1、目 录1. 编制依据I1.1施工合同I1.2施工图纸I1.3主要规程、规范II1.4主要标准III1.5主要图集IV1.6主要法规IV2. 工程概况12.1总体简介12.2建筑概况12.3专业设计概况32.3.1给排水专业32.3.2 暖通专业42.3.3电气专业52.4工程特点及难点72.4.1工程特点72.4.2工程难点83. 施工部署103.1.施工部署的原则103.2 现场施工条件103.3.组织管理体系及职责划分113.3.1成立管理组织机构，明确管理职能113.3.2施工组织机构图113.4组织协调133.4.1内部组织协调133.4.2安全防护设施方面的交叉143.4.3初装修与2、机电安装之间的交叉施工143.4.4内外装修的交叉施工153.4.5对分包单位的协调和管理153.5施工顺序163.6工期的安排163.7垂直运输173.8施工任务划分及劳动力组织173.8.1精装与普装的划分173.8.2普装区域施工划分193.8.3分包计划与分包管理193.8.4分包方的管理203.8.5主要劳动力计划及劳动力曲线213.9施工现场平面布置图224. 施工准备234.1. 技术准备234.1.1图纸、规范、规程及图集准备234.1.2 试验、测量、计量用具准备244.1.3 技术工作计划254.2生产准备294.3 现场准备294.4物资准备294.5临水、临电的准备303、4.5.1临时用水304.5.2临时用电315.主要分部分项工程施工方法及施工措施335.1装修阶段测量放线335.1.1控制轴线的测设335.1.2楼层内各位置线的引测335.1.3高程控制线的引测335.2抹灰工程335.2.1作业条件：335.2.2工艺流程345.2.3 基层为陶粒混凝土空心砌块345.2.4质量要求345.3楼地面工程355.3.1环氧自流平涂料地面355.3.2地砖地面365.3.3汽车坡道耐磨地面385.3.4网络地板+地毯395.3.5楼地面施工质量控制395.4墙面工程425.4.1轻钢龙骨石膏板隔墙425.4.2成品玻璃隔断455.4.3玻纤壁布+涂料墙面、4、涂料墙面495.4.4瓷砖墙面515.4.5干挂石材墙面535.4.6吸音墙面545.5顶棚工程585.5.1 轻钢龙骨硅钙板吊顶585.5.2金属板吊顶595.5.3乳胶漆顶棚605.5.4吸音板顶棚625.6踢脚工程625.6.1主要施工流程625.6.2施工过程中的重点、难点625.6.3主要踢脚节点635.7防水、防潮工程635.7.1室内防水645.7.2防潮墙施工685.8门窗工程685.8.1门窗安装685.8.2防火卷帘门安装705.9屋面工程735.9.1屋面设计做法735.9.2倒置式屋面施工工艺745.9.3倒置式屋面施工做法755.10外檐装修（即幕墙工程）865.105、.1 单元式幕墙施工方法865.10.2框架式石材幕墙施工方法875.10.3收口单元式幕墙施工方法885.11脚手架工程895.12室外管线及园林绿化工程895.13机电安装906.施工管理措施916.1技术管理措施916.2质量保证措施916.2.1建立健全质量管理体系916.2.2建立质量检查制度926.2.3工种间、专业间配合措施946.3质量通病及控制措施946.3.1内墙抹灰工程946.3.2轻钢龙骨石膏板隔墙956.3.3乳胶漆工程956.3.4壁纸裱糊防治措施956.3.5内墙面砖镶贴工程966.3.6 楼地面施工工程966.3.7屋面工程996.3.8安装工程质量控制措施996、6.4文明施工及环保管理措施1006.4.1环境管理措施1006.4.2文明施工管理措施1046.5 安全管理措施1066.5.1安全组织机构1066.5.2安全保证措施1076.6工期保证措施1116.6.1具体工期保证措施1116.6.1工期检查保证措施1116.7成本控制措施1126.7.1建立责任制控制投资目标1136.7.2深入理解完善计划1136.7.3目标建立严格执行1136.7.4成本控制目标体现 “真实性、完整性、适应性”1136.7.5加强沟通提前控制1136.7.6运用赢得值原理进行成本控制1146.7.7技术措施控制成本1146.7.8质量控制到位控制成本1146.7.7、9施工组织设计协调控制成本1146.7.10阳光采购控制成本（优选采购、阳光采购、集中采购）1156.8 成品保护措施1156.8.1主要成品保护措施1156.8.2 装修工程1166.8.3 玻璃幕墙工程1176.8.4 室内防水工程1186.8.5 屋顶防水工程1196.8.6 屋面保温工程1196.8.7 屋面工程1196.8.8 轻钢龙骨石膏板隔墙工程1196.8.9 内墙面砖镶贴工程1196.8.10楼地面地砖镶贴工程1206.8.11机电工程1207. 季节性施工1217.1 雨季施工措施1217.1.1雨期重点施工部位及防雨措施1217.1.2雨季施工管理措施1227.2高温季节8、施工措施1277.3冬季施工措施1278.主要技术经济指标1298.1质量目标1298.2总工期目标1298.3安全目标1298.4文明施工目标1299.附录及附图1309.1附录一：组织机构及职责划分1301. 编制依据1.1施工合同合同名称编 号签订日期XXX科研及办公用房工程0以下地下室施工合同05-18952005年11月23日XXX科研及办公用房工程0以上建筑、结构、安装总承包施工合同06-03242006年3月10日建筑工程施工合同补充协议XXX科研及办公用房项目06-03242006年5月18日1.2施工图纸图纸名称图 纸 编 号建筑图总施-14、建施-1134、建施-1（防）49、（防）、建施 A-110新版建筑图6月8日版装修2007年7月18日422层天花分格图2007年7月18日422层地面普装图20XX年4月版室内设计施工图（第一分册至第四分册）（仅为机电施工依据）电气图电施-1149暖通图设施-1127给排水图水施-175电讯图讯施-001003、讯施-101113、讯施-201232、讯施-301328洽商变更所有的设计变更及工程洽商1.3主要规程、规范 类别名 称 编 号国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20XX建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20XX建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20XX砌体工程现场检测技术标准GB/T10、50315-2000民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20XX建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20XX屋面工程技术规范GB50207-94建筑工程监理规范GB503192000住宅装饰装修工程施工规范GB5032720XX室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20XX室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20XX室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20XX室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-20XX弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2000建筑工程施工现场供电用电安全规范GB50194-11、93行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-97建筑施工安全检查标准JGJ59-99玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20XX建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20XX建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97地方外墙外保温施工技术规程DBJ/701-50-2000建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20XX建筑用界面剂应用技术规程DBJ01-40-98建筑内外墙涂料应用12、技术规程DBJ01-42-2000聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-20XX北京市厕浴间防水推荐做法京20XXTJ1北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2建筑工程冬期施工规程JGJ104-97北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-20XX1.4主要标准类别名 称编 号国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB5030020XX地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-96建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T016920XX建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T017020XX企业建筑工程质量评定同一标准Q/BCEC300-20XX屋面工程质量评13、定标准Q/BCEC305-20XX建筑地面工程施工质量评定标准Q/BCEC306-20XX建筑装饰装修工程质量评定标准Q/BCEC308-20XX1.5主要图集类别名 称 编 号国家建筑构造通用图集88J1988J1188J2X888JX41、288JX5常用木门、钢木门图集京94-J61框架结构填充墙空心砌块构造图集京94SJ19平屋面技术规程03J201-B2-501.6主要法规类 别法 规 名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号国家中华人民共和国计量法与实施细则中华人民共和国主席令第28号国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号国家建筑工程质量管14、理条例国务院令279号国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号国家中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号国家工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建标【20XX】219号国家 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令国家 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建【20XX】213号国家建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法建质【20XX】211号地方关于印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)的通知京建科【1999】230号地方关于印发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检15、的规定的通知京建质【20XX】578号2. 工程概况2.1总体简介 序号项 目 内 容1工程名称XXX科研及办公用房项目2工程地址XXXX大街1#地3建筑用地面积149464结构类型框架剪力墙 / 钢结构5建筑层数主楼26层 / 附楼11层6建设单位XXXXXX股份有限公司7勘察单位北京勘察设计研究院8设计单位中国建筑设计研究院9监理单位XX工程建设监理公司10总承包单位XXXX集团有限责任公司11资金来源建设单位自筹12合同承包范围基础及主体结构，建筑装饰施工，图纸所示的安装配套附属设施（除建设单位单独发包的独立承包项目）的全部工程13开工日期2005年9月28日14竣工日期2007年12月16、31日15合同工期824日历天16质量标准北京市结构“长城杯金奖”，建筑“长城杯金杯”，争创“鲁班奖”。2.2建筑概况 序号项 目内 容1建筑功能办公 、科研、谈判、会议、人防、餐饮、车库2建筑特点设计新颖、美观，功能齐全，为朝外地段标志性建筑3相对位置XXX东北角，与外交部隔街相望4建筑层数主 楼 附 楼中庭部分 地下4层，地上26层地下5层，地上11层 10层以下挑空，上部16层5建筑总面积1757786正负零高程43.000m7室内外高差0.20m0.5m建筑高度主楼附楼106.600m45.050m8建筑层高主 楼 附 楼1层4.600m1层4.600m2层4.150m2层4.150m17、3层4.100m3层4.100m421层3.650m411层3.650m2225层3.900m/26层4.300m9建筑物长宽地下室主体156.583.6m133.055.4m10使用功能地下5层设备用房；地下4层局部为战时六级人防物资库，平时为汽车库；地下2、3层汽车库及设备用房；地下1层职工餐厅、厨房和部分设备用房1、2、3层多功能厅、会议、谈判等公共使用区域4层办公、IT机房5层以上办公用房11等级建筑类别建筑耐久建筑耐火抗震烈度人防工程一类50年一级8度抗力防化六级丁级12隔墙地下部分轻集料混凝土空心砌块填充墙地上部分轻集料混凝土空心砌块填充墙、轻质隔墙、防火玻璃隔断墙13中庭19层的18、高大开敞空间14外装修主楼和附楼单元式玻璃墙，索网式玻璃幕墙（中庭）15屋面上人屋面、不上人屋面、种植土屋面（局部）16室内装修地面水泥自流平涂料楼地面、环氧自流平涂料楼地面、抗静电环氧自流平涂料楼地面、地砖楼地面、汽车坡道耐磨地面、网络地板楼面、地毯楼面、花岗石楼面、防静电水泥楼面、硬实木复合地板楼面、防静电活动架空板楼面内墙清水混凝土墙面、刮腻子喷涂墙面、水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、瓷砖墙面、花岗石墙面、贴壁纸（布）墙面、吸音墙面。踢脚木踢脚、塑料踢脚、地砖踢脚、金属踢脚和水泥踢脚。顶棚轻钢龙骨硅钙板顶棚、金属铝合金顶棚、乳胶漆顶棚、吸音顶棚。17门窗钢制防火门、木门、防火卷帘门、人防门。119、8防水工程屋面防水3+3mmSBS防水卷材卫生间JS防水涂料防潮有机硅防水渗透剂19保温外墙保温100厚岩棉板保温层屋面保温80挤塑聚苯板有保温要求的顶板和墙面50厚的玻珠保温砂浆2.3专业设计概况2.3.1给排水专业（一）生活给水及热水系统概况 本建筑生活及消防给水由市政给水环网供给，经一层降板处引入地下五层水泵房。生活给水系统按竖向分为四个区，二层及二层以下为低区，由市政给水管网直接供给；三层及三层以上为高区，由设在地下五层的生活贮水箱和变频调速泵组供水。本工程除厨房采用集中供热系统外，其他均采用电热水器供给热水，集中供热系统热源为市政热力，热交换设备由热力公司设计。（二）中水给水系统概况20、卫生间、车库冲洗地面、洗车、室外绿化、道路浇洒等预留中水给水管道。系统分区同生活给水系统。中水泵房预留，目前给水管道引出一根DN80市政给水管供给中水管道。待市政中水管道引入中水泵房后，再拆除该DN80给水管。（三）污、废水系统概况本工程最高日排水量为236m3/d，本系统污水与洗涤废水合流，经室外化粪池处理后排入市政污水管网。（四） 雨水系统概况屋面雨水采用内排水，经汇集后排至室外管道，雨水斗采用87型雨水斗。地下一层车库入口雨水排入雨水泵井内，经潜水雨水泵提升排至室外雨水管网。地下雨水泵井设2台排水泵，互为备用，轮换工作。水泵启停由泵井内的水位控制器控制。当水位达到正常水位时，一台泵启动，21、当降至最低水位时停泵。若水位继续上升至最高水位时，两台泵同时投入工作并报警。（五）消火栓系统概况本工程消防用水水源为市政自来水。室外消火栓系统用水由市政管网直接供给，室外消火栓水量 30L/S,室内消火栓水量40L/S, 火灾延续时间3小时。在地下五层的消防泵房内设650m3(其中消防水量560m3)消防水池一座，设有两台室内消火栓加压泵，一用一备。备用泵能自动切换投入工作。消防泵设有自动巡检装置。屋顶水箱间设有有效容积为18m3的高位消防水箱。（六） 自动喷水湿式系统概况本工程地下车库按中危险级，其它部位按中危险级考虑，灭火水量为35L/s，火灾延续时间为1小时。本系统竖向不分区。在地下五层22、设有消防水池,两台自动喷水加压泵，自动喷水加压泵互为备用, 轮换启动，设有消防巡检装置。设置范围：除不宜用水扑救的部位外均设自动喷水头保护。2.3.2 暖通专业（一）空调冷、热源系统空调冷源为冰蓄冷装置加冷水机组，冷负荷为12925kW；冷冻水供回水温度为513，冷却水供回水温度为3237。空调热源采用城市热力管网提供的高温热水（11070），城市热力管从地下一层入户，在本建筑地下四层设置1个热交换间。