1、集团成本策划典型案例汇编（第批）目录11、快速开主.P03 2、提高可售比.P04 1地下室层高优化.POS 4、地下彭吉构优化.P06 5、非标准车佳的应用.P07 6、优化停车效率.P08 7、提高地上停车位占比.P09 8、降低地下车位数.P10 9、减少可售车位配比.P11 10、优化车位配比.P12 11、车f立位置优化.P13 12、优化设备用房面积.P14 13、优化社区配套用房面积.P15 I 14、优化行政事业性收费.P1615、临时围板标；佳化.P17 16、取消装配式突破开挖率.P18 17、地块梁板优化.P19 18、优化打相顺序提前工期.P20 19、基坑支护形式优化2、地下室标高提升.P21 20、调整桩长.P22 21、桩基础类型比选.P23 22、地基处理优化.P24 23、到户降水优化.P25 24、优化建筑单体外墙构造.P26 25、外墙保温隔热优化.P27 26、优化保；IH邮去.P28 27、楼面保温材料比选.P29-30 28、关注隐蔽处成本.P31 29、商业项目幕墙成本优化.P32 30、门窗工程施工图优化.P33 I .”I31、非敏感性成本优化.P34 32、优选门窗材料.P35 33、停车场道阁成本优化.P36 34、产昂溢价智能化成本优化.P37 35、E生间洁真优化.P38 36、示范区软硬景比筐控.P39 37、防霉体系新工艺.3、P40-41 38、新型材料陶粒板使用及推广.P42 39、土方内外平衡.P43 40、土方竖向论证.P44 41、大市政工程突破.P45 42、停车场充电桩成本优化.P46 43、排水系统优化.P47 44、海绵城市万案优化.P48-49 1、快速开工豫南区域I .”I快速开工，提前每矢四费成本低现金流提前回E双事提前实现署挂园集团政南区域文件宵字WlQ凋5唾关于豫南区蝙快速开工管理考核的办法要然知宁z胃口气t&或卢是曾组吁阿叫重订提3号 二快速开工椒I.投资：投资需做好研判，针对获取概率较大的地块，在摘牌前17天提报区域大运营组研判l页目：项目部需在土地获取前10天将设计提资一、二j安要求4、提报至设计管理部，如该地块无项目部跟进，该项工乍悔自投资部完成。.营销：在摘牌前16天前策团队深度介入进行完整料定，并在摘牌前10夫开始提t匠成果至设计管理部直至前5日提报完成。.设计：在土地获取后5天内捷报肖总签字版规划初稿，13天内完成曾院签批工作成本；搞牌后25天内完成总包定标工作，并要求总包定标后第3天开始进场施工。激励措施：为激励强侣关职能部门达成快速开工目标，开工提前M每天w，区域设立快速开工奖，奖金为5万元，以总包实际开工时间为基准，以27天为起算点，每提前开工1夫奖励娼加1万元，封顶奖金10万元，每烧开工夫奖盒再少1万元，亘至混少为0元2、提高可售比冒肃区域I .”I万案优化思5、路在区域开展提高可售比的专题研究下，对于新获取项目，GG项目进行可售比优化，通过增加地上”机械停车楼”层数进一步减少地下室面积将可售比从79%提高至94%E巩固飘可售画狈可售比目标戚本琅艇在，万n181929 167268 143558 157193 79%94%75220 79257 万案二一.I一一利浦额6798 7213 8.29%8.34%HUUU a 地下室层高优化佛肇区域3、6.84 8.91 3.25 1.00 1.58 0.92 4.80 0.53 2.14 29.98 1.111 0.011 0.050 0.002 0.033 0.033 0.100 0.014 E而互T2百6、二45ro789佳事区地下窒层高3.4m策划思路：设计依据：汽车库建筑设计颊览中停车位要求净离2.2m,凤篱及淄防笛道高度：根据地下到?铜管截面高宽：tte9要求，风筐截面高高度为400mm，消防能盖与风筐错位合理布局高度为150mm，筐道高度共为550mm。地下室架离：地下室设计为框架结构，主梁高度650mm。地下重层高说明：综上，佳宅区非人防地下室设计高度为3.4米，比集团非人防地下室平均高度3.6米低.0.2米层高较集团平均层面3.6m降低0.2米，经测算佳事区非人耐地p童田积约69904m2，合理铺排综合筐廊，他下地库离j擅每降低0.2m，每平方绚节省60元，共优化成本约419.28万7、元4、地下室结梅优化云南区域言要5200 也7800 沼00100 优化前优化后I .”I优化要点：外聘专业单位对他下室避f刊t化：要求设计逼迫桂网、提高、车道宽度、损造宽度、出入口擞量、行辛万式、附属设施、车库轮廓线设计优化，在满足顶目规划报建指标的基础上，提高停车敛率，降低车位面积。肉窑lllrm!)I l墨桂网、梁混凝土节0.02m3/m2,高优化钢筋节省10kg/m22 地下室层负一层层高减少高优化300mm 合计成本节余41as3 IL 41853 48 200.89 54 226.01 426.90 5、非标准车位的应用沪苏区域无甩ii阅区域经过精细化设计，可增加捆绑车位，提高收益8、（需要地规划部门规定设置）I .”I利用塔楼下方空间增加封闭私家车位，提高项目昂质辛富产吕类型。（需结合项目定位和5a质）大部给工程部难以宛金避免出现些“珉E”重帽，影躏整个地库的使用想率和回报事，但逼迫些巧妙的手法可以解决篝部份阔窟，例细思蝙辛倍、子e军位、属部机掘草位、高档军Ml享摩、微型辛位”6、优化停车效率鲁西南区域遥远加强筐控，2019军较2018军顶目停车放率：人防降低Sm2辆2018军顶目2019军硕目顶目人前停革戴事非人防停革叙事顶目人防停享戴率HJSD项目33.49 31.4 XTHYJ项目31.92 HZTH项目异地建设31.09 HJL项目29.73 HZ异地建设32.59、8 QFBD阳真自29.94 JNYDTQ项目36.78 31.6 QFNDK项目28.81 JX碧桂圆34.45 35.2 XTB D阳真目29.48 JX项目33.67 31.17 XTCDK项目30.26 平均慰据34.91 平均鼓据29.88 32.17 人防平均停车效率非人蹄停革叙事33.88 29.48 29.81 27.96 26.68 28.22 28.92 非人防平均停车效率蓬僵5.03 3.25 I .”I2018军：34.91nf 辆2019革：29.88 m辆2018军：32.17m辆2019军：28.92nf辆管控措施：1.