1、 xx批量精装构造标准（xx版）集团工程管理部生效日期：xx年3月1日目录一、土建工程类二、吊顶工程类JKDC-DD-A01石膏板吊顶U型龙骨吊平顶做法JKDC-DD-A02卡式龙骨薄吊顶做法JKDC-DD-A03石膏板吊顶防开裂做法JKDC-DD-A04石膏板吊顶边吊灯槽做法JKDC-DD-A05石膏板吊顶边吊带窗帘盒做法JKDC-DD-A06石膏板吊顶边吊带空调风口做法（侧出底回）JKDC-DD-A07石膏板吊顶成品检修口做法（不上人式）JKDC-DD-A08暗架式铝扣板吊顶做法（方形铝扣板）JKDC-DD-A09暖风机安装加固做法JKDC-DD-A10天棚原结构面处理（界面剂做法）JKD2、C-DD-A11天棚原结构面处理（石膏找平做法）三、地面工程类JKDC-DM-B01地面砖铺贴（干铺法）JKDC-DM-B02地漏收口做法JKDC-DM-B03有底框入户门门槛地面做法JKDC-DM-B04窗台石铺贴做法JKDC-DM-B05卫生间及厨房的门槛石做法（一）JKDC-DM-B06卫生间及厨房的门槛石做法（二）JKDC-DM-B07阳台滑门门槛石做法JKDC-DM-B08阳台栏杆基座砖翻边与包管做法JKDC-DM-B09淋浴屏钢板挡水做法JKDC-DM-B10木地板与门槛石收口做法（一）JKDC-DM-B11木地板与门槛石收口做法（二）JKDC-DM-B12木地板悬铺法JKDC-D3、M-B13湿法地暖地面做法（一）JKDC-DM-B14湿法地暖地面做法（二）JKDC-DM-B15干法地暖地面做法四、墙面工程类JKDC-QM-C01墙面基层处理做法JKDC-QM-C02墙面构造做法（一）JKDC-QM-C03墙面构造做法（二）JKDC-QM-C04墙面构造做法（三）JKDC-QM-C05墙面砖留缝要求及施工范围JKDC-QM-C06墙面砖阴阳角收口做法JKDC-QM-C07独立盥洗区墙面砖收口做法JKDC-QM-C08墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C09墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C10墙面阴阳角找补做法JKDC-QM-C11厨房成品烟道包砖做法JKDC-QM4、-C12卫生间立管包管做法五、防水工程类JKDC-FS-D01同层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D02异层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D03厨房防水构造做法JKDC-FS-D04阳台防水构造做法JKDC-FS-D05室内防水施工范围要求六、其它工程类JKDC-QT-E01墙面天棚腻子及乳胶漆工艺做法JKDC-QT-E02卫生间等电位的做法JKDC-QT-E03卫生间下水管存水弯做法JKDC-QT-E04门套基层做法土建工程篇土建工程顶棚水平度、墙面抹灰控制要求一、适用范围：所有批量精装项目（土建总包施工范围）二、顶棚水平度执行标准1、移交精装标准：偏差15mm；2、当偏差5、15mm且30mm时，局部采用石膏砂浆抹灰找补（找补前按“天棚原结构面处理做法”增加一遍界面剂),抹灰厚度超过10mm时，需在抹灰层内设置一道耐碱网络布，如果找补面积超过30%则需改为满挂钢丝网+1:3水泥砂浆抹灰。3、当偏差30mm时且40mm时，必须采取满挂钢丝网+1:3水泥砂浆抹灰找补。4、当偏差40mm时，必须凿板或者敲掉重浇，整改应确保结构安全。5、找补应作好基层处理，并保证净高满足规定要求。三、墙面抹灰控制要求1、所有批量精装项目乳胶漆墙面必须强制使用轻质石膏砂浆进行抹灰；2、室内厨房、卫生间要求水泥砂浆强度不低于M10，预拌砂浆须由厂家出具检测报告；自拌砂浆须由实验室出具配比报告6、，每1000平方米抹灰留设一组试件，并送检出具强度报告。如果现场具备条件的尽量采用现场自拌砂浆抹灰。3、严禁抹灰砂浆与砌筑砂浆混用。