1、xx县xx“两房”及办公用房重建项目施工组织设计第一篇、编制说明（一）编制依据1、xx有限公司设计的“xx县xx“两房”及办公用房重建项目施工图；2、本工程项目需执行现行国家、省市或行业标准、规范、规程、相关法律法规及有关规定；3、xx建设集团公司质量管理体系、环境及职业健康安全管理体系的管理手册、程序文件、管理办法/作业指导书等企业标准。4、采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案。充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产,文明施工。5、根据工程现场及周围环境踏勘情况，获取需要的有关现场资料和数据；6、我公司现有的人力、物力、财力及机械设备装备情况7、贯彻和执行2、施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全。8、近几年承建和在建的同类工程的施工经验（二）编制内容依据业主要求，本标段编制的施工方案内容主要包括：土建与安装工程的主要分部分项工程施工方案及施工方法；拟投入的主要施工机械设备计划；劳动力计划；资金需用计划；工程施工材料需用计划；施工进度计划；施工总平面布置；保证工程质量、安全、文明施工、工期等技术组织措施；冬雨季施工技术措施；成品保护措施；工程回访与保修等。第二篇、工程概况（一）工程概况1、工程简介工程名称： xx县xx“两房”及办公用房重建项目工程建设地点：甘肃省xx县xx区 建设规模：3、总建筑面积 5046.64平方米。质量要求：合格计划工期：开工日期2011年09月30日，竣工日期2012年10月18日、总工期：383天。2、建筑概况建筑概况一览表序号项 目内 容备注1建筑面积5046.64m22平面轴线尺寸 长宽3层数:地下一层。地上六层楼。4层高地下一层为3.6m，一层4.2m，二层至五层均为3.6m;六层5.4m5檐口高度檐口高度为24.9m，6建筑用途办公综合楼7建筑物使用年限50年8建筑类别二类高层建筑9耐火等级二级10屋面防水等级II级11外墙面外墙乳胶漆外墙贴砖墙面12内墙面地下室、办公室、宿舍为水泥砂浆墙面;卫生间为贴砖墙面13楼地面地下室地面为混凝土面层，4、走道、卫生间、为铺地砖楼地面；门厅及楼梯间、办公 室为石材面层；14门铝合金门、甲乙级防火门、木门15窗断桥铝合金窗、钢防火卷帘窗16屋面类别平屋面找坡层轻集料混凝土2%找坡保温层80厚挤朔聚苯板找平层25厚1：3水泥砂浆防水层一道高分子防水涂膜二道防水设防，DFS防水卷材（自带保护层）隔离层/23厚麻刀灰(或纸筋灰)找平层/25厚1：3水泥砂浆保护层25厚1：2.5水泥砂浆810厚铺地砖3、结构概况结构概况一览表序号项 目内 容1建筑地基基础持力层地基持力层=200KPa地基承载力持力层为卵石层2建筑结构基础形式桩基础、独立基础;素砼垫层(100mm厚)基础设计等级乙级主体结构形式框架剪力墙5、结构3墙体砌体材料0.00以下外墙为钢筋砼墙厚度为300，0.00以上外墙为300厚加气混凝土砌块墙，0.00以上内墙为200厚蒸压加气混凝土砌块墙.4建筑抗震设防丙类5抗震等级二级6设防烈度8度7结构设计使用年限50年8结构安全等级二级9场地类别II类10砼结构所处环境类别地上为一类;地下为二类a11砼强度等级C20基础垫层C35基础部分：基础、独立基础、梁、板、柱、墙C30一至六层，框架梁、板、柱12钢筋连接机械连接框架柱纵向钢筋及22钢筋搭接焊接框架梁、筏基搭接接头16梁纵向钢筋13钢筋锚固选用03G101-1图集14结构断面框架柱几何尺寸500500、600600、6001000框架梁6、250500、300600现浇板120、100钢筋砼墙体350、2004、安装工程概况安装工程概况一览表序号项目设计要求及系统做法备注1采暖系统 采用上供下回单双管式采暖系统,热煤为95/70低温热水。散热器卫生间选用TDD-4-8型,其它房间选用TDD-6-8型,系统工作压力为0.8MPa。闸阀为Z15(45)T-10型、自动排气阀为MP-II型、手动调节阀为T40H-10型、截止阀为J11T-10型、管道除污器为SG型、温度计为WTJ-1,150型、压力表为Y-100,0.10MPa型。普通钢制焊管,DN32时采用丝接连接,DN32时采用焊接连接。2通风及防排烟 地下室采用自成体系的防护通7、风设施,即清成式通风、 自然进风的通风系统,一层至六层所有房间。风管采用镀锌钢板制作,采用法兰连接。3给排水、消防系统 给水管采用PP-R管，采用市政管网供水，地下室设有水箱间，水箱联合供水，排水管采用UPVC排水管，立管选用螺旋消音排水管；消防管为焊管 UPVC排水管采用粘接连接；热镀锌管管位大于Dg50采用沟槽式卡箍连接。4电气系统 地下一层设有变配电室，电源供电方式为三相四线，供电电压为三相380V，使用电压为三相380V。照明由配电室低压配电柜配出的线路沿竖井明敷至各层电表箱。防雷保护利用屋顶避雷带作接闪器。低压接地保护采用TN-S系统，在电源进户处做重复接地，接地电阻不大于1.0欧姆8、卫生间做局部等电位联结，全楼做总等电位联结。钢管焊接连接。5弱电系统设有电话及宽带网络布线系统、有线电视系统。（二）工程特点1、本项目属于框架结构办公楼，桩基础、钢筋混凝独立基础、钢筋混凝土框架梁、板、柱等分部分项工程。混凝土浇筑量相对较大。轴线、标高、混凝土外观尺寸等质量控制也是本工程的一大特点2、本工程基础较复杂，其中有桩基础和独立基础，基底标高不一，施工时高低基础施工，也是标段基础部分质量控制重点。3、本标段0.00以下部分基础结构均为抗渗混凝土，施工难度较大，为本工程质量控制重点。4、本工程建设地点位于xx县5、本标段工程业主要求工期紧，施工场地相对狭小，在人力、物力、资源投入量相对集9、中是该工程的又一特点。6、专业协作性强。要求各个专业互相配合,协调作业,使施工顺利进行。(三)项目施工中的难点及关键点分析1、工程结构形式较简单，但基础底标高不一致，土方开挖时高低基础的土方开挖是本工程质量控制重点，土方工程施工方案及施工进度计划需合理安排。2、桩基础、框架梁板混凝土浇筑施工前，轴线、标高复核工作是施工重点及关键点。3、根据设计要求，大体积砼裂缝控制施工是又本工程质量控制重点和关键点。4、本工程为跨年度工程，水、暖、电安装与土建工程之间的配合是工程的控制点。5、因施工工期长，需做好成品、半成品的保护及冬休期间的安全保卫等工作。第三篇、项目管理目标（一）质量目标该工程质量为合格，10、我公司质量目标要求是：认真贯彻执行国家、省市及行业现行标准规范、工艺标准，单位工程质量一次验收合格率100%，工程质量合格。（二）工期目标根据业主要求，该工程于2011年9月12日开工，2012年9月30日竣工，施工总工期383日历天。我公司的工期目标为：2011年9月12日开工，2012年9月30日竣工，总工期383天。按期完成合同内所有施工任务，交付使用。（三）安全、文明施工管理目标安全目标：建立环境、职业健康安全管理体系，死亡事故0，重伤事故0.8，职业病发生率1，负伤率5，职业健康安全培训率100%，杜绝通过现场食堂的食品卫生和炊管人员疾病造成的集体中毒和传染疾病传播事件。文明施工目标11、：认真贯彻执行建筑施工安全检查标准JGJ59-99，做到文明施工，现场整齐有序，减少和降低施工噪音和对周围环境的污染，提高企业的环境表现和形象，确保市级文明工地，争创省级文明工地。（四）创优计划本标段拟建工程项目质量创优目标：单位工程质量为合格，单位工程一次验收合格率100%，安全生产及文明管理：安全目标：杜绝重大伤亡事故，交通，火灾事故及触电事故的发生，负伤率为零。文明施工管理：加强施工现场的管理，严格按照JGJ59-99标准施工，创建省市级文明工地。第四篇、施工总部署（一）项目组织机构项目管理组织是工程项目施工的直接组织者和管理者,高素质的人员组成、合理的组织结构和人员分工、严密的管理制度12、是工程合同得以履行的重要保证。1、根据本工程特点,按建设工程项目管理规范建立工程项目经理部,并签订项目管理目标责任书,专业施工队直属项目经理的领导,接受公司业务部门指导、监督、检查和考核。2、工程开工后,项目经理组织项目部技术人员编制实施性的施工组织设计,用于指导施工。3、项目经理部在工程施工中,负责协调、处理好与工程各方主体之间的关系,以保证工程目标的顺利实现。4、项目管理组织详见项目组织机构图。土建施工队技术负责人质量负责人材料负责人财务负责人安全负责人预算负责人各作业班组项目经理部项目经理项目副经理项目技术负责人安装施工队公司行政负责人（二）施工程序及顺序1、施工段划分本工程按结构分区，13、可分为二个施工段，每个施工段在按结构要求进行组织流水施工，按建筑的施工缝可分2、施工顺序本工程施工顺序按先深后浅，先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装的施工顺序进行施工。（1）基坑土方开挖先从第二施工段进行分层开挖，为后续桩基础工序的流水作业创造条件。（2）主体施工按施工段的划分从（1）线开始按顺序流水施工。（3）装饰装修施工在主体围护结构完毕后，自上而下进行施工。（三）总体施工方案1、独立基础土方开挖方法为机械大开挖，采用1台反铲挖掘机分两层进行施工，自卸汽车运土，人工清底、修边。2、筏基、地下室钢筋砼墙、柱模板采用12mm厚竹胶模板，支撑加固采用5050木方、483.5钢14、管、14对拉螺栓；梁板模板采用12厚竹胶模板、5050木方加固，支撑体系采用碗扣式快支早拆体系,地下钢筋砼墙采用12厚竹胶模板，四周用636角钢做框，14对拉螺栓，8槽钢及483.5钢管加固，并在砼底板上埋入25钢筋做锚筋，保证钢筋砼墙支设的整体稳定性。3、独立基础采用组合钢模板、483.5钢管支拆系统。4、0.00以下施工完毕后，应立即及时回填，为主体施工创造条件，5、本工程混凝土主要是采用自拌混凝土，设置电子配料的搅拌1座，内设2台砂浆搅拌机。1台强制式砼搅拌机，1台砼输送泵（具体位置见施工现场平面布置图）等。砼浇筑采用泵送技术，机动翻斗车或吊车进行水平运输。6、现场设置1台TQZ40型塔15、吊（具体位置见施工现场平面布置图），承担工程的垂直运输。7、框架柱砼浇筑采用泵送。8、现场设一个钢筋集中加工场，采用机械加工，人工绑扎。框架柱纵向受力钢筋16的竖向钢筋采用机械连接，框架梁纵向受力钢筋及筏基通长钢筋22均采用机械连接,钢筋砼墙14的竖向钢筋采用搭接接头。9、外脚手架采用钢管扣件式双排架，外立面全部采用密目式安全网封闭，道路上方搭设双层防护棚，内操作架采用工具式脚手架。10、现场设一个木模加工场，配备园锯和木工多用机床进行竹胶模板的加工。11、所有原材料、半成品、成品及砼、砂浆试块检试验必须送xx市有资质的检测单位检测。（四）施工准备1、技术准备（1）根据施工需要,收集项目必需的16、标准规范及标准图集等。本工程施工主要执行的标准规范为:1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002;3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002;4）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002;5）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002;6）装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;7）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；8）混凝土泵送施工技术规程JGJ/T-95；9）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002；10）建筑工程冬期施工规程JGJ104-97；11）17、建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99;12）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91;13）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001;14）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88;15）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-2001;16）建筑地基处理技术规范JGJ79-98;17）普通砼配合比设计规范JGJ22-2000;18）建设工程项目管理规范GB/T50326-2001;19）混凝土外加剂应用技术规程GB50119-2003；20）钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003；21）高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002；22）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收18、规范GB50242-2002；23）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；24）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；25）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；26）住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001；27）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001。（2）施工前对项目部所有职能人员和施工班组进行合同交底，组织项目部各专业技术人员进行图纸学习和自审，并参加图纸会审。（3）依据施工进度网络计划安排相应工种的劳动力进出场时间。（4）及时收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作，采取有效控制措施，保证工程进度目标。（519、）组织项目部职能人员对项目目标、安全生产及文明施工管理、工程质量管理、施工进度管理、施工技术管理、施工组织管理等方面进行项目质量策划。（6）依据质量策划的内容，编制项目质量计划并严格实施，跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况，采取有效控制措施，保证工程质量目标。（7）依据施工组织设计、施工技术标准，采取书面交底、口头交底和现场示范操作交底的三种方式自上而下逐级进行分部分项工程技术交底。2、现场准备（1）根据审批后的施工现场平面布置图，清除现场障碍物，实施施工现场的“三通一平”工作。（2）根据业主提供的厂区控制方格网资料，作为本标段施工测量放线和建筑物定位的依据。正确布置工程各部分的位置、标高20、尺寸及基准线，并仔细保护和保存使用的基准点。（3）依据施工平面布置图，建造施工生产区临时设施，修建施工生产区内的排水设施，进行施工道路和硬化场地铺设。（4）在保证质量、加快进度、节约能源、降低成本的前提下，做好季节性施工准备，认真落实季节性施工项目的施工设施和技术组织措施。（5）及时组织施工物资和施工机具进场，按规定地点和方式存放。（6）根据施工方案、施工进度和劳动力计划要求，安排相应工种的劳动力进出场时间，并满足劳动组合优化要求。（7）根据招标文件的要求，甲供材料、设备范围主要包括：钢材、水泥、门窗、上下水材料、主要电气等。根据工程预算及施工进度计划，及时提出材料需求及进场计划，为施工备料21、组织运输提供依据。所有进场材料经检验合格后方可使用，保证工程施工进度和施工质量。（8）根据工程需要，及时编制对外委托加工计划，为组织运输和确定堆放场地提供依据，满足施工的正常进行。（9）依据施工机械配备情况，按进度要求确定进出场时间，为组织运输和确定停放位置提供依据，充分发挥效率。（10）选择经济合理、切实可行的施工方案，制订降低成本的技术组织措施，编制施工项目成本计划。3、资金管理（1）项目部应做好资金需求安排计划，保证专款专用，保证在工程建设中各阶段的正常施工。（2）根据合同造价、施工图和招标文件中的工程量清单，确定施工项目的资金供应计划。第五篇、拟投入的主要施工机械设备、材料及 资金需22、用计划（一）主要施工机械设备及检测设备计划施工机械准备，依据总体施工方案及施工总进度计划的安排，主要施工机械必须经试运转合格后及检验试验设备必须经校验合格后投入本工程使用。根据工程结构特点和现场条件，计划安排以下机械设备投入：现场设1台TQZ40型、1台HBT60砼输送泵、1台R220LC5反铲挖掘机、1台JZ350砂浆搅拌机、1台JDY500强制式搅拌机、1台发电机，。详见下表。投入的主要检测和测量仪器设备有全站仪、经纬仪、接地电阻测试仪等。