规划阶段对车库设计酶置，提前考虑单体捐怖对军10、库影响，重点考虑单体间距、停车高效区2.，宫襄阶段避行多万襄比选 确保方案的大方向最优3.沟通地方回审：同地方审图对规范避4击匈通，减少疏散楼梯假设：以典型顶目的828个普通草位为例，将停车效率按照鲁西南标准（人防由36降至30m1辆、非人防由33降至29nf辆）地下室面棋减少3706时，接2800元m2计戚本，共节约地下成本1038万，可售单万戚本7、提高地上停车位占比陕西区域LS BAL顶目，政府文件舰定地上停车率占比10%，项目规划藩地40%，地下车库面积碱；少8228m2，可售tt摆开5%,成本节结余1128万元。倍阳市城市规划管理技术规定(2017年4月12日市减乡饱划在员会201711、年第一次建设4审审议通过，2017年8月，o a印发第六章停车扬地第三j也卜在削严格限制地面侍应剧，ldJ年地跑1仲年泊位敛Jd(J ill.!,!.j 的比例4、t（士tI 11,（地ttlt锣1制式仰年除夕忡”；,r_位t吃阳经商业应配边停乍场附t(i.独设置，经Ii定的主内、室外作午.J劲地l1!1浅后哥得此做立用名称地上车位（个）地下车位（个总车位个二地上停车中地下建筑丽积旷）可售比LS BAL项目地上停车率占比成本分析政府文件版方案版方案版政府文件版95 382 287 858 571-287953 953。10%40%30 24539 16311-8221.21%6.18%5%筐控12、措施：五六线城市车位售价低，地下车库亏损，联动开发部，沟通规划部门，突破文件，提高地上停车占比，降低成本。8、降低地下车位数陕西区域背最：政府要求机动车位配比较高，但实际车位去化困难，特别是四五六线地区，地下车位决定着项目生死。大家也在争取做机械车位，但是传统的3换5机械车位，车位权属不清晰。石一一、陕步旨弓！，户合报到E确定争取地面停车率最大化，配建1换2的机憾事位。建议三四五线的地下车位：垦区0.5辆户、市区0.7-0.9辆户，I .”I9、减少可售车位配比云南区域军位配比：1:1.73 享位个戴：3525个可售个章：2805个（细减人防）革位货值；42075万利润占比：125.46%结论13、：军位配比：1:1.45 C可售）军位个戴：3525个可售个戴：2203个（拥减人防）享位货值：33045万利润占比：98.53%I .”I1、通过制悴位平画布局及结梅二次优化，他库土3宫、支妒、基础、建安、辐装修等鲸合理窑瞠本阳民2257.14万元，剔噩溢价5200元，收入较原)j察局剧341.14万元；2、车位个触不变，减少可售革位配比，满足细想腰求，毗地化压力；3、顶目2017每9月23日开盘，合计成安部侃，洋房去似事7%，刷摔17.21%；双脚睡去化率100%，利润率17.64%.1.该方翩蝴行藩他需与设计、开发、顶目部充份沟通，?；2.霜充份与营销沟通因草位调整细翩翩严晶溢价是否可以14、满足严露的去4悔弱2，翻沾上因素掬可满足，建议推广使用10、优化革位配比河南区域份政府要求：:.,1.审批必须满足车位配备指标的要求；也2.套内面积大于130平方要求2个户、不大于时1个户；坦白3.验收时严格搜援建图验收J用4.审图及2金收严格搜照单车位尺寸测量；s.字母车位不能接2个计入车由自示；6.地上车位数不得大于总车位数的10%;政策突破政策突破设计优化设计优化.，）.政策：微型车位不计算草位：微塾车位按0.7个草创世行拆J政势：轻墨车位按照1气、计算1、型车缸，政策：轻墨车位按1.5个革fruit行折；高停车效率）环蹬变更为尽端路，优电车库：E圈，取消掉停车事不高的区域，3 利有不方15、便停革处布置为设备用房-i附：建：地下一层设置贝脱有；位实际情况：遗过验收后，夜复为小型车也制5建：另l墅地下室A：楼下1部地下室设置地下车位企业现状：1.车位配比带来蕾锚压力、产昂积存；2.增加车位数必然带来车库面积堪大、成本的增加；3.车库面积增加带来人防配建面积增大，继而影响成本；4.车库面积堪大带来施工工期的延长，影响及时供货；5地上车位数占用绿化面积，影响景观布蜀日审批难度；6车位数培加引起同比例配建的充电车位数娼加；望加微型车位13个，可折篇小型车位9个11个轻型车位按照1.5比例折算小型车位，增加小9革应数量5个版可增加军位数量57个设计优化阳宦况：追过验收后，灰复如普通地F章，16、作为赠送面积赠送小业主版可增加革位数量122个合计通过政策突破及设计优化累计可优化成本973.16万元50.22 27.9 22.32 289.56 583.16 973.16 I .”I11、车位位置优化广清区域古民塔楼与底商脱开I .”I 基础理深大于3米，按照建筑物基扁面积的100%计算人防配建面棋基础理深不大于3米，按照建筑物面积的5%设置人防面积方案：廊商与洋房培楼不脱开：底商对应的人防面积搜底商及培楼基底面积100%来设置人防。方案二：底商与洋房培楼结构之阅用伸缩缝断奸，采用防，.J钢饭连攘，底商基础理深不大于3米，接底商面积的5%设置人防面积。采用万案二，塔楼计算结果不变，但底商17、部分人防配建面积可减少：2248.53m2*(100%-5%)=2136.10m2;在地下车库总建筑面积不变的情况下，人防配建面积转为非人防地下室，接非人防地下室建造单万2043.76元m2、人防地下室2892.55元：m2计算，可结余181.31万元。12、优化设备用房面积重庆区域地下室设备用房面幌研究总思路：1、控制设备用房面积，使地下设备用房面积合理够用即可，合理布置设备用房；2、减少地下室设备用房面积，提高停车效率，进而节约成本。