4、厨房、卫生间不同材质交界处、开槽部位，每边宽出不低于100mm；加气混凝土墙面应满挂镀锌钢丝网，严禁采用耐碱网络布。（厨卫外其它墙体接缝做法按土建构造做法执行）5、抹灰基层强制要求拍浆处理，要求拍浆均匀、毛刺突出、强度高，不得漏拍并做好养护工作，不允许甩浆。6、水泥砂浆抹灰强制要求分层施工，每遍厚度宜为79mm，不得低于两遍成活；当抹灰厚度超过25mm时，应满设一道加强钢丝网；厨卫间墙面抹灰不允许加入耐碱或玻纤网格布收面。7、水泥砂浆抹灰应定期做好抹灰养护工作7、，抹完12小时内必须养护，养护时间3-7天，养护遍数以保证墙面湿润为准。8、拍浆效果示意： 吊顶工程篇吊顶工程石膏板吊顶U型龙骨吊平顶做法一适用范围构造做法详图1公区过道、大堂等注：吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑，当大于3m时应设置钢龙骨转换层（具体做法以现场实际确认的做法为准）。二材料说明1吊筋直径8mm的镀锌丝杆三构造说明1吊杆吊杆间距不应超过1200mm；2主/次龙骨主龙骨间距不应超过1200mm，次龙骨间距为400mm；3边龙骨边龙骨采用镀锌龙骨膨胀螺栓固定于墙面；4石膏板采用25mm镀锌自攻螺丝固定于次龙骨（并作防锈处理）四其它 注：淋浴屏严禁上顶固定。编号JKDC-DD-A08、1页码第1页吊顶工程卡式龙骨薄吊顶做法一适用范围构造做法详图1公区过道、大堂等二材料说明1吊筋直径8mm的镀锌丝杆三构造说明1吊杆吊杆间距不应超过1200mm。2主/次龙骨主龙骨间距不应超过1200mm，次龙骨间距为400mm3边龙骨边龙骨采用镀锌龙骨膨胀螺栓固定于墙面；4石膏板采用25mm镀锌自攻螺丝固定于次龙骨（并作防锈处理）四其它注：淋浴屏严禁上顶固定。编号JKDC-DD-A02页码第2页吊顶工程石膏板吊顶防开裂做法一适用范围构造做法详图1室内玄关、客餐厅、小过道、卧室等二材料说明1斜撑采用次龙骨进行加工制作。2纸面石膏板2440*1220*9.5mm三构造说明1部位在叠级吊顶底框的四角9、必须设斜撑。2转角石膏板转角处石膏板裁成L型两端尺寸300mm固定在龙骨架上。四其它吊顶内需采用A级防火材料。编号JKDC-DD-A03页码第3页吊顶工程石膏板吊顶边吊灯槽做法一适用范围构造做法详图1室内玄关、客餐厅、小过道、卧室等二材料说明1基层根据GB50222-2017建筑内部装修设计防火规范“续表5.2.1”要求：“住宅顶棚装修材料燃烧性能等级需满足A级”三构造说明1边龙骨边龙骨采用镀锌龙骨膨胀螺栓固定于墙面。2次主骨边吊底顶次龙骨需穿通内部石膏板，延伸至灯槽钢外檐石膏板，注意立板穿通处次龙骨需用螺丝进行固定；3灯槽内需增设置石膏板做斜板，高处应低于灯槽外口之下20mm。4右图中A若A10、当大于400mm时，边吊内必须设置主龙骨。5防火要求针对当地消防验收要求，决策是否采用无机防火涂料。6石膏线条石膏线基层用600做三角形肋板保证造型强度，采用纯石膏线条粘接，并且必须用自攻钉固定，接缝处必须采用斜接。注：阴阳角找补时应使用成品阴阳角线。编号JKDC-DD-A04页码第4页吊顶工程石膏板吊顶边吊带窗帘盒做法一适用范围构造做法详图1室内吊顶靠外门窗处（如客厅、主卧等）二材料说明1基层根据GB50222-2017建筑内部装修设计防火规范“续表5.2.1”要求：“住宅顶棚装修材料燃烧性能等级需满足A级”三构造说明1工序吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行四其它（如照片） 注：阴阳角找补时应使11、用成品阴阳角线。编号JKDC-DD-A05页码第5页吊顶工程石膏板吊顶边吊带空调风口做法（侧出底回）一适用范围构造做法详图1室内需要做空调增配的边吊（如B标空调增配）注意：针对部分地区因防火要求，吊顶材质中已逐步禁用木制基层，请严格按照当地防火要求选择适宜基层材料进行替换以满足规范要求。二材料说明1回出风口材质为ABS工程塑料，禁用金属风口。