详见见下表拟投入的主要施工机械设备表 序号机械或设备名称型号规格数量功率（KW）产地制造年份生产能力用于部位1反铲挖掘机R220LC51兰州20004523、0M3土方开挖2固定式塔式起重机QTZ40155.5甘肃2001垂直运输3打夯机HW-7066*3兰州200050M3/班土方回填4全液式汽车起重机QY-1612001配合施工5钢筋切断机QJN-40225.5兰州199430T钢筋加工6钢筋弯曲机WJ-404222.830T钢筋加工7电渣压力焊机AW-100445.51998柱筋连接8交流电焊机BX1-50041031兰州2001钢筋连接9砼输送泵HP601160四川2001砼浇筑10机动翻斗车1.5T8陕西19981.5T水平运输115T 自卸汽车 EQ1406长春19995T土方运输12插入式振动器ZX50、30661.1成都2002混凝24、土振动13平板式振动器ZB11441.1混凝土振动14电子配料机HP8001115200015刨床117.5山东2002木模加工16砂浆搅拌机JZ350215.5兰州199830M3砂浆拌制17强制式搅拌机JDY5002215成都2000200M3混凝土拌制18离心泵3BL-9115.545M3/h井点降水19电动机JO2-42-2217.520高压水泵100TSW-7111021蛙式打夯机HW-70663兰州50M3/班土方回填22磨光机125331上海2003安装23磁力钻J3C-AP01111.5上海200024喂管机12-4119北京199925冲击钻3312上海199926台钻11225、沈阳200027套丝机12-42上海200028钻孔机1110苏州2001井点降水29发电机11998备用30装载机ZL-502福建2003搅拌站31高压泵4上海2000施工用水32主要检测设备需用表序号名称规格单位数量备注1经纬仪J2台1测量定位2水准仪S3台23激光投线仪HG台14塔尺5M把2测量用5钢盘尺50M把2测量用6塌落度筒标准个3实验用7检测尺2M把2质检用8塞尺150mm把4质检用9角度靠尺200把8质检用10钢卷尺2m、3m、5m、把3质检用11接地电阻测试仪MODEL4102台1安装用12打压泵台2管道打压用13百格网200mm把4质检用14水平尺5060m把2现场用（二）26、主要施工材料需用计划由于本工程工期要求紧，为了确保施工进度的顺利进行，分部分项工程所需的施工材料计划应在开工后及时作出，以满足总体施工方案，按施工进度及施工质量为目标配置施工用料。主要施工材料需用计划序号名称规格、型号单位数量备注1竹胶模板2440122012M23500筏基、梁板、柱2钢脚手483.5T120操作架用3扣件各种型号千个80与钢脚手配合使用4竹跳板3003000块200操作平台5密目网标准M27000外脚手架立面封闭6对拉螺栓14个3000支模7安全带标准条200高空作业用8常压锅炉1T台1冬季施工9镝灯30KW个2夜间照明10压力胶皮管30M800砼养生11方木5050M3427、60配合支模板12电缆五芯M 1200施工用电13焊管80M600施工用水（三）资金需用计划资金是确保工期进度的关键，由于该工程工期要求紧，为了确保施工进度的顺利进行，针对基础、主体、装饰装修三个主要施工阶段按排资金需用计划。资金需用计划表序号主要施工阶段资金比例（%）累计（%）备 注1基础15%15%土方开挖、桩基础、独立基础、地下室墙体、土方回填2主体40%55%钢筋、砼、砌体、安装3装饰装修35%90%室内外装饰、门窗、屋面、安装第六篇、劳动力计划安排在劳动力的配备上要结合工程特点和工期要求，能充分体现作业性强、工种要求高等行业特点。为了做到科学合理地安排劳动力，确保工程工期，按照开工日28、期和施工进度计划，及时地组织劳动力进场，采用两班昼夜作业，并结合现场实际情况采取动态管理的办法，编制各主要节点的施工计划，即劳动力需求与工程量结合，基础及主体阶段为劳动力需求的高峰期，当工程进入装饰阶段所需劳动力相对少些。总之要合理利用劳动力，定期检查工程进度完成情况，及时调整施工力量，为工程施工提供保证，尽量避免出现空闲操作面。拟投入本标段劳动力计划表 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况2011年2011年 2012年 2012年2005年2012年9101112123456789木工0003003030303030000钢筋工0002502525252525000砼工0002002029、20202020000瓦工0000000151515000架子工 0006066666600抹灰工0000000002020200电焊工2550005552222防水、防腐工000000000202000电工0088088888888机械工0440004444444测量放线6660003333333管工041000010101020201010油工0000000000202020信号工011000 1111110普工1010101001010101010101010合计183044990991221361371841147857注：1、投标人应按所列格式提交包括劳务分包人在内的的估计劳动力计划30、表。 2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。第七篇、施工总平面布置（一）施工现场“四通一平”根据建设单位提供的本工程子项工程的位置和指定的水源、电源，沿建筑物合理布置，施工现场已平整完毕，施工道路从城市主干道引入，采用硬化道路，进入方便，具备施工条件。通讯联络：塔吊司机、信号工采用对讲机联络，以确保正确指挥，共配置3台，塔吊司机、楼上信号工、楼下信号工各1台，项目管理人员采用对讲机和移动电话进行相互联络；施工用电、水线路及施工道路布置见施工平面布置图附图：施工平面布置图。（二）临时设施安排及布置1、施工现场设置1个砼搅拌站、1台HBT60砼输送泵、1台塔吊、1个钢筋堆场及加工段（铁件加31、工）、1个细木及模板加工段、临时材料堆放区、库房、办公室、会议室、厕所、安全和文明施工标志牌等，其具体布置位置见施工平面布置图。施工生活大临在场外另集中考虑或租借，施工生活区考虑100人的食堂和宿舍等设施。2、主体结构施工时布置砼搅拌站（设置2台搅拌机、1套HPC800配料机、1台装载机，装修施工时布置砂浆搅拌站，共设置2台砂浆搅拌机、水箱、水泥罐、标养室、砂石堆场；3、施工垂直运输考虑1台固定式塔吊（施工运输），在基坑土方挖运完毕即开始立塔，以保证地下室施工用；少量砼和砂浆运输采用塔吊，主体结构砼运输采用砼运输车运至现场，用砼输送泵输送至浇筑地点。4、临建设施占地面积见附表：临建设施用地表。32、 临建设施用地表序号用 途面 积(M2)位 置需用时间一搅拌站(砼、砂浆搅拌）12*12=144见施工平面布置图367天1细骨料堆场4*5=202粗骨料堆场6*5=303水泥罐4*4=164标准养护室2.1*2.7=5.675搅拌机、配料机、其它占用地83.67二现场办公区186.031门房2.7*3.9=10.532现场办公室6*3*3.9=70.23现场会议室7.5*3.9=29.254材料库房12*3.9=46.85厕所7.5*3.9=29.25三现场加工区7001钢筋堆场及加工段(铁件加工)27*8=2162细木及模板加工段18*6=1043材料临时堆场料具堆场四配电室2.7*3.6=33、9.72.施工平面布置图五生活区40*40=1600施工平面布置图合 计2639.75（三）施工用水、用电量计划1、施工用水量计算采用施工、生活、消防合一的供水方式，从甲方指定地点（南侧的恒瑞汽车城处）引入水源，并在水源接入施工现场处设置一台高压泵，通过DN100镀锌钢管提供临时用水水源。（1）施工生产用水量：q1=K1(Q1N1/T1t)K2/(83600)砼养护：Q1=2500m3；N1=300L/m3砌筑用水：Q1=220m3；N1=250L/m3楼地面工程：Q1=1800m3；N1=190L/m3搅拌砂浆：Q1=2900m3；N1=300L/m3T1：取季度有效工作日185天计算；t：34、按高峰期施工2班倒计算；K1：取1.1；K2：取1.5即q1=K1(Q1N1/T1t)*K2/(83600)1.12500300+220*250+1800*190+2900*300)/18521.5/(83600)0.68L/S（2）施工机械用水量q2:（按高峰期10台施工机械考虑）q2k1Q2N2K3/（83600）取Q2N22200+225+2100+4400+1300 2550L取K32.0q2k1Q2N2K3/（83600） 1.125502/（83600） 0.19L/s（3）施工生产区生活用水量计算：（按高峰期200人考虑）q3p1N3K4/（t83600）取N340L；K42.035、；t2q3=200402.00/283600 =0.42L/S（4）施工生活区用水量计算：施工生活区不在施工现场设置,故施工现场用水不考虑生活区用水量。（5）消防用水：取q5=10L/s（6）施工总水量计算：q1+q2+q3=1.29L/Sq5=10L/S即施工高峰期施工总水量Q=q5K5取K5=1.1Q=q5K5=11L/S（7）干管的布置及管径选择生产消防水管D=100300mm时，正常流速按v=1.4m/s计算,则干管管径:d=4Q/(1000v)1/2 =411/(10003.141.4)1/2 =0.1m选用DN100焊接钢管做干管,外径114mm,内径106mm,均大于100mm,36、可以满足要求。（8）消火栓布置在给水系统主管上焊接口径为65mm消火栓，并保证消防半径不大于6m。充实水柱股数为2股，水枪喷嘴口径为19mm，选用65mm口径的帆布水龙带两节，每节20m。现场周围布置4处消火栓，已能满足消防要求，所以地下室及地上3层均不设消火栓，46层每隔一层设置消火栓口，以满足消防保护面积的要求，并适当减少灭水器的配置，栓口设置距地高为120mm，栓口向外，出水方向垂直于墙面90。（9）生产生活用水设施地面给水支管采用DN32焊接钢管，埋深500mm，楼层生产给水则采用DN焊接钢管，其高度距相应楼层90cm，给水阀门高度为90cm。在施工过程生产用水利用塑料水管满足用水点的37、需要。（10）临时用水系统保温当工程进入冬季气温较低时，给水系统干管、支管采取保温措施，以保证正常的消防、生产、生活用水。干管及支管采用阻燃岩棉外缠玻璃丝布保温。（11）排水系统沉淀池设在工程场地内（门房前），并沿建筑物设置一条排水沟与沉淀池连通，泵、车冲洗水、雨水等通过排水沟排至市政管网，并定期对沉淀池进行清理。2、施工用电量计算在施工现场设450KW配电室，干线全部采用地埋方式，埋深500mm，采用三相五线制，现场共设58个分配电箱，以满足各部位机械及照明需要。（1）根据施工工期网络计划和施工机械需用计划，高峰期施工阶段电动机总额定功率：p1384.2KW;（2）施工高峰期阶段电焊机同时使38、用按2台计电焊机总额定容量：p2193KW;（3）施工高峰期阶段室内外照明用电量：p3=60KW;（4）施工高峰期阶段，总供电设备需要容量为：取K1=0.5；K2=0.5；K3=0.9P=1.05(K1P1/cosK2P2+K3P3) =1.05*(0.5*384.2/0.75+0.5*193+0.9*60) =426KW故施工需配备450KW的变压器。（5）电流计算：I=P/3U式中：I总负荷电流（A） P计算负荷（KW） U线电压（KV），取U=380V=0.38KV由公式得：I=412/（30.38）=361A故选用395+250mm2的塑铜电缆一根。（6）所有保护零线截面为50mm2，39、保护线采用绿/黄双线。（7）施工机具接入电源设有漏电开关控制，配电线路至用电设备实行三级以上漏电保护，其末端漏电开关漏电电流不大于30mA。（四）施工总平面布置图1、临时施工道路从313主干道进入施工现场。2、施工用水、用电根据业主指定地点引入。3、在施工现场设置消防器材3+4处,具体位置见施工平面布置图 4、施工现场平面布置具体详见附图第八篇、主要分部分项工程施工方案及施工方法（一）施工测量1、总平面控制及高程控制（1）轴线控制采用“主轴”控制网，以总平面图提供的建筑红线交点的坐标为基点，采用直角坐标法引测控制点，连线为控制网。仪器采用J2经纬仪，在土方开挖时对控制桩进行复核，控制桩设在距建40、筑物主轴线以外5m处，采用8080600mm木桩（浇C15砼固定）作标志，平面控制桩埋深不得小于500mm，桩顶面以高于地面设计高程600mm为宜，并认真做好保护。采用整体平面控制，共设5个控制桩。利用建设单位提供的方格网和永久水准点，用水准仪将+0.500的高程测设在控制端点桩上。（2）标高控制根据设计要求和有关规定，在施工现场埋设控制基准点，各层各部位设+500mm标高均以底层基准标高为准进行引测。2、沉降观测（1）沉降观测点位置本标段共设置沉降观测点8个，观测点设置按规范要求离地面500mm处。观测点位置：采用-150*150*6铁件,锚爪长度250.将铁件固定在框架柱上，固定水准点为+41、0.000，固定水准点选在离建筑物20米左右，做法如下： 观测点做法详图（2）施工时要做好沉降观测记录。结构每上升一层观测一次，主体施工完工每月观测一次，直至竣工。工程竣工验收后，第一年每季度观测一次，第二年观测两次，直至沉降趋于稳定为止。并做好保存各时期的沉降观测记录。（二）土方工程1、土方开挖该项目土方工程主要是独立基础、筏板基础基坑土方开挖。（1）独立基础、筏基土方开挖采用机械开挖，配备4台反铲挖掘机分别从线开始行驶开挖，并由自卸汽车配合运输。（2）独立基础土方开挖采取单坑开挖，第一次开挖至-2.6m处，第二次开挖至距基底设计标高300处。基坑边坡按1：0.33放坡，并根据土质情况采取适42、当的支护措施（4）基坑开挖时如发现与勘察报告和设计图纸不一致或遇特殊情况（地下管线、建（构）筑物、墓穴等），应及时通知设计、勘察、监理、建设单位，并保护好现场，做好记录。（5）距基坑边1米处，设置1.2m高防护栏杆，外挂密目安全网，每隔5m设置警示红灯。2、土方回填（1）回填土不得含有杂物、垃圾。如植物的根、茎、碎砖头等。（2）回填土的土料应采用同一地点的黄土。（3）回填土料含水率的大小，直接影响到夯实的质量，在夯实前，应先检测土料的含水率。粘性土料的的含水量控制在-6%+2%范围内。（4）土料含水量一般以手握团落地开花为宜。当含水量过大时，可采取掺入干土、换土回填。土料过干，可预先洒水湿润。43、（5）筏板基础外侧的土方回填，应先清除基底上的垃圾、杂物、积水，如遇雨天，要采取措施防止雨水流入基坑内。（6）回填前将基底充分夯实，夯实机械选用快速冲击夯和蛙式打夯机。大面积采用快速冲击夯，边角不易夯实的部位采用蛙式打夯机或人工夯实。（7）填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内。当采用不同的土填筑时，应按土类有规则地分层铺填，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用。边坡不得用透水性较小的土封闭，以利水分排除和基土稳定，并避免在填方内形成水囊和产生滑动现象。（8）填土应从最低处开始，由下向上整个宽度分层碾压或夯实。（9）在地形起伏之处，应做好接槎，修筑1：44、2阶梯形边坡，每台阶高可取50cm、宽100cm。分段填筑时每层接缝处作成大于1：1.5的斜坡，碾迹重叠0.51.0m，上下层错缝距离不应小于1m。接缝部位不得在基础、墙角、柱墩等重要部位。（10）人力打夯前应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层打夯。夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间。（11）用蛙式打夯机、快速冲击夯等小型机具夯实时，一般填土厚度不宜大于250mm，打夯之前对填土应初步整平，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。（12）基坑回填应在相对两侧或四周同时进行回填与夯实。（13）已填好的土如遭水浸，应把稀泥铲除后45、，方能进行下道工序。（14）填土区应保持一定横坡，或中间稍高两边稍低，以利排水。当天填土，应在当天压实。（15）对有密度要求的填方，在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检验。一般采用环刀法（灌砂法）取样测定土的干密度，求出土的密实度，或用小轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度，符合设计要求后，才能填筑上层。（16）基坑和室内填土，每层按100500m2取样一组；场地平整填方，每层按400900m2取样一组；基坑和管沟回填每2050m取样一线，但每层均不少于一组，取样部位在每层压实后的下半部。用灌砂法取样应为每层压实后的全部深度。（17）填土压实后的干密度应有90%以上符合设计要求46、，其余10%的最低值与设计值之差，不得大于0.08t/m3，且不应集中。（三）模板工程1、筏板基础、（1）垫层设计厚度为100mm，支模时沿垫层边线设置100100mm方木，方木支撑在基坑壁上。（2）筏板基础底板采用竹胶模板5050木方加固，483.5钢管支撑。2、独立基础独立柱基础及带形基础均采用组合钢模板支模,支撑系统采用扣件式钢管,支模见独立基础支模示意图。独立基础支模示意图3、钢筋砼墙模板剪力墙采用1220244012mm厚竹胶模板做面层，636角钢和8槽钢加工的定型大模板，采用12对拉螺栓（按700700布孔）及钢管进行加固，对拉螺栓设5050钢板止水片。墙体根部贴20mm厚泡沫海棉47、条，以防模板下口跑浆。对拉螺栓及钢管支架示意图如下：混凝土墙壁模板支撑示意图：4、框架柱模板 (1)、框架柱采用12mm厚定型竹胶模板(正反面及切口均涂刷两遍BD-1环氧保护剂)拼制方柱定型组合模板，背后采用50100mm木方。(2)、模板加固柱箍采用300600mm的483.5钢管,中间采用300600mm的14对拉螺栓,错开呈十布置。(3)、柱模板安装时,柱底清理干净后立柱板,且在四周用水泥砂浆找平，并用海棉条堵塞，防止漏浆造成柱根烂根,并根据控制找准模板位置,调整垂直度,利用可调支撑及钢丝斜接撑将模板固定。(4)、框架柱模板拼装前须逐块修整板、边框,清除砼残渣、泥浆,并涂刷隔离剂。(5)48、利用可调支撑在四个方向将柱模固定,加固时每两人一组,用力均匀,可调支撑沿柱高每1200mm设一道。5、梁板模板梁板模板采用12mm厚竹胶模板(涂刷环氧保护剂)，50100mm木方，碗扣式早拆支撑体系。