1、尽量布置在：也下室，减少对地面场地和绿化的占用；2、设备用房尽量优先布置在塔楼地下窒范围以内，尽可能不影响停革位，塔楼内也应考虑设置停车位；3、大型设备用18、J窍应集中布置，并设独立防火台区和直通窒外的楼梯（可借用）；4、凤机房的设；主：A、地下室通风要求每个防火分区ii设置3个（2个排风、1个送风）风机房JB、地上单体建民低于12层时不应设置机械噩冈措施；C、地上单体建琉13-18层时如设置机械通凤，擂施，风机设备应布置在屋面；I .”ID、地上单体建筑大于18层时如分段设置竖向机，械通风，可设置一台风机设备于地下室吊装或设置凤，相房，若电梯前辈开窗即可不设供塔楼使用的冈机房；E、高军道入口的分区，不考虑迸风系统；F、地下室设置费淋，最大防火分区为4000m2，按照最大防火分区进行测算、设计控制设备用房面积。G、在地下室层高允许的情况下，将风机设19、备吊装，可节约风机房面积。(QJ项吕）H、在培楼首层高架空层的情况下，可将风机设备设置在架空层，减少地下室凤，机房面积、(DJ项目）5、对于局部设1蜀房，需要较高的净空要求时，应由结构专业解决（顶饭局部反梁、减小梁高、局部指深等措施），不得因为局部设备房净空要求而增加整个地下辜的层高；13、优化社区配套用房面积粤东区战慢计。融醺菌:II)厂i-T T二七.1l L飞 ，翩翩 n 一 il一1：,llllt”圃，E.r;r;.II l.,.1.隐居们剑虹i rl予1三了丑川广1l_.习巳2二二呈兰它l；：二jl二l兰二：t i!f h属 .、俨.:1 I飞；1卢!:.:.J飞飞jn f.：厂工:20、J：巴巴二_J二二；二叫I .”I恨据省佳建厅发布的相关通知，本顶目原则上需建设600旷的社区配套用经过与政府相关部门沟通后了解，当地还宋强制执f到爱通知优化后，新增5套可售房，馆加可售面积约540m2，增加收入约426.6万冗优化后提列顶自食熠值税利润率0.15%14、优化行政事业性收费湖南区域ll;ftl，.响，日J、PIJ商量”这.1:1.)政府对人防工程的筐控非常严格，DXYX项目团队通过与人防办领导积极沟通，同时沟通地勘单位提供了一版项目不适合建设人防的地勘报告，取得了相关部门领导的蜘人，项目确认不做人防自量j立相关政策减免了部分人防易地建设费用，共计节约成本1338万元，折合单当421、8元m2,tiG.4、资金筐理办j、湘潭市为了对房产开发商进行资金监筐，各项目开发商需搜建面缴纳70元；m2的项目资本金给政府进行监筐，如按照i剧示；佳XT项目资本金缴纳将要缴纳近7000万元将会对我司将会造成很大的资金压力，经过多万协调政府最终同意我方项目资本金饺35元/m2缴纳，并可缓交3个月、真他金额较大的报批报建费通过积极沟通都可缓交3-6个月不等，可减少项目资金峰筐，提升项目收益率及资金回报率1、xx项目颐满装配式政府明确发文规定湘潭各行政区均从2017牢开始就要做一定比例的装配式建筑，但我司xx项目团队积极提前沟通相关部门，利用X治也区政策来明确的模糊阶段，提前请示集团不做装配式，22、快速出画报建并l颐和j取谊，预计节约成本60元：m2，两个项目共计节约成本1320万元3、建筑埠极清运费及冥他环保费用优化措施由于环境污染日益严重及政府出台了蓝到果卫战等相关政策，除原来建筑垃圾j言运费按照3元m2缴纳外，新增了建筑施工场地及周边清扫保洁费、建筑施工污染保洁费等各项费用，我司利用总包合同条款中的合同价款组成包含施工现场为达到环保主管部门要求：所需要的各项措施费用”，最终由总包单位缴纳了该部分费用，预计可少缴纳费用折合单方成本5元m2H-117，哩15、临时围饭标准化贵州区域lI 区战推广效果：金区战来施工围饭工程均搜i比标准化执行，标准化后围板单方综合可降低约23元m2环贵阳配23、置安装位置l隘的国挡高度m)邻主干道临时囤挡4 邻次干道临时围挡4 施工区与非施工区临时国挡2 交接区与非交接区临时困挡2 地州配置安装位置临时围；当高度(m)邻主干遭临时囤挡3 邻次干道临时围挡3 施工区与非施工区临时国挡2 交楼区与非交接区临时回挡2 施工做法标准化标准化思路简要说明：1、型钳及厚度很据高度标准化；2、角钢型号：区分高度及型.选用3、基础尺寸、间距：安全性验篝选优高度标准化前综合单价阴阳蹦(m)（元m2)（元m2)I 23456叫一击mM四m一叩wm3m围挡 二次利用综合单价（元m2)I,s2 I 152 62经济性分析可节约成本17.29万元，节余率59%。说明：二欠利用24、率搜照80%考虑；二欠利用每公里综合单价60-75元m2o16、取消装配式、突破开挖率鲁东区战I .”I一阜现规划条件：地下开发面积不大于70%，根据享位配比要求，项目须局部建设地下二层经过与政府部门协商，突破了70%的限制，地下整体建设层若采用地下二层，将产生深基坑开挖，及相关支护的费用，公关突破，减少地下二层建筑面积约1.30万m2，减少土方开挖、支护、抗浮，合计节约成本1999.89万元折合注重建筑节能设计，做好空调隐敲设计配置太阳能热水系统的居 可售单方优化98.82元rr.城市倒要考虑与建筑d体化设计i项太阳能采用机布局接删条件：跚地上居住建筑鄙、20%的比例采用捕鹉筑设计建筑节能国25、家有关要求l树上居住建筑面杭州的姗来用装ltJtl.J读 经与时门沟通后，取消装酣建筑四脚m町元比1I l项目内所有建握最低应达到星绿色建筑标准 串广场硬化原则上实行制装，地下空间开发密度！胎可售单方降低70.12训不超过70%.lfi电建筑采用坡屋顶形式17、地库梁饭优化河南区域宵景：项目窑积率5.5，需配建地下车位1853个，根据朝rm卡布为三层机械车位，车库层高4.6m，结掬形式对造价影响很高 原设计方案为大板结悔，饭厚250mm，根据设计人员经验可以优化为单向次梁结悔，有效地降低成本事集团河南区域工作联系函tilA量应人防区域、主楼范围梁饭不进行优化，主要针对三层非人防车库部位进行优化26、，车库面积约1.4万m2，单方减少187.57元m2，总成本优化262.60万元。18、优化打棚颐序，提前工期佛肇区战首开区桩险及开挖顺序，采用先打桩后开挖，台，、F方案A知班后开挖冉、，v，同，、，、，、J、，、民，、叶唱队.，.?、民币价、，、，俨、，、，、，、，、，、，、，、，、，、，、，、，、，、，hw冉、，、，、冉、，、矶、r、户、，、，、nd、，、户、，、，、冉、，、，、冉、，、.，.、，h冉、，、A?A、冉、冉、户、冉、，、.，.