三构造说明1风口加固空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木龙骨边框，以便于风口及设施安装；2软接布固定风口软接布应用码钉固定；3设备检修口空调回风口宜加长与检修口合为一；4风口尺寸空调出回风百叶的尺寸须根据机电安装单位风量计算；5通长风口若出现同一侧安装12、两台及以上的空调，要求出风口做通长风口，基层其余空位需要石膏板喷黑。四其它空调风机严禁同龙骨及石膏板接触注：阴阳角找补时应使用成品阴阳角线。编号JKDC-DD-A06页码第6页吊顶工程石膏板吊顶成品检修口做法（不上人式）一适用范围构造做法详图1室内及公区吊顶内有设备需要检修的部位。二材料说明1成品检修口外框为铝合金型材，盖板已安装好石膏板（如下图）三构造说明1加固成品检修口四周采用次主龙骨进行加固2上人若有上人需求，必须另设吊筋和主龙骨与其连接。四其它编号JKDC-DD-A07页码第7页吊顶工程暗架式铝扣板吊顶做法（方形铝扣板）一适用范围构造做法详图1室内厨房、卫生间吊顶二材料说明1铝扣板3013、0*300（基材厚度0.580.02）三构造说明1收边条收边条转角处要求45度斜拼安装；2与墙面砖采用中性结构胶进行固定；四其它（如照片）编号JKDC-DD-A08页码第8页吊顶工程暖风机安装加固做法一适用范围构造做法详图1室内卫生间、厨房吊顶设备安装二构造说明1减震处理暖风机（设备）固定在三角龙骨上时，必须设置泡棉条用于设备运行时减震。三其它编号JKDC-DD-A09页码第9页吊顶工程天棚原结构面处理（界面剂做法）一适用范围其它参考实样1室内1、室内原顶乳胶漆饰面区域(需向外延升5公分)。 二材料说明1界面剂以集采或合同约定的品牌及型号为准，配合比详细产品说明。三构造说明1工具采用普通滚筒直14、接滚涂。2涂刷通常情况下涂刷一遍即可，但要求涂刷均匀、无缺漏。构造做法详图说明：界面剂具有双向渗透粘结性能，通过对物体表面进行处理，物理作用的吸附或包覆，产生放射性链式锚固效应将双向材料永久牢固的粘结在一起。编号JKDC-DD-A10页码第10页吊顶工程天棚原结构面处理（石膏找平做法）一适用范围构造做法详图1室内平整度较差（即当极差10mm时）的结构面顶板。全吊顶的功能区不做石膏找平，局部边吊的功能结构面石膏找平伸入吊顶内50mm。二材料说明1找平石膏按使用品牌及型号要求配合比，采用电动搅拌器进行充分搅拌，一次拌制应适量，即拌即用，落地灰禁用。三构造说明1工序要求在建筑混凝土楼板批刮腻子前必须15、先做石膏找平以保证基层平整度；2界面剂若是顶板为铝膜混凝土，在找平前还需增加界面剂滚涂以保证粘接强度。四其它注：当天棚极差20mm时，在做石膏找平前还应先做局部挂网找补。编号JKDC-DD-A11页码第11页地面工程篇地面工程地面砖铺贴（干铺法）一适用范围构造做法详图1公区、户内精装普通地面砖铺贴（除厨卫及阳台）二材料说明1干硬性水泥砂浆比例为1：4的水泥沙子，砂浆要干湿适度,标准是“手握成团，落地开花”2干料根据区域的不同，也可使用石粉或黄沙进行拌制三构造说明1留缝、勾缝抛釉砖、玻化砖留缝统一为2mm，瓷砖1.5mm，采用白色普通嵌缝剂勾缝；按集团投资能级划分表中的一线、二线城市地砖必须采用16、美缝剂勾缝。2专用缝卡必须使用十字架留缝，当地砖尺寸大于等于600mm600mm，必须用找平器。3成品保护建议采用有强度的材料进行保护，如硬纸板、瓦楞纸等四其它禁止采用海砂 注：要求事先做排版图，经确认后方可实施。编号JKDC-DM-B01页码第12页地面工程地漏收口做法一适用范围构造做法详图1户内卫生间干/湿区，以及阳台 二做法说明注：地漏均不做八字角1卫生间干区地面要找坡5，地漏直接在地砖上开孔，但不允许跨砖缝，在整砖内设置；2卫生间湿区排水沟带地漏宽度150mm，在排水沟槽内居中设置地漏，两侧向中间找坡1.5%；3阳台地漏宜居中设置，阳台找坡1%。