由早拆柱头、立杆、横杆、可调底座等组成。支撑体系安装完毕后，按模板施工方案检查支撑体系的稳定性，并在柱头模板内侧四周粘贴海棉条，以防模板与砼之间有缝隙造成漏浆。平台模板铺设后，应及时检查平整度和标高，并及时进行校正。6、电梯井模板电梯井模板内模采用定型铰链钢制筒模，逐层支设，逐层提升。外模采用竹胶模板，5080木方250，483.5钢管加固，内设花篮螺栓加固保证电梯井几何尺寸。 电梯井支模示意图49、7、楼梯模板8、模板拆除（1）模板拆除时必须按同条件试块试压强度报告确定，以保证其表面棱角不因拆除模板而受损后方可拆除。跨度在2m以下，强度达到50%即可拆除，跨度大于8m的顶板当砼强度达到设计强度100%强度后方可拆除外，其余顶板、梁模板在混凝土强度达到设计强度的75%强度后方可拆除。拆顶板模板时从房间一端开始，防止坠落造成质量事故。（2）基础及地下工程模板安装时，先检查基坑土壁、壁边坡的稳定情况，发现异常及时采取加固措施后方可施工。（四）钢筋工程1、本工程I级钢筋为HPB235热轧钢筋，II级钢筋为HRB335热轧钢筋，级钢筋为HRB400热轧钢筋。焊条I级钢筋采用E43型，II级钢筋采用50、E50型。2、钢筋加工前经检验合格，并有出厂合格证后方准使用。3、钢筋采取现场集中加工制作，钢筋调直采用冷拉法进行。4、钢筋连接本工程中钢筋连接采用机械连接、搭接焊焊接、搭接接头连接三种。其中：框架柱纵向受力钢筋和钢筋砼墙竖向分布钢筋16时采用电渣压力焊连接；钢筋砼墙分布钢筋14时，采用搭接连接；框架梁纵向钢筋及筏基通长受力钢筋采用搭接焊焊接连接。5、钢筋绑扎（1）基础钢筋绑扎、1）基础底板采用双层钢筋网时，钢筋弯钩下排朝上，上排朝下，且设置钢筋马凳，以保证上下层钢筋位置的正确和两层之间距离。2）根据在防水保护层上弹好的底板及暗柱、剪力墙插筋钢筋位置线，铺设钢筋并绑扎，钢筋接头应尽量错开。3）51、筏基钢筋绑扎时钢筋不能直接抵到外侧模板上，并注意保护防水层。（2）柱钢筋绑扎套柱箍筋竖向受力筋电渣压力焊接画箍筋间距线箍筋。1）竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角应为45。角，截面小的柱，用插入式振动器时，弯钩和模板所成的角度不应小于15。2）箍筋的接头应交错排列垂直放置，箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎。3）下层柱的竖向钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的钢筋搭接，当上下层柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前，先行收分准确。4）柱上下两端箍筋加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计52、及规范要求。5）为保证柱筋保护层，应在主筋外皮上绑扎固定垫块，间距一般为1000mm，以保证主筋保护层厚度准确。（3）钢筋砼墙钢筋绑扎立竖向钢筋画水平筋间距绑定位横筋绑其余横竖筋。1）钢筋砼墙筋应逐点绑扎，钢筋弯钩朝向砼内。2）为保证钢筋砼墙钢筋保护层厚度，采用垫块来加以控制。3）钢筋砼墙水平筋在两端头、转角、十字节点、连梁等部位的锚固长度以及洞口周围加固筋等，均应符合设计和抗震要求。4）钢筋砼墙在砼浇筑时，应设专人看护，及时修整竖向钢筋，砼浇筑后再次调整，以保证钢筋位置的准确。（4）梁、板钢筋绑扎1）纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋如纵向钢筋直径大于253、5mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同规格。2）箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎。3）板上部的负钢筋要防止被踩下特别是阳台等悬臂板，要严格控制负筋位置。4）板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下。5）框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要留有30mm，以利浇筑砼之需要。6）钢筋的绑扎接头应符合施工规范规定及设计要求。7）受力钢筋的砼保护层厚度符合设计要求，在梁及板下垫砂浆垫块，板筋保护层垫块间距1.5m，用于保证保护层厚度。8）框架梁上部纵向钢筋应贯穿于中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度必须符合设计要求。（54、五）混凝土工程本工程砼采用自拌混凝土，施工现场设临时集中搅拌，筏板基础、独立基础、框架、梁、板主要以泵送为主，框架柱采用塔吊水平、垂直运输。1、本工程砼采用自拌混凝土，砼浇筑主要以泵送为主。2、浇筑砼前要对模板、支顶、预埋件、管线、钢筋等进行复核。3、原材料要求水泥：采用42.5级普通硅酸盐水泥，必须有出厂合格证及复检报告。砂子：采用洁净中砂，含泥量不大于3石子：采用卵石，含泥量不大于1。外加剂：采用HEA抗裂防水剂，应有出厂合格证及复检报告。5、砼计量：严格按选定的配合比准确计算并称量每种用料，各材料允许偏差如下：石子、砂子：2；水泥、外加剂：1。6、筏基底板及地下一层所有墙体均采用防水砼，55、抗渗等级为S6。如果底板较厚，采用分层浇筑方法，每层300400mm，做到最上层砼浇筑完毕，回来浇筑最下层时，最下层砼还未初凝，如此逐层推进，直至整个底板砼浇筑完毕。7、框架柱砼浇筑采用吊车水平、垂直运输，人工入模。8、梁板砼的浇筑宜顺次梁方向浇筑。梁板砼浇筑时，先将梁根据高度分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板砼浇筑可连续向前进行。倾倒砼的方向要与浇筑方向相反。梁柱节点钢筋较密时，采用同强度等级的细石砼进行浇筑。在砼浇筑时，应严格控制板的表面平整度，尤其是柱、墙根部。9、钢筋砼墙砼浇筑时，如柱、墙的强度等级相同时，可以同时浇筑，反之宜先浇筑柱砼，预埋56、剪力墙锚固筋，待拆柱模后，再绑剪力墙钢筋、支模、浇筑砼。墙体砼浇筑应连续进行，间隔时间不应超过2h。墙洞口两侧砼高度一致，必须同时下灰，同时振捣，以防止洞口变形。10、后浇带砼浇筑前，清除砼表面浮浆和松动石子，充分润湿后，采用高一级微膨胀砼浇筑封闭。11、本工程砼浇筑施工缝留置筏基底板及楼板按后浇带划分浇筑，不留施工缝；柱施工缝留在梁下皮以上10mm；墙施工缝留板（梁）下皮以上10mm；筏基与钢筋砼墙之间施工缝留设距筏板上皮以上300mm，并设止水片；楼梯砼宜连续浇筑，多层楼梯的施工缝应留置在楼梯段1/3的部位。12、砼浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的湿润状57、态，养护期一般不少于7昼夜。剪力墙砼养护采用刷养护剂的方法，基层应撒水湿润，待表面无明水时，开始刷养护剂，养护剂涂刷后，严禁再向墙面喷水养护。13、砼泵送（1）泵送工艺1）泵送砼前，先把储料斗内清水从管道泵出，达到湿润和清洁管道的目的。然后向料斗内加入与砼配合比相同的水泥砂浆（或1：2水泥砂浆），润滑管道后即可开始泵送砼。2）开始泵送时，泵送速度宜放慢，油压变化应在允许值范围内，待泵送顺利时，才用正常速度进行泵送。3）泵送时间：料斗内的砼量应保持不低于在缸筒口上100mm到料斗口下150mm之间为宜。避免吸入效率低，容易吸入空气而造成塞管，太多则反抽时会溢出并加大搅拌轴负荷。4）砼泵送宜连续作58、业。当砼供应不及时，需降低泵送速度。泵送暂时中断时，搅拌不应停止。当叶片被卡死时，需反转排除，再正转。反转一定时间，待正转顺利后方可继续泵送。5）泵送中途，若停歇时间超过20min，管道又较长时，应每隔5min开泵一次，泵送小量砼。管道较短时可采用每隔5min正反转23个行程，使管内砼蠕动，防止泌水离析。长时间停泵（超过45min），气温高，砼坍落度小时可能造成塞管，宜将砼从泵和输送管中清除。6）泵送先远后近，在浇筑中逐渐拆管。7）在高温季节泵送，宜用湿草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。8）泵送管道的水平换算距离总和应小于设备的最大泵送距离。（2）泵送结束1）泵送将结束时，应估算砼管道内和59、料斗内储存的砼量及浇捣现场所欠砼量（150mm径管每100m有1.75m3），以便决定拌制砼量。2）泵送砼完毕，清理管道时，采用空气压缩机推动清洗球。先安好专用清洗球，再启动空压机，渐进加压。清洗过程中，应随时敲击输送管，了解砼是否接近排空。当输送管内尚有10m左右砼时，应将压缩机缓慢减压，防止出现大喷爆和伤人。3）泵送完毕，应立即清洗砼泵和管道，管道拆卸后按不同规格分类堆放。（3）泵送砼有关要求1）砼中未加掺合料时最小水泥用量宜为300Kg/m3，砼最大水泥用量不宜大于550Kg/m3。2）砂子宜用中砂，砂率宜控制在40%50%。3）卵石最大粒径与输送管内径之比，宜小于或等于1：2.5。4）60、砼输送管道的直管布置应顺直，管道接头应密实不漏浆，转弯位置的锚固应牢固可靠，并尽量减少转弯。12、大体积砼施工该工程筏基底板厚1100mm，属大体积砼。为了保证砼的质量，防止大体积砼裂缝，将大体积砼施工作为重点，从以下几方面进行控制：大体积砼裂缝控制、砼养护、砼测温。（1）施工要点1）本工程基础砼采用商品砼进行浇筑。2）底板厚0.8m，砼强度等级为C30，抗渗等级为0.8Mpa，为了保证工程质量，在底板砼中建议掺加UEA膨胀剂，以增强砼的抗渗性能。3）底板砼浇筑时按后浇带划分，要求连续浇筑施工，不留施工缝。在底板与地下剪力墙的接合处，设置钢板止水带，底板大体积砼浇筑过程采用“一个坡度，分层浇筑61、，顺序推进，一次到位”的施工方法。4）底砼浇筑完毕，在砼终凝后即开始保温养护。大体积砼表面实施保温养护，使其保持一定温度，防止砼内部和外表面产生过大的温差，亦是防止产生表面裂缝的有效措施，养护方法如下：a 在底板砼表面履盖一层黑色塑料薄膜、两层草袋进行保温。b 底砼边缘外侧采用带模，在模外面挂草袋保温。c 对底板砼的边角不易履盖之处，可铺土、铺砂保温。d 如环境温度太低，易造成砼内外温差太大，可对底板砼表面进行加温养护。5）设专人负责底板砼的测温工作，注意观测砼表面与内部温差，严格控制在25Co以内，并要求每班测温人员认真作好测温记录。6）为控制底板砼由于内外温差造成的裂缝，应采取如下措施：a62、 在保证砼强度等级不变的情况下，在底板砼中掺入一定量的粉煤灰代替水泥，以降低砼的水化热，粉煤灰的掺量由试验室试配确定。b 砼中掺加总量不超过20%的大石块，减少水泥用量，降低水化热。c 在底板砼平面布置深测温孔，孔深1.1m，直径100，当测温人员发现砼内外温差超过25Co时，可向混同温孔内灌入冰水降温。d 在砼中掺加木钙减水剂，可使砼缓凝，推迟水泥水化热峰值出现，使升温期延长，降低水化热峰值，使砼表面的温度梯度减小，有利于防止表面裂缝的出现。7）底板砼由于厚度较大，且上、下两排配筋。为保证上排钢筋的标高和位置的准确无误，应设置钢筋马蹬以支撑上排钢筋。马蹬用25钢筋制做，马蹬筋与底板砼焊接固定63、。（六）脚手架工程本本标段脚手架工程均采用双排钢管扣件式脚手架，其搭设、使用与拆除，应严格按照行业标准建筑施工扣件式钢脚手架安全技术规程（JGJ103-2001）的要求进行，并严格按照行业标准建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）进行检查验收，合格后方可投入使用。1、内立杆距墙400mm，立杆横向间距1.2m，纵向间距1.2m，相邻立杆接头不宜在同一步距内，大横杆步距1.5m，相邻大横杆接头位置错开布置在不同的立杆纵格中，与相邻立杆距离不小于立杆纵距的1/3。大横杆与立杆必须用直角扣件逐点联接，不得隔步设置或遗漏，小横杆设于两立杆之间的大横杆上，并用直角扣件拧紧。剪刀撑除脚手架两端设置外，中64、间每隔15m设一道，剪刀撑应连系5道立杆，剪刀撑斜杆与地面夹角为45。，斜杆除两端用旋转扣件与脚手架立杆、大横杆扣紧外，在中间还应增加3个扣结点。脚手架连墙杆设于柱根部，垂直、水平间距分别小于4.5m、6m，采用单杆箍柱式，一根适当长的小横杆靠近柱，用三根短横杆将其固定于柱侧。脚手架护栏距铺脚手板的操作平台1.2m，挡脚手板用竹胶板条制作并固定在立杆和大横杆上。2、里脚手架：里脚手架根据作业要求和场地搭设条件，搭设双排或单排架，铺板宽度符合作业操作的要求，里脚手架必须以稳定、安全和便于操作为原则搭设。3、外脚手架地基要进行夯实，并加设垫板（选用宽150，厚50的木方），详见附图：（七）砌筑工程65、本工程砌筑材料主要由加气砼砌块及粘土砖组成。1、加气砼砌块砌筑(1)、内外墙砌筑采用室内可移动式操作台,砌筑时外墙加气块不得留脚手眼。材料运输采用塔吊。(2)、砌筑前清除砌块表面粉尘,立好皮数杆(可用框架柱代替)。(3)、常温施工时砌块应适当浇水湿润,砌筑时满铺满挤,以保证砂浆饱满度。(4)、加气砼砌块砌体不应与其它块材混砌。(5)、砌体留置的拉结筋位置及埋置长度应符合设计要求。(6)、加气砼砌块砌筑时应错缝搭砌,其搭砌长度应符合砌体工程施工质量验收规范第9.3.5条规定。(7)、砌块的砌体灰缝厚度及宽度严格按砌体工程施工质量验收规范第9.3.6条控制正确,不是整块应锯切方正。(8)、加气砼砌66、块砌体砌筑时预留洞、槽,应采用切割机打线切割。(9)、根据规范要求加气砼砌块底部应先砌筑200300高的红砖或多孔砖。当砌块砌到梁底或板底时,应留出20mm空隙,待7d后用1:3干硬性水泥砂浆塞堵密实。或采用斜砖挤紧砌筑（斜砖倾斜角度为60。）。(10)、砌块在运输和堆放过程中,应采取防护措施,防止雨淋。同时应轻拿轻放,防止其棱角损坏,对边角严重损坏的砌块不宜使用,以保证墙体的刚度和稳定性。2、粘土砖砌筑(1)、砌筑前应立好皮数杆,在基础上弹出墙身线。(2)、砌筑时的砂浆饱满度,按砌体工程施工质量验收规范第5.2.2条严格控制。(3)、墙体砌筑要求双面挂线,线要拉紧,使水平灰缝厚度均匀,平直通67、顺,砌体的灰缝厚度按砌体工程施工质量验收规范第5.3.2条施工。(4)、墙体砌筑采用三一砌筑法,即一铲灰、一块砖、一挤揉的操作方法,竖缝应采取挤浆或加浆法,使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝。墙体拉结筋应按要求布设,不得遗漏,拉结筋的制作应准确,外露部分在施工中不得任意弯折。(5)、墙体中预留的洞口、管道、沟槽和预埋件应按砌体工程施工质量验收规范第3.0.7条施工。(6)、砌筑砂浆应随拌随用,每次搅拌的砂浆必须在3小时内用完,且不得用过夜砂浆;在操作过程中,要认真进行自检,如出现偏差应随时纠正,严禁事后砸墙。（7）、砌筑马牙槎时要先退后进,拉结筋位置、数量、留置长度应准确,施工中不得任意弯折。（868、）、在配筋砌体的水平灰缝内沿砌体高度间距300mm放置36钢筋,且应使钢筋埋于砂浆层中。（9）、构造柱模板支设应与砖墙贴紧,支撑牢靠,堵塞缝隙,以防漏浆。(10)、构造柱砼浇筑前,必须将模板内清理干净浇水湿润。(11)、构造柱砼振捣时,严禁通过砖墙传振,以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。（八）装饰装修工程本工程的装饰装修工程主要有：乳胶漆涂料外墙面、面砖外墙面、水泥砂浆内墙面、面砖内墙面、地砖楼地面、花岗石楼地面、细石砼楼地面。1、一般抹灰工程（1）一般抹灰墙面1）施工方法a 一般抹灰所用材料应符合设计要求，严格控制材料质量。b 抹灰前,基层应清理干净,并应洒水润湿。c 在砼基层上抹水泥砂浆和纸筋麻刀灰69、前,基层表面采用刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）甩毛，使其粘结牢固。d 抹灰前找好规矩,即四角规方,横线找平,立线吊直,弹出基准线,每隔1.21.5M做一个灰饼。e 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于规范规定的15d。f 抹灰工程应分层进行,不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。g 抹灰层与基层之间应粘结牢固，其抹灰层不得出现脱层、空鼓等缺陷，面层应无爆灰和裂缝。h 散热器及密集管道等背后的墙面抹灰,宜在安装前进行,抹灰面接槎应平顺。i 各种砂浆抹灰面层做好成品保护,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（2）内70、外墙面砖镶贴1）粘贴前,应将打底扫毛的基层表面润湿。釉面砖浸水2小时，外墙面砖隔夜浸水。2）饰面砖镶贴前应进行预排,同一墙面的横竖排列,均不得有一行以上的非整砖,以保证饰面的美观。3）根据设计要求,在镶贴前应对饰面砖的品种、规格、颜色、图案进行选砖。4）外墙面砖在粘贴前应根据设计要求统一弹线分格、排砖,并在底子灰上弹出垂直线。5）用面砖做灰饼,找出墙面、柱面、门窗套等横竖标准,阳角处要双面排直,灰饼间距不应大于1.5m。6）釉面砖粘贴宜从阳角处开始由下往上进行。贴完一皮后须将砖上口灰刮平,每日下班前须清理干净。7）饰面砖镶贴粘合层采用聚合物水泥砂浆,由于其和易性和保水性有很大改善,凝结时间变缓71、,因此,有充足的时间对已镶贴的面砖进行拨缝调正,从而保证饰面砖的观感质量。8）饰面砖镶贴必须做到牢固、表面平整、洁净、色泽协调、无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。9）饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。釉面砖采用白水泥擦缝，外墙面砖采用1:1水泥砂浆(细砂)勾缝。