、户、户、，、，、，、，、，、，、，、w，、，、，、吨，、，u鼠、，、冉、冉、，v冉、冉、庐、冉、F，、，、，、，、，、FM户、，、r-v、，、，、?冉27、户、户、，、冉、I.，.、户、冉、，、n、，、，、，、，、，、.、，、，、，、民、.，.、，、，、冉、，.，.、，、冉、户，、，、，、户、，、俨4、户、，、，、，、，、龟，、，、，、，、.，.、，、，、，、，、冉、冉、冉、严、严J、冉、冉、酌，、，、，地、，、，、，、咽，、，、，、4、队、，、冉、冉冉、，、冉、冉4、民、F、，、，、，、F、，、，、户、，龟，、.，.，、，、，、，、，、冉、，、，、民、冉、，、咽，、民、，、冉、严、冉、，h冉.，.、户、户、，、，、，、户、，、.，冉、冉、，、，民、，、，、，、，民、，龟，.甘、咽，、咽，、世、唱、咽，、I咽，、甘、同，坷，、户、，.，.、，、28、，、，h庐，、冉、，、冉、冉、，、，、，、冉、，、h、，、，、户、，、，、，、，、户、，、民、，、，、，、，h冉、，、，、.，.A、户、，、，、甘、，、户、户、户、,I方集万襄A_/空桩砖渣工期总计268万空V桩费灌注桩接2562根桩，用BSO元m，空桩3.6m，管桩饺7220根，送桩费用25元m，送脏4.3m)251万（地下室面积14.3万时，砖渲囹嚷：35元m3，换填厚度0.5米）268万原土丽吨，、俨、，、，、户、F、，、，、”，、冉、，、，、，、，、，、，、坷，、，、.，.、户、冉、冉、冉、，h吨，、，、户、，、，、户、F、，、.冉、，民、，、，、，坷，、户、户、户、，、户、户、冉、户29、，、，、，、，、冉、冉、，、，、，、冉、，、户、户、冉、，、，、，、户、，、，、户、户、，坷，、坷，、，h冉、，、，、冉、冉、，、，、F、户、，、，、户、严、户、，、，、，、，、，、，、，、，、吨，、.，.，.”，、咽，、.，.v.，.唱、，、，、，、，、户、，、，、，、，、，、冉、，、冉、，、，、吨，、.，.、，、，、咽，、，、，、F.吨，、，、，、，、，、，、，、户、冉、户、冉、冉、冉、冉、，、吨，、，、，、，、，、，、，、，、?万囊B 251万冗”冉、户、户.，.w，、户”，、冉V，、户、户、冉、h、，.，冉、卢、肉、内、l-vv冉、A、v、冉、冉、户、n、，、，、户”，、户、户、户、30、冉、声、冉、冉、川、肉、，、V，、W，、”，.，.，、v，、v，、v，、，、冉、户、户、冉、户、户、肉、，、h.，.，.，.，.，.、户.，.，.，、丹、川、，.，冉V肉”肉、，.，.肉、肉、，3、冉、冉、冉、，钮飞户、卢、冉、v，、户v，、旧，、户v，、v，、，、，、，“卢、，、，句冉、冉、肉、，w，、卢.，.、卢、卢、冉、，、.，.、户、户、户、，、户、户.，、n、户、冉、月、，、肉、，、卢、，.，.vWw角”，、v，、”，、”，、”，、.，.、冉、户、冉、，、，、怡冉、，、，、卢.，.，、，.，、w，、户、A.,.V，、时鸣旷、”，、V句旷、v、毛、卢、冉、卢、，、一A-B鑫额雹异26831、（地下室面积14.3万时，砖渣回填：。BS元m3，换填厚度0.5米）1260万财务利息每天42万冗，关键线路影-1260晌30天1511万元-992万元顶目每矢费用利息42万元，提速30天，结合工期隐形投资节省992万元19、基抗支护形式优化、地下室标高；哥湖北区域I .”I背约成本170乃节约成本282乃方案版阶段对基坑支护的形式进项优化注桩管桩放坡角撑的支护形式正式施工阶段降低钢筋配筋，减小支护桩设置问距部分主筋从28优化至25，问距1.5m优化至1.7m（保证施工方案安全可行情况方案标高整体提升1米项目地块小，整体地下室土方大开挖优点1、降低抗浮高度，降低侧壁及底板含钢量：2、地下2层可32、采用无梁楼盖，并降低2层层高；3、减少挖土及回填串I bjv AYaF，raf协A俨JchJ袖Ttb矿Vtd矿vdvz4197，筝令Lr忡虫myJ俨飞，V，：v如1功：八4也vd俨，lh飞JJJ咧午引川,.、量E20、调整桩怅豫南区域I .”ILS BAL顶目成本策划后，反复调研评估，现揭试桩，调整地勘参戳，调整桩校，预计优化成本400万元即牛原图纸设计tJ!笠为J米，桩基打不到持力层，建议引孔，组川试桩结果份忻口萨万会议，讨论施主万古案，施工、地勘、工程、设计均要求引孔川（；！？增加150万元引孔费用解：I！万法：拟组织专家，多轮调研评估，沟通运营协调5天工期，造行iiC桩，调整地勘锄，拟调33、整胀，优化胁。！王明话时27米桩长，实打17-20米终因左到设训直，经桩基检测，承载力满足设计要求。调整地勘参数及设计图纸，计节约成本400万元，同时避免馆加150万元引孔费用受彼SZ-Dl 1.由lZl Ok.N sz-oo 12101 内部资料严禁夕问专21、桩基础类型比选湖北区域I .”ILY：主楼基础采用桩承台葛出，承台间距仅为1025mm，除去两边砖胎模宽度，仅高545mm，施工难度大；ZVHT：采用德饭基础，基础施工连续浇筑，施工更快；建议：抗压承载力特征值4100KN布桩密，承台基础主楼承台高度1800mm承台晗40，标号高板筋双层双向C25180，配筋大充份万案比选、数据对比，34、避免经验主义。合理布桩，能板基础m几压承载力特征值4500KN主楼徒被高度1300mm德板E全35，标号更合理板筋双层双向C20150，配筋更优内部资料严禁夕问专22、地基处理优化川西南区域宵景介绍：MS顶目那、8幢银掘地勘动摞报告，德饭廊标高（410.25）下有少量的松触及稍密卵否（不满足设计以申密卵否为持为层的要求，设计院要求做高压旋幢幢蟹舍地基或大面织采用C15囊险摸摸）现扬实际地质条件较好筐摆动作：1、现场开挖后，项目组织多方现场踏勘，并咨询当地经验比较丰富的地勘单位，均凭经验认为该地基已满足要求，但不能提供给设计院侣关依据2、经项目联动成本、设计、地勘、地基处理单位等各方，并积极沟通35、计捷总工室及博意成都院，最终达成一致意见，采用现揭平顿就街试验，着.