当阳台长度大于6米时，应设置双地漏(需提17、前与建筑沟通)4强制性要求地漏必须与排水管对齐，必须插入排水管，不允许错位（可使用75转50PVC变径接头与地漏连接）三其它编号JKDC-DM-B02页码第13页地面工程有底框入户门门槛地面做法一适用范围构造做法详图1住宅入户门入户防盗门注：内开门做法参照外开做法及标高进行现场调整二构造说明1标高1）入户门底框安装标高需根据建筑整体标高统一确定，并结合电梯、室内阳台滑门以及自身内外开设置进行考虑；2）在条件允许的情况下，建议入户门底框最内侧上口标高宜与户内阳台滑门内侧底框上口标高一致；3）原则上公区过道地面应略低于室内地面标高，考虑到可能同时存在向外或向内开启，高差宜控制在10-20mm内；218、户内地面有地暖或地保温要求室内地面如有地暖或地保温设置，需提前与建筑沟通降板或其它处理方式调节标高（如门底框压公区地砖等）；3门套灌浆精装住宅必须要求进行门套灌浆处理。三其它1、因入户门由土建总包单位统筹安装，安装后强制要求进行有效的成品保护。2、建议入户门在室内泥水作业完成后安装。编号JKDC-DM-B03页码第14页地面工程窗台石铺贴做法一适用范围构造做法详图1室内飘窗及窗台（人造石）二构造说明1铺贴1）工艺做法同普通地砖铺贴，但采用浅色窗台石时应用32.5级以上的白水泥铺做粘贴层，以免泛碱；2）粘贴后需注意窗台石内侧下口是否有缝隙，需要及时进行封堵；3）严格控制石材粘贴高度，石材完成面应19、低于窗框高度，具体尺寸要求按设计或现场实际确认。2打胶窗台石安装好后，只允许在与窗框收口处找胶，其它地方不得用胶。三参照实样（右图为成品保护）注：1、若采用天然大理石，要求石材加背筋后铺贴；2、飘窗石接缝处采用同色云石胶补缝同时抛光打磨。编号JKDC-DM-B04页码第15页地面工程卫生间及厨房的门槛石做法（一）一适用范围构造做法详图1室内卫生间及厨房门槛石二构造说明1先铺法卫生间及厨房的门槛石铺贴要求先行，且必须湿贴，应在卫生间二遍防水后墙砖粘贴前完成。2挡水坎必须设置挡水坎。 3要求在挡水坎浇筑前对结构面进行凿毛并浇水润湿处理。4挡水坎宽度不应小于100mm，浇筑高度应根据地面完成面标高扣20、减石材及粘贴层厚度后确定。三其它 使用大理石门槛时，必须铲除背网。编号JKDC-DM-B05页码第16页地面工程卫生间及厨房的门槛石做法（二）一适用范围构造做法详图1室内卫生间及厨房门槛石二材料说明1石材当选择大理石做门槛石时，为降低断裂，建议石材加工时在背面进行切槽加筋处理。条件允许建议采用硬度、强度较高的石材做门槛石。三构造说明1工序门槛石与木门框的关系：必须先装门槛石后装门框；2塞缝门槛石两端与墙根之间，要用防水砂浆填塞密实，以避免水从缝隙处渗入室内；3粘贴方式门槛石必须使用湿贴工艺（不得使用石粉）。四其它使用大理石门槛时，必须铲除背网。编号JKDC-DM-B06页码第17页地面工程阳台21、滑门门槛石做法一适用范围构造做法详图1室内阳台滑门两侧门槛石（要求与厨卫门槛一并先贴）二构造说明1底框下口滑门底框下口要求必须采用细石混凝土进行塞缝处理，要求密实饱满，特别注意底框两侧的塞实(高300mm以下副框与墙面间衔接必须采用防水砂浆塞缝密实);2阳台踢脚与门槛石门外侧门槛石应与阳台踢脚线立面齐平，再转角至门框收口；3防水阳台防水应上翻至门框侧面门槛石完成面。注：阳台滑门外侧门槛石标高应低于室内不少于10mm。使用大理石门槛时，必须铲除背网。编号JKDC-DM-B07页码第18页地面工程阳台栏杆基座砖翻边与包管做法一适用范围构造做法详图1户内阳台阳台栏杆基座内侧二构造说明1延伸做法阳台挡22、水高度小于等于200mm时，要求地砖上翻至台面并延伸至栏杆立柱外侧齐平（若有装饰盖应延伸至装饰盖外檐）；2收口台面应盖压住立面砖，收口处可做斜边抛光；3找坡台面必须设置找坡斜水，向外侧8-10mm为宜。三包管做法包管高度与管道周边踢脚线高度一致，大小根据立管管径确定。（下附图）编号JKDC-DM-B08页码第19页地面工程淋浴屏钢板挡水做法一适用范围构造做法详图1室内卫生间淋浴区挡水二材料说明1金属挡水3mm厚冷轧镀锌止水扁钢（也可用同规格的304不锈代替）三构造说明钢板必须突出干区地面完成面20mm，固定找平层内1转角处转角部位须整板折弯，严禁拼接、焊接。