空调系统热水供回水温度6050。工程空调内区需常年供冷，过渡季及冬季利用冷却塔经过设置于制冷机房内的板式热交换器换热交换后，向空调系统提供供回水温度为914的冷水。空调内区负荷为4835Kw。办23、公楼每层IT设备布线间需常年24小时供冷，在制冷机房内设置3台冷却水泵（2用1备），为末端提供冷却水。冷却水设计供回水温度为3237。采用闭式冷却塔，设置于附楼屋顶。冷却负荷为174Kw。（二）空调水系统办公楼空调外区风机盘管水系统采用四管制空调水系统，空调内区风机盘管水系统采用二管制空调水系统；所有空调机组水系统采用四管制空调水系统。空调水系统竖向立管均为同程式布置，空调（新风）机组水系统水平管为异程式，风机盘管水系统水平管采用同程式布置，部分系统采用异程式布置。（三）采暖系统本工程在中庭一层大厅采用热水低温地板辐射式采暖系统。采暖系统负荷约为：75kW。采暖系统热源：由空调热水作为一次热源24、，经板式热交换机组换热为5040的热水供地板辐射采暖用。2.3.3电气专业（一）供配电系统一级负荷：消防系统（含消防控制室内的火灾自动报警及控制设备、消防泵类、消防电梯、排烟风机、加压送风机、消防补风机等）、安防监控系统、应急及疏散照明指示、客梯、IT机房、地下二层机械停车设备、高管区域的用电（办公室、会议室）、档案室、值班室、主要会议室、多功能厅、通信机房、大堂照明、停电后须坚持工作的设备等。其中：消防系统、安防监控系统、应急及疏散照明指示、部分客梯、IT机房（UPS电源）、高管区域的用电（办公室、会议室）、值班室、多功能厅、通信机房等为特别重要负荷，当失掉市电时，由自备柴油发电机供电。二级25、负荷：生活泵、污水泵等、主要场所的照明、插座。三级负荷：其他电力负荷及一般照明。（二）供电电源本工程从XXX变电站，引来两路10kV电源，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kV电源同时工作，互为备用，两路10 kV电缆从建筑物西侧穿管埋地引入设在地下一层的电缆分界室。（三）电力配电系统低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。（四）照明系统照明系统包括一般照明、局部照明和应急照明。所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）、室外照明灯具低于2.4m的回路均设漏电断路器保护。漏26、电断路器动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。灯具均采用一类及以上类型。灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。应急照明必须选用能瞬时点亮的光源。（五）动力配电系统地上各层采用封闭式插接母线供电（东、西两个主楼采用两母线交叉供电的方式），较为分散的负荷采用电缆或导线供电。为保障电源质量本工程75kW以下的电动机采用全压启动方式；75kW及以上电动机采用软启动方式。污水泵采用液位压力传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由BAS系统完成。冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机、新风机、排风机、送风机等采用 BAS控制。（六）防雷及接地系统本工程防27、雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10mX10m或12mX8m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下1m 以下引出与室外接地线及护坡桩连接。为防止侧向雷击，从45m开始，每层设均压环。均压环与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。均28、压环利用框架梁内两根16以上主筋通长焊接形成。接地极：接地极为基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网，并连接室外人工接地装置、护坡桩组成。室外接地极距建筑物大于5m，距室外地面1m以下。用40X4热镀锌扁钢连接成水平接地装置。建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。2.4工程特点及难点XXX大楼是集建筑美学、结构工程先进性、使用功能丰富性于一体的综合性智能办公大楼。本栋大楼的各个特点均体现出企业在综合实力、科技先进性、现代化程度等方面已走在前列。该工程体量巨大，功能性房间多，装饰作法多样，材料种类繁多，系统多，工期紧，质量要求高，给该工程的施工组织造成较29、大难度。 2.4.1工程特点（一）建筑设计特点建筑外立面设计新颖，线条变化丰富，外檐采用石材与玻璃相间的单元式幕墙，中庭10层以下为索网式玻璃幕墙，整座大楼表现出稳重现代的风格。内部空间变化丰富，功能齐全，装饰精美，布置有办公、会议、谈判、科研等多种功能用房，9层高的中庭大堂更是它建筑设计的重中之重。（二）装饰设计特点该工程室内装饰设计新颖，采用了大量现代装饰材料及多种新型环保装饰材料。墙面大量应用了新雅米黄大理石、玻纤壁布乳胶漆、通体砖、多孔铝质吸音板、石膏板、玻璃隔断等；天花大量应用了纸面石膏板、硅钙板、铝合金板、多孔铝质吸音板等。楼地面大量应用了（抗静电）环氧自流平、防滑地砖、网络地板、30、块状地毯、硬实木复合地板、防静电活动架空板等。设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，富有人性的空间。（三）材料加工特点本工程需要外加工的材料较多，如各种石材、铝合金吊顶、硅钙板吊顶、成品木门、钢门、门套、各种玻璃隔断、各种进口地毯等。大量外加工材料的使用，为工程环保目标的实现创造了条件。（四）施工环境特点本工程紧邻东二环，对车辆运输有着严格的时间限制，给材料、垃圾运输带来了不便，材料运输只能在夜间进行。本工程施工场地非常狭窄，北侧紧邻正在施工中的联合置地项目，东侧紧邻正在施工中的二环辅路改造项目。（四）季节施工特点根据施工进度计划，本工程装修装饰工程需要经历一夏一冬，而外檐31、幕墙因为种种原因不能及时封闭，因此冬季、雨季施工是影响工期和质量的关键因素之一。 2.4.2工程难点（一）装修做法的种类繁多 由于本工程房间功能的要求不同，装修做法的种类繁多，其中墙面、顶棚、地面做法各具特色。另外加上一些特殊的装修做法，加工订货繁琐，是本工程装修施工管理的难点之一。（二）垂直运输的协调管理难度大本工程体量大，作业工种繁多，需要大量的独立分包单位，装饰施工过程中材料众多、材料用量大，并且集中在夜间进场，工期又相对很短，材料进场后的码放场地十分紧张。而受工程外形及外檐玻璃幕墙封闭要求的限制，外用施工电梯数量有限而且可用时间较短，因此解决协调好现场材料的迅速上楼和疏散是本工程的重点32、和难点。（三）甲供材料的收发料管理难度大本工程甲供材料比较多，甲供材料进场后，总承包单位应参加清点和验收，验收的主要内容包括材料设备的名称、规格、型号、质量等级、数量等。验收合格后，由施工单位保管，并采取必要的防雨、防潮、防尘等措施，确保材料设备的完好无损。（四）成品保护管理难度大本工程系统多、装修标准高，致使施工时专业分包众多、工种交叉频繁，因此对于成品和半成品容易出现二次污染和破坏。而装修阶段的成品或半成品一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程质量，拖延工程进度，因此装修施工阶段成品保护工作至关重要。（五）多分包的协调管理本工程装修施工体量大、系统多，导致分包单位众多，尤其是建设单位直接分33、包比较多，建设单位直接分包的有：玻璃幕墙、精装区域、电梯、IT机房及天线、弱电系统等。为协调众多分包，项目部必须采取统一管理、统一协调方针，加大加强总包管理力度。（六）多工种穿插作业本工程装修阶段，除本身就比较复杂多样的装修施工以外，还包括众多系统的机电设备施工、建设单位直接分包的专项施工等。如此众多的施工队伍，在如此紧张的工期情况下，必然带来多个工种的交叉作业，是本工程装修施工管理的难点之一。（七）机电管线综合布线要想在3.65m结构层高的情况下，实现2.7m的净使用高度，必须充分了解各个系统的管线设计，综合排布各专业的管线三维立体标高图，在满足国家规范、保证原设计效果的情况下，以实现建筑空34、间的要求。3. 施工部署3.1.施工部署的原则由于种种原因，本工程20XX年8月底才可能具备大面积展开装修施工的条件，要达到2007年12月31日完工的目标，难度非常大！首先，外檐幕墙不能及时封闭，将给室内的装修施工造成相当的困难。再加之工程系统繁多、工程体量巨大、装修要求多样、设备安装调试量大。都要求必须进行周密的施工部署。因此，做到提前完善深化设计，合理安排施工工序，筹划好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，制定切实可行的施工方案，做到方案先行，样板引路，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入与管理力度至关重要。为保质按期完成本项目施工，项目部在充35、分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面基础上，严格按照空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，确保总控计划的实现。具体的施工部署原则如下：（1）各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。（2）应先进行湿作业，后进行干作业，先进行粗装作业，后进行精装作业。（3）水电安装要与土建施工密切配合，互相创造便利条件。（4）对于复杂节点、复杂工序必须按设计和相关规范要求施工，杜绝盲目和随意性，保证各个细节部分的施工质量。（5）装修工程的每道工序完成后都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护36、上道工序，做好本道工序，服务下道工序。根据以上原则，特制定本工程总体施工工序流程图如下：3.2 现场施工条件（1）装修部位的结构砼试块强度试验报告合格，结构验收全部合格。（2）现场临时用水用电设施齐全。（3）室外电梯及砂浆搅拌机械安装完毕，试运转正常。（4）施工队伍资质审查合格，劳务合同签订并正式生效；施工人员准备充足。3.3.组织管理体系及职责划分 3.3.1成立管理组织机构，明确管理职能为按期优质完成此项工程，达到上述管理目标。施工现场将按项目管理办法组织施工，实行项目经理负责制。项目经理部在项目经理领导下，本着精干高效的原则，成立以建工集团总部为依托的直属项目经理部，充分发挥集团资源优势37、，聘请工程总监和专家顾问在施工组织及技术方面予以支持。3.3.2施工组织机构图（一） 施工组织机构图 施工组织机构图见附录一（二）项目领导班子职责分工、管理人员职责分工 职 务职 责 分 工项目经理1、全面领导项目经理部各项工作，确保各项技术经济指标的实现。2、建立和适时调整项目组织机构，规定各项岗位的管理职责和权限。3、审定项目管理及策划的各项总体方案。4、审查对分包及分供方的选择；审批大额物资购备计划。5、负责组织对建设单位的协调与汇报工作，组织与建设单位的沟通与建设单位满意调查工作。6、负责贯彻集团对本项目的指标、指导，组织对集团汇报工作。7、负责本项目涉及的法律事务。总工程师1、组织确38、定与工程质量有关的技术要求,明确本项目工程的验收准则。2、组织编制施工组织设计，审批施工技术方案。3、审核项目质量计划。领导争创质量奖项工作。4、组织图纸会审、设计交底，组织重要技术问题研讨、论证。5、参与质量事故及不合格品的评审。审批准对不合格品的处置方案。6、组织工程竣工技术资料的审核、编制及报审工作。生产经理1、主管工程进度、过程质量控制和施工安全。2、组织编制项目施工生产计划。3、参加资源选择评审工作，参与编制项目质量计划。4、审核项目的物资申请计划。5、组织生产例会，布置、检查、调整生产计划，排解生产障碍。6、组织安全教育活动，组织定期和定项安全检查，排除隐患。7、对改进质量、文明施39、工、环境保护、消防保卫等工作组织资源支持。资源管理经理1、负责对分包方、分供方的考察、选择，组织招标工作。2、配合商务经理完成有关合同事项。3、指导材料部门，落实材料供应，验认材料质量。4、负责工程机械的选用、使用、维修、协调和评估工作。经济总监（总经济师）1、负责本项目的全盘商务工作，主管合约预算部、物资管理部，对本项目成本管理、合约管理、物资管理向项目经理负责，做到公开、公平、公正、廉政。2、主管合约预算部、物资管理部，统筹、组织及负责所有合约事宜，包括建设单位合约、分包商合约，供应商合约的谈判及签署后的管理工作。3、根据工程进度安排、请施工管理部配合，牵头制定分包方案，报批后实施。4、负40、责同建设单位、顾问公司联络，及时处理商务争议，保证沟通渠道畅通无阻。5、按期向项目经理提交审核的分包商工程款申请单，并提出审核意见。6、按合约要求按期向建设单位提交各分包商的工程进度款申请并随时跟进。7、领导项目的工料测量，经营预决算工作及日常的成本核算，审核、追讨索偿等工作。8、按物资供应的标准工作程序指导部门工作，组织编制材料设备供应计划报批后实施。9、统筹项目内所有分包商工作表现的评估工作。10、检查批阅合约期内施工区段所有直接费支出。经营管理经理1、主持承发包工作筹划。全面管理合同。2、组织制订成本计划，进行施工项目成本预测工作。3、对分包工程、材料、人工、机械租赁、模架租赁、砼、钢筋41、等大的支出项目进行成本核算。4、组织成本员、预算员、材料员进行预算成本控制、费用结算工作，进行成本帐目、经济数据核对工作。5、组织项目部月度、季度、竣工工程经济分析会议，总结收支情况。6、施工组织设计及施工方案的经济性提出参考意见。7、组织有关人员在施工过程中正确进行统计报量反映收入。8、做好财务决算，组织进行竣工后的材料清查、应付、预付帐款核实，核实工程成本。9、负责协助项目经理作好财务决算工作。10、负责资金管理。深化设计经理1、组织图纸会审与审核，负责与设计单位、监理单位就图纸问题进行沟通。2、领导绘图室，主持深化设计工作，负责各个专业之间的技术协调。3、就图纸问题负责设计变更和工程洽商42、的办理。4、负责图纸与现场协调的技术问题解决。5、负责门及五金的加工定货。安全总监1、在项目经理的领导下，主管安全生产，具体负责现场安全防护、临时用电、现场机械安全、现场消防管理、环境保护等工作。2、按照政府有关规定及集团公司要求，结合现场情况，制定安全管理方案。3、参加资源选择评审工作，参与编制项目质量计划。4、审核项目的物资申请计划。5、组织安全教育活动，组织定期和定项安全检查，排除隐患。6、组织编制项目职业安全健康管理计划与环境管理计划,并组织实施。综合管理经理1、负责党、团、工会工作。2、管理人力资源。3、负责保卫工作。4、管理交通、防疫事项。5、负责与现场周遍环境协调工作。6、保证生43、活与后勤供应。3.4组织协调3.4.1内部组织协调（一）技术专题会由项目总工组织，每周四定期召开，对每周存在技术的问题进行分析和上周技术例会存在问题的落实情况，对影响施工进度的技术、图纸问题督促有关单位进行解决。（二）生产、质量、安全例会由项目生产经理组织，每周五定期召开，分析上周生产、质量、安全情况，对影响施工进度、安全、质量的各种因素进行分析，找出解决问题的办法，协调各专业之间的交叉作业。（三） 经理办公会由项目经理定期组织，每周二定期召开，项目部班子成员参加，总结分析上周人事、生产、安全、质量、盈亏情况，布置下周工作。（四）机电协调例会由机电部负责人组织，每周三定期召开，分析影响机电工程44、进度、质量的各种因素，找出解决问题的原因，并协调机电各专业之间的交叉作业。（五）分包协调会由项目经理定期组织，每周一定期召开，对上周生产工作进行总结，对下周工作进行布置，协调各分包方之间的交叉作业。（六）安全、质量巡检分别由安全部门、质量部门不定期组织，检查施工质量、安全情况，展开劳动竞赛，对工程中出现的质量、安全问题进行分析，并制定出相应的整改及预防措施。（七）安全例会由安全总监组织，每周三定期召开，分析上周的安全生产、消防、文明施工、环保情况，对下周的工作进行布置。3.4.2安全防护设施方面的交叉在初装工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，在此情况下可申报现场安全负责人请求临时拆除，施工完后45、再恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。3.4.3初装修与机电安装之间的交叉施工装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾。装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是装修施工过程中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则如下：（1） 水电安装进度必须服从项目部的总体进度计划，选择合理的穿插时机，要在生产经理统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。