测摄告设计承戴力、压缩模量满足设计要求，则可不用避行地基处理3、最终，检测报告满足设计要求，检测费用两栋楼共花费3.12万元，较地基处理方案跚古单栋楼节余地基处理戚本48.69万元、节余桩摹检测戚本10.86万元，合计单栋暂象成本59.55万元，现已检测两栋楼，优化成本119.1万元，若后期她到企测；面肋预锚整个顶目可优化盒额400万元，可推广b:天忌i支t主芸习之l!I.11 I I .”I23、支护降水优化豫南区域HUUU a LS BAL顶目根据现扬情况，重新调整摹搞支炉、降水污案，预计优化成本115万元他勘报告现揭开馆36、深度思考：根据地勘报告，需要支护、降水，能否取消支护，调整降水方案？困难：地块北侧塔楼退红线5米，妇除围；当及临时担pj(沟后，无放坡空间，需做护坡桩，明沟排水无空间解决思路：拟沟通村民，租用5米红线外荒地，北移围挡及到pj(沟，墓1元放坡处理，拟取消墨亢支护，降水采用明沟捐pj(，预计优化成本115万7ti.挂国t项目岩土工程勘察报告（工-ll.11号；xky-201011)E呼验阶ft J 3号也局部开拉F行专攻击？在论证建议工政迪拉fJ.11:;,.a抽由叫小于加（1-2mT高割、于3m(2-3m)富差，j啊m(3伺）？高差太子5m(SS.Sm)HUUUa 优化建筑单体外墙梅造百肃区i或37、24、kw 甘此外均都6化但由去只适用于铝模墙面，同时要满足年降雨量小于400mm、基本冈压0.4kN旷?区0旦、N地区年降雨量311.7mm，基本冈压为0.3kN时，来达到必须做防水墙面的要求，因此可以取消除k做法。适用范围优化后外墙做法只适用于铝摸）1、2、3.3厚涂骨盟聚合物遐防？J浆复合钢丝2.60厚崔梅扳保温层3.5厚1:2.5聚合物抗裂砂浆4.压入耐瞩玻纤网5.满1防7J腻子两道，副外墙涂和照两面外墙标准做法：1.10)1:2.5水泥砂浆拢罕42.复合钢丝网3.10厚1二2.5防水砂浆拢平层（掺5%防水剂）4.60厚苟棉板保温层5.5厚1:2.5聚合物抗裂砂浆6.压入耐隔玻纤网7.38、满吉tl防水腻子两岖，外墙涂料底两面标注做法优化做法万囊做法工程量单价小计旷）（无lf)万元）10后1:2.5水泥砂浆找平层优化前厦合钢丝网225386.92 74.76 1684.99 10厚1:2.5即1W该找平层（掺5%防水剂）优化后3厚涂副型聚合物7.li尼防水砂浆225386.92 39.43 888.70 厦合钢丝网优化成本合计0.00 35.33 796.29 初步经济测HUUU a 外墙保温隔热优化广西区域25、原设计东西南北外墙梅造（全傲）：满WYD盖子两逞，刷内墙涂料一底两面5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面压入聪干网30厚液化微珠保温彤、浆全E全外墙（200摩）20厚水泥砂39、浆水泥墓渗透结局防水涂料满刮P型腻子两道，刷外墙涂料一底两面优化后设计1、东西墙何造：满刮Y腻子两道，刷内墙涂料一席两面5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面压入瑕纤网25厚破化微珠保温砂浆全盖全外墙（200摩）水泥基渗透结晶防水涂料满雷tlP型腻子两道，刷外墙隔热反射涂料一底两面2、南北墙梅造满寄tlY腻子两道，刷内墙涂料一底两面全的卡墙（200厚）水泥墓渗影吉晶防7J浆饰面耐碱玻纤网（非SSG刊满刮腻子两遍，滚刷臼色内墙涂料一底两面外墙：10厚1:2.5水泥砂浆找平层复合钢丝网10厚1:2.5水混在l浆找平层。参5%防水jfJJ)30厚岩棉板保温层5厚1:2.5聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网满刮防40、，J(腻子两遍，刷外墙涂料一底两面目缸”颐优化摄计可优化盒蟹707万元；优化后做法：内撞：15摩水泥砂浆压入耐碱玻纤网（非SSGF)5厚水泥石膏iJ浆压入耐碱玻纤网（SSGF)SSGl-1,躏52.54 KCNN专用耐水鼠子两面（外墙内测圈）都SSW*ll150 76 KCKD高渗抗碱底漆一遍（外墙内；到一圈）SSGF外撞t臼76KCN-02内墙绝热保温涂料两遍（清水）（外墙内测一圈）滚刷白色内墙涂料面漆（精装）（外墙内测一圈）理fSSGF肉啕回外墙（非SSGF:ss窃肉.闵10厚1:2.s,1尼砂浆找平层理外ll,61 复台钢丝网SSGF*a 1由匾2210摩1:2.57.l浆找平层。参5%41、防水剂）舍诗、满刮防水腻子两遍，刷外墙涂料一底两面外罐（SSGF:原结抱面满刮防71群诉2、国告他政府对节能计篝要存在寇疆界，遍颐销售计篝较为严馅的栅斗地区为例展开份析，重点针对宅坯交楼严晶3、在节能设计申，横幅保温根据位置不同，份为份声横饭、架空层辙饭等，因份声愤极保温制料工程量最大，涉及咸本离，能情分户楼极保温栩料开露份忻各材料均能满足浙江省建筑节能规范要求，但挤塑聚苯极因空鼓及开裂问题，为保证完美交楼，项目均有意替换材料01 毛毡价格最低，但现场踩踏感最差，为避免群诉等交楼风险，此材料排除。若为精装交付，可考虑用作瓷砖地面保温材料，但建议先做样板，体验是否有空鼓感02 喷涂聚氨醋性能及效42、果最好，但因材料价格习稳定、施工要求高，不建议采用3 综合材辈斗价格、施工难易度、性能效果等万面，目前建议首选HKS破性聚丙烯保温隔声板，备选硬泡聚氨醋复合交联聚乙烯垫04 1、挤塑聚苯板（XP剑震）（目前我司圈纸设计申多采用此种丰摒斗2、交联骤乙踊垫复合纳米二氧化硅保温毡（俗弱毒毡）3、硬泡黯踊旨复合交联聚乙烯垫4、暇涂砸泡聚副旨5、HKS测量嚣芮烯保温隔声援（该相料子2019每3月取得推广证，故不在回集中）楼固保温材料必边27-2、楼面保温柑料比选浙江区域楼地面保温材料专顶分析，楼地面保温筐控建议设计前置几种新型材料，厚度均在10mm左右，若前期设计阶段已考虑采用新型材料，能有效降低层高143、0mm（较聚苯板），减少成本军度集采建议推广的新型材料可适用于大多数毛坯交楼项目，建议采用年度集采的方式，降低材料价，增加价格优势迢嚣严控新型材料较聚苯板能有效预防空鼓及开裂，但若管控不到位，仍存在空鼓、开裂风险，故施工过程中需加强现场管理，保证质量，避免该问题产生的返工或群诉寻求突破I .”I目前衡州地区采用30厚无机保温砂浆10厚抗裂砂浆抹面附网格布，替代20厚聚苯板40厚保护层，但该做法在杭州、绍兴地区节能计算无法通过，故建议各项目针对本地区节能计算方法，寻求更佳的替代材料28、关注隐蔽处成本JI回南区域察例说明：该项目为精装修交付，项目在实闹到皇中发现，衣柜环日储物柜后墙销日下方自如剧44、震属于非效果类成本，衣柜安装后不可视，存在优化空间经项目研究决定，取消桓体后后插纸和下万地饭。