2两侧面与墙身接合部位的墙面须开槽，23、不锈钢板伸入墙体1520mm为宜；3未降板对于未降板的卫生间，直接在结构面上采用混凝土固定挡水板。编号JKDC-DM-B09页码第20页地面工程木地板与门槛石收口做法（一）一适用范围二材料说明1室内木地板与石材、木地板与滑门铝框有扣条收口1铝合金收口条以集采提供的材料为准，非标项目以设计要求为准。构造做法详图编号JKDC-DM-B10页码第21页地面工程木地板与门槛石收口做法（二）一适用范围二材料说明1室内实木地板与石材门槛石平接收口1木龙骨应采用防腐木，并固定于结构层上构造做法详图编号JKDC-DM-B11页码第22页地面工程木地板悬铺法一适用范围构造做法详图1室内除卫生间、厨房等以外室内无24、水房间。二材料说明1木地板以集团集采强化及实木复合地板为准（厚度12mm）；2找平层要求统一使用M15成品砂浆，不允许现场拌制。3踢脚线C、D标踢脚材质为木塑或中纤板，B标为实木复合踢脚。三构造说明1铺法3-6-9铺装法,且四周设置弹簧片。2方向原则上对于走廊、过道，地板应顺着行走方向铺设；对于室内房间，地板长度方向顺着光线方向安装。3踢脚木塑踢脚采用专用连接件对接，木制踢脚转角及接长应做45度斜切碰角处理。四其它找平层含水率不得大于8%，方可铺装木地板。编号JKDC-DM-B12页码第23页地面工程湿法地暖地面做法（一）一适用范围构造做法详图1室内除阳台地面外，室内木地板及地砖均可做。注：125、当结构层平整度达不到验收标准时，应增设找平层后再铺保温板；2、湿法地暖找平层完成后，也可直接贴地面砖。二材料说明1找平层（填充层）地暖热盘管间隙中回填材料，应采用C20混凝土。2其它地暖分包相关材料要求以合同约定为准，地暖管管材的选择极为重要。三构造说明1带压施工地暖管安装完毕后，要求后续工序全程带压施工。2钢丝网设置于地暖管之上起导热、加固、防裂作用；不作强制要求，是否必须铺设，以客群要求及当地常规做法为准。四参照实例地面设置地暖做法时，应选用地暖专用木地板进行铺装。编号JKDC-DM-B13页码第24页地面工程湿法地暖地面做法（二）五卫生间对于批量精装房，建议卫生间不做地暖。注意事项：126、干区特殊项目必须设置时，建议只进干区。1、地面辐射供暖工程施工过程中，严禁有人踩踏加热管。加热管切割，采用专用工具，切口平整，断口截面垂直管轴线。2、埋设在填充层内的加热管不允许有接头。3、加热管出地面之分集水器连接处，应保持竖向垂直，弯头不准露出地面装饰加热层。加热管出地面至分集水器下部球阀接口之间的明露管段，外部应加柔性塑料套管，套管应高出装饰面150mm。4、加热管与分集水器装置及管件连接，应采用夹套式或卡箍式挤压加紧连接。连接材料为铜质，内部压紧活塞或卡箍的材料为三元乙丙。5、检查地暖铺设的加热管有无损伤、管间距是否符合设计要求后，进行水压试验，从注水排气阀注入清水进行水压试验，试验压27、力为工作压力的1.52倍，但不小于0.6MPa，稳压1h内压力降不大于0.05MPa，且不渗不漏为合格。6、地暖辐射供暖地板当边长超过8m或面积超过40m2时，要设置伸缩缝，缝的尺寸为58mm，高度同细石混凝土垫层。塑料管穿越伸缩缝时，应设置长度不小于400mm的柔性套管。在分水器及加热管道密集处，管外用不短于1000mm的波纹管保护，以降低混凝土热膨胀。在缝中填充弹性膨胀膏（或进口弹性密封胶）。7、加热管验收合格后，回填C20细石混凝土，加热管保持不小于0.4MPa的压力；垫层应用人工抹压密实，不得用机械振捣，不许踩压已铺设好的管道，细石混凝土接近初凝时，应在表面进行二次拍实、压抹，以防止顺28、管轴线出现塑性沉缩裂缝。表面压抹后应保湿养护14d以上，垫层达到养护期后，管道系统须带压施工。2湿区原则上地暖管不允许进入卫生间湿区（淋浴区），若因特殊情况必须设置时，要求地暖管通过墙面跨越淋浴挡水进入淋浴区，并报专项施工方案，经审批方可执行。