（2） 明确责任，正确划分利益关系。（3） 建立固定的协调制度。（4） 一切从大局出发，互谅互让。土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土46、建成品和半成品的保护。3.4.4内外装修的交叉施工进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循原则为：先外后内。内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划的关键线路上，因此一切内部工作都要为外装修让路。3.4.5对分包单位的协调和管理分包单位所承揽工程的施工项目，总包单位主要工作是进行认真组织协调，加强对分包单位施工管理，制定科学合理的管理网络体系和管理方案。根据本工程总体施工进度计划制定分承包方进场、施工时间计划，对于需要二次设计的分部分项工程，定出图纸设计出图时间并组织各分包单位图纸会审工作，要求互创条件，互相提供详细资料，保证各分包单位所承担的分部分项工程有47、序进行施工。总包单位成立以项目经理、项目总工程师、生产经理主持日常工作的管理机构，领导生产、技术、质量等部门，对分包单位的生产、质量、安全、消防等进行协调管理。每周定期召开生产例会和分包协调会，及时解决施工配合过程中的各种问题，并通过电脑联网方式，随时掌握各分包单位在施工过程中生产、质量、安全等方面动态，及时纠偏。技术、质量、安全、消防保卫等部门不定期地对分包单位进行有针对性的检查工作，发现问题及时通报、逐一解决。要特别加强、完善装饰工程项目施工管理，对建筑材料随时进行抽样检查和监测，以保证装修材料符合国家有关环保规范要求。3.5施工顺序为了贯彻占满空间、占满时间，均衡协调、有节奏施工,力所能48、及留有余地的原则,保证工程按照总控制计划完成, 装修工程总体施工顺序应遵循地上、地下同时进行，屋面施工及屋面钢结构与外檐玻璃幕墙立体交叉施工的原则。(1)外装修：详见幕墙施工方案(2)内装修：考虑到工期要求， 自下而上进行粗装修施工，自上而下按装修队伍按楼层全面进行室内精装修施工。即基层：地面墙面顶棚；面层：顶棚墙面地面。应尽早完成抹灰、屋面防水、保护层等湿作业，以便利于装修基层的干燥。在施工过程中做好成品保护措施。另外，有工序交叉的，事先编制好先后工序的进度计划，避免造成工序的相互耽误。总体施工顺序原则：先样板，后大面；先房间，后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层；先通风、水、电，后吊49、顶封板。在施工前必选按照施工工艺流程，协调好土建施工、水电设备安装，使整个装修工程做到有条不紊，装饰成品得到有效保护。3.6工期的安排（一）总体进度控制计划根据合同和对建设单位工期承诺的总工期目标，结合施工图纸，编制总体施工进度计划，施工准备计划、机械设备使用计划、劳动力进场计划、阶段性进度计划。在工程实施过程中，对影响工期关键线路的工作应不断调整，以保证总工期的实现。及时编制阶段性进度计划，包括月、旬、周、日进度计划，同时重视冬、雨季施工对工期的影响。XXX科研及办公用房施工总进度计划（见附录三）。（二）分阶段进度目标在本工程按时开工的前提下，本公司承诺本工程阶段控制工期目标如下：玻璃幕墙施50、工开始日期：2007-6-15，完成时间：2007-12-30电梯扶梯工程、机电工程、消防工程等安装与调试开始日期：20XX-4-31精装修开始日期：2007-8-15（1）各分包插入时间如下：室外台阶散水、园林绿化、室外工程2007年9月28日地上地面工程2007年6月30日地下地面工程2007年3月30日精装修工程2007年8月15日电梯工程2007年7月13日门窗工程2007年8月1日暖通、给排水、消防、污水系统20XX年6月电气系统工程20XX年6月弱电系统工程2007年6月5日门房钥匙卡工程2007年8月30日（2）竣工清理及验收完日期：2007-12-30（三）工程装修阶段和设备安51、装调试阶段在装饰工程施工准备阶段，尽快完善装修深化设计，认真编写装饰工程施工组织设计，精心编制装饰阶段施工进度总体计划及主要材料设备采购进场计划。组织各专业进行图纸会审，抓住特殊工序和关键工序系统编制分部分项施工方案和技术交底。3.7垂直运输根据施工工程量、施工进度计划和现场实际条件，为保证工期、满足施工人员上下和材料运输、减少二次搬运，本项目装修开始阶段在每区各配备2台双笼电梯即总共部署6台SCD/SCD型双笼电梯作为垂直运输工具，同时配备12名电梯司机并配2名专职维修工经常维修、保养，保证电梯正常工作。另提前报请建设单位同意，要求本工程的正式电梯安装厂家提前将四部高区消防电梯安装到位，以便52、进入装修中期后，随着幕墙的安装封闭，逐渐拆除外用施工电梯时，启用内部消防电梯作为装修施工时的垂直运输工具。进入冬施后，为保证外幕墙的全部封闭，外用施工电梯将全部拆除，根据目前装饰施工的进展情况，为保证工期目标的顺利实现，将再向建设单位申请2-4部专门供施工人员上下的电梯，以保证垂直运输的能力满足装饰施工的要求。3.8施工任务划分及劳动力组织3.8.1精装与普装的划分根据总包合同，本工程之装饰工程分为精装修、普通装修两部分，普通装修区域有我部总包完成，精装修部分由建设单位另行组织专项设计并发包。其中，精装修区域主要包括：一层到三层全部、二十三层到二十六层全部、九层 、四层IT机房及二十七层通讯机53、房等。其余范围为普通装修区域，简称普装区域。以五层、二十一层区域为例见下图：3.8.2普装区域施工划分本工程质量目标是确保工程“结构长城杯金奖”，“建筑长城杯金奖”，争创“鲁班奖”。项目部将对多支整建制施工队伍进行考察和评估，重点考察他们在施的工程，从在施工程质量、进度、材料节约以及安全文明施工等方面作了评估，从中挑选出综合实力较高的施工队伍负责地上、地上普通装饰区域施工。具体如下：序号标段装饰公司名称部位146层XX建筑工程装饰公司地上278层XXXX建筑装饰工程有限公司3913层XXXX装饰公司41416层XXXX国际装饰工程有限公司517层XXXX建筑装饰工程有限公司61822层XXXX54、装饰工程有限责任公司7楼梯间、前室及管井XX二建8地下一层职工食堂等精装区域X建筑工程装饰公司9电梯厅XXX建装饰工程公司3.8.3分包计划与分包管理做为总承包单位，负责所有合同内的发包结算工作，并监督其施工全过程，对工程中专业性很强的工程项目确定专业分包单位，根据分包单位资质、施工能力等综合因素进行分包。对于建设单位直接发包的施工项目，在施工过程中仍要纳入总包的管理。从而使该工程在总体的施工部署之下有条不紊的进行，用科学管理的方法，充分发挥有限资源，高质快速地完成施工任务。总承包单位进行的分包以及建设单位直接发包的施工项目见下表。总承包单位进行的分包 序 号分包项目1防水工程专业分包2二次结55、构劳务分包3大型机械租赁和安装专业分包4粗装修劳务分包5普通精装修工程专业分包6室外道路、给排水、小市政工程专业分包7机电设备工程专业分包8安德固脚手架专业分包等建设单位直接发包的专业分包 序 号分包项目1幕墙工程2部分精装修工程3电梯工程4厨房设备供应与安装5室外绿化及园林景观分包工程6屋顶花园工程7室外燃气工程8室外热力工程9变配电工程10部分弱电工程11标志工程12活动家具等3.8.4分包方的管理（一）分包方的选择工程项目经理部将严格按照ISO9001质量管理体系的有关要求，会同甲方、监理对拟选定的工程分包方予以考察，并采用竞争录用的方法，使选定的工程分包方在资质、管理、经验等各方面都能56、符合工程要求，与甲方达到共识后，方允许工程分包方进场施工。（二）对分包方的管理 （1）工程分包方所选用的设备、材料、必须在事前征得甲方（甲方代表）和工程项目经理部的审定，严禁使用劣质材料和擅自代用材料。（2）工程分包方严格按照施工总进度计划和施工组织设计建立质量管理体系，确保工程质量目标、进度目标、文明施工等各项指标的实现。（3）各工程分包方应严格按照工程项目经理部指定的总平面布置图“按图就位”，且按照工程项目经理部制定的文明施工的规定，做好施工现场标准化工作。（4）工程分包方进场之前均应与工程项目经理部签定承发包合同，严格以合同之条款来检查落实工程分包方的责任和义务。在各自的合同的范畴内，工57、程分包方应与总包一起对甲方负责。（5）组织指挥各工程分包方科学合理的作业生产，协调施工中产生的矛盾，以合同中明确的责任，来追究殆误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而延误工程或造成经济损失。（6） 总承包方负责协调各分包方进行单位工程检验评定，组织工程的对外交验。（7）分包单位方案的报审、材料的报验，分项分部工程的验收必须经过总包单位的审核，分包单位按总包要求对技术资料进行记录整理，分包项目完成后将资料移交总承包方。3.8.5主要劳动力计划及劳动力曲线根据质量目标即确保工程“结构长城杯金奖”，“建筑长城杯金奖”，争创“鲁班奖”，项目部将对多支整建制施工队伍进行考察和评估，58、重点考察他们在施的工程，从在施工程质量、进度、材料节约以及安全文明施工等方面作了评估，从中挑选出综合实力较高的几家施工队伍完成本工程的装修施工， 其次在签定分承包合同前对分包单位提出工期的要求，同时要求劳务配属队伍必须投入足够的劳动力，以确保工期目标；实现同时针对工程特点，开展劳动竞赛，最大限度发挥劳务队伍积极性，使他们的施工质量和进度在确保安全的前提下达到预定目标。 劳动力计划表 单位：人工种、级别装修阶段阶段投入劳动力情况砼 工60钢筋工60木 工90瓦 工300防水工100吊装工20电焊工40水暖工100电 工100暂 电20机 工20放线工8架子工40试验工3油 工300壮 工300抹59、灰工300合 计2000说明:劳动力安排只考虑总承包项目，不含建设单位指定分包项目的劳动力。为保证工程的顺利生产，不出现窝工、误工现象，必须加强对劳动力的管理，根据生产任务和施工条件的变化对劳动力进行跟踪平衡、协调，以解决劳务失衡、劳务与生产要求脱节的问题，其目的是实现劳动力动态的优化组合。3.9施工现场平面布置图施工现场平面布置图详见附录二4. 施工准备4.1. 技术准备（1）项目部组织成立深化设计部，对屋面、楼层装修等部位的墻身、天花、天花灯具布置、地面及装修装饰的细部节点进行深化。深化后装饰图纸经设计、甲方审核通过后，方可正式下发并用于施工。 （2）每周四定期召开技术专题会，对装修施工急60、需解决的图纸问题及技术问题进行督促落实，保证施工的顺利进行。及时召开图纸交底会，提出并解决图纸与施工之间存在的矛盾，办理交底洽商变更。（3）施工管理人员应尽快掌握了解设计图纸，并组织学习熟悉相关的施工规范标准，研究结点做法。由于客观条件的限制,设计图纸目前只限于设计方案阶段,细部做法不完善。要求我们积极与设计方沟通,在方案基本落实条件下,对节点进行深化设计,取得设计方认可，为材料加工订货尽早实施提供保证。（4）技术方案的落实：针对工程特点，有针对性地编制专项施工方案，拟编制的专项方案为：中庭及多功能厅专项施工方案（包括吊顶、墙面、木地板等）、装修阶段临水临电方案、防水施工方案、吸音板施工方案、61、楼梯装饰施工方案、装修阶段成品保护方案、装修阶段试验方案等。（5）操作工艺及质量标准的确定：对于有普遍性的施工工艺和工序，要求严格采用公司作业指导书和工艺标准。应用ISO9000质量体系对本工程进行全方位、全过程的质量控制。（6）设置关键工序和特殊工序，关键工序和特殊工序必须编制施工作业指导书或施工方案。（7）技术质量部技术员负责编制关键过程、特殊过程的施工作业指导书或施工方案，报总工程师审批后实施。分承包方应严格按施工作业指导书或施工方案作业，并做好记录。（8）关键、特殊工序应由具备资格和施工经验的人员操作，工程经理部要有相关资格证书的备案，工程部部长负责审查分承包方提供的作业队资质及作业人62、员持证上岗的情况；安全员负责关键机械设备的检查，并制订相应机械设备的管理办法。 4.1.1图纸、规范、规程及图集准备（1）图纸是否完整、齐全，以及图纸的表述是否符合国家或地区的有关标准、规范的要求。（2）设计图纸与建筑现场在平面尺寸、标高、管线排布等方面是否一致。（3）根据设计图纸中的材料、工艺、施工难度，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并制定相应的措施。（4）了解设计对装饰材料性能、等级等有关方面的要求。（5）建设单位、设计和施工单位之间的协作、配合关系。并确认建设单位对施工图纸、材料是否有变更要求。4.1.2 试验、测量、计量用具准备（1）主要测量检测仪器设备序号仪器63、名称单 位数 量规格型号1经纬仪台2020B2电子经纬仪台1DJD22水准仪台3DZS3-13钢尺把350m4游标卡尺把10200mm5阴阳角方正检测尺把10/6绝缘电阻表台1ZC-77接地电阻表台1ZC-78数字万用表台1DT92059钳形表台1DT925010振动台台1800X80011案秤台1AGT-1012台秤台1TGT-5013架盘天平台11000g（2）主要计量、试验器具序号器具名称单位数量1温湿度自动控制器台12建筑电子测温仪台23天平台14电子砰秤台15台秤台26环刀把37高低温度计支18干湿温度计支19坍落度桶个210混凝土试模组2011砂浆试模组6（3）工程检查器具序 号器64、具名称单 位数 量1靠 尺把625m钢卷尺把303塞 尺把24线 锤把45角 尺把46小 锤把154.1.3 技术工作计划施工方案编制由技术部门负责组织认真编写，专业分项作业由专业分包单位编写，由项目总工程师审批后并报送监理部门审查核准，合格后方可遵照执行。（一） 装修阶段施工方案编制计划一览表 装修阶段主要施工方案编制计划一览表 序号装修阶段主要施工方案编制时间完成时间120XX年雨期施工方案2007年4月16日2007年5月16日2屋面施工方案2007年4月30日2007年5月2日3地下室地面施工方案2007年5月28日2007年6月6日4装修阶段成品保护方案2007年6月15日2007年65、6月19日5吸音板施工方案2007年7月25日2007年7月28日6装修阶段试验方案2007年8月1日2007年8月7日7玻珠保温砂浆施工方案2007年8月7日2007年8月10日8装饰装修阶段施工组织设计2007年8月1日2007年8月15日9室内防水施工方案2007年8月20日2007年8月30日10中庭装修脚手架施工方案2007年8月13日2007年8月20日11多功能厅等装修脚手架施工方案2007年8月15日2007年8月21日12地下室部分吊顶施工方案2007年8月22日2007年8月27日13地上部分墙体装修施工方案2007年8月25日2007年8月31日14地上部分吊顶施工方案266、007年8月27日2007年9月2日15地上部分地面装修施工方案2007年8月30日2007年9月7日16中庭专项施工方案2007年8月24日2007年9月3日17多功能厅专项施工方案2007年8月27日2007年9月5日18楼梯装饰施工方案2007年8月31日2007年9月10日19室外工程施工方案2007年9月7日2007年9月17日 （二） 深化设计原则由设计单位和专业工程师提供的图纸，部分图纸未能达到装修施工要求的深度，负责编制及深化该未能达到施工要求深度之图纸及制件详图。在专业分包进驻施工现场前不短于14天内，工程经理部向专业分包工程师提交一份施工详图明细表及一份清楚显示施工图、大样67、图、翻样图及制作详图提交时间表的要求，其中将预留最少7天供总包单位、设计单位审批。专业分包深化设计的图纸包括：施工图、大样图、翻样图等，其应在各方面都完整和符合规范要求并达到总包单位、设计单位要求。深化设计部依据工程总进度计划，组织各分包商有计划有步骤的进行深化设计工作，进行技术监督与深化图审查，并将深化设计图报请设计、建设单位批准后，再行施工。在机电安装及精装修阶段，总承包商将组织机电（含弱电）分承包商会同精装修分承包商在设计院机电设备管道及线槽综合布置图的基础上进一步完善补充，以指导该阶段的施工。深化设计工作至关重要，可以尽量避免施工过程中停工待图（以至待料）的现象的发生，同时也最大限度地68、减少了因管、线打架或各专业不一致而导致的返工、拆改等工作。（三）试验工作计划原材进场后，根据进场时间和数量按照规范规定及时取样试验，对砌筑砂浆、混凝土试块、承重砌块、钢筋及接头、外加剂、防水材料等必须进行有见证取样和送检，有见证取样次数不少于总送检次数的30%。装修材料也要按照规范进行环保检测试验。具体要求详见装修阶段试验方案。 （四）样板计划施工前按样板区和样板层引路原则，先施工样板间再开展大面积施工。各分项工程大面积展开施工前，都应先制作样板。样板必须通过监理验收后。样板施工中要严格执行施工方案和技术交底，并跟踪检查执行情况，对照成品质量总结施工方案的应用效果，进一步完善方案。主要样板计划69、序 号样 板 项 目1砌筑工程砌筑样板2抹灰工程抹灰样板3防水工程卫生间、机房屋面4装修工程装修样板区5机房工程机房吸音板样板6保温工程玻珠保温砂浆样板7屋面工程屋面面砖8地面工程机房、卫生间、厨房地砖（五）资料管理（1）建设单位为编制竣工档案的总负责单位，技术部、机电部负责施工过程资料的收集、整理及移交。（2）技术部资料员负责施工技术文件资料的交底、指导、整理、组卷及办理移交时的相应手续。