优化盒额：1取消柜体后墙纸：预佑工程量2.2万m2，预估单价格元m2,优化盒额99万元；2、取消柜体下地板：预估工程量0.5万m2，预估单价100元m2，优化金额50万元襄例说明：该项目为精装修交付，项目在实施过程中发现，厨房吊假日橱柜后方和下方遮盖处为窑户不可见，非窑户敏感点，可进行优化，项目即取消困房德体遮翻t培体和地面的贴畴，为避免交付风险，在样板房展示中也提示柜钵遮献上不贴砖优化盒额：1、根据目前项目所签合同，厨房墙地砖单价约为116元m2;2、初步估算本项目橱柜背后墙砖及地亩地砖工程量约0.45、64万m2;3、优化金额为：116元；m20.64万m2=74.24万元I .”II .”I商业顶目幕墙成本优化广清区域29、育景：1、市场持续下行，商业地块预测销售单价较目标成本大幅降低，导致项目项目利润下滑，为保障项目利润达成，成本优化势在必行。2、为保证商业地块整体美观，提升项目档次，前期设计提资时按全幕墙考虑，但由于全幕墙成本较高，与持续下行的销售单价不匹配，经与项目、设计、营销讨论决定，临105国道和番江却盖侧采用幕墙，保证整体外观，背临街面采用外墙砖及铝窗，降低成本。建议做法：轩敏感部位优化为外墙砖和铝n，单）圄呻圃筑li咽圆明回旋元E剧，、E优 化优元本万成（348.03 ;J(46、!-f拥涩；11！哥哥3号，I IE lo?回项目经济效益测算工程量(m2)618.78 1200 59136 因亘I 1 1；：搓搓1、取消非敏感性部位全幕墙，但临街面仍采用幕墙作法，即保障项目里面效果，又可以达到成本优化吕的，保障项目利润。2、在取消全幕墙做法的同时，售价同步可适当下调，售价的优势更有利于去化。3、成本优化的金额郎中了因售价下降对项目利润的影响，确保项目利润的达成。DS商业地换外立面事撞工程序号项目敏感性分析议做法：伍街面采用幕剧院30、门窗工程施工圄优化山西区域I .”I背景：本瑛目示范区样板向外窗工程结算过程申，根据预估结算经济指标对测算结果货门窗工程戚本避行测算，测算47、结果显示，TY嚣锥园期货量区高层洋房外窗超目标戚本，戚本优化内容如I:1.原设计图纸申高度大于1.8m的竖向申挺均设计有加强钢帽，深化设计图纸申，对型材避行深化后，选配合适型材，达到强度的情优化成果况下，取消钢材，2.在满足在满足国家现范要求的前提下，减少开启踉量；3.原设计推拉门为四扇推拉，设计深化后两改为固定扇，使用功能不变，同时改用固定框材料，减少材料用量，圄高层窗户而积（m2)2 总成本元单方造价（元m2)11 l巧言不12,358.91 12,358.91 币余7.241,733.24 6,516,754.00 724,979.24585.95 527.29 58.66 31、非敏感48、性成本优化安徽区域区域标准化方案：钢制防火门改木制防火门、环氧地坪优化为国化熟、保温胶泥替代保温饭区梅推广效果：万案完成多个顶目推广，优化金额2438万元，降低区域建筑单方2元m2o防火门价格单项目优化效果钢制防火门标准层优化为木制防火门480元m2380元m2项目整体建筑单方降低约4.0元m2车库地面环氧地坪固化剂价格28元m211元m2单项目优化效果项目整体建筑单方降低生94.2元m2外墙保温保温板真石漆保温胶泥反射隔热涂料价格130元m2100元m2优化建筑单方单项目优化后建筑单方降低约22.50元m2J顶目到态成本金面梳理：开展顶目动态戚本梳理工作，顶目总牵头主导，金员参与，汇报区域副49、总裁；J顶目总梳理汇报内窑：经营指标、技术指标、成本指标（超支节余，优化空间，筐控举措）32、优选门窗柑料豫南、鲁东区域门窗的招标价格由原450元时，降低到360元时！，如采用非一二线晶牌，可降到330元m2川.咒r-e前：野塑锅捋玩花言？”cj祸苟.：.元花高6+1丛丛“.1元化后豆豆斗注A+sL I 呼叫115 I Lj:,钢衬厚度及钢衬形式优化，厚度由2.0mm优化为1.5mm，满腔钢衬优化为MC型”钢衬。（可优化成本20元时）中空玻璃由6叫2A+6优化为5+12A+5（可优化成本20元rrr)、”.HH .k 优化前优化后匡E型材拼接方式优化，采用”加强中段，优化连接方式减少型材量（可50、优化成本15嘈20元rrf)，优化前：LG、皇家33、停车扬道闸成本优化莞深区战I .”I常景：1、随着汽革敝量的日益屠帽，对停车掘道闸?，道闸在停车榻系统申占据割阔重要的作用2、莞深区战目前采用的画喃系统采用了侧丽锦体形式、动翩锢脚踩，但投入成本迫离；同网，道阉广告市揭溜为巨大，故亟需严煌成本来保简利润3、经迫与广告公司洽谈，采用如下万案：乙方免费锺供道闸系统，甲方将道阉广告a挫营权交给乙万，设备严钗归乙方所膏，甲范仅需支付，田、费4、为节省戚本及提到锦标工作自锁率，戚本筐理部从经营角度出发，统计可优俗剧系细顿目，甜苦成本给析，以便区届高层领导做出决策判断以道闸食罔价、区域1页目可优化擞量751、7套为例，逃行保 序号1 2 3 工程内容万露一方案工道阐系统合同价（万元）292.43。安装调试费（万元。68.41 合it(万元292.43 68.41 差异（方案万案工）224.02 万案：以H以x项目为例，道闸系统合同价为37978元套，前期投入成本共计292.43万元；万囊二：甲方仅需支付安装调试费8885元套，投入成本共计80.85万元；经对比，方案二投入成本比方案一减少了224.02万元，保守估计，平均每套道阐系统节约成本2.91万元，每个项目可节约成本7.72万元。据统计，暂搜集团450个顶目保守估计，按照污案二可节约成本约3476.11万元。优势明显，建议大力推广！