3参照做法编号JKDC-DM-B14页码第25页地面工程干法地暖地面做法一适用范围参考实样1室内适用于户内木地板铺装区域 二材料说明1找平层要求统一使用M15成品砂浆，不允许现场拌制。2其它地暖分包相关材料要求以合同约定为准，地暖管管材的选择极为重要。三构造说明1找平层干法地暖对地面基层平整层要求较高，因此在结构面上应先设置找平层再铺装隔热板。2带压施工29、地暖管安装完毕后，要求后续工序全过程带压施工。四构造做法若选用电地暖，应严格按照电地暖分包供应商的要求进行施工。编号JKDC-DM-B15页码第26页墙面工程篇墙面工程墙面基层处理做法墙面界面剂处理墙面拉毛处理一适用范围一适用范围1室内所有混凝土墙面需做界面剂1抹灰墙面后续采用水泥砂浆粘贴墙砖的墙面。二材料说明二材料说明1界面剂以集采或合同约定的品牌及型号为准。1配制界面剂+瓷砖胶（以集采或合同约定的品牌及型号为准，），配合比详细产品说明。参考实样参考实样刷界面剂前 刷界面剂后 编号JKDC-QM-C01页码第27页墙面工程墙面构造做法（一）一适用范围1公区公共区域电梯前室、过道墙面贴砖构造做30、法详图编号JKDC-QM-C02页码第28页墙面工程墙面构造做法（二）一适用范围1室内除厨房、卫生间及阳台外的其它户内房间墙面构造做法详图 编号JKDC-QM-C03页码第29页墙面工程墙面构造做法（三）一适用范围1室内户内厨房、卫生间墙面贴砖构造做法详图编号JKDC-QM-C04页码第30页墙面工程墙面砖留缝要求及施工范围一适用范围非可见区不贴墙面砖示意图1室内厨卫墙面其它：1、厨房地柜无背板处（即洗菜盆处）以及烟机部位必须贴砖；2、户内交付标准有固定柜体时，其地面遮挡部分用水泥砂浆找平即可。二材料说明1专用缝卡必须使用十字架留缝三构造说明1留缝玻化砖上墙留缝2mm，瓷砖上墙留缝1.5mm；31、2勾缝采用白色普通嵌缝剂勾缝，若成本可控情况下，建议采用专用美缝剂勾缝四参考实例编号JKDC-QM-C05页码第31页墙面工程墙面砖阴阳角收口做法一适用范围构造做法详图1室内墙面贴砖区域二构造说明1阳角墙砖阳角收口均需45（角度稍小于45，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。阳角收口对拼时应离缝1mm，用填缝剂填缝，以防崩边、开裂。2阴角砖墙面有横缝时（如 V 字缝、凹槽）时，阴角收口均需45（角度稍小于45，以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。3留缝砖面留槽时深度不大于 5mm。三其它编号JKDC-QM-C06页码第32页墙面工程独立盥洗区墙面砖收口做法一适用范围参考实样32、1室内设置有独立盥洗区的墙面砖二材料说明1不锈钢采用1.2厚304玫瑰金不锈钢制作三构造说明1木基层采用15厚细木工板基层四构造做法编号JKDC-QM-C07页码第33页墙面工程墙地砖排版说明（一）一适用范围示意图1室内户内地面及厨卫墙面二材料说明1墙地砖材料型号、规格、色号、等级须符合设计及合同要求且“三证”齐全，须避免二次订货产生色差。三排版原则1面砖预排时，避免出现非整块现象，无法避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位。2在施工前能确定面砖规格，排版设计出现非整块砖时，应前置建筑进行调整，适当变更墙体位置或门窗洞口位置及尺寸。3如果在一个墙、地面确实出现无法避免的1/4块或150m33、m的小条砖时，应将一块小条砖加一块整砖的尺寸平均后切成两块的非整砖排列在两边，并且位置要对称。4开关面板及水管的出水孔不能垮砖。四其它现场按实际尺寸完善的室内墙地砖排版图必须由建设方审核签字认可后方可实施。编号JKDC-QM-C08页码第34页墙面工程墙地砖排版说明（二）排版示意图及说明起铺点设置的规则：1、原则上除不规则部位，尽量用整砖，减少裁砖。2、瓷砖压向要求门口处正视；侧墙压横墙。3、遇阳角由阳角起砖；遇门窗洞口，由洞口双向起整砖。4、地面宜由门口中位起整砖。