中国商业地产发展情况及2014年展望（49页）.doc-地产文库

中国商业地产发展情况及2014年展望（49页）.doc

下载文档

商业（其它）

上传人：焦** 编号：73183 2021-03-25 49页 1.24MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 49

下载文档

1、20132013 年年中国商业地产情况中国商业地产情况及及 20142014 年展望年展望 2014 年 3 月 30 日总述总述 2013 年是中国房地产行业面临深刻变局的一年。年是中国房地产行业面临深刻变局的一年。在政策面、经济面等宏观环境持续向好的情况下，市场迅速回暖，交易规模全面增长，各房企业绩攀升、资金改善、融资顺畅、债务下降，土地市场更是风生水起，各线城市、各类地王纪录被屡屡刷新，房企投资增速持续高位，新开工面积有望创历史新高但是，深刻的行业变革却也暗流潮涌。首先，宏观环境正发生显著变革。房地产市场调控的“去行政化”、调控主体由中央落实到地方的趋势愈发明显。2014 2、年将是中国深化改革元年，转型中的中国经济增长速度必将放缓，国际货币基金组织预计未来五年经济年均增幅在 7%，将对房地产业产生深远影响。其次是房地产市场本身、内部需求格局的变化同样见微知著。总体上人口红利效应减弱、城镇化微观进程并不乐观与城市面临资源不足和过度透支风险等三大因素制约未来全国商品房规模难以继续上行；一线及热点二线城市的供需矛盾决定我国房地产市场并不存在全局性泡沫，但一些地方新城新区建设中普遍存在着“数量过多、规模过大、标准过高”等问题，各地新城建设井喷，又为房地产市场带来隐患。行业环境在变、游戏规则在变，深度参与其中的房企的也都在积极应对种种新变化，以期“借势”3、实现弯道超车，龙头房企同样没有夜郎自大，也在积极顺势而外。万科加快海外扩张，控股徽商银行，运营购物中心；绿地内外并举、借壳上市，投建 10 多个“产城一体化”项目，加码海外业务至亚、澳、欧、美四大洲。恒大倾力介入一、二线城市，与哈佛大学展开绿色建筑领域合作，开启绿色中高端住宅升级换代在行业集中度提升、百亿级规模企业大幅增容、“量”的积累到一定阶段后，更多房企必须要追求“质”的增长，做到质与量并驾齐驱。通过对管控模式、产品结构、区域布局、融资渠道等多管齐下的全面优化，企业更注重利润的增长，注重产品的精品化和标准化，树立企业品牌影响力，以此才能在幻象纷繁的房地产行业长期发展。房地产暴利时代成过去时，行业净利率跌至房地产暴利时代成过去时，行业净利率跌至 11% 近来，国内各地不断爆出的楼盘降价消息让这么多年以来业绩一直高奏凯歌的地产业感受到了“倒春寒”

都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）都市高尔夫会所体育基地商业地产招商方案全套资料合集（共3套打包）

下载