（3） 竣工资料主要包括以下内容：工程前期依据性文件，包括立项审批文件、合同，征地文件、纪要等；工程设计文件，主要有基础资料、地质勘测报告、可行性研究、初步设计、概预算书、施工图设计、设计变更文件、钢结构深70、化设计图；施工过程形成的施工方案（措施）、技术交底、施工记录、质量验收等各种记录、材质证明及复试报告等。（4）施工图由资料员统一保管及发放。施工过程形成的变更、洽商由资料员及时标注在施工图上，并及时将变更单发放到各施工班组。（5）工程资料（包括图片资料）应随工程进度及时形成，报监理签字后由资料员整理、保存。（6）技术档案必须按照北京市工程资料管理规定进行整理。（六）科研开发计划根据工程的情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应用“四新”技术，严格执行集团科技示范工程的标准，并达到降低工程成本的目的。具体应用情况见下表：序 号新 技 术 项目1屋顶花园施工技术2索网式玻璃幕墙施工技术3挤塑聚苯板71、施工技术4三元乙丙防水卷材施工技术，硬聚乙烯管材在施工中的应用技术5计算机应用和管理技术6玻珠保温砂浆施工技术4.2生产准备（一）根据施工平面图位置布置现场暂设和材料堆放场地。（二）根据施工组织设计制定的总控工期计划，编制月生产进度计划，并上报甲方及监理公司。（三）编制各阶段劳动力计划和机械设备进场计划。（四）明确施工划项，组织协调分包单位的生产安排。（五）各装修专业分包单位在施工前期，首先对现场实地进行认真仔细的勘察、引进水平及标高控制点，测量放线、放样，以取得施工现场实地准确坐标尺寸。将结构的垂直度、水平度以及标高尺寸绘制成图，然后与装饰设计图纸校核，平面布置尺寸、天花造型标高是否一致相符72、。及早发现问题，及早修正设计，需要时办理洽商变更，以保证施工的顺利展开，减少返工浪费，确保工程质量，同时也及时提供给其他专业单位和机电安装单位进行校核，配合装饰工程施工。4.3 现场准备由于施工现场东侧市政施工，因此装修施工期间在南面围墙增设一大门，作为施工人员出入口，原西北侧大门为施工现场主要施工主要通道。施工用房采用彩钢轻体房屋。施工物资及加工场地均采用硬化处理。建设单位提供的电源容量为600KVA，两处给水入口，雨、污水现场内干管已经布设完毕。本次施工电缆布置采用暗埋，局部采用架杆走线。消防井按每100m一个布置，雨、污水均做支管与原有干管连接。详见施工现场平面图。 4.4物资准备 物资73、采购根据合同所规定的总承包采购范围进行采购，合同中规定由建设单位供应的材料及设备由建设单位自行采购，项目部负责对现场的材料和设备进行统一管理，以保证物资供应的质量和材料的及时到场。建设单位供应材料工作的推进：我们在开工初期协助建设单位做好材料的安排，我部会在开工初期提供完善详尽的材料进度计划给建设单位，为各部位的装修材料提供多种样品以及材料组合备选方案，并积极提出材料选择的建议，做好建设单位在材料选择上的又一个参谋。对于建设单位提供的材料，我们将详细提供材料加工尺寸以及材料进货时间安排，给建设单位留出充裕的时间，以防由于材料安排不及时而导致材料的档次或品质有所降低而影响工程整体效果。材料样品的74、准备、材料计划是否完善将直接决定着建设单位确认材料的时间，通过以上工作可以加快建设单位确认材料的时间，确保材料的加工运输时间，确保本工程材料使用时可以落到实处。我部供应材料工作的推进：项目物资管理部和工程部根据施工图纸统计出详细的材料计划表，材料供应部门根据计划表编制采购计划。提前落实大宗加工订货工作,如地砖、地毯、吸音板、网络地板、木地板、屋面保温、防水材料、玻珠保温、屋面砖、钢制防火门、木门及五金等。 物资采购应依据采购计划表，到合格的供货方进行采购，采购员必须认真填写物资采购台帐。 特殊情况因生产急需，用料单位电话要料，供料单位要按采购计划内容详细记录，视同采购计划，经主管领导同意后方可75、执行，用料单位事后一周内需补办采购计划。项目部材料采购人员依据采购文件及合同规定，可到供方货源处，对生产产品的原材料、关键过程、产品质量进行验证，并做好记录。建设单位要求对采购物资验证时，应提供必要条件，但建设单位验证不能代替项目部材料部门的验证。外观检验：检验物资与采购文件的符合性（品名、规格型号、数量、外观质量、标识）计量检验：水泥、砂、石、砖等必须填写材料进出场检验记录。甲供、甲控材料进场后，总承包单位应参加清点和验收，验收的主要内容包括材料设备的名称、规格、型号、质量等级、数量等。验收合格后，由施工单位妥善保管。乙供重要材料设备、乙供普通材料设备进场后，施工单位即总承包单位应组织有关单76、位进行验收，验收内容同上款，并应按有关规定进行抽样检验，检验合格后，由施工单位妥善保管。无论是甲供、甲控还是乙供材料设备，均需相应施工单位妥善保管，并应采取必要的防雨、防潮、防尘等措施，确保材料设备的完好无损。 4.5临水、临电的准备4.5.1临时用水本工程为XXX科研及办公用房项目总承包工程，临时用水包括现场施工区域一般生产用水、施工机械用水、消防用水、办公区域生活用水。现场东侧有一路100水源，在现场施工道路内铺设管道。设临时水泵房，临时消防系统及现场施工用水共用一座30m3的消防水箱。由2台消防水泵（一用一备）供水到每层的指定地点，供水点设有SN65室内消火栓，供火灾时灭火使用。由2台生77、活水泵供水到楼层内，隔层设置施工临时用水点，以满足施工现场用水要求。4.5.2临时用电现场施工现场主要用电机具序号名称型号功率（kW/台）数量总用电量（kW）1室外电梯/10.5121262室内电梯/223663卷扬机/7.510754吊蓝/320605施工水泵/11一备一用116电锯/2.2817.67电刨/38248云石机/0.51059电锤/0.751511.2510手枪钻/0.35155.2511切割机/3.5103512P1436.113焊机DX-600323096014P296015办公照明P34016室外照明P4150计算公式：S=1.1(K1P1/COS+K2P2+K3P3+K78、4P4)其中：P1电动机额定功率之和（KW）P2电焊机额定容量之和（KW）P3办公区用电量之和(KW)P4夜间照明用电之和(KW)K1电动机需要系数，取0.5；K2电焊机需要系数，取0.5；K3办公用电系数，取0.8；K4夜间照明系数，取1；COS工地用电设备平均功率因数，取0.85工地用电总容量P1=436.1KW P2=960KW P3=40KW P4=150KW则S=1.1(0.5436.1/0.85+0.5960+0.840+1150)=1010.39KVA施工现场有2台箱式变电器，总容量为1600KVA能满足施工要求。根据箱变位置将供电范围分成3个供电区域，以保证工程用电高峰期正常施79、工用电。用需要系数法确定施工现场用电设备的容量及计算负荷后，根据箱变的位置和用电设备的位置和容量，将供电线路分组。在施工用电高峰期间应注意协调使用，必要时断开非重要负荷以保证重要负荷的正常运转。 5.主要分部分项工程施工方法及施工措施5.1装修阶段测量放线5.1.1控制轴线的测设根据结构施工期间留设的基准控制点，使用经纬仪重新复核各楼层留设的基准点和轴线位置，校核合格后，方可进行楼层内的细部控制线的引测。5.1.2楼层内各位置线的引测依据建筑图中的尺寸要求，自控制轴线引测出隔墙，保温板等的位置控制线、门窗洞口、水电设备预留洞口的位置线，并经复核无误后用红色油漆在留洞等位置线斜对角描出三角控制标80、志，以防破坏。水电设备的预留洞口，控制线完成后应经水电等专业人员复核后方可施工。5.1.3高程控制线的引测依据结构施工时留设的标高控制点，并校核合格后，利用水准仪测放出建筑50cm线，作为各楼层的标高控制线，每层必须进行交圈闭合检查，误差不超过5mm。5.2抹灰工程5.2.1作业条件：（1）抹灰之前，二次结构砌筑墙体，必须水电管线预埋完毕并经有关部门验收，均达到质量标准。（2）抹灰前要检查门窗的位置是否正确 ，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙要用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时，要在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞 ，使其塞缝严实。门窗缝隙处理按设计要求嵌填。（3）陶粒空心砖墙表面的灰尘、污垢和81、油渍等，要及时清理干净，并洒水湿润。（4）抹灰面上预埋铁件、管道等要提前安装好，施工时墙面上的预留洞要提前堵塞严实，将构造柱、过梁、圈梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用1：3水泥砂浆分层补衬平。（5） 陶粒空心砌块墙表面缺楞少角需分层修补。做法是：先洇湿基体表面，刷掺水重30%的建筑胶水泥浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆，每遍厚度要控制在812mm。（6）内墙抹水泥砂浆，大面积施工前要先做样板墙或样板间，经验收合格，并确定施工方法后 ，再组织施工。（7） 施工使用的架子为双排架，横竖杆要离开墙面及墙角250mm，以利操作。严禁使用单排架施工。（8）抹灰前要检查基体表面的的平整82、，以决定其抹灰厚度。抹灰前要在大角的两面、窗台两侧弹出抹灰控制线，以作为打底的依据。5.2.2工艺流程墙面清理 浇水润湿墙面 吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 墙面拉毛 养护 抹底层砂浆 抹面层水泥砂浆 养护 5.2.3 基层为陶粒混凝土空心砌块（1）基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘、等清理干净，然后适当洒水湿润。（2） 吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：按墙上已弹得基准线，分别在门口角，垛、墙面等处吊垂直，套方、抹灰饼，一般灰饼大小为50X50mm间距不宜大于1.5m。（3）墙面水泥拉毛，用素水泥浆（内掺建筑胶）进行水泥拉毛，撒到墙上，撒点要均匀，终凝后，浇水进行养护。（4）抹底层砂浆：水泥砂浆83、，配合比为1：3，厚度812mm。要分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，如抹灰局部厚度大于35 mm，应按照设计要求进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固，不同材料墙体的抹灰采用18#铅丝网进行防开裂处理，加强网与两边墙体分别搭接宽度不应小于300mm，做完12h后要喷水养护。（5）修补墙面上的箱、槽、孔洞洞口：当底灰找平后，应立即把电气设备的箱、槽、孔洞口周边的砂浆清理干净，使用1：3水泥砂浆把电气设备的箱、槽、孔洞口周边修补平齐、方正、光滑 。（6）底灰48小时后，即可抹面层砂浆。紧跟着抹面。面层砂浆的配合比，采用1：2.5水泥砂浆 ，厚度为8mm，分两次抹平，再用杠横竖刮平，木84、抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致。做完面层12h后要喷水养护。5.2.4质量要求（一）主控项目（1）所用材料的品种、质量必须符合设计要求 及国家规范、标准的要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。（2）抹灰工程应分层，不同材料的分层厚度应符合国家规范的要求，不同材料基体交接处表面抹灰，应采用加强网防止开裂，加强网分别与两边各不同的墙体搭接不小于300mm。（4）抹灰层与基层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱落、空鼓、面层应无裂缝。（二）一般项目（1）普通抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，85、抹纹平顺，线角和灰线平直、方正、清晰美观。（2）护角要表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。（3）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、管道后面抹灰平整。（4）允需偏差项目，见下表：墙面抹灰允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直2用2m托线板检查4阴阳角方正2用20cm靠尺及楔形塞尺检查5.3楼地面工程本工程按照不同的房间使用要求，楼地面做法主要分为：地下室汽车坡道耐磨地面，网络地板+地毯，地砖楼地面，环氧自流平涂料楼地面等。楼地面面层材料的选型、颜色均需由建设单位确定。由于本工程同层的地面做法较多，86、容易遗漏、混淆，根据不同的做法制作地面铺装图，以便能很好的掌握地面面层做法。5.3.1环氧自流平涂料地面5.3.1.1工艺流程基层清理 打磨处理 封闭底漆 中涂施工 面漆施工（一）基层清理：地面基层、地墙相交的墙面、剔脚处的粘存杂物清理干净，除去影响面层的基层污染、突起、疏松的地块，敲除空鼓表面。（二）打磨处理：对地面基层打磨处理，彻底清扫地坪，真空吸尘处理。（三）表面积水应完全烘干方可进行下步施工。（四）封闭底漆：把底漆按比例比例混合，充分搅拌均匀，用硬质泡沫滚筒把混合后的底漆均匀涂敷在地坪上，横向纵向各一度，避免漏涂和积水。根据现场气温和通风条件，等候14h，待涂膜表干后即可进行下步施工。87、（五）中涂施工：地面不平整，必须施工中涂，干燥后打磨吸尘。做法同封闭底漆。（六）面漆施工：将面漆按比例混合，用电动搅拌机搅拌约2分钟，搅拌均匀后倒在施工地面上，用自流平刮刀连续批刮。用排气滚筒滚压面漆，以免气泡、麻面和接口高差，施工限定时间30分钟。5.3.1.2质量标准（一）主控项目：（1）自流平涂料应具有抗冲击性、耐磨损、耐酸性、耐碱性、耐盐性、耐洗刷性、防静电性和附着力性能。（2）自流平涂料应符合安全、环保、设计要求。（3）自流平涂料应与基层粘接牢固，严禁有起皮、开裂、漏涂等缺陷。（二）一般项目：（1）自流平涂料应具优良的流动性，自动平整地面，快凝早强。（2）自流平涂料涂装时应薄厚均匀，88、硬化后表面有光泽。（3）自流平涂料表面平整度允许偏差小于4mm/2m靠尺。5.3.1.3成品保护（1）底漆后须立即封闭现场，在显眼部位上挂上严禁入内的警示标志。（2）自流平施工同样必须封闭现场，12小时内严禁行走，24小时内避免受冲击。5.3.1.4应注意的问题（1）保持施工地面清洁、干燥、无油污。（2）施工场地不能有明火。（3）施工场地温度控制在5-30度，空气相对湿度85%。（4）配比要严格按照厂家要求。（5）配置好的漆需在4小时内用完。（6）施工完成后，要按照厂家要求进行养护。5.3.2地砖地面5.3.2.1施工流程（一）、无防水要求施工流程：墙面弹线砼楼板清理套方、找规矩素水泥浆掺建筑89、胶干硬性水泥砂浆粘结层（掺防水剂）向出水口处找坡素水泥面基层清理找平，弹线试拼，编号铺设擦线养护（二）、有防水要求施工流程：墙面弹线砼楼板清理堵洞、缝套方、找规矩素水泥浆一道（内掺建筑胶）C15细石砼找坡层水泥砂浆找平层、抹八字角1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料分三遍涂刷干硬性水泥砂浆粘结层素水泥面一道基层清理找平，弹线试拼，编号铺设擦线养护5.3.2.2注意事项在水泥沙浆结合层上铺贴地砖时，应符合下列规定（1）在铺贴前，应对砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润待用 。（2）勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并养护和保护 。（3）地砖底面应洁净，地砖之间、与结合层90、之间以及在墙角、镶边和靠墙处应紧密贴合，在靠墙处不得采用砂浆填补 。5.3.2.3基层处理将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净 。5.3.2.4放线找规矩根据+1m水平线从楼道统一往各房间引进高线，然后从房间四周取中拉十字线，与走道直接连通的房间应拉通线，铺好分段标准块，分块布置要对称。5.3.2.5水泥砂浆粘结层结合层砂浆应用1：3干硬性水泥砂浆，是保证地面平整度、密实度的一个重要措施，因此拌制时要注意控制加水量，拌制好的砂浆以“手捏成团，颠后即散”为宜，随铺随拌，不要拌制过多 。5.3.2.6地砖面层标准块铺好后，应向两侧和后退方向顺序逐块铺砌，板块间的缝隙宽度要符合设计要求，要拉通常线对91、缝子的平直度进行控制，安装好的砖应整齐平稳，横竖缝对齐。5.3.2.7质量标准（一）主控项目(1)面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求 。(2)面层与下一层的结合应牢固、无空鼓。（二）一般项目(1)砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平直，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。