过道：以过道的中心线为基准，向两边开始铺贴。复杂条件下排版基准点位置选择：1、根据主入口位置选择基准点，主入口必须为整砖，其他门34、的位置也要为整砖，为保证主入口的完整性可以忽略其他门处地砖的完整性。2、如果出现小条砖，可排在不明显处；无不明显处，根据碎砖尺寸及整砖尺寸相加两边平分，基准点设在中间或者一边。3、如果大面积区域内有柱体，可根据柱体位置定基准点，但必须保证进户门位置整砖。4、门两侧一般要求整砖，进户门左前方墙角瓷砖尽量为整砖，窗户一侧尽量为整砖。编号JKDC-QM-C09页码第35页墙面工程墙面阴阳角找补做法一适用范围构造做法详图1室内墙面乳胶漆饰面阴阳角基层二材料说明1成品护角材质为PVC、亚克力、金属材料等；三构造说明1阴阳角顺直处理应对阴阳角弹线用成品护角找平，石膏顺直，阳角用靠尺批顺直。2阴阳角保证方正35、双重弹线，防止找补过厚产生空鼓、脱落等问题。四其它编号JKDC-QM-C10页码第36页墙面工程厨房成品烟道包砖做法一适用范围参照实样1室内厨房成品烟道 二构造说明1植筋与旧墙面交接部位用6膨胀管6钢筋植筋，间距小于500mm，长度不小于墙体长度1/3；2挂网新墙与原墙用400mm宽钢丝网挂网。3抹灰要求包砖及抹灰完成后与与地梁外侧齐平，并且包封至吊顶完成面以上至少50mm。三构造做法详图编号JKDC-QM-C11页码第37页墙面工程卫生间立管包管做法一适用范围室内卫生间立管（若厨房主、阳台有需要包立管也适用）二构造说明1、与旧墙面交接部位用6膨胀管6钢筋植筋，间距小于500mm，长度不小于墙36、体长度1/3；2、新墙与原墙用400mm宽钢丝网挂网，卫生间包管原则上不设置检修口，如必须设置按当地及特殊要求执行；3、异层排水包落水管前完成防水层施工，再做砌体施工。构造做法详图及参照实样编号JKDC-QM-C12页码第38页防水工程篇防水工程同层排水卫生间墙地构造做法一适用范围构造做法详图1室内同层排水卫生间二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂料JS-型2回填层采用1:8陶粒混凝土湿拌回填三构造说明1固定排污管陶粒混凝土回填前必须用水泥砂浆将排污管定位固定2地暖原则上地暖不进卫生间，特殊情况需报专项方案；3玻化砖当选择玻化砖上墙时，必须使用瓷砖胶进行粘贴。四其它当墙体为铝模混凝土时，请参考墙37、面构造做法。1、建议在沉箱内增设结构地漏（如带排水孔的止水节），防止沉降池内积水，并应注意防水层不得把排水孔洞堵塞；2、要求N层卫生间地面施工前，N-1层卫生间吊顶吊筋安装前打吊筋膨胀头应先一步施工，避免因工序倒置打穿防水层，导致其失效的风险发生。注：阴角用成品砂浆倒R50mm的圆角（小降板倒R20mm的圆角）编号JKDC-FS-D01页码第39页防水工程异层排水卫生间墙地构造做法一适用范围构造做法详图1室内异层排水卫生间注：上图为传统毛坯报建一次验收后移交精装施工时的做法，若当第一遍防水层改由精装总包单位施工时（需符合验收要求）或项目为精装报建时，可取消一遍防水层及保护层，只做一次即可。二材38、料说明1防水层聚合物水泥防水涂料JS-型三构造说明1地暖原则上地暖不进卫生间，特殊情况需报专项方案；2玻化砖当选择玻化砖上墙时，必须使用瓷砖胶进行粘贴。四其它当墙体为铝模混凝土时，请参考墙面构造做法。1、要求N层卫生间地面施工前，N-1层卫生间吊顶吊筋安装前打吊筋膨胀头应先一步施工，避免因工序倒置打穿防水层，导致其失效的风险发生。注：阴角用成品砂浆倒R50mm的圆角（小降板倒R20mm的圆角）编号JKDC-FS-D02页码第40页防水工程厨房防水构造做法一适用范围构造做法详图1室内厨房二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂料JS-型三构造说明1地暖原则上地暖不进厨房，特殊情况需报专项方案，但橱柜区39、域不得设置地暖管。2玻化砖当选择玻化砖上墙时，必须使用瓷砖胶进行粘贴。3防水高度厨房地面防水沿墙面上翻300mm高。