34、严晶52、溢价雷能化成本优化福建区域WLJl页目为朋力销售，新i曾智能家属配置，实现严昂溢价；经成本优化，智能化成本并未超支，实现了严昂溢价最大化。靡E所属科目系统鲁称目标成本优化前优化后鲁称（元）（元）（元）单体智能家居系统工程2,825,600 3,043,103 2,168,457 智能化可视对讲系统设备工程1,996,246 1,134,747 安心家访客管理系统33,513 30,872 电子围栏设备及造价123,038 92,542 出入口管理系统设备工程530,935 139,692 无线覆盖系统工程37,574 37,012 小区地库监控设备工程203,910 90,488 智能化苑区I53、P视频监控系统工程2,917,563 233,88990,510 背景音乐系统工程52,094 33,508 电子巡更系统工程6,507 6,365 五万遇话系统工程71,009 41,426 监斟几房系统工程260,594 98,822 合计5,743,163 6,592,412 3,910,054 优化盒额（元）874,646 861,499 2,641 30,496 391,243 562 113,422 143,379 18,586 142 29,583 161,772 2,682,358 I .”IJ智能化家居升级后，智能化工程较目标成本超支85万 J对智能化系统优化后，共节约成本254、68万，较目标成本结余183万35、卫生间洁翼优化J11西南区域恒四川E理 llu脑血，盟优化测算马桶：座便器625元个，蹲便器144.3元个，减少成本480.7元户；插座：单价15元个，减少成本15元户；障板：增加100mm，增加成本45.28元户；，降摄摸充栩料：增加0.13m3水泥炉渣回填125元m3，增加成本16.25 元J户；综合成本优化：480.7+15-45.28-16.25=433.17元户。顶目毒理优化盒巅（万元EMS躏目352户1528 YATQ项目402户17.41 MN项目928户4020 阳项目2678户116.00 XC项目1714户7425 合计6074户263.55、14 I .”IllltlM垣，司量且优化建议：在三四五六线城市，充分调研客户喜好结合竞昂分析，在窑户接受情况下，可进行此项优化，精准将本。并由t期阶段优的比顶，体现于样板房中，避免出现货不又叫皮。36、示范区软硬景比筐控湖北区f!展示区园建绿化软硬比及单价项目专业软硬比单价元ut)园建1,750 SLCF 6:4 绿化760 园建1,680 VJ 6:4 绿化689 园建550 XF 5:5 绿化710 园建550 YX 4:6 绿化491 建议s 1控制软硬比，增加软景比例，降低硬景面积：2调整硬景材料，选用成本低效果好的材料。优秀顶目使用相料内外对标，持续学习，学以致用，低价高效！I .56、”I37-1、防毒体系新工艺浙东区战陌霉体系做法比选I .”I宵：经市揭调研，纳米俯雹属于防霉体系在宁波市损知窑房企申仅万科硕目在普及应用，真他房企如申海、融ilJ、万达、金茂等房企均未使用，由于纳米原子防雹体系优势明盟，组腾司能应用普及，将噩高利于顶目倒也成本、：1ft展示敛票、避而提到严面去化序号项目名称单位 工程量1 传统防霉涂料防霉体系做法1.1 15厚1:1:6水泥石灰彤、主民m2 1 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆而1.2 水泥批荡丽刮腻子两尴、m2 1 打磨1.3 刷白色内墙防霉涂料底m21 两而合计2 饷米防霉自子防霉体系2.1 15厚1:1:6水泥石灰砂浆底n、21 5厚1:57、0.5:3水泥石灰砂浆面2.2 纳米腻子两遍、打磨付121 舍计综合合价备注单价29.2 29.2 参考j四川总包集团标版请单15.5 15.S 参考洒口总包集团标扳清单19 19 参考i西门总包集团标版消单63.7 29.2 29.2 参考洒口总包集团标板消单17 17 参供应商与月科项目介饲单价46.2 成本对比表1：.-传统防莓涂料纳米防瑾腻子1.k泥石灰砂浆腻子圃防每涂料对比总结：万节余造价为17.5元以10万万地下室面积项目为例，（内）墙地比按2.5，天棚按1.3内墙涂料工程量预38万万，节余造价665万元。I .”I37-2、防毒体系新工艺浙东区战防霉体系做法结论分析9田强度更高、58、防霉效果更好粘结强度为传统防霉涂料的5倍强度更高，防霉效操更好穷，节约成本每于米节约成本17.5元，扣除找可i之后11约成本49%更环保不含甲峰、苯等有毒物质，后续改造无需铲除，可直拨刷涂料才E。工序更少，工期更短序由原先的三道减少为三道缩短施工工期，更适合子我司高倒转。结论分析相对于传统防霉涂料防霉体系纳米防霉腻子防霉体系具有更多优势使用寿命更长使用寿命10年以上，防莓效强而持久，真正做到与水泥建筑物同寿。38、新型”料陶粒极使用及推广福建区域顶目优化WLJP项目毛坯改精装修过程中，运用陶粒板新型材料周转使用，减少钢筋混凝土及砌体拆改量，优化项目成本。、，区域推广福建区域QZDH、GM C等59、项目均存在飘窗精装整改事盒，可结合项目实际，采用陶粒板新型材料进行优化。；例锺撞翁集团共事集团在建项目中，不乏利用飘窗改造加大赠送面积，提升产品溢价的情况，因而可在集团大力推广阔粒板新型材料，F辈：ff成本。、，熏倒总结福州WLJP项目采用新型材料陶粒板，蕾焕传统施工材料混凝土及加气险砌块，共计优化成本307.48万元，可售单方减少20.66元m2，项目整体利润率提升0.16%。39、土方内外平衡湖北区域HUUU a 充1押j国红练内开ti植堆放主万，同土方“内”平衡本项目来将开挖的土方全部进行外运充份利用炀地内空地避行得跟后期用于顶板回填，存放士方约500时成本节约6万元117（外运功00+60、28（外购回填）*500-500*16（内转）=6 自土万平衡与片区土方平衡并举土方“外”平衡武昌！摸t6区布局6全目务费旦牙发周期不同产城武昌片区土方综合平衡方案分析初稿:1,:1馆2019年6月内销方案YX硕目开挖土方中0.7万方转运至学府硕目回壤，运距小于1阳，.