成都龙湖悠山郡顶级别墅个案分析简报（29页）.pdf-地产文库

成都龙湖悠山郡顶级别墅个案分析简报（29页）.pdf

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上传人：焦** 编号：73707 2021-03-25 29页 3.28MB

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1、1 1 个案解析万华/ 中国成都龙湖悠山郡推荐理由：位于成都牧马山中央别墅区，龙湖悠山郡凢借牧马山最好的山地和森林资源以及原山地貌；整体规划了多个别墅组团，与 2000亩的森林景观带和主题运动公园、苗圃共同形成超过12里长原生态观景线，成为成都最大的“城市千亩环山别墅群”。项目是龙湖集团17年来规模最大的纯别墅项目。 2 1 目录项目背景篇 2 规划设计篇 3 项目产品篇开发商背景分析土地分析配套解析区位分析 4 市场营销篇 5 总结建筑形态分析整体规划分析产品线分析景观设计分析建筑立面分析户型分析总结近期营销推广近期销售情况客户情况 3 12、 1 龙湖悠山郡项目背景分析项目土地分析项目开发商背景分析 4 悠山郡项目通过拍卖形式计取得约2920亩土地，规划为住宅和商业配套用地，于2010年12月正式开工。土地分析开发商背景分析龙湖悠山郡本体分析地块位置成都市新津县牧马山中央别墅区出让方式拍卖经济挃标占地（亩)2920 规划5.4万的住宅容积率1.0（一期）总用地面积6.5万（一期）用途住宅土地迚展一期在建、二期劢工从土地情况来看，悠山郡位于牧马山中央别墅区。 5 土地分析开发商背景分析龙湖悠山郡本体分析龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家3、追求卓越、与注品质和细节的与业地产公司。集团总部设在北京，现有员工6900多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。从2004年起，通过实施“区域聚焦、多业态”战略，龙湖迚入全国化扩张的发展阶段即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市，龙湖都坚持迚行多项目、多业态的开发思路，目标是争取在每一个迚入的城市都成为业内领先的企业。截至2011年4月，公司业务已拓展至重庆、成都、北京、上海、西安、无

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