10）阴、阳角处的饰面砖搭接方向必须正确。预留孔洞做到套割吻合、边缘整齐。11）饰面砖镶贴完工后,应根据不同污染情况,及时用棉纱或用浓度10%稀盐酸刷洗表面,并随即用水冲洗干净,做到表面洁净。（3）挂贴花岗岩饰面1）板材安装前,应根据设计要求,认真核实板材安装部位的结构实际尺寸及偏差情况,作为安装施工的依据。2）依据设计要求,72、按板的纹理和色彩及几何尺寸进行选板,并检查板的疵点和缺陷。同时进行预拼,使板材上下左右的颜色花纹一致,纹理通顺,接缝严密。3）天然石材安装前,为防止返碱现象,对石材饰面采用防碱背涂处理剂进行背涂处理,以免影响板材的装饰效果。4）根据设计要求,在基层上钻孔预埋68钢筋长150mm,外露50mm并弯钩与6双向钢筋网片绑扎或焊接固定。5）板材安装前按设计要求在板材背面钻135。5mm穿入18号铜丝。同时对基层进行处理并浇水湿润。6）按照事先找好的水平线和垂直线用18号铜丝把板材与双向钢筋网绑扎固定,不得松动。7）墙面板材安装一般从中间或从左往右进行安装,柱面水平交圈安装,以便校正阳角垂直度。每层板材73、应拉通线找平找直,使板材缝隙均匀一致,保证每层石板上口平直,并用熟石膏固定。8）板材与基层的空隙层厚度:花岗岩板为50mm厚。分层内灌1:2.5水泥砂浆,每次灌入高度200mm。9）板材安装完毕后,应及时清除石膏和余浆痕迹,并用与板材相同颜色的水泥浆擦缝。要求缝隙密实、均匀,外观洁净,颜色一致。2、楼地面工程本工程所有卫生间地面为铺地砖；除水箱间、地下室、为水泥砂浆地面外，其余房间均为铺地砖楼地面。（1）铺地砖楼地面1）施工前基层表面应粗糙、洁净和湿润,并不得有积水现象。2）在铺设前应刷内掺建筑胶的水泥浆一道,并随刷随铺。3）面层铺贴前应弹线找中找方,根据设计标高进行抄平给出标高线以控制面层表74、面平整度。4）在铺贴前,应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽、图案、纹理等进行预选,浸水湿润晾干。5）有防水要求的卫生间、厨房地面的找坡层,应坡向正确,无积水、起砂、空鼓、裂缝等缺陷。6）在洁净、干燥的找坡层上做1.5厚合成高分子涂膜防水层四周翻起150mm高,并加强细部处理。防水层施工完毕做24小时注水渗水试验,防止渗漏。7）结合层采用1:3干硬性水泥砂浆(内掺建筑胶),结合层与板块应分段同时铺设。8）铺贴时板材背面涂抹一层内掺建筑胶的水泥砂浆粘结层,并要四角同时下落,用橡皮锤敲击平实,要求四角平整,线路顺直,砂浆饱满。并严格控制面层的标高。9）面层的铺贴质量应符合建筑地面工程施工质量验收规范第75、6.2.9条或第6.3.7条规定。10）面层铺贴的养护应按照建筑地面工程施工质量验收规范第6.1.6条规定严格执行。11）当结合层的水泥砂浆强度达到设计要求后,经检查板块无空鼓、裂缝等质量缺陷后,方可进行擦缝。（2）水泥砂浆地面1）施工顺序:刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）打灰饼、冲筋1：2.5水泥砂浆压实抹光。2）施工方法：a、基层表面应粗糙、洁净和湿润,并不得有积水现象。b、水泥砂浆应用机械搅拌，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2分钟。应采用干硬性水泥砂浆,以手捏成团稍出浆为准。c、施工时,先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺随拍实,并应在水泥初凝前用木抹搓平压实。d、面层压光宜用76、钢皮抹子分三遍完成，并逐遍加大用力压光。压光工作应在水泥终凝前完成。e、当水泥砂浆面层干湿度不适宜时，可采取淋水或撒干拌的1:1水泥和砂（体积比,砂须过3MM）筛进行抹平压光。f、当面层较大时需分格，应在水泥初凝后进行弹线分格。分格缝应平直,深浅要一致。g、水泥砂浆压光一天后应以锯木屑覆盖，并在710天内每天浇水不少于一次。h、当面层出现局部起砂等施工质量缺陷时，可采用107胶水泥腻子进行修理、补强和装饰。（3）花岗岩楼地面（1）施工程序：清理基层 刷107胶水泥素浆 找平 找规矩 铺贴地板块 擦缝。（2）施工要点a 施工前必须清扫基层,并用水冲洗干净,然后用(3.0%水重)107胶水泥素浆涂77、刷,根据设计标高进行抄平给出施工基准点;以此为依据按照地板块的尺寸和房间大小找取中点与走廊地面拉通线呈十字对称。b 地板块施工前需设专人选砖,按不同规格尺寸,颜色分别码放花岗岩应试拼编号,当板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时，予以剔除，品种不同的板材不得混杂使用,且板材先用水浸润，待擦干或表面晾干后方可铺设。c 铺贴用1:4干硬性水泥砂浆,结合层与板材应分段同时铺砌,表面应平整,线路顺直,镶嵌正确、紧密,不得有空隙,对缝后,用橡皮锤轻轻敲击板块材料(花岗岩需用力)使砂浆振实,并用水平尺找平。d 铺贴完毕24小时后需洒水养护,3天内严禁上人走动,经检查板块无裂缝及空鼓后,进行擦缝,打蜡,要求光78、滑整洁。3、门窗工程本工程门窗主要: 木门、甲乙级防火门、铝合金门窗等。 （1）木门安装1）木门采用干燥的木材,含水率不大于12%,门口安装采用后塞口法施工。2）门框安装应在内外墙灰之前,安装时应考虑抹灰层厚度,并根据门尺寸、标高及开启方向,在墙上划出门框位置。3）确定门的开启方向及小五金型号和安装位置,并在相应的门扇边画线。4）根据门扇划线先用粗刨刨去线外部分,再用细刨刨至光滑平直,使其符合设计尺寸要求。5）将门扇放入框中试装合格后,按扇高的1/81/10,在框上按合页大站画线,并剔出合页槽,槽深一定要与合页厚度相适应,槽底要平直,然后用沉头木螺丝固定,先休入1/3,然后用螺丝刀将其余2/379、拧紧,拧平,不得歪斜,严禁全部打入。（2）铝合金门窗安装1）工艺顺序：弹线找规矩门窗洞口处理防腐处理及埋设连接铁件铝合金门窗拆包、检查门窗框就位和临时固定检查框位固定门窗框门窗扇安装门窗口周边堵缝（嵌填密封膏）清理安装五金配件安装门窗密封条。2）弹线找规矩：在最顶层找出门窗洞口两竖向侧边线，用经纬仪通线引下，在每层门窗口侧边画出通线标记。根据+50cm水平线找准每层门窗洞口上下边线，用水平仪统一找出该层上下口边，拉通线并标画清晰。3）门窗安装前，检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，不合格者予以更换，并在合格的门窗框上下边划出中线。4）防腐处理：框周边与结构接缝按设计要求涂刷防腐材料粘80、贴塑料薄膜进行保护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。5）就位和临时固定：根据弹好的两竖两横位置线将门窗框吊直找正，用木楔临时固定。6）铝合金门窗与墙体固定：用射钉将连接钢板与周边墙体固定牢固，确保钢板连接件与洞口的距离180mm，其他连接件间距600mm。7）门窗框与墙体缝隙处理：门窗固定后，及时采用矿棉或玻璃毡分层填塞缝隙，外表面留58mm深的缝，膏嵌填槽。8）安装五金件、锁扣。4、墙体保温（外墙内保温）本工程地上部分外墙均内贴50厚岩棉板保温。（1）施工顺序墙体50厚岩棉板粘贴（辅以锚栓）固定抹灰涂料。（2）基层墙体应坚实平整（砌筑墙体应将灰缝刮平），突出物应剔除找平，墙面应清洁，无妨碍粘81、接的污染物。（3）胶粘剂应涂在岩棉板上，一般采用点框法，涂胶面积应大于30%。板的侧边不得涂胶。岩棉板的内外表面均应打毛并喷喷砂界面剂。（4）粘贴岩棉板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm，板缝隙大于2mm时，应用挤岩棉板条将缝塞满，板条不得粘结；更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于1.5mm的部位应打磨平整。（5）锚栓型号和规格应根据锚固要求和基层墙体的情况选定。（6）锚栓应在粘贴岩棉板的胶粘剂初凝后，方能钻孔安装。锚栓式射钉头部不得凸出岩棉板面。（7）防护层施工应在岩棉板粘贴牢固后（至少24小时）进行。（8）墙面连续高或宽超过23m时，应设伸缩缝82、。（9）洞口四角部位的岩棉板应切割成型，不得拼挤。板的上下行应错缝排列，错缝长度为1/2板长。（10）防护层施工前，应在洞口四角部位铺贴附加耐碱玻纤网格布。（11）抗裂砂浆中铺设的耐碱玻纤网格布，采用标准网格布（普通型）时，其搭接长度不小于100mm，采用加强网格布时，只对接，不搭接。（12）涂料饰面层涂抹前，应先在抗裂砂浆抹面层上涂刷高分子乳胶弹性底涂层，再刮抗裂柔性耐水腻子。（13）粘贴和涂抹作业期间及完工后的24小时内，环境和基层表面温度均应高于5。C。严禁雨中施工，遇雨或雨季施工应有可靠的防雨措施，抹面层和饰面层施工应避免阳光直射和五级以上大风天气。（14）墙体外保温系统完工后，应做好83、成品保护：1）防止施工污染。2）拆卸脚手架时，注意保护墙面免受碰撞。3）严禁踩踏窗台、线脚。4）及时修补损坏墙面。（九）屋面工程本工程屋面为卷材自带保护层不上人屋面、上人屋面。1、不上人屋面（1）保温层施工1）将砼屋面板清理干净且平整、干燥。保温层材质的质量应符合设计要求。2）保温层铺设应平整密实,雨季施工时，保温层应采取遮盖措施，保温层施工完，应及时进行找平层和防水层施工。（2）找平层施工1）找平层施工前,基层表面应清理干净并洒水湿润（有保温层时,不得洒水）。2）砂浆铺设应由远到近,由高到低的程序进行。3）找平层应粘结牢固,不能有屋面工程质量验收规范第4.1.9条中的缺陷,且不得有积水现象。84、4）找平层应设分格缝,分格缝间距宜为36m,缝宽20mm。5）女儿墙、檐口、天沟、水落口等作法按屋面工程质量验收规范第4.1.5条施工。6）水落口周围的坡度应准确,一般天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%,水落口直径500mm范围内坡度不应小于5%。7）找平层铺设12小时后,需洒水养护或喷洒冷底子油养护。（2）高聚物改性沥青(SBS)防水卷材施工1）防水层所用的材料应有材料质量证明书,并经指定的质量检测部门认证,确保质量符合设计要求。进场材料应按规定取样复试,提出试验报告,严禁在工程中使用不合格的产品。2）施工准备检查找平层的施工质量是否符合设计要求,当出现凹凸不平、起砂起皮、裂缝等缺陷时,应及时进85、行修补。对操作工人进行详细的技术交底,使每个施工人员分工明确,职责分明。对屋面分格缝及细部结构处应认真填嵌密封材料。在大面积喷涂基层处理剂前,应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层。3）施工要点铺贴卷材防水层前,基层必须干燥,干净。细部构造处理应符合屋面工程质量验收规范第4.3.13条规定的内容,保证防水层质量。分格缝处应铺设带胎体增强材料的空铺附加层,其宽度为200300mm。高聚物改性沥青防水卷材采用热熔法滚铺施工。严格按屋面工程质量验收规范第4.3.9条规定的内容控制施工。卷材防水层施工验收后,应做好成品保护。在屋面上做2小时淋水试验,应无渗漏和86、积水现象,流水畅通。（十）电气工程本工程电气工程有动力、照明、弱电、防雷接地等分项工程。地下一层设有小区变配电室，电源供电方式为三相四线制，供电电压为三相380V，使用电压为三相380V。照明由配电室低压配电柜配出的线路沿电竖井明敷至各电表箱。防雷保护利用屋顶避雷带作接闪器。卫生间设有等电位。1、配管工程（1）钢管预埋时选用的钢管先检查无裂缝、毛刺、塌陷、严重腐蚀现象，先防腐后才能使用。钢管切断后要及时清除口毛刺、锉平切口；采用套管连接时，严禁对焊接；在地板下暗敷时不能穿越设备基础，钢管与盒（箱）焊接时一管一孔插入与管径吻合的敲落孔内，伸入长度不大于5mm，盒两端用6钢筋把盒两端钢管横向焊牢，87、并与盒棱边焊接，焊接长度是使用钢筋的6d倍。（2）梁内竖向配管要认真查看土建结构图纸，明确梁与墙的轴线尺寸和梁墙的厚度关系，防止梁下入墙管外露；墙体上的暗管，沿管路走向，用刨槽机开槽后再埋管，管外皮距墙体表面不小于15mm，并用100#水泥砂浆抹平保护；在砼内所有接线盒和所有管口向上的管路均要加管塞封或堵塞严实，防止杂物侵入。（3）配管时，其弯曲半径、接线盒（拉线盒）的设置要符合规范要求。管路通过建筑物变形缝时，要在两侧各埋设接线盒，作补偿装置，接线盒相邻面穿一短管，一端与盒固定，另一端能活动。2、配电箱体（壳）、盒的安装及穿线（1）配电箱安装是在土建墙体预留的洞上，根据给出的建筑标高和墙面抹88、灰厚度进行的，先将箱体、箱门和盘面解体，并将箱门和盘面与箱体一一对应做好标记，防止混乱。箱体埋入墙内要放置平正，并用托线板找好垂直使之符合要求，然后管路入箱体内，其长度小于5mm并排列整齐，箱体严禁用气焊开孔，最后用钢筋把上、下管接地跨接线焊好，再将跨接线与箱体焊牢固。（2）盒体安装一管一孔对应，盒体位置正确，固定可靠，开关盒距门洞边不大于150mm，以土建所弹标高线为准，用透明塑料水平管来确定各类盒的安装高度及一致性。（3）管内穿线和导线连接1）管内穿线要在抹灰结束后进行。穿线前先将管内和积水杂物清除净，为了方便电器具的接线和维护，所用导线尽量使用不同颜色的塑料线；穿线前先用1.22.0的钢89、丝做引线（线路较长时，在埋管时提前穿入钢丝），头部弯成鱼钩状；穿管前为防止损伤导线绝缘层，管口处要套有塑料护口。然后放线，放线时不能将导线扭结，要根据管内导线根数，把导线盘成大圈后进行穿线，穿入管内的导线不能有接头，敷设于垂直线路中的导线，超过规范长度时在接线盒中加以固定，导线进入各类盒中的长度余量为150mm左右，箱内为箱半周长。2）导线的连接，剥削导线时不能损伤线芯，绞接法连接用一个芯线在另一芯线缠绕数周。单芯线并接法，三根及以上导线连接时，将导线端并合，用其中一根芯线在其连接端缠绕与圈剪断。铜线连接后均刷锡并包扎绝缘带，恢复线路绝缘。3、电气器具安装电器具安装前必须清除器具内的杂物。安装90、接线时首先理顺盒内的导线，软线吊灯接线时截断所需长度的线，两端线芯要拧紧挂钩，开关线要接入相线，插座接线时，要严格按照上孔接PE保护线，正视左孔接零线，右孔接相线的原则，各接点螺丝、面板螺丝要拧紧，以保护各接点面板的牢固可靠、用电安全。荧光灯的安装要检查灯具配件是否齐全，接线时先将相线接入开关，开关的控制结与镇流器相连接。4、配电箱内盘面的安装安装前必须清除箱内的杂物，根据解体后一一对应的关系，把组装好的盘面板拿到现场，检查盘面上的各类元件是否齐全、牢固，并整理配管内的电源线和负载线，将整理好的导线一线一孔穿过盘面与对应元件或端子连接，接线要牢因可靠，整齐美观。工作零线和保护（PE）要经过汇流91、排采用螺栓连接。盘面导线接完后，再次清理箱内杂物，然后安装箱门，箱框四周紧贴墙面与抹灰层齐平。5、电缆敷设（1）电缆敷设前，要仔细核查运到现场电缆的型号、规格、截面电压等级是否符合图纸设计要求，并进行绝缘电阻测试，1KV以下的电缆，用1KV摇表测线间及对地的绝缘电阻不低于10M。（2）电缆穿管时，先清除管道内的积水、杂物，保证畅通，穿电缆时要注意防止损伤保护层并做好管口密封。（3）采用人工放电缆，首先要根据电缆规格、长度、敷设方式，组织好劳动力人数，所放缆盘要稳妥地架设在放线架上，端头盘上端头放出，逐渐滚动放松，以避免受力扭曲，保证敷设质量。6、防雷接地系统的安装（1）低压接地保护采用TN-S92、系统，在电源进户处做金属接地，接地电阻不小于1.0。（2）全楼做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。（3）接地系统接地极埋入地坪下-1.1m，利用部分柱内两根主钢筋（10以上）作防雷引下线。（4）所有接地线、接地连线及防雷引下线均需焊接。（5）防雷引下线在外墙距室外地坪下-1.1m处预埋1001006镀锌钢板，并与柱内两根主筋焊接（16以上）。（6）所有进出建筑物的上下水管道、采暖管道及电源进线管道均与接地网相连。7、低压配电柜的安装（1）首先按图纸所标位置将10#槽钢与地脚螺栓同时配合土建进行预埋施工，预埋时用水平尺找正、找平。且槽钢顶部高出室内抹灰地面10mm，并用404镀锌扁钢在基础型93、钢的两端分别与接地网进行焊接，焊接面为扁钢宽的2倍。（2）配电柜到现场后，要与建设单位共同开箱检查，箱内技术文件要齐全，元器件装置无损伤；外观无损伤及变形，油漆完整无损。搬运时要注意牢靠固定，防止磕碰。（3）成排柜安装时先把每个柜调整到大致的位置就位，再精确的调整第一柜，然后以第一面柜为标准逐台进行调整；柜与型钢之间，即柜的高低采用0.5mm厚铁皮调整；柜与柜之间，槽钢上的固定孔位应根据底螺孔尺寸用手电钻打出。（4）配电柜安装完毕后，需作好接地连接，每台柜从后下部的槽钢侧面焊上接线端子，用不小于6mm2铜导线与柜上接地端子连接牢固。（十一）给排水、消防工程给水管采用PP-R管，地下室至四层采用94、市政管网供水，五层至八层利用水泵、水箱联合供水，排水管采用UPVC排水管，立管选用螺旋消音排水管；消防管为焊管，地下室至三层为减压消火栓，喷淋系统采用热镀锌管，自动喷水系统在一层设一组湿式报警装置，各层设有水流指示器。1、给水系统工程（1）PP-R管道敷设安装：1）管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。热给水PP-R管与其它金属管道平行敷设时，应有一定的保护距离，净距不宜小于100mm，且PP-R管宜在金属管道的内侧。2）室内明装管道宜建筑粉饰完毕后进行，安装前应配合土建正确预留洞或预埋套管。3）PP-R管穿越楼板时，应设置钢套管，套管高出地面50mm，并有防水措施。4）P95、P-R穿越墙壁时，可预留孔洞，洞口尺寸较外径大于50mm。（2）PP-R管道连接1）同材质的PP-R及配件之间应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。