(2)面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、有光泽。(3)踢脚线表面应洁净、结合牢固、高度一致、出墙厚度一致。(4)面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密、无渗漏。（三）允许偏差项目：项 目允许偏差检 查 方 法表面平整度2.0mm2m靠尺、楔形塞92、尺缝格平直3.0mm拉5m线和用钢尺检查接缝高低差0.5mm钢尺、楔形塞尺踢脚线上口平直3.0mm拉5m线和用钢尺检查板块间隙宽度2.0mm用钢尺检查5.3.3汽车坡道耐磨地面5.3.3.1现场准备好抹光机等专用设备，同时预备充足的设备动力燃料并做好防火防爆等安全措施 。5.3.3.2单层钢筋网片绑扎完成后注意调整钢筋顺直，下设马凳间距不大于500mm，同时注意保证钢筋面层保护层厚度 。5.3.3.3为减少泌水，要严格控制水灰比和塌落度，同时混凝土要分段施工，边铺边振捣，直至浇注到设计标高，局部低洼处用混凝土人工填补，用刮杠找平至设计标高。5.3.3.4混凝土达到初凝时（现场控制以上人有脚印，93、但不完全下陷为准），随即按5kg/m2均匀铺洒耐磨骨料，分段将2/3用量的耐磨骨料按先边角、阳光暴晒和风口部位，再由前往后依次均匀铺洒于混凝土表面。铺洒不宜过早也不宜过晚、面积不宜过大，过早会出现混凝土表面先硬化，下面强度上不来的现象，过晚则会出现面层混凝土终凝，表面无法压光。施工时应穿专用工作鞋或软质平底鞋。5.3.3.5当铺洒的耐磨骨料充分润湿后，补撒剩余的1/3耐磨骨料，重点补撒湿润度较重的低洼处，并立即扫匀、刮平。5.3.3.6先用木抹子人工将墙、柱等边角部位搓平，其余部分用抹平机抹平，抹平时间以抹平机运行时不甩浆为宜，运行时遇凹凸部位，可将抹平机在凹凸部位前后左右移动即可。5.3.394、.7采用抹光机来完成地面的表面压光收面，抹光机配有4片金属磨片，十字组合，其倾斜角度可以根据混凝土表面的硬化程度随意调节。抹光机运行要求前后左右反复，每趟压搓反复3遍以上，最终达到交活标准。5.3.3.8耐磨混凝土面层完成后12内要求浇水覆膜养护，养护期不得少于7d，养护期内不得上人行车 。5.3.4网络地板+地毯5.3.4.1施工流程：基层清理铺网络地板面层处理粘铺单层地毯5.3.4.2施工方法（1）铺装网络地板时用螺钉将横梁固定到支架上，并用水平尺，直角尺逐一矫正横梁，使之在同一平面内互相垂直，用水泡水平仪逐块找平，底板的高度靠支架调节。（2）铺装地毯时，地毯背面点状刷胶，均匀铺放在网络地95、板上。（3）网络地板铺装示意图 调平仪 多块地板的调平根据地面标高的不同可选择不同类型的网络地板以调整架立高度5.3.5楼地面施工质量控制5.3.5.1楼地面施工质量要求（1）地面饰面材料的标准、材质、颜色、选型、规格，均需经建设单位、设计师按设计的统一效果根据产品样板共同商定后，方可订货施工。（2）防水：卫生间、厨房等有防水要求的房间，楼地面均采用1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料，分三遍涂刷，防水层沿四周墙体及竖井上反250高，房间从入口处找坡，坡向地漏、地沟；管根、阴阳角等细部增加500宽附加防水层。附楼四层为IT机房，此部分做防潮处理，刷1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料。五层底板做防水处96、理，刷23道0.8厚水泥基渗透型防水涂料封闭防水层及钢筋混凝土自防水。（3）地面施工套方、找规矩是关键，本工程所有楼层的走道净空尺寸必须上下统一，套方控制线也应上下统一，以使走道的铺砖的砖缝上下统一能满足大量加工订货及美观的要求；房间地砖、网络地板铺装前要找规矩并按照设计及工程的要求画出排砖图，要求能反应工程实际情况，尽量不出现碎砖。5.3.5.2材料要求（1）材料进场要有厂家提供的满足国家标准的检测报告（胶粘剂、面层材料、金属制品等）（2）材料使用前要对外观进行检查，防止不合格材料的使用（3）面材的式样、纹路、颜色要均匀一致5.3.5.3施工过程1、墙面控制线引线时标高准确，各个房间施工前检97、查控制线再进行套方等工作。2、楼地面做法厚度：轻集料垫层、找平层等要严格控制，加强过程控制，防止楼层净空不满足设计及使用要求。3、由于本工程楼地面做法较多，因此各房间面层施工要按照施工图纸，参照样板间做法，实行挂牌施工，防止出现面层材料、做法错误或不一致，造成人员、材料的浪费。4、地砖、地毯等施工前要画排版图，经有关部门认可后方能大面积施工，接缝处要笔直，贯通。5、防止面层发生空鼓现象。6、防水施工中，要注意附加层的施工，大面涂刷时要防止透底现象的发生，闭水试验结束后要及时进行防水保护层的施工，防止其他专业破坏防水表面。7、应保证地面平整，以保证踢脚施工的顺直。 踢脚与地面顺直效果5.3.5.98、4楼地面主要节点做法（一）地材与墙面踢脚的收口、压边根据不同的踢脚形势，不同的地材材料、规格，踢脚收口做法要充分考虑施工难易程度，成活后的美观、整洁、一致。（二）地材与幕墙的接触、接缝处理幕墙与楼板的架空处，防火封堵，架空处的处理牢固，面层与幕墙的收口等。 （三）地材不同面层之间的接缝处理（1）自流平与地砖收口节点 地砖与自流平收口大样（2）地毯与地板相接处处理地毯与地板相接处采用压条过渡处理。地毯与地板相接处处理5.4墙面工程本工程墙面面层装饰做法比较丰富，包括轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、乳胶漆墙面、乳胶漆墙面(内衬玻纤壁布)、吸音墙面、陶瓷砖墙面、干挂石材墙面等，墙面工艺做法各异，不同种99、材料衔接的节点较多应重点考虑。5.4.1轻钢龙骨石膏板隔墙轻钢龙骨墙体材料有50型、75型、100型、150型等几种。根据设计要求墙体中填充保温材料隔音材料（100厚岩棉板），能起到很好的隔音保温效果。要求隔墙须达到1小时防火要求。办公室、会议室允许躁声级不应大于60db（A声级）。5.4.1.1.主要材料及配件要求（1） 轻钢龙骨主件：沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横向龙骨应符合设计要求。（2） 轻钢骨架配件：支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条等附件应符合设计要求。（3） 紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝料应符合设计要求。（4） 填充隔声材料100、：100厚岩棉。（5）罩面板材：纸面石膏板规格、厚度由设计人员或按图纸要求选定。5.4.1.2主要机具直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、角尺等。5.4.1.3作业条件（1）轻钢骨架、石膏罩面板隔墙施工前应先完成基本的验收工作，石膏罩面板安装应待屋面、顶棚和墙抹灰（即湿作业）完成后进行。（2）设计要求隔墙有地枕带时，应待地枕带施工完毕，并达到设计程度后，方可进行轻钢骨架安装。（3）根据设计施工图和材料计划，查实隔墙的全部材料，使其配套齐备。（4）所有的材料，必须有材料检测报告、合格证。5.4.1.4工艺流程轻隔墙放线 安装门洞口框 安装沿顶龙骨和沿地龙骨 竖向龙骨分档 安装竖101、向龙骨 安装横向龙骨卡档 安装石膏罩面板 施工接缝做法 面层施工5.4.1.5 放线根据设计施工图，在已做好的地面或地枕带上，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线。5.4.1.6安装门洞口框放线后按设计，先将隔墙的门洞口框安装完毕。5.4.1.7安装沿顶龙骨和沿地龙骨按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用射钉固定于主体上，其射钉钉距为600mm。5.4.1.8竖龙骨分档根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶地龙骨后，按罩面板的规格900mm或1200mm板宽，分档规格尺寸为450mm，不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在门洞框处。5.4.1.9102、安装龙骨按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后，用抽心铆钉固定；墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，钉距为1000mm。5.4.1.10安装横向卡挡龙骨根据设计要求，隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨，采向抽心铆钉或螺栓固定。5.4.1.11 安装石膏罩面板（1）检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。（2）安装一侧的纸面石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为200mm，板中间距为300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm，也不得大于16mm，自攻103、螺钉固定时，纸面石膏板必须与龙骨钉紧。（3）安装墙体内电管、电盒和电箱设备。（3）安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧纸面石膏板同时进行安装填入。（4）安装墙体另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧面板错开。（5） 安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第三层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。5.4.1.12接缝做法纸面石膏板接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。可按以下程序处理：（1）刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。（2）粘贴拉结带：待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉104、接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1mm，宽度为拉结带宽，随即粘贴接结带，用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间的气泡。（3）刮中层腻子：拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中。（4）找平腻子：用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。5.4.1.13墙面装饰墙面装饰、纸面石膏板墙面，根据设计要求，可做各种饰面。5.4.1.14轻钢龙骨石膏板隔墙与地垄墙节点见下图：5.4.2成品玻璃隔断5.4.2.1 设计概况玻璃隔断工程采用嵌入式玻璃墙，固定件采用6号槽钢，玻璃采用10mm钢化白玻璃。此种结构型设计、加105、工、能最大限度减少建设单位对隔墙各方面性能的顾虑。5.4.2.2 对分包商的管理和配合要求分包商深化玻璃隔墙方案设计，提供玻璃隔墙的造型设计、抗冲压变形计算和隔墙施工资质等资料。经各方认可同意后才能施工。根据玻璃隔墙设计方案在天花地面期间做好预留预埋工作。在完成玻璃隔墙施工后，组织甲方、监理、设计、分包方等进行验收，所有资料报我方检验合格后纳入总包资料管理中。5.4.2.3 原材料要求及检验（1）平面内变形能力：r 1/50。（2）防火等级达到主体建筑对防火等级的要求； 耐冲击性能:玻璃隔墙结构之间柔性垫块加强了玻璃幕的耐冲击性；g 6.5kgm/s。（3）材料热胀冷缩和抗震：为了消除玻璃隔墙106、所用材料在热运动和地震时水平、垂直运动中产生的应力，玻璃框和框之间都留有一定量的伸缩间隙，避免隔墙在各种因素引起的运动中产生变形而破坏。（4）防噪声要求：在框架连接节点处均加1.5mm厚弹性橡胶垫以降低噪声。（5）玻璃隔断与地垄墙节点见下图：（6）施工要点以处长室玻璃隔断与幕墙为例参见下图： 5.4.2.5施工操作工艺 （一）施工工艺流程 底框安装 顶框安装 玻璃就位 玻璃固定 玻璃之间的缝隙处理 清洁（二）施工技术措施（1）底框安装：用膨胀螺栓将角钢连接件与楼地面连接，再把金属底槽焊于连接角钢上。（2）定框安装：用膨胀螺栓将角钢连接件与主体连接，再把金属顶槽焊于连接角钢上，顶部安装吊具，将玻107、璃吊起来，以减少底部压力。（3）用手持玻璃吸盘由人工搬运到安装地点，然后用玻璃吸盘安装机在玻璃一侧将玻璃吸牢，接着用起重机械将吸盘连同玻璃一起提升到一定高度，再转动吸盘，将横卧底玻璃转至竖直，并先将玻璃插入吊具底上支撑框内，再继续往上抬，使玻璃下口对准底框槽口，然后将玻璃放入底框内的垫块上，使其支撑在设计标高位置。（4） 玻璃固定：往底框、顶框内玻璃两侧缝隙内填填充料至距缝口10mm位置，然后往缝内用注射枪注入密封胶，密封胶必须均匀、连续、严密、上表面与玻璃或玻璃框成45角，多余底胶应清理干净。（5）玻璃间缝隙处理：向玻璃间的缝隙内注入密封胶，胶液与玻璃面平，密封胶注入要连续、均匀、饱满，使接108、缝处光滑、平整，多余的胶迹要清理干净。（6）清洁：玻璃安好后应进行清洁工作、拆排架前作最后一次检查，以保证胶缝的质量及表面的清洁。（三） 质量标准 （1）玻璃及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）玻璃的安装必须位置正确，安装牢固，无破损、确楞掉角等缺陷。（3）玻璃表面应平整、洁净、橡胶条和密封胶应镶嵌密实、填充平整。（4）玻璃与玻璃垂直与水平安装的允许偏差和检验方法： 项 目允许偏差（mm）检验方法墙面垂直度3经纬仪检查玻璃平整度1.53m靠尺、钢板尺检查竖缝直线度33m靠尺、钢板尺检查拼缝宽度2卡尺检查5.4.3玻纤壁布+涂料墙面、涂料墙面玻纤壁布、壁纸规格：厚度0.150.1109、7mm，幅度为800mm1000 mm，重量200g/m2。5.4.3.1主要的流程：清理基层、填补缝隙、磨砂纸接缝粘条（穿孔纸带或玻纤布）找补腻子磨砂纸涂刷底胶一遍墙面划分档线基层涂刷胶粘剂壁布上墙裱糊拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂、气泡擦净挤出胶液清理修整刷涂料5.4.3.2主要施工方法（1）基层要求坚固密实平整光洁，无疏松粉化、孔洞、麻点、颜色均匀一致，含水率不大于8%。（2）粘贴壁布前应对基层进行验收，符合规范标准后方可粘贴玻纤壁布。（3）根据墙面需要粘贴强度，适当放长1015cm再按花色图案整倍进行剪裁，便于花形拼接。裁剪的壁布宜卷拢平放，切忌立放。（4）在墙面上弹出一条垂直控制线。在墙110、面上均匀涂抹1-2张壁布位置的胶液，按照垂直线开始粘贴，用塑料刮板由中间向上、下两边分开均匀刮平墙布，使其平整无气泡。（5）壁布上墙拼缝后用刮板或毛巾从中间向上、下均匀的赶出气泡和多余的胶液，使之粘实，刮出的胶粘剂用洁净的湿毛巾随贴随擦干净。（6）贴在阳角、圆弧型墙面的壁布，必须在壁布的背面均匀涂抹一层胶液，使布变软，墙面也涂抹一层胶液，刮平的时候不易起泡。（7）在贴完每张壁布15-20分钟后，用壁布压缝滚筒由上向下均匀压一遍，以保证干透的缝口不明显。（8）刷涂料前应确认基层粘贴牢固，已干燥，无气泡。（9）涂料使用前充分搅拌不要太稠。涂膜干燥后，用细砂纸打磨表面小疙瘩和排笔毛。磨完后扫干净。最111、后一遍要上下顺刷互相衔接，下一排笔紧接上一排笔，避免出现接头。壁布墙面必须轻轻磨，不可磨破壁布的纤维。壁布刷底涂、面涂的遍数应根据厂家的技术指标确定。（10）粉刷底层涂料和面层涂料时要注意控制涂料的损耗率。另外在壁布上涂刷涂料的用量远大于直接在腻子基层上涂刷涂料的用量(约为2-3倍)，涂料施工前应认真学习厂家的工艺指导书，确定涂料的粉刷遍数及平米用量。（11）壁布在完成底涂后，涂刷面层涂料前应检查墙面是否有气泡，如有气泡，可用针筒注胶液，过1-2分钟后，使布变软后再压平。缝口明显，高的可用刀片刮平，低的可用涂料与腻子粉调匀，在缝口处填平，注意不要覆盖纹路，干透后磨平，补上底漆。修补完成后方可进112、行面层涂料施工。（12）与W型边龙骨交接的部位用小刷子仔细粉刷其凹槽处。（13）涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。（14）直接在新建筑物的混凝土墙面或抹灰基层上喷刷涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。（15）墙面粉刷的最后一遍面层漆在施工过程中先不刷，待各工种作业完成后(地毯铺装前)粉刷，可有效地解决墙面被污染的问题。5.4.3.3施工过程中的重点、难点（1）玻纤壁布不收缩，对花时切忌横拉斜扯，防止壁布变形。（2）玻纤壁布盖底能力差，如基层颜色较深时，可在粘贴剂中掺入适量的白色涂料。