建议SLCF项目三期土方推放在场内用于示泡区回填蛙议SLCF项目三期土方推放在场内用于5.3 建议阳刚在主方5j万用于一学I j阵项E货量区回填，运距小于lkm.节省成本万元30 0.7 63 2019年7月4 368 7 2019年8月l0.5 2 184 2019年9月477 合计1092 I .”I土万竖向论证佛肇区域4061、”E3 I=司昌13 望三，直高标秘且一一一忖用一阶生采二EE一一一一辛庄一后tL化n一优一一1阳却设8“rr3要刊耐捕前负化正优计米优化后项目部通过多次与规划局协商，规划局最终同意正负零标高依山势而窟，采用动态标高，优化土方151.2万立方，漏少边披支妒830米，优化成本约9400万元，节约工期约30夫（如附图：优化后做法）vs 政府要求设计正负零标高对标市政道路为15.8米，将山体开挖致正负零，再进行地下室土方开挖，增加开撞深度511米，大大熠加土万开挖工程量及工期41、大市政工程突破豫南区域LS丽珊目7天市政重回国重、市商弃藏匿丽了藏本高7页画室i冒天7哥本节到指明元。1落实最近市政外62、线资原争跟不倒t/!le陆【供水为永11岛结合，供电为市电柴发，夕钱长度烧iO】L突画自行筐部门政策限制冽锢所属房设置倒也【取消开闭所设置，增加可售商积】实现3画E专业技术衍准优选材料、设备造型【设备规格里嘲珊巳采跚吕电缆、水豪逃离性价比晶牌型号】外线最近接入，实现fj震最优、费用探底，可节省费用360万元规范应设置开闭所，经逃行公关，IIRi肖开闭所设置，增加可售面积（126m2)突破垄断部门技术标准限制，优选将斜设备选盟，可售单后戚本降低11元rrf 雷控措施：深挖姗姗，跚地区垄断，瞅瞅瞅空间，实际市政成本酣I .”I42、停车扬充电桩成本优化安徽区战I .”I目标成本考虑金额112 I 63、121，剿，84117.3l I14,ni,&S?.20 2.001 2，睛，则，惆四mmm盯mmmmi剖，棚，80.阅个锦0016，翩。因政府要求需按车位数10%配建充电桩，目标成本考虑6000元个，总金额52.8万元，经过与相关部门沟通，我司只需预留充电桩线路，无需安装充电桩。后期移交物业后，可向充电桩运营商招标，由运营商安装。经测算只预留管线成本约为500元个。成本结余48.40万元。43、排水系统优化皿贵州区战标准化方襄简H1:n耐陈系统街吃传蹦陈系统I .”I区域推广戴黑：该万案区战层面完成36个顶吕推广，拟优化金额2186万元，F制配区域建筑单方1.67元m2.二一一技fl,.-;64、.QIEE己一一,JIik 新型虹眼排水系统与传统方式掏造对比回V s 仁堕3岛附四i翩翩栅，=FllllllVti赔树 传统附I 虹眼瞅层代曾传统6遭工l事 虹吸排水传统6层做法：按施工面积计算每平方196.25元m2;眼排水层：按施工面积计算每平方127元m2;虹眼排水搜集系统普代传统6层做法，每平万节约69.25元m2，本顶目顶饭总面积23.2万m2，节约金额约1600万元J种植厘面虹眼排水收集系统属于2015靠佳建部关于发布海绵蠕市建设先避适用技术与严昂鲁录；J种植厘面虹眼排水收集系统满足绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019”可利用水资源的收集利用系统”节约水灌溉系统”；J着65、满足当地帽价要求的情况下，可优选选用，有利于降低成本。内部资料严禁夕H专44-1、海绵城市万案优化江申区域海绵城市方案比选思路棍据政策要求，对单顶设施做好炀景分类、控制目标、经济性及技术指标评倍。技术类型fj项设施适用类型控制目标经济性污染物去除率以ss汁，%建筑与 城市道 绿地与 城市 径mi径rAt 桂流 建造维护小灭路广路水系总？蜻幢销再接哥哥用普普用进水砖铺装飞1 飞I 。低中80-90构造进水铺装飞 飞I 。低低80-90透水水泥海凝土 飞I。高中80-90遥水踊青混凝土飞、d飞I 。高中80-90绿色崖顶飞 。高中7080渗透设施下凹式缭地飞、d飞 。低成街易型生物滞留设施飞1飞I66、 。低i民复如型生物滞留设施飞、4飞I 。中低70-95 梅遥塘飞 飞I 。中中70-80海井飞 飞I 。fi 低湿塘飞 飞I咱 。高中50-80雨水湿地飞、d飞I 高中50-80存储技术蓄水池飞 飞I 。高中80-90南水罐飞 。低压80-90调节糖飞 飞I咀。高中揭节技术调节池飞 飞I哇。高中转输型植革询飞飞飞I。低氏35-90下式植草拘飞、d飞I 。低氏35-90转输技术湿式植草构飞、d飞I。中丘；海营n属飞、d飞I。中中35-70雄污净化植被援冲甜 飞I咀。低压50-75 初期雨水奔rliif截留设施飞飞飞I咀。低中40-60技术人工士模掺滤飞、d飞I世。高巾75-95吨：e一一强：一67、一较强：0一一弱或很小l对常用顿设施单价做好愧，为快速万案比选 提供依据。部分低影响开发单项设施单价估算一览表北京地区低影响开发设施单位造价估算供参考）遥水铺装60-200（元m2)绿色屋顶10岱300（元m2)狭义下沉式绿地4也50（元m2)生物滞留设施15岱800（兀m2)j显塘40岱600（元m2)雨水湿地so岱700（元m2)蓄水池800-1200（元m3)调节塘200-400（元m3)植草沟3也200（元m)人工土壤渗滤800-1200（元m2)不阔的措施育不同的适用类型和不周的j绅j目标，针对具体顶目需做到：银据要求选捧适宣的技术和设4在同成本备件下选摞效果好的4在同成本、罔安支票68、条件下，选择可握丹顶目晶院的设44-2、海绵城市万案优化江申区域I11e-.”海绵城市范案比选结论土百万.,.J下沉式绿地集中布置联动大土方，做好海绵城市要求的协调；J阳脯岖的艘 到陈工程、./减少园建的数量和难度做好市政排水协调，市政排水方案尽可能不增加成J建少榈应市政排水设施本，甚至达到优化；町:m-_I .-.二；需2量曰：JiI J绿色屋顶设置在底商，降低施工难度和成本。./II伍街布置，打造屋顶菜园，成为项目汹介点。垂直细七、绿色屋顶做好结构适应设计，避免因漏水导致维修成本增加；J透水铺贴，沿街沿主干道布置，提升展部有溢价空间的项目对接好营销，打造卖点，助力溢效果，提升项目晶质。价，勤力经营；