2）PP-R管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该项管件与塑料管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具的五金配件采用丝扣连接。（3）热熔连接1）热熔工具接通电源，到达工作温度，指示灯亮后才能开始操作。2）切割管材，必须使管端面垂直于管轴线，管材切割一般使用管子剪或管道切割机，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。3）管材与管材面连接必须清洁、干燥、无油。4）熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管材和管件的直线方向上，用辅96、助标志标出其位置。5）连接时，无旋转的把管端穿入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转的把管件推到加热头上，达到规定的标志处，加热时间应满足生产厂家提供技术数据。6）达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套内加热头上同时取下，迅速无旋转的直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀的凸缘。7）在规定时间内，刚熔接好的接头还可以校正，但严禁旋转。（4）支吊架安装1）PP-R管安装时必须按不同管径和要求设置管卡和吊架，位置应准确，埋设要平整。管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道的表面。2）采用金属管卡或吊架时，金属管卡与管道之间应用塑料带或橡胶等软物隔垫。在金属管配件与PP-R管道连接部位，管卡应97、设在金属管配件一端。3）由于PP-R管道安装支架设置间距与钢管相差很大，故应按照如下规定设置。冷水管支架最大间距公称外径（De）（mm）202532405063横管（mm）650800950110012501400立管（mm）100012001500170018002000热水管支架最大间距公称外径（De）（mm）202532405063横管（mm）5006007008009001000立管（mm）90010001200140016001700（5）PP-R管道试压1）本工程给水试验压力为1.0MPa。2）管道水压试验在热熔连接完成24h后进行。3）加压宜用手动泵，升压时间不小于10mm，测定98、仪器的压力精度不应低于0.01MPa。4）在工作压力1.15倍状态下,稳压2h,压力降不得超过0.03MPa,同时检查各连接处，不得有渗漏。（6）钢管焊接1）钢管50mm以下采用气焊焊接；50mm以上采用电焊焊接。2）焊接前将所焊管口处的杂物清理干净，当管壁厚度超过4mm时，管口应作坡口处理，两管口间留有一定间隙，以保证焊缝的熔深度。3）根据管材的材质及管壁的厚度，管径的大小选用合适的焊条，调整电流的大小，以满足焊接要求，确保焊缝质量。4）管道对焊时，焊口处不能弯曲，管口不能错口；组对时，先点焊一点检查，若发现错口，切除焊点后重新对焊。一般分左右、上下、前后四点调直点焊，争取焊接一次完成。5）99、不同管径的管道焊接：不同管径的管道对接时，当两管径差不超过小管径的15%时，将大管径端部直径缩小至小管径相同后对接，当两管差大于15%时，采用大管径端部抽条加工成锥形或钢板特制的异径管进行对接。6）不应留有焊缝的部位：管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管，弯曲部位不得有焊缝，焊缝接口距起弯点不小于一个管径，且不小于100mm，焊口距管道支、吊架边缘要在50mm以上。管道在穿越板、梁、柱时，不得有焊缝。2、排水系统工程（1）排水管道采用UPVC管，胶粘接口。（2）管子及管件安装前仔细检查，不合格者不能使用。（3）排水管道坐标、标高、坡度、坡向必须符合设计图纸要求。（4）排水管道立、支管,支、吊架100、间距符合下表的规定：管径(mm)5075110125160立管(mm)1.21.52.02.02.0横管(mm)0.50.751.101.301.6（5）排水管粘接插入承接口的深度不小于下表的规定：公称直径(mm)202532405075100125150插入深度(mm)161922263144616980（6）排水管道试压，注水高度以一层地面的高度为标准，满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。（7）试压合格后，做好隐蔽及灌水试验记录。（8）卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。（9）卫生器具及给水配件的安装高度应符合设计要求及规范规定。（10）排水栓和地漏安装应平整、牢固101、，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不小于50mm。（11）卫生器具交工前应做满水和通水试验。（12）卫生器具的支托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。（13）卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。（14）在交付使用前，必须做好卫生器具的成品保护工作。3、消防系统工程（1）消防管采用焊接钢管，焊接。（2）消火栓柱口朝外，柱口中心距地面1.1m。（3）水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高和螺柱孔位置必须符合设计规定。（4）水泵试运转的轴承温升必须符合规范规定。（5）水箱的满水试验必须符合设计要求。（6）消火栓系统完成后应取屋顶层（或水箱间）试验消火栓和首层取二处102、消火栓柱做试谢试验，达到设计要求为合格。（十二）采暖、通风工程采用上供下回单双管式采暖系统,热煤为95/70低温热水。散热器卫生间选用TDD-4-8型,其它房间选用TDD-6-8型,系统工作压力为0.8MPa。闸阀为Z15(45)T-10型、自动排气阀为MP-II型、手动调节阀为T40H-10型、截止阀为J11T-10型、管道除污器为SG型、温度计为WTJ-1,150型、压力表为Y-100,0.10MPa型。地下室采用自成体系的防护通风设施，即清成式通风、过滤式通风系统,并考虑了3小时以上的隔绝式通风系统,排风采用机械排风及超压排气阀排风。地下室及一至三层采用机械排风、自然进风的通风系统,四至103、八层办公用房采用自然通风。每个洗浴、卫生间采用吊顶排气扇排风。1、采暖管道施工（1）施工程序：配合土建预配预留洞管道安装散热器组对、打压、试验系统水压试验冲洗。（2）施工方法：1）管道坡度、坡和必须与设计图纸要求一致。2）供、回水管平行安装时，要互相平行，弯曲部分曲率半径应相同。3）散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和供水。4）在管道干管上焊接垂直管道时，干管干孔所产生的钢渣不得残留管内。5）散热器安装前，应进行水压试验。2、通风管道施工（1）施工程序：配合土建预留洞风管加工制作风机安装风管、阀体安装设备调试运行。（2）工作原理：（3）施工方法：1）风管加工时咬口不可开裂，铆法兰不能有漏104、铆及铆钉脱落。2）风管变径时均采用上平齐。3）安装调节阀、蝶阀等调节配件时必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位。4）防火阀安装，气流方向与阀体上标志的箭头相一致。5）所有托架位置应正确牢固可靠，风吊装式设备均采用VH-1。（十三）土建与安装配合1、土建与安装各工种在同一作业面穿插施工，交叉作业,双方应密切配合,协调作业,防止发生冲突影响工程质量和进度，确保工程顺利进行。2、土建与安装应认真配合，仔细核对预留洞、预埋管线、埋件套管位置准确性,做到不遗漏、不偏差,土建施工时不碰坏、损伤预埋件。3、安装工程开始后与土建施工交叉进行时,必须保护已装好的采暖、给排水设备及管道等，不得随意损坏和污染。4105、在不影响施工进度的前提下,土建单位尽可能利用塔吊及其它运输工具为安装服务,进而加快工程进度,提高劳动效率,减轻安装工人的劳动强度。5、安装施工人员不得随意在建筑物楼板、墙体上打洞,因特殊原因需要凿洞时,应与土建协商,确定位置及孔洞尺寸,经土建部门及设计同意后方可施工,不可擅自行事。6、安装电气配管、盒、箱时,要与土建墙体砼浇筑和砌筑密切配合,做到文明施工。土建单位做到不随意扳动、损伤已配合到位的管、盒、箱。7、安装施工中不得污染损坏墙面、门窗、地面等,土建施工时也应注意做好安装成品、半成品的保护工作,不得随意搬动已安装的管线、开关、阀门,不得使用未交工的厕所。8、安装在给排水、消防管道水压试106、压前,应及时通知土建单位,以便解决试压中可能出现的各种问题,避免造成不必要的损失。9、土建与安装应自检、互检,如有一方遗漏,对方有义务提醒,打电话联系,必要时书面通知。第九篇、施工进度计划及确保工期的技术组织措施（一）工期目标根据招标文件要求，该工程于2011年9月12日开工，2012年9月30日竣工，施工总工期383日历天。我公司的工期目标为：2011年9月12日开工，2012年9月30日竣工，总工期387天。按期完成合同内所有施工任务，交付使用。（二）施工进度计划安排根据该工程的规模及特点,制定了科学、合理的施工进度计划,充分利用先进的施工工艺,运用计算机网络计划技术,对工程进度计划实行有107、效地监督和控制,确保整个工程按期完成。基础工程：2011年9月12日2011年10月30日；主体结构工程：2011年10月13日2012年4月30日；砌筑工程：2011年11月1日2012年6月30日；屋面工程：2012年4月1日2012年5月30日；装饰工程：2012年3月1日2012年9月10日；水暖电配合：2011年8月25日2012年5月20日；水暖电安装：2012年5月20日2012年7月18日；竣工验收：2012年9月24日2012年9月30日。（三）施工进度计划网络图附图：施工进度计划网络图（四）确保工期的技术组织措施1、现场成立务实、精干、高效的甘肃省招标中心综合楼工程项目经理108、部,集中领导、统一协调各专业项目部,保证各专业项目部之间的统一部署,从组织机构上保证总进度目标的实现。2、依据总进度计划要求,各专业项目部,编制月、周进度计划及施工材料、机械设备、资金需用计划,由项目部统一协调安排。3、项目部每周召开一次生产调度例会,检查上周进度,部署下周安排,并对出现的进度偏差提出补救措施;随时解决施工中出现的各专业协调配合中出现的问题,以保证总体施工进度的实现。4、施工前应重视准备工作,检查落实施工准备情况。（1）作好施工技术准备工作,技术人员认真阅读图纸，施工前应提前解决图纸上的技术问题,避免因图纸错漏问题,造成工期延误,重点难点工程施工前应编制合理有效的施工方案,并经109、审核批准后提前对施工人员进行交底。保证各工序在符合设计及施工质量验收规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，以免影响工期。（2）正确进行施工部署，工序衔接紧凑，劳动力安排合理，避免窝工现象。按施工进度计划提前组织劳动力进场,并经培训、考核后,确保具有相应能力及资质的熟练工种上岗操作。（3）按施工进度计划提前准备工程材料及施工用料进场,并经复检后运至现场指定地点备用。保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。5、按施工进度计划,投入满足施工需要的各种主要施工设备。6、做好雨期防雨、冬期防冻的各项施工措施,以确保冬雨期能按进度要求正常施工。7、制定详细的网络控制计划，分阶段设110、置控制点，将影响关键线路的各个分部（子分部）、分项工程进行分解，用小节点保大节点，从而保证总体进度计划的顺利实现。8、严格按规范、规程、工艺标准要求规范施工,避免因质量问题返工而造成工期延误。9、质检人员在工序施工过程中严格认真，细致检查，将一切质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象。10、在施工中采用新技术、新工艺,提高机械化装备,以加快施工进度。11、混凝土浇筑，采用泵送技术，使塔吊保证垂直运输的需要，确保进度和质量。第十篇、工程质量保证体系及技术组织措施（一）质量方针及质量目标1、质量方针我公司的质量方针是关注顾客需求,建设满意工程,强化质量管理,实现持续改进。质量管理原则的内涵111、和企业持续改进的追求,已成为公司质量管理的方向和动力;同时也体现了公司对顾客、对社会提供满意建筑产品的承诺。2、质量目标该工程招标文件要求工程质量合格，争创飞天奖。我公司质量目标响应招标文件要求：认真贯彻执行国家、省市及行业现行标准规范、工艺标准，单位工程质量一次验收合格率100%，工程质量合格，争创飞天奖。（二）质量保证体系本公司按以下原则，建立了质量保证体系。1、按照八项质量管理原则的要求,在质量手册中,对质量职能进行了分配,明确了各级各类人员的质量岗位责任,同时制定了包括领导层在内的质量责任人员的工作标准和考核制度。2、按照系统的管理方法把包含本公司控制的过程、项目部产品实现的过程,与顾112、客相关的过程、供方相关的过程等涉及质量管理的全部过程进行识别,编制了21个控制程序,使过程的控制实现了程序化、标准化。同时编制了用以支持程序的1个作业指导书和10项质量管理制度。使质量管理实现了系统的文件化管理。3、通过内部的定期质量体系审核、管理评审和现场项目管理考评,强化对现场质量的监督检查和对项目施工过程能力的监控,实现公司整体质量的持续改进。4、建立顾客信息的反馈网络,及时了解顾客明示的和隐含的质量需求,不断提高对顾客的服务意识和服务水平。（三）质量控制程序根据甘肃省招标中心综合楼工程特点,结合xx公司程序文件中相关程序文件应重点做好产品采购控制程序、生产和服务过程控制程序、特殊过程控113、制程序、监视和测量装置控制程序、过程测量和监控程序、产品测量和监控程序、不合格品控制程序、质量记录控制程序、项目质量策划控制程序等。还应做好以下主要过程的控制：1、加强施工物资的质量控制:本工程所需主要施工材料除招标文件中明确由业主提供的以外,其余均由施工单位负责。原材料、成品、半成品的采购必须认真执行产品采购控制程序，建立合格供应商名册，并对供应商进行评价。所购的材料、设备必须要有生产许可证、质量保证书、出厂合格证、试验检验报告。材料人员严把质量、数量、品种、规格验收关，必要时请有关技术、质检人员参加。2、施工全过程的质量控制:在施工过程中认真做好原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制,加强114、每道工序的质量管理,对各工序间的交接检验及专业工种之间交接环节的工程质量采取有效措施,加强检查验收,抓好全过程质量管理。3、加强检查验收制度（1）主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备进行现场验收。凡涉及安全功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范规定进行复验,并经监理工程师、建设单位技术负责人检查认可。（2）严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求必须返工，验收合格后才能转入下道工序。（3）自检：操作工人在施工中按检验批质量验收进行自我检查，并由施工队专职质检员进行复核，为下道工序创造良好的条件。（4）专检：在自检满足要求的基础上，项目专业质检员会同有关专业115、技术人员进行复查，合格后报监理工程师验收。检查中要严格标准，一切用数据说话，确保分项、检验批工程质量。（5）交接检：各分项、检验批或上道工序经专检合格满足要求后，组织上下工序专业技术负责人进行交接验收，并办理交接验收手续。3、严格执行隐蔽工程验收制度,对隐蔽工程、地基验槽记录等工序必须经业主、监理及质检部门验收合格,并签字确认后,方可转入下道工序。4、坚持样板引路制度。各分项工程都要在大面积操作前做出示范样板,经验收合格后,严格按样板标准进行施工。5、加强成品保护，指定专人负责。严格执行标识和可追溯性控制程序、产品防护管理办法和物资贮存、保管、领用、发放管理方法，采取有效的保护措施，合理安排施116、工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。6、按照ISO9001-2000标准,xx公司制定了质量控制程序图。附图：质量控制程序图（四）质量保证措施1、施工技术保证措施（1）项目中标后,项目技术、质量人员在项目技术质量负责人的领导下，熟悉图纸，领会设计意图，与设计、监理共同做好图纸会审和设计变更。（2）全面执行国家、地方的标准和规范,执行国家工程建设强制性验评标准和项目管理规范。（3）认真编制详细可行指导施工的施工组织设计和项目质量计划,构成项目管理和质量管理的纲领。（4）详细进行技术交底。通过口头与书面交底的形式，让操作人员对自己要完成的项目事先心中有数，明确每个分项工程的施工方法。严格按工艺117、标准要求操作,控制施工质量关键点。（5）根据本工程特点,对各主要分部分项工程可能出现的质量难题及质量通病进行预见,制定预防措施,施工中着重进行控制。确保施工的全过程都在质量保证体系下进行,有效地防止质量通病的发生。