（3）玻纤壁布不得在阳角处拼缝，裹过阳角不得少于20 113、mm，主要墙面用整幅壁布，不足处用在不明显或阴角处。两幅玻纤壁布的拼缝必须严密、自然，不得有明显的离缝。（4）粉刷涂料后注意成品保护，碰脏的墙面补刷涂料后会留有明显痕迹，影响墙面美观。（5）涂料涂刷如遇到冬季施工，应严格测温，水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535之间。5.4.3.4施工过程重要的节点（1）玻纤壁布与W形边龙骨、踢脚拼缝处严密顺直。 壁布与踢脚的节点照片 壁布与W型边龙骨的节点照片(2)玻纤壁布涂料墙面与干挂石材墙面的硬拼应保证拼缝严密。(3)玻纤壁布与门框硬拼处的拼缝应保证拼缝严密。(4)壁布硬拼缝的部位，在刷涂料时，涂料应刷过壁布23mm，制作一条分色线，分色线必须平直。114、壁布与钢门框的节点(5)防火卷帘门的轨道与壁布墙面节点严格按照设计要求安装。5.4.4瓷砖墙面5.4.4.1施工流程清理墙面找规矩冲筋打底子弹线贴面砖5.4.4.2施工方法（1）找规矩：本工程要求墙地砖通缝，因此找规矩时严格按照图纸设计的进孔尺寸扣除粘接层后找好规矩，另外基层墙体的施工误差应在找出规矩后在基层全部消化。（2）弹线：因要求墙、顶、地三面通缝，因此要求贴砖前在地面、墙面弹出墙、地面砖的所有分格线，并确定水、暖、电专业末端安装的准确位置后方可铺贴，水电末端设置在砖的十字缝位置或单块砖的居中位置。卫生间墙地砖对缝及设备末端安装位置示意（3）同一房间内用的垫缝条应一致，保证缝宽统一。（4115、）铺贴面砖时重点控制墙面的平整度、垂直度、阴阳角的方正以及砖的十字接缝处。5.4.4.3施工过程中的重点、难点：（1）严格控制打底砂浆、粘接砂浆配比，保证其强度以及粘接强度。（2）底灰不得起砂、空鼓、开裂。因找方正导致抹灰厚度过大时应分层进行，必要时应钉钢板网再抹灰。（3）贴砖之前应制作模具进行挑砖，规格尺寸有偏差的砖应挑出，不得使用，贴砖时严格安装装档线贴砖，保证墙地砖对缝，缝宽一致。（4）墙面上需要安装膨胀螺栓开孔时，应派熟练工人操作，尽量避免破坏瓷砖。5.4.4.4施工过程重要的节点：（1）所有设备末端必须居中安装在砖的十字缝位置，或在一块砖的正中位置。卫生间手纸盒、开关面板设置砖十字缝116、的照片（2）贴面砖的检修井门框两侧砖的裁口做法。卫生间瓷砖墙面上暗藏门的节点图5.4.5干挂石材墙面5.4.5.1施工流程结构偏差实测施工图二次设计放线龙骨安装与连接件焊接挂件安装饰面板安装5.4.5.2主要施工方法（1）竖向龙骨通过膨胀螺栓与顶板、楼板固定，不允许在空心陶粒墙体上栽膨胀螺栓，如需增加龙骨稳定性，可在预定膨胀螺栓位置处预留混凝土块。（2）主次龙骨间采取焊接的方式，三面围焊，焊缝60mm，如龙骨截面尺寸小于60mm，则三面满焊，焊缝满足规范要求，涂刷防锈漆。（3）石板开槽后安装前将槽内的杂物吹洗干净，避免胶与石板粘接不牢。填筑粘结胶时必须灌满、填实，并在安装后24小时内避免撞动。117、（4）留明缝的石材墙面用的垫缝条必须统一，保证缝宽一致。5.4.5.3施工过程中的重点、难点（1）龙骨骨架与结构应拉结牢固，主次龙骨之间焊接牢固。（2）龙骨垂直度符合规范要求。（3）石材开槽的深度以及宽度不宜过大，避免石材脆断。（4）大尺寸的石材会因石材重量过大而在安装时产生断裂、安装位置不准确等的质量缺陷，应给予重视。5.4.5.4施工过程重要的节点（1）石材墙面的门套作法，与吊顶边龙骨的节点。（2）竖向龙骨上空碰管道，无法与顶板连接时的处理方法。（3）干挂石材与壁布墙面的衔接节点，石材侧边应做抛光处理5.4.6吸音墙面50*50*0.7mmC型轻钢主龙骨、22*20*0.4mm三角次龙骨、118、55mm厚离心玻璃棉、600*600*0.6mm穿孔吸声铝板(内衬无纺布)。（一）施工工艺流程基层检查基层测量排版弹线安装龙骨龙骨隐检安装玻璃棉安装三角龙骨饰面板安装阴阳角、门口等处理饰面清理场地清理验收（二）作业条件（1）安装完墙、顶面的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置。（2）各种材料已办理进场验收，施工设备配套备齐。（3）墙、顶面施工操作平台架子已搭完毕，脚手板已铺好，并已通过项目部验收。 (4) 结构墙、顶面已按照长城杯工程验收标准，达到施工要求。（5）墙面防潮层已施工完毕，并已经过验收。（三）施工技术措施：（1）基层处理：首先检查原墙的平整度、垂直度、保持基层平整119、干净。接着进行有机硅防水剂的墙面防潮喷涂施工，在验收后进行龙骨施工（2）基层测量排板：顶棚、墙面长度、宽度，梁及门窗位置、大小进行测量，按照吸声板的模数进行排板，保证施工后效果整洁、美观、流畅。排板原则：分中对称，墙顶对缝，使用板面不小于整板1/2。 主次梁均按照主梁尺寸进行排板，梁底无拼板，阳角尽量为整板（3）弹线：墙面龙骨安装前在墙体上弹出底排标高线，并在墙上做好控制线，根据排板尺寸弹出分格线。顶面龙骨安装前根据排板采用“地面倒投影法”弹线。（4）安装龙骨（50竖向）：使用电锤打眼（直径8mm）塞塑料胀栓，并将轻钢龙骨固定在顶棚、墙面上，钉距800mm,龙骨间距为600mm,要求垂直、平整120、。（5）安装玻璃棉：塞严、塞实、平整。（6）固定三角龙骨：三角龙骨按饰面板的模数使用长向，固定在竖向龙骨上，牢固、水平，三角龙骨与主龙骨靠实，无缝隙。并作隐蔽验收检查、记录。（7）饰面板安装：饰面板安装必须到位，卡入三角龙骨槽内，板缝对齐、工整。（8）阴阳角等处理：阴阳角、门口、管道、盒、槽孔洞交界处，保持原板面角、口平整垂直，采用胶粘护角条，使管道、盒、槽、孔洞交接处套割统一、吻合，边缘整齐。（9）饰面板清理：饰面板安装完毕后表面要清理，及时更换表面破损的饰面板，保持干净整洁，做好成品保护。 （四）细部节点（1）端头端面的处理：所有端头和端面采用穿孔铝板做出相应的美观形状。封堵连接处采用胶或121、拉铆钉连接，铆钉要隐蔽处理。（2）门口处理：门框与墙侧面厚度大于60mm加主龙骨再封面板，如小于60mm采用小龙骨固定封面板，阳角采用“八字角”包角。（3）与机电配合：a电线管必须先下，而且高出墙面小于50mm。b风道、管道吊架必须先安装，封板时先卸吊杆，待面板安装后，吊杆从板中穿过，如下图。 c机器、风道、管道安装与墙面小于600mm处的吸音墙面必须事先通知我方先做龙骨，待机电组安装完毕后，再进行封装面板。d预留开关、插座在龙骨前按照图纸要求做好标记，开关、插座尽量安装定位于整板中心位置，以便进行龙骨施工，待安装完饰面层后，再由机电组安装面板。安装开关、插座处需要加固处理(见下图)。e机房顶122、棚吸音板采用吸顶式吊顶，因此要求所有各机房管道及吊件必须低于结构梁底100mm。f穿墙管边处理：有穿墙套管处，在面板上开大于套管直径10mm圆洞，待面板装好后，在穿墙管外侧一圈加一装饰法兰。（如右图）（4）阳角处理：采用铝合金包角（用胶粘贴），要求缝通长。（5）阴角处理：阴角板缝处理要严实一致、平整对称。如遇特殊情况采用包角（用胶粘贴）。（6）与踢脚交接处处理：在与踢脚顶相距10mm加水平龙骨固定吸音板，和踢脚间加水平通长聚苯发泡棒，外部用白色密封胶嵌缝压光抹平,见下图： （7）特殊墙处理：原结构出现阶梯形墙时，以最内侧墙边作墙吸音板（如右图）。架空处竖向龙骨固定在墙转角处水平龙骨和顶龙骨上，123、水平龙骨固定在各竖龙骨上。结构墙上梁突出墙的地方，采用和顶板梁相同安装方式。（五）质量要求（1）主控项目 面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，材料燃烧性能应符合设计要求。面板安装工程的连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。面板必须安装牢固。墙面分中，对称，开关面板居中，整体安装板面平整。（2）一般项目 面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。龙骨安装牢固，通缝横平竖直，板面无污染，整洁，板面孔洞切割尺寸准确。金属板吊顶工程安装允许偏差项次项 目允许偏差（mm）1表面平整度1.52接缝直线度1.53分格线平直度14接缝高低差0.55压条间距26收口线高低差2124、（3）金属板墙饰面安装允许偏差项 次项 目允许偏差（mm）1立面垂直度22表面平整度13阴阳角方正24接缝平直度25墙裙、勒脚上口直度16接缝高低差0.57接缝宽度15.5顶棚工程本工程顶棚面层装饰做法包括轻钢龙骨硅钙板吊顶、金属板吊顶、乳胶漆顶棚、吸音板顶棚、陶瓷砖墙面。5.5.1 轻钢龙骨硅钙板吊顶5.5.1.1 材料的选择 吊杆选用8钢筋,U38次龙骨，U50轻钢主龙骨，4001600mm硅钙板及相应的专用连接配件。5.5.1.2 工艺流程弹线 安装主龙骨吊杆 安装主龙骨 安装次龙骨 安装面板 分项验收。（1）弹线:根据楼层标高水平线,根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，在墙上划好龙125、骨分档位置线安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装8吊筋。吊杆据主龙骨端部不超过300mm。（2）安装主龙骨：采用U50轻钢龙骨，龙骨间距为小于800-1200mm,依顶棚造型及尺寸而定。主龙骨应起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1/500。主龙骨用与之配套的龙骨吊杆与吊筋安装。当遇到设备带时应设附加吊杆，间距800mm（3）安装边龙骨：边龙骨水泥钉固定，固定间距在300mm左右。（4）安装次龙骨及横撑龙骨：次龙骨选用U38轻钢龙骨，间距为400mm。横撑龙骨垂直于次龙骨采用平面连接件与次龙骨连接。吊筋与轻钢龙骨的连接及龙骨的接长等均采用专用轻钢龙骨配件。126、龙骨固定连接完成、各专业安装完毕验收合格后，对龙骨统一进行调平，要求标高误差在3mm内、平整度误差在2mm之内。（5）面板的铺设：将面板直接搁在龙骨上，安装时注意板背面的箭头方向和白线方向一致，以保证花样、图案的整体性。5.5.1.3质量要求a 吊顶的标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求b 硅钙板材质、品种、规格等符合设计要求。c 吊杆和龙骨安装必须牢固。 5.5.2金属板吊顶5.5.2.1材料要求 走道采用金属板吊顶，规格为6001400，600400mm5.5.2.2 施工工艺流程弹线 龙骨安装 检查验收 安装面板5.5.2.3施工要点：（1）饰面主材均为成品加工定做，现场安装的方式进行，127、材料进场必须有出厂合格证和检测报告。（2）金属板吊顶主龙骨及吊筋间距为1000mm，平行于走道方向，吊筋与主龙骨的连接以吊筋套丝，螺母上下固定。（3）次龙骨间距为600mm，安装在走道短向。（4）所有饰面板安装前必须经过结构与电及其它专业的隐蔽工程质量验收。（5）节点图5.5.2.4质量要求a 金属板的材质、品种、规格等应符合设计要求b 表面应平整，不能有污染折裂缺棱掉角等缺陷。c 主、次龙骨连接要卡牢，吊杆间距不大于1 000mm。 5.3.2.5允许偏差： a 表面平整度不大于2mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查。 b 接缝平直不大于5mm，用5m线检查，不足5m拉通线。 c 插口条平直不大于128、2mm，用5m线检查，不足5m拉通线。 d 接缝高低不大于2mm，用直尺和楔形塞尺检查。5.5.3乳胶漆顶棚5.5.3.1工艺流程基层处理涂刷界面剂石膏填补(或水泥腻子修补)批第一遍腻子批第二遍腻子批第三遍腻子砂纸打磨第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆。5.5.3.2操作工艺：（1）基层处理：将基层起皮及松动处清理干净，并用水泥砂浆修补，混凝土表面凸起用机具磨平。（2）待修补部位完全干燥，检查无空鼓、起皮后，滚涂界面剂清理混凝土表层。（3）用水石膏或水泥腻子将基层磕碰处及坑凹缝隙处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，扫净浮尘。（4）刮腻子、打磨：刮腻子遍数可由基层平整度决定，一般情况为三遍。129、第一遍用胶皮板横向满刮，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利索。干燥后砂纸磨平，清扫干净。第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。（5）刷乳胶漆：先将基层清扫干净。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。再上涂料不很稠不宜加稀释剂防透底。漆膜干燥后用细砂纸将面层小疙瘩打磨掉，再涂刷第三遍乳胶漆（最后一遍涂料待整体竣工前涂刷）。5.5.3.3质量标准（1）选用的腻子、石膏、水性涂料的性能符合国家、行业标准。（2130、）主控项目： 所用材料品种、型号、颜色、性能等应符合装饰图纸要求。所选用乳胶漆有害物质含量必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB5032520XX）的规定。乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、脱皮、反锈和斑迹。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。5.5.3.4施工应注意的问题（1）当顶板、梁下表面平整度小于8mm时，基底可不进行修补直接进行装饰施工；当顶板、梁下表面平整度大于8mm小于15mm时，基底采用水泥腻子或水石膏修补平整后再进行装饰施工；当顶板、梁下表面平整度大于15mm时，基底必须抹灰找平后方能进行装饰施工。（2）当梁侧壁垂直度小于10mm时，可以不131、进行修补或用水石膏轻微修补后进行装饰施工；当梁侧壁垂直度大于10mm小于20mm时，采用抹灰找平后再进行装饰施工。（3）当梁侧出现胀模时，先将胀模处进行少量剔凿再用抹灰顺直整条梁；当梁侧出现内陷时，先在该处拉毛处理再抹灰找平，待抹灰层完全干燥后检查是否空鼓、开裂，然后方可进行装饰施工。（4）接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。（5）刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。（6）收线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，132、从左向右刷。 （7）验收时梁、板阴阳角顺直、平面齐整。5.5.4吸音板顶棚吸音板顶棚参见吸音板墙面5.6踢脚工程本工程中使用的踢脚种类有木踢脚、塑料踢脚、地砖踢脚、金属踢脚和水泥踢脚。其中木踢脚应做防火处理B1级，塑料踢脚应做防火处理A级。木踢脚主要用于办公室和会议室，塑料踢脚用于医疗卫生间，地砖踢脚主要用于辅助房间和楼梯间，金属踢脚主要用于走道，水泥踢脚主要用于各种机房。5.6.1主要施工流程木踢脚：素水泥浆掺建筑胶粘贴木踢脚木踢脚面漆处理塑料踢脚：素水泥浆掺建筑胶抹底灰找平层粘贴踢脚地砖踢脚：素水泥浆掺建筑胶粘结层粘贴踢脚勾缝处理金属踢脚：背板固定粘结剂踢脚安装水泥踢脚：素水泥浆掺建筑胶打133、底搓毛素水泥浆罩面压实5.6.2施工过程中的重点、难点（1）踢脚板的品种、规格、颜色要符合设计要求，不得出现裂缝、弯曲、扭翘等缺陷；（2）木踢脚板的含水率不得超过12%，背面满涂防腐剂；（3）踢脚板阴阳角交角处应切割成45角后进行拼装，踢脚板的接头应胶粘；（4）接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙或进墙厚度一致，表面洁净，颜色均匀；（5）安装时不污染、碰坏已完工的墙、地等饰面；并应防止油漆、浆活等污染已安装完毕的踢脚板；（6）木踢脚的应用根据地面做法与墙边的空隙确定，一般地面应超过踢脚一半的覆盖区域；（7）为了避免在木地板面层处理时损伤踢脚面层，踢脚应在地板处理完后安装；（8）踢脚板施工前，134、应先检查墙面的垂直度、平整度；（9）金属踢脚和木踢脚与墙面的接缝位置做打胶处理。5.6.3主要踢脚节点5.7防水、防潮工程根据设计要求，本工程室内有防水要求的房间主要包括卫生间、厨房、空调机房、中水机房、水泵房、热交换间等所有有地漏的房间的地面；附楼4层IT机房底板、与电梯井相邻的茶水间与服务间的地面、墙面均做防水处理。防水材料选用1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料。附楼4层IT机房的顶板（即5层底板）刷0.8厚水泥基渗透型防水涂料，以确保IT机房的设备安全。5.7.1室内防水防水材料选用1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料，分三遍涂刷。聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入135、其它添加剂制成的，为乳剂与粉剂双组份涂料，按规定比例混合拌匀使用。其性能指标见产品说明。施工依据聚合物水泥防水涂料JCT894-20XX及北京市厕浴间防水推荐做法京20XXTJI，并应遵守其它设计、施工过程中涉及的相关规范、规程。