土地、 环保等的要求 9 一、如何理解“城市规划” （五）“城市规划”的作用 作为国家宏观调控的手段 作为政策形成和实施的工具 作为城市未来空间发展的架构
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