四其它当墙体为铝模混凝土时，请参考“墙面构造做法”。1、要求N层厨房地面施工前，N-1层厨房吊顶吊筋安装前打吊筋膨胀头应先一步施工，避免因工序倒置打穿防水层，导致其失效的风险发生。注：阴角用成品砂浆倒R50mm的圆角（小降板倒R20mm的圆角）编号JKDC-FS-D03页码第41页防水工程阳台防水构造做法一适用范围构造做法详图1室内景观阳台、生活阳台及入户花园二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂料JS-型三构造说明1靠滑门一侧防水做至滑门下门框型材外侧上口；2靠栏杆一侧防水上翻至栏40、杆混凝土基座同高度（不超过300mm）；3阳台两侧面防水上翻300mm高。四其它1、滑门下口必须用细石混凝土进行塞缝处理，并且要求密实，重点部位是两侧墙根处；2、阳台墙体饰面因由外墙单位施工，因此应事前与外墙单位协调施工工序，要求阳台地面及沿墙上翻防水施工后再做墙面保温、腻子或预留防水上翻位置。注：阴角用成品砂浆倒R50mm的圆角（小降板倒R20mm的圆角）编号JKDC-FS-D04页码第42页防水工程室内防水施工范围要求一适用范围构造做法详图1室内有水房间（厨房、卫生间及阳台）二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂料JS-型三范围说明1厨房及阳台防水统一上翻300mm高；2卫生间干区防水上翻1241、00mm高，湿区（淋浴房）防水上翻至吊顶完成面。3有窗卫生间有窗的，防水应转至窗框型材贴砖完成面。四其它1、设防范围：防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于300mm，向两侧延展的宽度不应小于300mm，门洞两侧上翻300mm高。编号JKDC-FS-D05页码第43页其它工程篇其它工程墙面天棚腻子及乳胶漆工艺做法一适用范围构造做法详图1室内天棚原顶及吊顶饰面二材料说明1腻子内墙环保腻子（耐水型、普通型），以集团集采的品牌及型号为准。2乳胶漆分为内墙抗碱底漆和内墙乳胶漆，以集团集采的品牌及型号为准。三构造说明1腻子遍数阴阳角局部找补，满刮两遍腻子。2乳胶漆遍数天棚一遍底漆加两遍面漆。42、四其它在现场实测的实际涂布率（/KG）小于合作协议中所确定的涂布率的数量，增加用量由供方承担，并应及时补足；实际涂布率（/KG）大于合作协议中所确定的涂布率的，按实际需要供货与结算。编号JKDC-QT-E01页码第44页其它工程卫生间等电位的做法一适用范围二材料说明1室内卫生间1等电位联结线采用BVRlX4平方毫米导线三构造说明2导管与内丝接头PVC塑料管或黄腊管；带专用等电位接头的内丝接头。（见下附图片）1敷设等电位联结线应在地面内和墙内埋管暗敷；2范围原则上室内等电位需连接淋浴混合阀、洗手台角阀，如有金属给排水管、金属采暖管也需连接。3金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立之物不作连接，当给43、排水管、浴盆为非金属材料时不作连接。四构造做法详图编号JKDC-QT-E02页码第45页其它工程卫生间下水管存水弯做法一适用范围构造做法详图1室内卫生间二构造说明1设置卫生间除坐便器、入墙式排水管以外，其他如：面盆，淋浴，拖把池，蹲便器，卫生间干区，洗衣机等排水管都需要装存水弯。2水封深度存水弯按住宅设计规范要求水封深度50-100mm。3固定安装后应对其进行固定，避免回填时移位。三其它相关规范：建筑给水排水设计规范-GB50015； 建筑中水设计规范-GB50336； 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范-GB50242编号JKDC-QT-E03页码第46页其它工程门套基层做法一适用范围二材料说明1室内户内门1副框基层15mm厚夹板副框做防腐处理。2空隙处副框板条之间空间填充发泡胶构造做法详图 甲供时，由精装单位安装副框夹板块。编号JKDC-QT-E04页码第47页