5.7.1.1防水做法本工程采用1.5mm“雨虹”牌JSA-101聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工，室内无淋浴设施的立墙面涂料应上翻建筑地面250mm，有淋浴设施的立墙面涂料应上翻1.8m，阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等附加玻纤网格布增强层300mm宽。管根部防水做法：如上面第一个图所示，应由土建方在管根与砼之间预留凹槽，深10mm、宽10mm，凹槽内应嵌填密封136、膏，然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则应按上面第二个图所示凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JSA-101涂料。 5.7.1.2施工方法（一）施工准备（1）材料准备：防水主材：“雨虹”牌JSA-101聚合物水泥防水涂料，按规格型号及产品说明书进行现场配料。防水辅材：玻纤布（附加增强用） （2）施工机具准备：基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等；取料配料工具：台秤、搅拌桶、手提搅拌器；涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀等。（3）基层准备室内地面排水坡度应符合设计要求； 基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂137、，基层应无积水、无明水；基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角；与基层连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固，且必须安装完毕方可进行防水层的施工；管道表面要进行增糙或除锈处理；室内基层由监理方按GB 50209-20XX进行验收，验收合格后方可进行防水施工。（二）施工操作工艺及技术要点（1）施工工艺流程基层清理现场配料涂刷底涂（若需要）细部附加处理第一遍涂膜第二遍涂膜面层涂膜防水层第一次试水保护饰面层施工防水层第二次试水工程质量验收临时保护。（2）现场涂料的配合：在基层清理完毕，按以下配比现场配料138、JSA-101型涂料的配合比：底涂层：液料：粉料：水=10：8：1014；中间涂层：液料：粉料：水=10：8：02；面涂层：液料：粉料：水=10：8：46。JSA-101型涂料的配合比：底涂层：液料：粉料：水=10：12：1014；中间涂层：液料：粉料：水=10：12：02；面涂层：液料：粉料：水=10：12：46。注：水的添加量是唯一可调节的组分，通过适当调整水的添加量可调节涂料粘稠度，以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。JSA-101聚合物水泥防水涂料的配合方法是先将液料和水倒入搅拌桶中，在手提搅拌器的不断搅拌下将粉料徐徐加入，至少搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，呈浆状且无团块。（3）施工139、操作要点和技术要求基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂(具体应视现场情况而定)。底涂用量一般为0.3kg/m2。细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍JSA-101涂料，涂刷宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干140、燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般间隔8h，一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。面层涂膜施工：最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。（4）防水层的验收施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合141、格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收。室内防水验收根据京20XXTJ1，防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，不渗不漏为合格。第一次试水合格后即可做保护饰面层。保护饰面层施工完毕应做第二次试水试验，以最终无渗漏为验收合格。5.7.2防潮墙施工设置防潮层的目的主要是控制或切断毛细水和汽态水的渗透作用。本工程所设置的防潮层，采用有机硅防水渗透剂。即将有机硅防水渗透剂用喷雾器喷涂在混凝士墙面，由上至下喷，至少喷涂两边，喷至自然流淌为准。喷涂时，顺着喷涂方向每道喷涂的区域应覆盖上一道区域的1/2；所喷涂的两遍，方向应纵横交错；防潮层涂刷的基层应平整、干燥，喷涂应均匀。涂刷后的表面，不得出现裂142、缝、蜂窝脱层等现象。在防潮层上施工时，应严格防止戳破和损坏防潮层。5.8门窗工程5.8.1门窗安装5.8.1.1 施工工艺流程弹线基层 处理门框、贴脸安装 门扇安装 小五金安装 饰面油漆 成品保护 分项验收5.8.1.2 主要施工技术措施弹线：安装时应根据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以墙上弹出的50水平线为依据，为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找直。并用水平尺将线引入洞内，作为门框时的标高，再用线坠校正吊直。5.8.1.3门窗框安装：（包括现场制作门窗框和安装成品门窗框）（1）门及窗框的安装：成品门窗框固定用轻钢龙骨或铁143、皮，射钉或打眼钉木塞固定，固定点：立边不少于四点；横边：1m内不少于2点；2m内不少于3点；3m不少于4点，框体背面涂刷防腐涂料。（2）门及窗框安装垂直度要求：重点控制门的止口，正面：1.0mm；内侧为：1.0mm；从框顶往下量1800mm划线，再拉对角线检查控制门框的方正，对角线偏差1.5mm（3）门及窗框安装调整后，在门及窗与洞口间塞实“干硬性水泥砂浆”（以手握成团、落地开花为度）。（4）安装门及窗套饰面板及线条，现场制作的门及窗套线用气枪钉带白乳胶钉固，成品门及套线用玻璃胶粘贴，局部可用气枪钉固定，玻璃胶凝固后，待墙面漆完后封墙面与门套线间的玻璃胶（先贴胶带纸后打胶）。5.8.1.4门扇144、及小五金安装要求门缝宽度上、左、右三边均为：2mm；下口离地：57mm；卫生间下口离地：810mm，安装时要根据设计要求，确定门的开启方向及小五金的型号和安装位置，上合页离门顶150mm；下合页离门底：200mm，若门有三个合页在中间加一个，注意使用锋利的工具开凿门边；自攻螺钉的安装：使用原配自攻钉，先用电钻钻1/2长孔后再拧入配套的螺钉，不允许出现螺钉十字口滑损现象，螺钉安装完毕后应平行于合页平面，严禁使用其它螺钉代替。5.8.1.5门锁安装按照设计要求的安装高度或设计无要求以手柄高度为1000mm控制，根据门锁的安装要求在现场用开孔器开孔安装。安装时要小心，注意不要划破门扇饰面。门锁口铁件145、必须压住门框边，若门厚锁心居中不能压住，可相应调整锁心的位置，以“偏心”处理的方式解决。5.8.1.6质量要求（1）木门扇及五金安装的质量要求：裁口顺直刨口平整、光滑、无锤印，开关灵活、严密、无回弹、翘曲和变形，缝隙符合有关规定；安装牢固，位置适宜，槽深浅一致，边缘整齐。小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧牢、螺丝槽口方向一致，合页、闭门器的安装符合有关要求。检测方法：观察、开闭、尺量，用螺丝刀拧试。（2）允许偏差项目质量应符合下表的要求 检验项目质量标准（）检验方法对角线长度差1.5钢卷尺和尺量里角检查正侧面垂直度3用1托线板检查止口处内侧垂直度1.0用2托线板检查门扇对口、扇与框间留缝宽146、度2用楔形塞尺检查框与扇上缝留缝宽度1.5用楔形塞尺检查门与地面间留缝宽度房间57用楔形塞尺检查卫生间810用楔形塞尺检查门与下槛间留缝宽度5用楔形塞尺检查5.8.2防火卷帘门安装 双轨特级防火卷帘 双轨无机布基特级防火卷帘5.8.2.1施工工艺流程安装支架 安装主轴、副轴 安装开闭机 安装帘面 安装导轨 安装电控箱按钮盒 调整行程 负荷试车及调试 验收5.8.2.2双轨特级防火卷帘技术说明及主要技术参数采用无机织物作为帘面，中间用空气作为隔热层，具有隔热性，并达到一定的耐火极限的防火卷帘。（1）不用水进行保护，减少水管线的布置，解决了原有防火卷帘与水幕配合管线繁杂、总体造价高的问题。（2）防147、火性能稳定。（3）安装方便。（4）帘面中间采用薄钢板加强。（5）两侧设有防风钩，具有一定的抗风压性。（6）所需安装空间较大，在设计时需要与设计师进行必要的勾通。技术参数耐火极限双轨间距夹板间距大于4小时不小于280mm200-800mm检验依据：按照双轨特级防火卷企业标准Q/TXTMX001-20XX试验方法：按照GB/9978-1999建筑构件耐火试验方法5.8.2.3主要施工技术措施安装人员应在熟悉工程现场和产品安装示意图后，按以下步骤进行安装：（1）安装支架：根据卷帘门大小选用适当的膨胀螺栓（12-16）固定支架底座使其安装牢固；如有予埋件，则主予埋板与过度予埋板的焊接要求是：上、下满焊148、为角焊接高度为6mm，左右为对称双面角焊接，焊缝长度为60mm，分三段（即：上、中、下），在焊接过程中应注意分层除渣。（2）安装副轴、主轴：在轴安装以前检查轴头焊接、防锈处理，然后使用相应的起重工具进行吊装，支架内六角螺栓一定要安装牢固，然后进行平轴，轴平度误差每米不超过2mm。（3）安装开闭机：用4个12mm螺栓将其固定在大支架上并上好链条，空载试运行。将帘布安装在卷筒上，负载试运行，调试两帘面，使其同步运行。（4）安装帘面：帘布表面应平整，首板与布的直线度每米不得大于1.5mm。（5）安装导轨：保证两导轨中心距，并注意导轨凹槽方向一致（与防风钩的方向一致），导轨的滑动面光滑平直，直线度每米149、不得大于1.5mm，全长垂直度不超过0.12%。帘面嵌入导轨的深度符合GB14102-93。侧导轨的焊接应牢固，连接件间距600mm，分两段对称双面焊，安装后垂直度每米不得大于5mm，全长垂直度不得超过20mm。（6）安装电控箱按钮盒：可明装可暗装，安装时土建需按尺寸留出洞口。明暗装时土建均需在墙体上留出穿管线的洞眼，安装完毕后，若没有正式电源，用临时线验收。（7）调整行程：首先用手动试运行，再用电动试运行，并对行程开关做相应的调整下限位离地面1520mm。（8）负荷试车及调试：首先使用手动试运行，再用电动机启闭数次，并对行程开关做相应的调整，直至无卡死、阻滞、限位不准及异常噪音现象为止。（注150、意在调试过程中，严禁门下站人或行人以及堆放其它杂务。）（9）防火卷帘门安装和调试完毕后，质检员按标准对安装中的各项尺寸的要求进行全面质量检查，保证偏差范围不超差。（10）最后，由需方或土建镶砌侧导轨端面保护墙（即最后做外装修）。（11）当防火卷帘门安装完成以上工作具备验收条件时，由总承包召集有关人员进行验收，并履行验收手续。5.8.2.4质量要求（1）组织保证措施明确责任分工，层层落实质量控制责任，通过定期和不定期的进行检查，及时发现问题，总结经验，纠正不足，取长补短，对每个部门和每个岗位进行考核，坚持实事求是、严格监督、责任明确，保证各项工作的质量要求。（2）质量管理程序本工程质量管理主要涉151、及六个要素，将按照六个要素规定的程序严格执行，为本工程提供高质量的产品和服务。要素及要素描述：要素要素描述过程控制针对产品实现的全过程，包括技术洽谈、技术确认、技术输出、采购验证、生产加工、过程检验、最终检验、现场安装、安装检验、安装报验等过程，通过过程控制，以保证产品和服务质量。检验和试验为保证最终产品的质量，采取正确的检验方法、适当的检验工具，以及配备适合的检验人员，对原材料、工序、安装等过程进行检验，为产品最终合格提供证据。最终检验和试验按照要求，进行最终的产品检验，按照甲方要求，进行产品安装后报验。通过最终检验，为工程提供合格的产品。检验和试验状态在产品加工、完成、安装各个过程按照规定152、采用适当的标识，确保所有合格的产品方能进入下道工序。不合格品的控制对于过程控制中出现的不合格品，及时采取状态标识进行隔离，并按照程序采用返工、返修、降级使用或报废等方法进行不合格品的处置，对于处置后的不合格品重新进行检验和试验，合格后方可进入下道工序。纠正和预防措施对于出现的不合格，应及时采取纠正措施进行整改，同时根据情况进行分析，制定预防措施，防止不合格的再次出现。（3）现场安装现场安装涉及的环节较多，现针对产品绘制如下的安装质量控制环。5.9屋面工程5.9.1屋面设计做法序号名称屋面工程做法备注1屋面1（屋19D1）1结构顶板2找坡层（檐口起始处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡153、，1m以外最薄20厚1:6陶粒混凝土找2%坡）3找平压光层（20厚1：5水泥砂浆找平层表面压光）4防水层5保温层（80厚挤塑聚苯板保温层）6隔离层（10厚塑料凸片凸点朝下）7防护层（40厚C20细石砼，3000*3000分缝，缝宽10，填聚苯板）820-30厚1:5砂浆卧铺9面层（8-10厚彩色釉面防滑砖水泥勾缝）2屋面1B（屋19D1）3屋面2（屋23A1）1结构顶板2找坡层（檐口起始处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚1:6陶粒混凝土找2%坡）3找平压光层（20厚1：5水泥砂浆找平层表面压光）4防水层5保温层（80厚挤塑聚苯板保温层）6面层（40厚C20细石混154、凝土20厚1：5水泥砂浆4屋面3（屋25A）1结构顶板2保温层（80厚挤塑聚苯板保温层）3找坡层（檐口起始处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚1:6陶粒混凝土找2%坡）4找平压光层（20厚1：5水泥砂浆找平层表面压光）5SBS页岩片防水卷材(3+3)5（屋19A1）改为屋19D3 3区屋面1结构顶板2找坡层（檐口起始处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚1:6陶粒混凝土找2%坡）3找平压光层（20厚1：5水泥砂浆找平层表面压光）4防水层5保温层（80厚挤塑聚苯板保温层）6防护层（40厚C20细石砼）720-30厚1:5砂浆卧铺8面层（8155、-10厚彩色釉面防滑砖水泥勾缝）6屋面5（屋27A1）1结构顶板2找坡层（檐口起始处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚1;6陶粒混凝土找2%坡）3找平层（20厚1：5水泥砂浆找平层表面压光）4防水层5保温层（80厚挤塑聚苯板保温层）6防护层（40厚C20细石砼，随打随用1比1水泥砂子抹平）7排水层（20厚塑料凸片，凸点向上）8过滤布（土工布）9种植土10屋面花园5.9.2倒置式屋面施工工艺5.9.2.1不上人屋面施工流程：清理现浇钢筋混凝土屋面板 安装透气管、雨水口、通风帽 80厚聚苯板 1:6陶粒混凝土找2%坡 隐蔽验收 40厚C20细石混凝土找平层 基层验收 156、一道高聚物改性沥青防水涂膜施工（3mm厚） 一道增强附加层施工 一道SBS页岩片防水卷材施工（3+3） 淋水试验 验收5.9.2.2 上人屋面施工流程清理现浇钢筋混凝土屋面板 安装透气管、雨水口、通风帽 1:6陶粒混凝土找2%坡 隐蔽验收 20厚1：4水泥砂浆找平层 一道高聚物改性沥青防水涂膜施工 一道增强附加层施工 一道SBS改性沥青防水卷材施工（4mm厚） 一道SBS改性沥青防水卷材施工 淋水试验 80厚聚苯板 10厚疏水板施工 40厚C20细石混凝土保护层 隐蔽验收 1：5砂浆卧铺 彩色水泥砖面层 验收5.9.2.3 种植屋面施工流程清理现浇钢筋混凝土屋面板 安装透气管、雨水口、通风帽 157、1:6陶粒混凝土找2%坡 隐蔽验收 20厚1：4水泥砂浆找平层 一道高聚物改性沥青防水涂膜施工（3mm厚） 一道增强附加层施工 一道SBS改性沥青防水卷材施工（4mm厚） 一道SBS改性沥青防水卷材施工 淋水试验 80厚聚苯板 40厚C20细石混凝土保护层 隐蔽验收 20厚疏水板施工 过滤布施工 种植土施工 屋面花园种植 验收5.9.3倒置式屋面施工做法 施工前基层应清理干净，不得有杂物。管道根部应采用豆石混凝土进行封堵严密，并与结构固定牢固。5.9.3.1找坡层按照各屋面找坡图2%的坡向冲筋打点用1:6水泥陶粒混凝土（采用现场搅拌）找坡，表面碾压密实。坡度必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积158、水。 粘土陶粒吸水性强，混凝土的掺水量的控制至关重要，在混凝土拌合时严格测定用水量，确保陶粒混凝土的施工质量。