xx公司质量控制程序图供方相关过程公司控制过程项目部运作过程与顾客相关的过程1项目投标2建设单位招标3筹建项目部4项目施工策划供应单位控制分包单位控制机械设备管理5资源、分包需求计划8施工现场准备14建设单位、监理、主管部门、质监站监控67物资供应工程分包、劳务分包外委试验10项目施工监控、合同管理9项目施工过程控制12试验室及监测装置管理11产品监测、不合格品控制13项目竣工验收1118、5保修服务管理16建设单位保修要求助监控监控审核报批监控、签认组织、签认、备案签认注:图中实线为产品实现主导过程顺序,虚线为监控或相互关联关系（6）技术复核是防止施工中的差错,保证工程质量、预防质量问题发生的一项有效的技术管理制度,因此在施工过程中加强技术复核工作。（7）做好技术档案管理工作。工程施工技术资料的整理应与施工同步,真实记录施工全过程。因此公司建立了竣工资料管理制度,实行科学收集,定向移交,统一归口,便于存取和检索。在本工程竣工验收时,向业主提交完整竣工图、竣工资料。2、施工过程控制措施（1）测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，经技术、119、质量、监理复验确认，确保放线的准确。（2）确定项目的关键过程和特殊过程,按程序文件要求实施监控。（3）优化项目资源配置,配备足以满足要求的质量检测设施和满足质检资质要求的质检员,形成质检网络。公司赋于质检人员独立的权限(包括停工、返工、不合格、报废等),其质量管理权限不受各级行政领导的干予,真正体现质量第一的管理原则。（4）用于项目施工的人员、设备、材料、技术准则和环境,均按项目质量计划的规定予以验证。（5）服从业主、设计单位、监理和政府行政主管部门对质量的监督管理。（6）施工中要认真检查施工组织设计、施工方案、技术交底执行情况,开展全面质量管理活动。做好隐蔽工程记录,做好技术档案管理工作。（120、7）认真进行原材料检验与试验,钢材、水泥等材料必须提供质量保证书,并按规定做好抽检,各种强度等级的砂浆、砼,要经试配合格后,方准施工。（8）施工中应加大检验和试验力度,各种检验和试验设备按xx公司程序文件监视和测量装置控制程序(Q/BY-B03-17-2002)的要求进行检检。同时认真贯彻执行建设工程实行见证取样和送检制度实施细则（试行）的规定,安排有资格的送取样员,编制见证取样送检计划,使工程质量检测在监理工程师的监督之下,确保工程质量。（9）对分部分项工程的成品、半成品制定保护措施，在施工全过程中坚持综合性互相保护。3、应用P3工程管理系统软件对项目施工进行管理。（五）防止质量通病的具体措121、施质量通病的产生,主要是对质量通病的发生无预见,未采取有效的防治措施,没有严格按工艺要求施工,关键环节处理不认真,造成质量通病的发生。针对施工中常见的质量通病发生的特征,分析产生的原因,制定相应的预防措施,防治和消除质量通病。1、土方工程（1）质量通病表现室外散水裂缝、下沉。（2）原因分析回填土有杂物，密实度未达到设计要求。（3）预防措施回填土过筛，夯实后，做密实度试验。2、钢筋工程（1）质量通病表现1）钢筋砼梁、柱、板主筋位移,核心区箍筋少放。2）钢筋焊接质量差。（2）原因分析1）在施工过程中未及时进行轴线、标高复核,控制偏差。2）由于核心区箍筋绑扎较困难,因此未引起重视。3）焊工素质差,无122、证上岗。（3）预防措施1）加强轴线、标高控制,在梁、板、柱钢筋绑扎前及时校核,保证位置准确。2）振捣时,应及时检查钢筋位置,若有偏移应及时调整。3）加强操作人员对核心区箍筋加密认识的重要性,保证工程质量。4）焊工操作前,施工技术人员应交底清楚,严格按规范及操作规程进行施工。3、模板工程（1）质量通病表现1）跑模漏浆,轴线位移且支撑不牢固。2）标高控制不好,造成砼外观变形观感差。（2）原因分析1）操作人员责任心不强,没按模板设计图支模，模板未修整、表面清理不干净,拼缝不严,拆模过早。2）模板安装完未进行轴线、标高、几何尺寸的技术复核。3）模板支撑间距过大,且加固不牢靠。（3）预防措施1）严格按模123、板设计要求支模。支模前,加强对模板进行修正及清理工作,对不平整、变形的模板不得使用,保证支模时拼缝严密不漏浆。严格控制拆模时间。2）严格按模板技术交底进行施工,模板支好后应及时进行技术复核。3）模板支撑要有足够的稳定性,支撑间距不宜过大,并加垫牢固可靠。4）模板安装完应在验收合格后方可进行下道工序的施工。4、混凝土工程（1）质量通病表现1）砼振捣不密实,漏振,缝隙夹渣。2）砼强度不稳定。3）初凝后砼表面裂缝。4）砼外加剂计量不准。5）施工缝处砼自理不好。（2）原因分析1）原材料不符合规范要求,计量不准确。2）操作人员责任心不强,浇筑部位缺浆或模板严重漏浆。3）砼浇筑后，表面未及时覆盖，受风吹日124、晒，水分过快蒸发，体积收缩。4）没有按要求留设施工缝，浇砼时对该处没有认真处理。（3）预防措施1）柱砼采用分层连续浇筑方法施工,梁板砼沿结构平面纵向平行后退浇筑,振捣密实。2）加强原材料质量控制,确保计量准确。3）砼浇筑后，用塑料薄膜覆盖裸露表面，加强养护。4）施工缝表面凿毛，用水冲洗干净，浇新砼时用同强度等级水泥砂浆接浆。5）制作专门的外加剂量具，设专人加入。5、砌体工程（1）质量通病表现1）砂浆饱满度不够;砂浆强度不稳定;拉结筋放置不规范。2）框架结构填充墙墙体变形裂缝。（2）原因分析1）砌筑材料未适量浇水,使砂浆脱水;砂浆和易性差,使用时间过长。操作人员素质差,未按规定放置拉结筋。2）砌125、筑空心砌块时,为了操作方便,往往一次砌筑到框架梁底,由于含水率逐渐减小,体积收缩产生裂缝。（3）预防措施1）砌筑前,砌筑材料应湿润,避免砂浆失水太快。2）加强计量工作,按需搅拌,当班用完。3）按规范及设计要求放置拉结筋,且现场施工技术人员要随时检查。4）砌筑前应向操作工人详细交底,填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,并放置7d。待砌块、砂浆基本完成收缩后,空隙部分采用侧砖或立砖,或砌块60。斜砌挤紧。6、抹灰工程（1）质量通病表现1）室内外线条不顺直,阴阳角不方正，表面空鼓裂缝。2）楼地面空鼓、起砂、表面平整度差。（2）原因分析1）抹灰前拉线、做灰饼和冲筋不认真,阴阳角两边不冲筋。2）墙体126、抹灰前浇水湿润程度掌握不好,致使抹灰层早期失水,产生干缩裂缝。门窗框两边塞灰不严。3）楼地面基层清理不干净,结合层砂浆不饱满,养护不够且上人太早。（3）预防措施1）抹灰前按规范要求认真挂线,做灰饼和冲筋,在施工中随时检查。2）抹灰前,浇水湿润,用素水泥加建筑胶进行砌体(砌块表面用界面处理剂)表面封闭毛化处理,阻止抹灰水分渗入并增加粘结强度。3）楼地面基层清理应干净并湿润,施工时严格按操作工艺要求进行,铺好后采取防护措施。7、屋面及卫生间防水（1）质量通病表现1）地漏及落水口处倒泛水。2）空鼓、翘边、管道口处渗漏。（2）原因分析1）找平层未按设计标高控制好坡向,地漏安装标高不准,使地漏、落水口处127、标高有误差,形成倒泛水。2）卷材粘结不牢,细部处理不符合规范要求。管道口处堵洞及防水处理差。（3）预防措施1）严格控制找平层、地漏安装标高及坡向,施工中加强检查工作。2）管口处应支模并浇水湿润,用细石砼浇捣密实,做好养护工作。基层处理要干净,基层处理剂要涂刷均匀,封边及压缝要牢固且均匀。严格按规范要求加强细部处理,施工完毕后做渗水试验。8、采暖、给排水、消防管道安装消防装置的喷头位置、间距、方向必须正确。卫生器具应无损伤,排出口与排水管承口连接必须严密不漏,安装牢固,端正,启闭部分灵活,施工中排出口应临时封严,竣工前办理通水验收记录。给水及采暖系统冲洗干净,水压试验必须符合设计和施工规范规定。128、排水管道必须作灌水试验。9、电气安装金属穿线管不得直接熔焊,应采用套管连接,并直接伸入接线盒内,管口做成喇叭口;PC管线配置应平整、光滑并防止损伤,管与管、管与盒应采用插入法连接。导线不得有扭纹、死弯、绝缘层损坏和护套断裂。明配线必须排列整齐,固定牢靠。灯具、开关、插座的位置及标高应符合要求。接地必须正确,按规定做绝缘测试。（六）ISO9001标准质量体系认证1、公司按照ISO9000标准的要求，建立了质量管理体系，于2000年9月通过第三方认证。按照GB/T24001-1996标准和GB/T28001-2001标准，建立了环境、职业健康安全管理体系，于2004年9月获得第三方认证。公司采用管129、理体系对质量、环境和职业健康安全进行管理。2、公司采用过程方法建立、实施和保持管理体系，并持续改进其有效性。鉴于管理体系所依据的三个标准均采用PDCA循环为导向的结构形式，且有许多相同和相似的要求，决定以GB/T19001-2000标准的结构模式为基础，对GB/T24001-2004 和GB/T28001-2001 标准的要求进行整合，建立一体化的质量、环境和职业健康安全管理体系，以提高管理体系的实用性和有效性。3、依据三个标准，公司编制了体系文件，实现了文件化的要求。体系文件包括一本一体化管理手册、24个程序文件、13 套工艺技术标准和多个作业性文件，体系文件规定了管理体系的要求，这些要求提130、供了质量、环境和职业健康安全管理的基本准则。公司建立的文件化的要求是为了规范管理，而不是束缚创新。公司颁布的质量、环境、职业健康安全方针所倡导的理念、价值观和宗旨，以及管理体系自身具有的持续改进机制，有助于促进公司的管理创新、组织创新和技术创新第十一篇、安全保证体系及技术组织措施（一）安全目标安全目标：建立环境、职业健康安全管理体系，死亡事故0，重伤事故率0.8,职业病发生率1，负伤率5，职业健康安全培训率100%，杜绝通过现场食堂的食品卫生和炊管人员疾病造成的集体中毒和传染疾病传播事件。（二）安全保证体系1、根据xx公司安全生产管理条例,成立以项目经理为安全生产第一责任人,项目总工、项目专职131、安全员、各专业施工负责人为安全生产直接责任人的覆盖各管理人员及施工班组的安全管理体系。附图：项目部安全保证体系图。项目经理专职安全员技术负责人施工员专业工长技术员各作业班组长项目部安全保证体系图专业施工负责人操作工2、认真贯彻执行安全第一,预防为主的方针,严格执行安全生产的法律、法规及企业管理制度,实施标准化作业,争取施工现场的安全达标,确保安全施工正常运行。3、严格执行安全生产责任制,对施工现场实行安全生产目标管理。消除隐患,掌握施工中的操作要点。4、做好分部(分项)工程安全技术交底,加强三级安全教育和安全技术培训;所有特殊工种均保持持证上岗。5、xx公司已经取得了安全资格认证。附：xx公司132、安全资格认证证书。（三）确保安全的技术组织措施1、施工现场安全管理措施（1）施工人员进入现场时必须进行三级安全教育，教育率达到100%。特种作业人员必须经过专业培训，取得合格的证件后方允许操作，持证上岗率达到100%。（2）土方开挖应探明地下管网，防止发生意外事故，开挖过程中要有专人监视基坑边的情况变化，防止发生塌方伤人。四周用钢管围护，立杆间距2m，下埋500mm，水平杆设三道分别为扫地杆、腰杆、上杆，护栏高1.5m刷红、白双色油漆标志，夜间每隔5m挂红灯示警。栏杆外挂密目安全网。（3）楼层、屋面的孔洞，在1.51.5m以下的预埋通长钢筋并加固定盖板；1.51.5m以上的孔洞四周设两道护身杆133、，中间支挂水平安全网；电梯井口加设高度1.5m的开启式金属防护门，井道内首层和首层以上隔4层设一道水平安全网。（4）楼梯间搭设固定的钢管防护栏杆，随结构一直搭设到作业面，内设低压照明设备，防止因光线暗发生人身伤害。（5）设置安全出入口，并在出入口搭设长6m宽度大于出入口两侧各1m的防护棚，棚顶满铺50mm厚的脚手板两层，两侧用密口网封严。临近道路一侧对人或物构成威胁的地方用钢管搭设防护棚，确保人、物的安全。（6）电梯司机必须身体健康（无心脏病和高血压病），并经训练合格。定期进行电梯技术检查和润滑，严禁电梯超载。班前、满载和架设时均应进行电机制动效果检查，记好当班记录，发现问题及时报告并查明解决134、。（7）严把三关做好模板脚手架工程的安全防治。1）把好模板脚手架安装、拆卸的工艺关。要做到架设方法正确,防护到位,加强措施周全,安装要牢靠,拆卸要安全。2）把好模板脚手架架设安装的检查验收关。3）把好模板脚手架使用过程中的监察和动态控制关。在砼浇注的全过程中注意观察,发现异常情况要及时采取措施,以杜绝事故发生,实现安全施工。（8）按施工现场安全标志平面图的要求,设置符合要求的安全标志。特殊部位要有安全设防和安全警示标牌。（9）绑扎边柱、边梁、剪力墙钢筋必须搭设防护架。绑扎3m以上剪力墙、柱、梁钢筋时，应搭设操作平台，并要求施工人员禁止在骨架攀登和踩踏。（10）对专业性较强的项目,必须编制专项安135、全施工技术方案。2、施工现场临时用电（1）按照JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准、JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范、JGJ80-91建筑施工高处作业技术规范组织施工,进行现场安全标准化管理。（2）加强施工用电管理，对施工人员进行安全用电教育。（3）施工现场用电机械要做到一机、一闸、一漏、一箱要求。施工现场所有用电设备作保护接零。（4）露天使用的电气设备搭设防雨罩，凡被雨淋、水淹的电气设备应进行必要的干燥处理，经检测绝缘合格后方可使用。（5）用电人员应按规定穿带绝缘鞋和防护用品，正确使用绝缘防护用品或工具。（6）塔吊要有避雷装置并可靠接地。1）塔吊安拆必须作安装拆除的施工方案，136、报公司经总工程师审批后，方可进行安装或拆除作业。2）要求经常检查塔吊的“四限位”、“二保险”，每班作业前，由安全员机械员检查吊钩、钢丝绳、绳卡等，必须无安全隐患。3）塔吊的拆装实行许可证制度，参加拆装作业必须持证上岗。3、消防设施（1）按规定设置消火栓、灭火器,消防器材周围不得堆放物料。（2）易燃易爆物品按规定进行分别堆放、保管，有安全距离。（3）用电线路由专业电工临时拉设,任何人不得私自乱拉电线。（4）配备专业电工负责用电设备及线路的保护与维修。第十二篇、文明施工、减少扰民噪音、降低环境污染的技术组织措施（一）文明施工管理目标文明施工管理目标：确保市级文明工地，争创省级文明工地。认真贯彻执行137、建筑施工安全检查标准JGJ59-99，做到文明施工，现场整齐有序，尽量减少施工噪音和对周围环境的污染，提高企业的环境表现和形象。（二）现场文明施工管理措施1、施工现场实行封闭式管理,严格按现场文明施工标准组织施工。2、我公司有幸中标,进入现场后,项目经理部将专门成立文明施工领导小组,由项目经理负责,并制定切实可行的文明施工管理体系,从而保证创建文明工地各项制度和措施能够落到实处。3、施工现场必须在醒目处（施工现场大门口内）挂设六牌一图，即：工程概况牌，施工人员概况牌，安全十大纪律牌，十项安全措施牌，防火须知牌，卫生须知牌，施工平面布置图。图、牌内容详细，针对性强，字迹工整、规范、保持完好。进入138、现场人员要佩戴身份卡。4、在工地四周的围墙、办公室外墙书写反映公司意识、企业精神、时代风貌的标志标语。5、施工生产区域临时用电、用水将设置专人管理,不得长流水、长明灯。6、按施工平面图和现场情况分量、分规格、分时间组织材料进场,合理有效利用进场有限空间位置,对进场材料要分类堆放整齐,并挂上标签牌,做到成方、成垛、成行、一头齐、一个面、一条线。7、现场施工道路和场地应平整,道路畅通,设置排水设施。建筑垃圾及时清理,经常保持场容和场貌的清洁。8、砂浆、砼在搅拌、运输过程中,防止洒漏在运输道路上。9、对工程的成品及半成品加强保护,不得碰撞或损害。10、正确使用安全三宝和劳动保护用品。11、做好施工现139、场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。12、运输各种材料、垃圾等应有遮盖和防护措施,防止泥浆等随车带出场外,影响市区环境卫生。施工现场适量洒水,减少扬尘。13、遵守建设单位的各种规章制度,不得损害他人利益,严格遵守地方政府和有关部门的规定。14、严格按照文明施工的要求,做到施工标准化,现场景观化。15、办公区设专人负责,保持清洁卫生。16、配置保健医药箱,备足急救器材和常用药物。17、施工现场供应开水,饮用器具要卫生。18、厕所采取水冲式,并设专人保洁。19、健全管理体系，项目经理全面负责，加强现场管理，定期组织检查，完善内业资料，确保文明施工。（三）施工现场消防保卫措施1、施工现场必须坚140、持“预防为主，防消结合”的工作方针，认真贯彻中华人民共和国消防法和甘肃省人民政府、消防局、公司对消防工作的指示精神，逐级落实防火责任制，利用多种形式对员工进行广泛的宣传教育，做到人人重视消防工作。并设项目经理为组长,保卫、班组长为组员的消防领导小组,严格执行我公司制定的消防工作管理办法EO/BY-C01-18-2003。2、现场严禁支搭易燃建筑，高压线下不准堆放任何易燃物品，冬期施工不能使用易燃材料保温，乙炔、氧气瓶必须分别入库存放，有安全距离。3、现场搭设的照明线路，安装各种电器设备，必须由正式的电工操作，严禁使用电炉取暖，烧水，如必持用电炉时，必须经保卫部门批准，发给许可证，方可使用。4、141、加强明火作业管理，严格用火审批制度，现场用火证统一由保卫负责人员签发，并有书面安全防火技术交底。电、气焊工必须持证上岗，无证人员不得操作，明火作业必须派专人看管并备有充足的灭火器材。在施工现场设吸烟室，现场内禁止吸烟，禁止擅自明火作业。5、现场高大机械、电气设备、高层建筑，雨季要有防雷措施，防止雷击着火。6、施工现场备有一定的消防灭火器材，统一由保卫人员检查、维修。保证消防灭火器材的完好有效，不准他人擅自乱移、乱用。7、消防管理工作必须纳入生产管理议事日程，要与生产同计划、同布置、同落实、同评比。8、现场消防保卫人员有权制止一切违反规定的行为，对违反治安消防规定的人员，保卫干部有权给预批评教育142、和处罚，直至停止施工。9、参加施工的所有人员，入场前都要进行“四防”教育，学习现场的各项规章制度和国家法规，使每个施工人员做到制度明确，安全生产、文明施工。10、对现场的要害部位及成品保护工作，坚持谁主管、谁负责、谁施工、谁负责的原则，把责任落实到人，根据现场实际情况，采取减少出入口，分片控制出入人员，具体办法由保卫人员负责。11、对现场重点部位（如配电室、塔吊、库房等）要配备责任心强、技术熟练的人员操作和管理，建立健全岗位责任制和交接班制度，认真做好交接班记录。12、建立健全消防保卫档案，搞好资料积累工作，对现场发生的事故和各种隐患都要认真整理、备查。13、工地围墙保证良好，现场不得留住外来143、人员。出入口警卫要对出入车辆及人员进行严格检查，在现场内不准住人，现场办公室、库房门窗要牢固、可靠。14、主动与建设单位基建部门、保卫部门取得联系，共同做好治安保卫工作。（四）减少扰民噪音的措施1、严格执行我公司制定的噪声控制管理办法EO/BY-C01-01-2003，合理安排夜间施工项目，有效控制施工噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为的噪声扰民现象。2、建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量避免人为的大声喧哗，增强全体施工作业人员防噪声扰民的自觉意识。采取先进的联系方式，避免如吹口哨的噪声污染。3、现场所有强噪声机具均应避免夜间施工，如必须夜间施工砼时，应采用低频振捣棒，最大限144、度降低噪声。结构施工阶段昼间控制在70分贝以下，晚间控制在55分贝以下，并经常进行噪声监测。4、定期对施工作业人员进行文明施工的教育，对施工生产有关管理人员（包括外包队负责人）定期进行文明施工现场对噪声控制要求的考核。5、合理安排6点到22点有效时间内施工项目，减少夜间扰民。木模加工场、搅拌站、机械修理间，采用防护棚；材料运输尽量安排白天，减少夜间运输机械噪音。6、建筑物四周挂降噪声网。7、施工期间，尤其是夜间施工尽量减少撞击声、哨声，禁止乱扔模板、拖铁器及禁止大声喧哗等人为噪声。8、每月进行两次噪声值监测，并在夜间22：00以后进行抽测，监测方法执行建筑施工场界噪声测量方法（GB125249145、0）。9、如遇特殊情况，提前贴出安民告示，以得到相邻单位及附近居民的谅解和支持。10、教育职工严格遵守社会公德、职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系。11、会同有关部门和领导及时妥善处理重大扰民问题，详细记录问题及处理结果，必要时及时上报监理和甲方。（五）降低环境污染的技术措施1、成立施工现场以项目经理为首的，由技术、生产、物资机械等部门组成环境保护组织机构，设立专职环保员一名。依据xx公司环境、职业健康安全管理体系建立相应有效环境保护自我保证体系和环保信息网络，并监控。2、严格贯彻执行xx公司环境、职业健康安全管理体系文件新建项目环境保护管理控制办法EO/BY-C01-09-2003；粉146、尘污染控制管理办法EO/BY-C01-02-2003；污水排放管理控制办法EO/BY-C01-03-2003；固体废气物管理控制办法EO/BY-C01-04-2003；油品管理控制办法EO/BY-C01-05-2003。采取以下技术措施降低环境污染。（1）环境管理体系有效运转，各单位切实做好本职工作，及时进行信息反馈，每月召开例会，由专职环保员总结信息，集体解决落实，保证环境管理体系有效运行，持续改进。（2）土方开挖期间，所有开挖机械和运输机械操作时间控制在早6：00至晚22：00之间，土方运输车辆出场前，车斗必须覆盖，同时将土方拍实，并派专人清理车辆槽帮和车轮上的散土，避免行驶过程中道路洒落147、。运土沿途还需派专人对道路洒落的土方及时清理干净。（3）冲洗土方车辆、砼泵的污水，通过排水沟排到沉淀池，经二次沉淀后排入市政管网，并经常清淘池内沉淀物。（4）施工作业面建筑垃圾及时清理，现场临时垃圾站内施工垃圾及时分理及时清运，不得长时间堆积。现场内施工道路及现场周围道路视天气情况，派专人定时或不定时洒水降尘。（5）现场内严禁熬制沥青和焚烧杂物。（6）对类似水泥的易扬细颗粒散体材料，安排在临时库房存放或用彩条布遮盖，运输时用彩条布遮盖或其它方式防止遗撒、飞扬；卸装时要小心轻放，不得抛撒，最大限度的减少扬尘。（7）对进出现场的车辆，进行严格的清扫，做好遗撒工作。（8）结构施工中的施工垃圾采用容器148、吊运至封闭垃圾站，并及时清运。（9）对现场油料集中保管，油料库做好防渗、污、跑、冒、滴、漏处理。（10）做好施工现场环境保护监督检查工作，每月初、月中和月末对环境各项工作进行一次检查，对存在的问题及时解决，并做好文字记录和存档工作。第十三篇、冬雨季施工技术措施（一）雨期施工措施按工期要求，以下各项目为雨期施工的内容。1、土方工程基坑开挖时在四周用素土做出2m宽散水坡，坡外做明沟，将施工用水和雨水通过散水排入排水沟，排水沟内的水经过滤后排往现场污水井。2、钢筋工程钢筋场地应夯实，用垫木将钢筋架起250mm，避免因雨水浸泡锈蚀。加工好的成品、半成品雨天应覆盖。3、砼工程本工程主体结构全部采用商品砼149、，应注意收听天气预报，避免大雨天浇筑砼。如发生雨天浇筑砼的情况要保证现场有足够的覆盖材料，及时覆盖，并预先设置施工缝，以便雨天能及时停止浇筑，同时加强坍落度检测，保证砼强度。雨后应将模内积水排出后再进行砼浇筑。模内杂物用气泵难于吹出时应由人工清理，墙柱模板应留清扫口。4、屋面工程本工程屋面设计为二种，铺地砖面层（上人）、CN2000涂膜防水屋面（不上人）。屋面施工应避开雾、雨天和五级风以上的天气。若遇雨天应进行塑料布覆盖，以免雨淋、潮湿而产生防水层鼓泡。5、外墙保温外墙保温50厚岩棉保温板，应避开雨天和五级以上大风天气施工。遇雨或雨季施工应有可靠的防雨措施，抹面层和饰面层施工应避免阳光直射和五150、级以上大风天气。6、雨期施工期间要加强防风紧固措施。（二）冬期施工措施本工程计划工期为2011年9月12日开工， 2012年9月30日交工验收。按照施工进度计划安排，在冬季施工的项目基础部分施工、水、暖、电安装工程。（1）冬施准备工作1）组织措施a. 进行冬季施工的工程项目，在入冬前组织专人编制冬季施工方案。编制的原则是：确保工程质量；经济合理；所需的热源和材料有可靠的来源,并尽量减少能源消耗；确实能缩短工期。冬季施工方案包括以下内容：施工程序；施工方法；现场布置；设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检查制度等。方案确定后，组织有关人员学习，并向施工班组进行交底。b.151、 进入冬季施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员、锅炉司炉工和火炉管理人员，专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。 c. 与当地气象台站保持联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。 d. 安排专人测量施工期间的室外气温，暖棚内气温，砂浆、砼的温度并作好记录。 2）图纸准备凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。3）现场准备a. 根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场。b. 搭建加热用的锅炉房、搅拌站，敷设管道，对锅炉进行试火试压，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性。c. 计算变压器容量，接通152、电源。d. 工地的临时供水管道等材料做好保温防冻工作。e. 做好冬季施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。（2）安全与防火1）冬季施工时，要采取防滑措施。生活及施工道路、架子、坡道经常清理积水、积雪、结冰，斜跑道要有可靠的防滑条。2）大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，务必及时处理。3）施工时如接触汽源、热水，要防止烫伤。使用氯化钙要防止腐蚀皮肤。4）现场火源，要加强管理；使用天然气、煤气时，要防止爆炸；使用焦炭炉、煤炉或天然气、煤气时，应注意通风换气，防止煤气中毒。5）电源开关，控制箱等设施要统一布置，加锁保护，防止乱拉电线，设专人负责管理153、，防止漏电触电。6）冬季施工中，凡高空作业应系安全带，穿胶底鞋，防止滑落及高空坠落。7）施工现场水源及消火栓应设标记。（3）冬季施工措施 1）、钢筋砼工程a. 在负温条件下使用的钢筋,施工过程中要加强管理和检验。b. 钢筋在运输、加工过程中注意防止撞击、刻痕等缺陷。c. 冬期施工期间要防止砂、石材料表面冻结,并应清扫冰块。d. 冬期施工的砼,为了缩短养护时间,宜选用普通硅酸盐水泥,强度等级不低于32.5级,并掺加早强防冻剂。e. 对冬施期间进场使用的防冻剂进行12次抽检,以便于对进场的防冻剂进行质量监控。f. 冬期砼养护采用麻袋或草袋覆盖养护。g. 测温工作坚持的是否持之以恒,测温记录是否直实154、准确,是确保砼工程冬施质量的一个重要环节。因此要加强冬施砼的测温工作。h. 冬季施工期间,施工单位应与气象部门保持密切联系,随时掌握天气预报和寒潮、大风警报,以便及时采取防护措施。2）、砌体工程a. 在编制冬季施工方案时,应把缩短运距作为搅拌站设置的重要因素之一考虑。b. 冬期施工宜选用外加剂法,严格按建筑工程冬期施工规程第5.5.1条拌制砂浆。c. 冬季搅拌砂浆的时间应适当延长,一般要比常温增加0.51倍。d. 砌筑时的砂浆温度严格按建筑工程冬期施工规程第5.2.2条控制。e. 砌体的灰缝厚度按建筑工程冬期施工规程第5.1.2条严格控制。f. 当采用外加剂法砌筑时,砌体中埋设的钢筋及钢预埋件155、应预先做好防腐处理。g. 砂浆试块的留置应按建筑工程冬期施工规程第5.1.7条加强质量控制。3）、安装工程a. 低温下钢结构焊接应选用冲击韧性较好的低氢型焊条。b. 温下焊接应先进行焊接工艺试验，待确定后，严格按焊接工艺要求进行操作。c. 低温下放样时，其切割、铣刨的尺寸，要考虑钢材收缩的影响。端头为焊接接头的构件下料时，应根据工艺要求预留焊接收缩量。d. 低温下，露天焊接钢结构时，可搭设临时防护棚。严禁雪花飘落在炽热的焊缝上，零件组装必须把接缝两侧各50mm内的铁锈、毛刺、泥土、油污、冰雪等清理干净，并保持接缝干燥，没有残留水分。e.安装前除按常规检查外，尚须根据负温度条件对构件质量进行详细156、复核。凡是在制作中漏检和运输堆放中造成的变形等缺陷，偏差大于规定，影响安装质量时，必须在地面进行修理、矫正，符合设计要求和规范规定后方能起吊安装。第十四篇、地下管线及其他地上地下设施的 保护加固措施（一）、土方开挖时应防止邻近建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时与设计单位和建设单位协商，采用相应的防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。（二）、施工中如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震门市部设置的长期观测点等，应加以保护；在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。（三）、邻近建筑物或构筑物、157、道路、管线及其它设施保护和加固措施。现场认真勘测邻近建筑物或构筑物、道路、管线及其它设施与新建筑物距离，如开挖的基坑深于邻近建筑物时，开挖时应保持一定的距离，以免在施工中影响邻近建筑物基础，一般应满足H/L0.51的要求（H新旧建筑物基础底面标高差（m），L新旧建筑基础边缘的最小距离m）。如不能满足要求，应采取在坡脚设挡墙或支撑进行加固处理。邻近建筑物的道路、管线部位要竖立警示牌，若施工临时道路经过管线及其它设施时要搭设架空坡道，防止纹裂、沉降。（四）、地下管线及其它设施的保护和防护措施1、土方开挖前，认真核对地下及其它设施敷设图，对施工段的管线平面位置、标高等做详细技术交底，并在现场做出明确158、标识，以便土方开挖时加强保护。2、土方开挖时，对有地下管线及其它设施的地段采用人工开挖，并随时检查标高，挖至距埋设物顶标高300mm范围内时，要用板、铲轻铲挖，分段进行，并视基体大小设立钢模支撑或砖砌支墩进行竖向支撑，防止断裂、沉降。3、对于影响基础施工的埋设物要及时与设计和建设单位联系进行处理，对于邻近基础的埋设物要做临时防护，并做醒目警示牌竖立其旁，以防施工中碰撞或挤压。第十五篇、成品保护措施（一）土方工程1、土方开挖施工中要注意保护定位标准桩（轴线控制桩）、轴线引桩、标准水准点等，挖运土方时，不得碰撞，并经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度是否符合要求，定位标准桩（轴线控制桩）和159、标准水准点定期复测和检查是否正确。2、土方回填施工时，定位标准桩（轴线控制桩）、轴线桩引桩标准高程桩，要妥善保护防止碰撞移位。3、夜间回填时要有足够照明设施，防止铺垫超厚，严禁汽车直接倒土入槽。（二）钢筋工程1、成型钢筋按指定地点分规格、型号码放，并用垫木垫放整齐。2、板筋上下层钢筋绑扎好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其它工种操作时蹬踩变形。3、绑扎墙柱筋时要搭设临时架子，严禁蹬钢筋。4、往楼板吊放钢筋时，应清理好存放地点，以免变形。5、绑扎钢筋时，严禁碰动预埋件，碰动后需按设计位置重新固定牢靠。6、要保证电线管等预埋管件位置正确，如预埋管件与钢筋冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下160、弯曲，以保证保护层尺寸，严禁任意切断钢筋。7、往模板涂刷隔离剂时不得污染钢筋和砼接槎处。8、楼板的弯起钢筋，负弯矩钢筋绑扎好后，不准踩在上面行走，在砼浇筑时，一定要保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。（三）模板工程1、模板施工时轻拿轻放，不准碰撞已完工的楼板、墙、柱等处。2、拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和棱角。3、拆下的模板应及时清理干净，如发现不平时或损坏变形时需及时修理。4、保持模板配套设备的齐全；吊运时要防止碰撞，堆放合理，保持板面不变形。5、大模板吊运时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位，不得兜挂钢筋，用撬棍调整大模板，要注意保护大模板下面的砂浆找平层161、。6、拆除大模板时禁止使用大锤敲击，防止砼墙面及门窗洞、口等处出现裂纹。7、大模板与墙面粘结时，禁止使用塔吊拉模板，防止将墙面拉裂。8、拆下模板要按照型号分类码放，不得乱扔，以利于下次利用。（四）混凝土工程1、不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不得碰动预埋件和钢筋，要保证钢筋和垫块的位置正确。2、砼施工时，不得用重物冲击模板。3、已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面砼强度达到1.2MPa以上方准在上面进行操作。4、砼施工时要注意保护洞口及水电管线等，保持其正确位置。（五）防水工程1、已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。2、穿过地面、墙面等处的管根、地漏等不得碰坏、变位162、。3、地漏、排水口处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4、涂膜防水层施工后，固化前不允许上人进行踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏。5、防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染。（六）屋面工程1、在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保温层。2、防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上推小车时，支腿要用麻袋包扎，防止将防水层刮破。3、穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。4、水落斗、水落管要轻拿轻放，防止损坏。5、水落斗、水落管安装后涂刷面漆时，防止污染墙面。（七）楼地面工程1、施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加强保护，避免推163、车时损坏门框及墙面口角。2、施工时要保护好各种管线，设备及预埋件不得损坏。3、施工时保护好地漏，出水口等部位，需做好临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。4、施工后的地面不准再上人、剔凿孔洞。5、楼梯踏步施工完后，要加防护，以保护棱角不被破坏。（八）门窗工程1、门窗扇进场后要及时入库，下面垫起，离地面保持2040cm，码放整齐，防止受潮。2、调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。3、安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。4、安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。5、安装好的门窗扇设专人管理，门扇下用木楔背紧，窗扇设专人开关，防止刮风时破坏。6、门扇安装好后，不得在室内再使用164、推车。（九）装饰工程1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，铝合金、塑钢门窗框安装前要贴保护膜，填缝砂浆应及时清理，以防污染。2、各层抹灰在凝结前应防止曝晒、快干、撞击和振动，保证其灰层有足够的强度。3、经常行人处的口角、墙面要加强保护，防止小车或搬动东西时碰坏口角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。4、拆脚手架时，严禁碰撞门窗、墙面和口角。5、要保护好预埋件、卫生洁具、电气设备、玻璃等防止损坏；电线槽盒、地漏、水暖设备、预留洞等不要堵死。6、已完活的楼面不得进行拌灰等作业。7、楼梯踏步施工完后，用多层板做护角保护，防止损坏棱角等。8、油漆粉刷等工程施工时，不得污染地面165、窗台、玻璃、墙面、灯具、暖气片等已完工程。9、油漆未干时不得打扫地面，防止灰尘污染油漆。（十）水、电、消防、通风工程1、管道保温、灯具、面板风口防污染，阀门不得随意开启。2、导线、母线铜管防丢失。3、设备防止损坏、受潮。4、电信通讯的面板、模块、配线架、机柜、控制箱和报警器的安装在室内装饰基本完成后进行，其它安装与相关工序配合进行。5、消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协调解决。6、消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防人员不得擅自剪短、抽走，挪作他用。7、消防器材安装完毕后，禁止非专业人员随意拆、166、搬弄。8、通风管道在与其他管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。9、不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。10、不允许随便拆除或破坏支架、横担。第十六篇、节约投资、降低成本的措施（合理化建议）（一）在筏基大体积砼中，掺入一定量的粉煤灰，以降低砼的水化热，减少砼内外温差，防止砼的微裂缝的发生。（二）内墙粉刷采用双灰粉抹灰砂浆，有利于节约水泥，减少环境污染，降低施工费用。双灰粉是粉煤灰中加入适量生石灰、石膏和外加剂混合磨细而成的一种硬性胶凝材料。可提高抹灰墙面的光洁度、平整度，节约材料，每平方米节约材料费0.3元。（三）在征得设计院同意的前提下，采用550级冷轧带肋新167、型钢筋在现浇结构中的应用，与常规I级钢筋对比可节约钢材30%，降低造价10%左右。（四）在砼内掺加高效减水剂，可降低水泥费用4%。（五）用HRB400钢筋代替I、II级小直径钢筋，在现浇砼板中只要满足C20及C20以上，保护层20mm，直径12mm的钢筋，按代换原理，均可用HRB400钢筋代换I、II级钢筋。HRB400具有以下优点：1、性能稳定，规格齐全。并具有优良的工艺性能和焊接性能，可适应于各种施工工艺。2、强屈比不小于1.25，安全储备大，适于抗震结构，有利于地震地区建筑物使用。3、粘结锚固性能好，增强与砼的握裹力，有利于抗裂。4、综合效益对比：HRB400钢筋强度设计值是I级钢筋强度168、设计的1.71倍，是II级钢筋强度设计值的1.16倍，在构件截面不变，承载力不变的情况下，使用HRB400钢筋代换I级钢筋，配筋率降低70%，节约资金45%，代换II级钢筋配筋率降低16%，节约资金59%。第十七篇、本标段采用的新技术、新工艺、新 材料、新设备（一）砼墙面涂刷养护剂进行养生，既可增加养护效果，又可节约水资源。（二）利用新型建筑材料石膏精，掺量合理，能替代水泥约10%，粉刷强度高，能大大的减轻劳动强度。（三）本工程采用BD-01环氧木模保护剂，增加木模的周转次数。（四）现代化管理技术与计算机的应用在本工程施工中，我们引入一些现代管理技术，在项目部配备具有丰富管理经验的管理能手组成169、领导班子，配备计算机，应用P3工程管理系统软件对项目施工进行管理，应用梦龙智能网络计划编制系统，对项目施工进度计划进行控制，以及文字处理、AutoCAD绘图等软件的应用，使繁琐工作简便、快捷、准确，大幅度提高了工作效率，对工期、质量、成本进行科学有效的动态控制。（五）层框架砼楼板裂缝控制技术楼板砼浇捣16个月后，在开间墙角处产生45。斜裂缝，还有部分楼板跨中的通长裂缝，负弯距钢筋端头裂缝，以及一些其他位置的裂缝。就其原因可归纳为下面几种：收缩引起的裂缝；设计原因引起的裂缝；施工工艺引起的裂缝；材料引起的裂缝；温度变化引起的裂缝。针对以上原因制定以下几种防止裂缝产生的措施：1、优化工程设计；2、170、优化配合比设计；3、合理选用原材料；4、加强施工过程控制。（六）中型组合钢模的应用中型组合钢模可用于现浇楼板、柱、地下室墙体、非标准层墙体的成型，成型效果好，组装灵活，通用性强，操作简便，模板易清理等优点。（七）CN2000刚性防水涂膜的应用，此材料耐久性好，防水性能好，能保证质量，也便于操作，工艺简单，减轻工人的劳动强度。（八）基础底板大体积砼施工技术及泵送砼施工技术的应用，消除大体积砼水化热和收缩产生的裂缝，降低砼入模温度，加快施工进度，保证工程质量。（九）快拆碗扣式支撑体系的应用，可加快施工进度，提高工作效率。第十八篇、项目风险预测与防范及事故应急预案（一）指导思想为了保证建筑施工事故应171、急处理措施的及时性和有效性，本着预防为主、自救为主、统一指挥、分工负责的原则，充分发挥企业在事故应急处理中的重要作用，保障企业、社会及人民生命财产的安全，使事故造成的损失和影响降至最低程度。（二）建筑施工的主要特点及事故隐患的分布本标段施工是一个技术复杂，隐患众多，事故多发的行业，它有与工矿企业明显的不同特点：1、建筑物、构筑物形式多样，很难实现标准化。结构、外形多变，施工方法必将随之改变。2施工生产活动都是围绕着建筑物、构筑物来进行的，这就形成了在有限的场地上集中了大量的工人、建筑材料、设备和施工机具进行作业，而且各种机械设备、施工人员都要随着施工的进展而不停的流动，作业条件随之变换，不安全172、因素随时可能出现。3、施工地点多、面广，施工流动性大，这给施工管理增加了困难。4、施工现场作业面高、大、深，露天高空作业多，施工周期长；施工人员在室外露天作业，工作条件差危险因素多。5、手工操作为主，机械化程度低。6、通过对事故的类别、原因、发生的部位等进行的统计分析得知，高处坠落、触电事故、物体打击、机械伤害、坍塌事故、汛期发水、土方爆破等多种都是常发生的事故，占事故总数的85%以上，此外，中毒和火灾也是多发性事故，所以，我们在日常生产活动中要加强对以上多发性事故隐患的整治工作，采取有效措施，防止发生事故。（三）、各类事故的预防措施一、个体伤害事故预防监控措施：1、触电事故（1）施工现场可能173、发生触电伤害事故的环节在建工程与外电高压线之间不达安全操作距离或防护不符合安全要求；临时用电架设未采用TN-S系统，不达三级配电两级保护要求；雨天露天电焊作业；不遵守手持电动工具安全操作规程；照明灯具金属外壳末作接零保护，潮湿作业末采用安全电压；高大机械设备末设防雷接地；非专职电工操作临时用电等。（2）预防措施 施工现场做到临时用电的架设、维护、拆除等由专职电工完成。 在建工程的外侧防护与外电高压线之间必须保持安全操作距离。达不到要求的，要增设屏障、遮栏或保护网，避免施工机械设备或钢架触高压电线。无安全防护措施时，禁止强行施工。 综合采用TN-S系统和漏电保护系统，组成防触电保护系统，形成防触174、电二道防线。 在建工程不得在高、低压线下方施工、搭设工棚、建损造生活设施或堆放构件、架具、材料及其他杂物。 坚持一机、一闸、一漏、一箱。配电箱、开关箱要合理设置，避免不良环境因素损害和引发电气火灾，其装设位置应避开污染介质、外来固体撞击、强烈振动、高温、潮湿、水溅、以及易燃易爆物等。 雨天禁止露天电焊作业。 按照建筑施工临时用电安全技术规范的要求，做好各类电动机械和手持电动工具的接地或接零保护，保证其安全使用。凡移动式照明，必须采用安全电压。 坚持临时用电定期检查制度。2、高处坠落及物体打击事故预防监控措施：（1）施工现场可能发生高处坠落和物体打击事故的环节临边、洞口防护不严；高处作业物料堆放175、不平稳；架上嘻戏、打闹、向下抛掷料；不使用劳保用品，酒后上岗，不遵守劳动纪律；起重、吊装工末按安全操作规程操作，龙门、井架吊篮乘人。（2）预防措施 凡在距地2m以上，有可能发生坠落的基坑边、基槽边、电梯井口、基坑口等高处作业时，都必须设置有效可靠的防护设施，防止高处坠落和物体打击。 施工现场使用的龙门架（井字架），必须制定安装和拆除施工方案，严格遵守安装和拆除顺序，配备齐全有效限位装置。在运行前，要对超高限位、制动装置、断绳保险等安全设施进行检查验收，经确认合格有效，方可使用。 脚手架外侧边缘用密目式安全网封闭。搭设脚手架必须编制施工方案和技术措施，操作层的跳板必须满铺，并设置踢脚板和防护栏杆176、或安全立网。在搭设脚手架前，须向工人作较为详细的交底。 模板工程的支撑系统，必须进行设计计算，并制定有针对性的施工方案和安全技术措施。 严禁架上嘻戏、打闹、洒后上岗和从高处向下抛掷 物块，以避免造成高处坠落和物体打击。3、机械伤害事故预防监控措施：（1）施工现场可能发生机械伤害的环节机械设备未按说明书安装、未按技术性能使用；机械设备缺少安全装置或安全装置失效；对运行中的机械进行维修、保养、调整，未按操作规程操作；机械设备带病运作。（2）预防措施 机械设备应按其技术性能的要求正确使用。缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。 按规范要求对机械进行验收，验收合格后方可使用。 机械操作工持证177、上岗，工作期间坚守岗位，按操作规程操作，遵守劳动纪律。 处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。 机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修或超载带病运转等情况时，有关部门应停止其使用。4、中毒事故预防监控措施：（1）施工现场可能发生中毒的环节现场焚烧的有毒物质；食堂采购的食物中含有毒物质或工人食用腐烂、变质食品；工人冬季取暖时发生煤气中毒。（2）预防措施严禁现场焚烧有害有毒物质。 工人生活设施符合卫生要求，不吃腐烂、变质食品。炊事员持健康证上岗。暑伏天要合理安作息时间，防止中暑脱水现发生。二、火灾、化学物品爆燃或爆炸应急预案1、火灾事故预防监控措施：（1）施工现场发生火灾的178、主要环节电气线路超过负荷或线路短路引起火灾；电热设备、照明灯具使用不当引起火灾，大功率照明灯具与易燃物距离过近引起火灾，电弧、电火花等引起火灾。电焊机、点焊机使用时电气弧光、火花等会引燃周围物体，引起火灾；民工生活、住宿临时用电拉设不规范，有乱拉乱接现象。民工在宿舍内生火煮吃、取暖引燃易燃物质等。（2）预防措施 做施工组织设计时要根据电器设备的用电量正确选择导线截面，导线架空敷设时其安全间距必须满足规范要求。 电气操作人员要认真执行规范，正确连接导线，接线柱要压牢、压实。 现场用的电动机严禁超载使用，电机周围无易燃物，发现问题及时解决，保证设备正常运转。施工现场内严禁使用电炉子，使用碘钨灯时，179、灯与易燃物间距要大于30cm，室内不准使用功率超过60w的灯泡。 使用焊机时要执行用火证制度，并有人监护、施焊周围不能存在易燃物体，并配备防火设备。电焊机要放在通风良好的地方。 施工现场的高大设备做好防雷接地工作。 存放易燃气体、易燃物仓库内的照明装置一定要采用防爆型设备，导线敷设、灯具安装、导线与设备连接均应满足有关规范要求。2、易燃、易爆危险品引起火灾、爆炸事故预防监控措施：（1）施工现场由于易燃、易爆物品使用引起火灾、爆炸的主要环节施工现场的使用油漆、松节油、汽油等涂料或溶剂；使用挥发性易燃性溶剂稀释的涂料时使用明火或吸烟；焊、割作业点与氧气瓶电石桶和乙炔发生器等危险品的距离过小；（2）180、预防措施 使用挥发性、易燃性等易燃、易爆危险品的现场不得使用明火或吸烟，同时应加强通风，使作业场所有害气体浓度降低。 焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险品物品的距离不得少于10m，与易燃、易爆物品的距离不得少于30m。三、土方坍塌应急预案：（1）施工现场可能发生坍塌事故的环节预防监控措施：土方施工采用挖空底脚的方法挖土；积土、料具、机械设备堆放离坑、槽小于设计规定；坑槽开挖设置安全边坡不符合安全要求；深基坑末设专项支护设施、不设上下通道，人员上下坑槽采踏边坡；料具堆放过于集中，荷载过大；模板支撑系统末经设计计算；基坑施工未设置有效排水等。 (2) 预防措施 严禁采用挖空底脚的方法进181、行土方施工。 基础工程施工前要制定有针对性的施工方案，按照土质的情况设置安全边坡或固壁 支撑。基坑深度超过5m有专项支护设计。对基坑、井坑的边坡和固壁 支架应随时检查，发现边坡有裂痕、疏松或支撑有折断、走动等危险征兆，应立即采取措施，消除隐患。对于挖出的泥土，要按规定放置，不得随意沿围墙或临时建筑堆放。 施工中严格控制建筑材料、模板、施工机械、机具或其他物料在楼层或屋面的堆放数量和重量，以避免产生过大的集中荷载，造成楼板或屋面断裂。 基坑施工要设置有效排水措施，雨天要防止地表水冲刷土壁边坡，造成土方坍塌。 四、暴风雨预防监控措施： （1）施工现场由暴风雨引起伤亡事故的主要环节，强风高处作业（阵182、风六级、风速10.8m/s）；基础土方施工由于无排（降）水措施导致土方边坡失稳；（2）预防措施 基础土方施工应根据实际情况设置有效的排（降）水措施 六级以上大风严禁登高作业，塔吊、施工电梯等应按规定安装接地保护和避雷装置。五、地震预防监控措施：（1）施工现场可能发生的地震、水灾灾害，由于地震导致建筑物损毁、人员伤害。（2）处置措施组织人员紧急疏散。六、水灾预防监控措施：（1）施工现场可能发生的地震、水灾灾害，由于水灾导致建筑物损毁、人员伤害。（2）处置措施组织人员紧急疏散。（四）、各类事故的救援预案1、处置程序施工现场一旦发生事故时，施工现场应急救援小组应根据当时的情况立即采取相应的应急处置措183、施或进行现场抢救，同时要以最快的速度进行报警，应急指挥领导小组接到报告后，要立即赶赴事故现场，组织、指挥抢救排险，并根据规定向上级有关部门报告，尽量把事故控制在最小范围内，并最大限度地减少人员伤亡和财产损失。2、报警和联络方式一旦发生事故时，施工现场应急救援小组在进行现场抢救、抢险的同时，要以最快的速度通过电话进行报警，如有人员伤亡的，要拨打120急救电话和公司报警电话；如果发生火灾，应拨打119火警电话和公司报警电话。3、各类事故的救援预案1）、触电事故的救援预案一旦发生触电伤害事故，首先使触电者迅速脱离电源（方法是切断电源开关，用干燥的绝缘木棒、布带等将电源线从触电者身上拨离或将触电者拨离184、电源），其次将触电者移至空气流通好的地方，情况严重者，就地采用人工呼吸法和心脏按压复苏法抢救，同时就近送医院。2）、高处坠落及物体打击事故的救援预案工地急救员边抢救边就近送医院。3）、坍塌事故的的救援预案一旦发生事故，应尽快解除挤压，在解除压迫的过程中，切勿生拉硬拽，以免进一步伤害，现场处理各种伤情，如心肺复苏等。同时，就近送医院抢救。严重可能全身被埋，引起土埋窒息而死亡，在急救中应先清除头部的土物，并迅速清除口、鼻污物，保持呼吸畅通。4）、机械伤害事故的救援预案（1）对于一些微小伤，工地急救员可以进行简单的止血、消炎、包扎。（2）就近送医院。5）、中毒事故的救援预案施工现场一旦发生中毒事故，185、让病人大量饮水、刺激喉部使其呕吐，立即送医院抢救，向当地卫生防疫部门报告，保留剩余食品以备检验。6）、火灾事故的救援预案（1）迅速切断电源，以免事态扩大，切断电源时应戴绝缘手套，使用有绝缘柄的工具。当火场离开关较远时需剪断电线时，火线和零线应分开错位剪断，以免在钳口处造成短路，并防止电源线掉在地上造成短路使人员触电。（2）当电源线因其他原因不能及时切断时，一方面派人去供电端拉闸，一方面灭火时，人体的各部位与带电体保持一定充分距离，抢险人员必须穿戴绝缘用品。（3）扑灭电气火灾时要用绝缘性能好的灭火剂如干粉灭火机，二氧化碳灭火器、1211灭火器或干燥砂子，严禁使用导电灭火剂扑救。（4）气焊中，氧气186、软管着火时，不得折弯软管断气，应迅速关闭氧气阀门停止供氧。乙炔软管着火时，应先关熄炬火，可用弯折前面一段软管的办法将火熄灭。（5）一般情况发生火灾，工地先用灭火器将火扑灭，情况严重立即打119报警、讲清火险发生的地点、情况、报告人及单位等。 第十九篇、工程回访与保修（一）工程质量保修根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法,经甲乙双方协商一致,签定工程质量保修书。1、保修范围我公司在质量保修范围内,承担本工程质量保修责任。2、保修期限根据建设工程质量管理条例及有关规定,确定工程的质量保修期限。3、保修责任（1）由施工原因造成的质量缺陷,均由我公司负责维修,并承担187、相应的经济责任。（2）由设计原因造成的质量缺陷,由我公司负责维修,通过业主向设计单位进行经济索赔。（3）由业主供应的材料、构配件等不合格造成的质量缺陷,经我方提出异议,但仍坚持使用,维修由我方负责,经济责任由业主承担。（4）其它由于业主使用不当,及不可抗力原因造成的质量缺陷,我公司不承担经济责任。4、保修方法本工程竣工验收后1周内,由我公司与建设单位共同签发工程质量保修书,主要内容有:工程概况、工程使用管理要求、保修年限、范围、内容、保修情况记录及双方的权利义务,此外还附有保修单位、施工单位名称、地址、电话联系人等相关内容。在保修期内,我单位接到建设单位通知后,最迟在七日内派人会同建设单位共同鉴定,提出处理方法,进行修理,经验证合格后,由双方共同在保修记录签字认可。（二）工程回访1、编制年度回访计划,根据计划采取季节性回访、技术回访、例行回访、保修期满回访四种方式,听取用户意见。通过回访,提高服务质量,改进服务方式。2、回访中作好回访记录。公司主管部门应依据回访记录对回访服务的实施效果进行验证。