（1）根据粘土陶粒吸水性强这一特点，要精确计算实际用水量，以保证陶粒混凝土水化反应的正常进行。（2）根据粘土陶粒表观密度较小的特点，严格控制陶粒混凝土的镇捣时间，防止陶粒上浮，浸泡不到位。（3）粘土陶粒提前半天或1天预湿，然后尽量滤干水分，才可以使用。（4）铺已搅拌好的陶粒混凝土，用铁锹将混凝土铺在基层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实。全部操作过程要在2h内完成。浇筑后应进行洒水养护。 5.9.3.2找平层（1）基层清159、理：将结构层、保温层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净。（2）如在挤塑板上作业时，应先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、 边角破损处，宜用保温的碎末填实填平。（3）洒水湿润：在抹找平层之前，应对基层洒水湿润，但不能用水浇透，宜适当掌握，以达到找平层、保温层能牢固结合为度。（4）对不易与找平材料结合的基层应做界面处理。（5）冲筋贴灰饼：根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找平层抹灰。（6）找平层要留分格缝，一般分格缝的宽度应为20mm；分格缝的位置应留在板端，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆找平层不宜大于6mm，分隔160、缝内应嵌填密封材料。（7）找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。（8）天沟、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比应按设计要求），用抹子摊平，然后用刮杠根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。（9）屋面板与突出屋面结构（女儿墙、设备基础、变形缝）的交接处和屋面板的转角处，找平层作圆弧（r=100mm）。屋面水落管周围直径500mm范围内做成凹坑，坡度不小于5%。详见下图：10）养护：找平层抹平、压实后，常温时在24h后浇水养161、护，干燥后即可进行防水施工。5.9.3.3防水节点处理（女儿墙节点附图）节点部位大多数是变形集中表现的地方，结构变形、基层和防水防收缩以及温差变形等首先在这些部位表现出来，因此最易产生开裂导致屋面渗漏。屋面节点渗漏大致可归纳为：“一头、一缝、三口、四根”。现分述如下：一头：即卷材收头卷材收头：未钉压，出现翘边、张口；卷材收头应用水泥钉钉压，并用密封材料封严；砖砌体立面部分及压顶上面应做防水处理，以防开裂渗漏；对于较低的女儿墙，卷材全部覆盖立墙面，并伸入压顶下墙厚的13处。一缝：即分格缝分格缝：卷材屋面的找平层很多均未作分格缝，或未按规定的位置留设分格缝，由于找平层因结构变形、干缩变形、温差变形162、等出现裂缝，导致防水层开裂造成屋面渗漏。找平层采用水泥砂浆、细石混凝土时，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，并规定缝内应嵌填密封材料，缝侧混凝土必须平整、坚固、干净、干燥，无孔眼、麻面，下部垫好被衬材料，密封材料必须按设计要求嵌填密实、连续、平整。三口：即檐口、出入口、水落口1）檐口：檐口应处理为鹰咀或滴水线，防止出现扒水现象；檐口石材与防水卷材应妥善处理，防止日久卷材出现张口翘边，造成檐口渗漏；带檐沟的檐口，在墙体与屋面交接处由于伸缩变形不一，容易将防水层拉裂，出现渗漏。所以在平面和立墙交接处，必须处理好加设的空铺附加层，以适应变形的需要。2）出入口：出入口是屋面上人的洞口，人的活动相对较多，163、周围防水层常遭踩踏或物品损坏；为防止水平出入口，由于屋面高差不一，结构不均匀沉降而将防水层拉裂，在垂直出入口周围应增铺增强附加层，并压入混凝土压顶下；水平出入口的防水层上要增设护墙，踏步下要预留一定空隙，以满足沉降要求。3）水落口：水落口是屋面排水集中的地方，必须保证屋面雨水能迅速排出。施工时，若发现有的水落口标高高于沟底标高，为防止水落口周边积水，导致防水层腐烂；造成渗漏。按规范规定在水落口杯直径500mm范围内：（1） 坡度要加大为5，并算好水落口杯上口标高，使其在沟底最底处；水落口杯周围与水泥砂浆或混凝土的交接处，应预留20mm20mm的缝槽并嵌填密封材料；防水层应深入水落口杯内50mm164、，以防翘边呛水。（2） 作涂膜附加增强层，再采用全粘法粘铺卷材，在水落口周围用密封胶封口，使防水层连续、完整、密封，且有多道防设。四根：即女儿墙根、管井根、管道根、设备根(1)女儿墙根：找平层不做圆弧，会致使反防水粘贴不实或变形拉裂；卷材上部固定不好，立面卷材会出现下滑、耸肩。应根据规范中对使用不同的卷材，所规定的女儿墙根圆弧半径，抹找平层时做出圆弧。平、立面阴角增设附加层，防水层外侧采取隔热防晒措施等。(2)管井根：要求与女儿墙根相同。(3)管道根：常见伸出屋面的管道因与结构及封堵材料不同，受热受冻时，伸缩变形而将根部防水层拉裂；管道壁上的防水层上口固定密封不严，张口渗漏。规范规定在管道根部165、应做锥台，以利排水；管道壁四周与找平层连接处，应预留凹槽，用密封材料嵌填；管道壁上的防水层上口，应用金属箍紧固，上口用密封材料封严；(4)设备根：屋面上安装有冷却塔、集中天线等设备，这些设备的根部处理不好，会破坏防水层的完整性，导致屋面渗漏。为此，设施基座与结构层相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺丝周围作密封处理；在设施下部的防水层应做附加增强层。5.9.3.4屋面防水卷材（东方雨虹33SBS）(1)防水卷材施工流程 基层清理 涂涮基层清理 铺贴卷材附加层 热熔铺贴卷材 热熔封边 蓄水试验（2） 细部附加增强处理 对于阴阳角、管根部位以及变形缝等部位应做增强处理。方法是先按细部形状166、将卷材剪好，不要加热，在细部对比一下，视尺寸、形状合适后，在将卷材的底面（有热熔胶的一面）用汽油喷灯烘烤，待底面呈熔融状态，即可立即粘贴，并压实铺牢。（3）弹线 在已处理好并干燥的基层平面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。（4）热熔铺贴卷材 采用满粘法施工，使用“热熔铺滚法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝。（5）卷材铺贴方向屋面防水卷材（东方雨虹33SBS）的铺贴方向跟据屋面坡度平行屋脊铺设；上下两层卷材相互错开；卷材搭接缝应顺流水方向搭接。（6）卷材搭接缝施工卷材防水层的搭接缝，是屋面防水的薄弱环节，最易发生开缝而导致屋面渗漏。所以卷材搭167、接缝宽度的大小是确保防水层质量的关键之一。为了确保防水功能，并考虑到施工可能发生的误差和缺陷，需要有较大的保证率，所以根据规范规定，高聚物改性沥青防水卷材（满粘法施工）长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为150mm。操作方法如下： 为使卷材接缝粘接牢固，先将下层卷材的表面的防粘隔离层溶掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用隔热板沿线移动，喷灯随隔热板移动。 粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持喷灯从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融粘贴，并将熔融的沥青挤出，用抹子或刮刀刮平。搭接缝或收头粘贴后，用喷灯及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密闭材料沿缝封严。 168、上下两层卷材长向搭接缝应错开1/2 1/3 幅度。短边接缝要相互错开，接缝位置距离应大于500mm。相邻两幅卷材短边接缝应错开150mm以上。（7）高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工要点 掌握好卷材热熔胶的加热程度：加热不足，卷材与基层粘结不牢；过份加热，会使卷材烧穿、胎体老化、热熔胶焦化变脆，严重降低防水层质量，按规范规定要使基层和卷材底面同时均匀加热。 辊压、排气：应趁热用压辊滚压，排出卷材下面的空气，并使之粘贴牢固，做到表面平展、无皱折现象。 保证搭接缝宽度：为避免搭接缝开胶，必须保证规范规定的搭接缝宽度。 刮口、封边：卷材铺贴后，搭接缝口溢出热熔胶，说明加热适中、均匀，溢出热熔胶后应随时169、刮封接口，再用密封材料封边，宽度不应小于10mm。 卷材搭接缝处如有薄膜、铝膜、石屑时，应按搭接宽度，加热涂去，以使搭接缝粘结可靠。 内排雨水口、搭接和收边等重点部位的防水施工，防水层作好后要做淋水试验，并经验收合格后方可进行下道工序施工。5.9.3.5保温层施工（80mm厚挤塑聚苯板）倒置式屋面是采用80mm厚块状挤塑聚板设置在防水层上的屋面，它与传统防水做法的屋面相比，具有大幅度降低防水层和屋面结构的热应力，避免防水层产生由温度变化引起的早期破坏，提高屋面使用年限，发挥隔热层的节能作用，改善屋面的使用功能等优点。（1）基层要满足平整、干燥、和干净的要求。（2）铺设时，遇有棱少角破碎不齐的应170、锯平使用。（3）铺设时尽量使用整块，从一端详另一端错缝铺放。不够整块时，根据面积在挤塑板上弹线，依线锯割，整齐铺放，不得任意手掰填铺。（4）挤塑板与结构、管道、板与板之间的缝用保温灰浆填实。（5）保温板运到工地后，应妥善保管，贮存于室内。若存于室外，场地应平整、不积水，板上部用苫布覆盖并压重物，以免日晒雨淋或被风刮跑。（6）防水层要十分平整，在其表面清扫干净后，直接在防水层上铺保温板。不宜在防水层上再作找平工作。（7）保温板的铺贴顺序应从周边开始，然后向两侧及中心铺设。或按其排水方向铺设，横向接缝应错缝。在板上未铺设压盖保护层时，应压重物，以免被风刮跑。（8）保温板应使用专用工具裁切，裁切边要171、求垂直、平整，拼缝处应严密。如遇有排水坡度或角部有找坡时，板应切成歇口。5）施工时不得在其上部放置易燃及溶剂性化学物品，不得在上面加工电气焊活。5.9.3.6屋面保护层（40mm厚C20细石混凝土）倒置式屋面必须做好保护层，这对保护隔热层和增强屋面的耐久性具有重要意义。倒置式屋面的隔热层所选用的80厚挤塑聚苯板，是憎水性块状隔热材料。为防止大气风雨冷热对隔热层的侵袭和人为的机械损伤，做40mm厚C20细石混凝土压盖。并设置分格缝，分格面积不宜大于36，缝宽20，嵌填柔性密封材料。（1）基层清理干净，无杂物。（2）测标高弹水平控制线：根据墙上+500mm水平标高线，往下量测标高，挂线做好找平墩。172、（3）C20细石混凝土浇筑前先在基层上洒水湿润，刮一层素水泥浆，然后从一端开始，由里往外退着操作。（4）混凝土振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于找平墩，随即用平板振捣器振捣。（5）找平：混凝土振捣密实后铺设完后，以墙上水平标高线及找平墩为准检查平整度，凹凸处补平。用水平刮杠刮平，表面再用木抹子搓平。（6）养护：已浇筑完的混凝土防护层，应在12h左右覆盖和浇水，养护不少于7d。（7）按每个屋面不应少于一组试块，当面积大于1000时，每增加1000应增做1组试块。5.9.3.7隔离层(10、20厚塑料凹凸片)疏水保护板本身采用的是高密度聚乙烯（HDPE）片材，该材料本身是高分子防水材料，具有营造层内173、排水、排放土壤内渗透水、防植物根系穿刺、层内积水疏导排泄、隔热、隔振、卷材防水系统软保护等功能于一体的排水、防护体系。（HDPE）疏水保护板的安装施工根据设计图要求铺设，板材的拼接采用热风焊接热熔焊接或搭接扣合的方式，长边搭接宽度为50-100mm；短边搭接宽度为50100mm。（1）工艺流程基层验收 规划弹线 空铺疏水板 焊接搭接缝 隐蔽验收 验收。（2）操作要点及技术要求疏水板自然展开、疏松地铺设于规划好的位置。疏水板可按纵向或横向统一的方向铺设。需要定位的部位或形状变化部位需要临时固定时，采用双面自粘橡胶条粘结固定。疏水板的终止收口需要结合建筑外装饰确定 。 （3）成品保护 已铺设的高密174、度聚乙烯（HDPE）疏水保护板疏水层，应采取措施进行保护，严禁在铺设的排水层上进行施工和运输，并应及时进行下道工序的施工。 排水层施工时要注意已经施工完成的其他成品保护。（4）应注意的质量问题 搭接缝：搭接缝没有焊接牢固，有翘边现象。 卷材的收口：注意卷材收口处的固定，必须保证上层的无纺布整体覆盖住疏水保护板，以免土体进入疏水板的空间内，阻塞排水。不得在阴雨天作防水，以免接头粘接不牢。 施工中应严格控制砼的配合比，找平层厚度应均匀，防止找平层裂缝、空鼓、麻面。找平层施工应严格按坡度进行施工防止出现倒泛水现象。5.9.3.8面层（8-10厚彩色釉面防滑砖水泥勾缝）（1）留置分格缝（绘制分格图），175、分格面积不大于100，缝宽20，分格缝内嵌填柔性密封材料。（2）砖缝的宽窄一致、深浅适宜；缝宽810、深为213，用水泥砂浆勾缝，表面光滑。（3）工艺流程 基层清理 弹控制线 贴灰饼 做结合层 找规矩、排砖、弹线 铺砖 拨缝调整 勾缝、擦缝 养护（4）操作及施工 根据标高控制线，从屋面四角向地漏处按设计要求的坡度进行找坡，并确定四角及地漏顶部标高，用水泥砂浆找平，找平打底灰厚度一般为10-15mm，铺抹时用铁抹子将灰浆摊平拍实，用刮杠刮平，木搓子搓平，做成毛面，再用2m靠尺检查找平层表面平整度和地漏坡度。找平打底灰抹完后，于次日浇水养护。 对铺贴的屋面检查净空尺寸，找好方正，定出四角及地漏处标176、高，根据控制线先铺贴好靠边基准行的面砖，由内向外挂线逐行铺贴，并注意四边第一行板块铺贴必须平整，找坡应从第二行面砖开始依次向地漏处找坡。 根据面砖的规格，排好模数，非整砖块料对称铺贴于靠墙边，且不小于1/4整砖，与墙边距离应保持一致，严禁出现“大小头”现象，保证铺贴好的面砖地面标高及坡度符合设计要求，无倒泛水和积水现象。 地漏位置在符合设计要求的前提下，结合物面面砖排板设计进行适当调整。并用整块（较小时用四块）面砖进行套割，地漏双向中心线应与面砖的双向中线重合；用四块面砖套割时，地漏中心应与四块面砖的交点重合。套割尺寸应比地漏面板外围每侧大2-3mm，周边均匀一致。铺贴面砖时套割的面砖内侧与地177、漏面板平，且比外侧低(找坡)5mm。待铺贴凝固后，清理地漏周围缝隙，用密封胶封闭，防止地漏周围渗透。 铺贴前在找平层上刮素水泥浆一遍，随刮浆随抹粘结层水泥砂浆，厚度10-15mm。铺贴时对准控制线及缝子，将面砖铺贴好，用小木锤或橡皮锤敲击至表面平整，缝隙均匀一致，将挤出的水泥浆擦干净。 擦缝、勾缝应在24h内进行，用水泥砂浆（细沙）勾缝，要求缝隙密实平整光洁。勾缝的深度宜为2-3mm。擦缝勾缝应采用同品种、同一强度等级、同一颜色的水泥。 面层砖铺贴完毕24h后，洒水养护2d后方可上人。5.9.3.9排气管、排气道防水处理（1）保温层干燥有困难时，采取排气措施；（2）排气管设置在结构层上，穿过保178、温层；排气管壁四周打排气孔，排气管做防水处理；（3）排气道纵横贯通间距68米，宽度30，内填陶粒球；（4）排气孔上部180度弯头直径6080，做防水处理；四周作保护台抹灰厚度20，打密封胶。（5）排气道在保温层内应纵横连通并留空，不得堵塞，交叉处立排气立管，必须在施工找平时牢固固定，然后在找平层与排气管交接处用密封材料密封。（6）排气道详图：（7）出气孔详图：5.9.3.10淋水或蓄水试验（1）隔气层施工完毕，进行淋水试验，在雨后或人工淋水两小时后观察，无渗漏为合格。（2）防水层施工完毕，应进行蓄水试验。落水口等预先堵好，蓄水高度漫过找坡层最高处。蓄水24小时，在下层看顶板无渗漏现象则为合格，179、如果有渗漏现象，应将蓄水抽干，及时修补防水层，然后再做蓄水试验直至合格为止。5.9.3.11质量控制措施（1）每道工序必须坚持“三检”制度，并有完善的检查记录，每道工序完成后，必须经监理检查验收合格后，方可进行下道工序。（2）屋面工程的防水层应由经资质审核合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持证上岗。（3）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品检验报告、产品合格证、复试检验报告齐全有效。材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。（4）提前会同建设单位、监理协调各专业施工准备，避免在已完工的防水层上打眼凿洞。屋面的找平层、细部构造等处的附加增强层和每层防水层施工完毕后必须经180、监理单位检查合格后方可进入下一道工序的施工。（5）施工前进行详细的图纸会审，与设计人员明确图纸中不明确的做法；根据施工方案编制详细的技术交底，对施工班组详细交底。（6）加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。达到质量标准的一次成活率提高了，也就加快了施工速度，从而可以保证施工进度。（7） 屋面工程完工后，应按有关规定进行淋水或闭水试验。（8） 根据工程的准备及各工序的进展及时填写质量保证资料，工程验收时提供材料合格证、施工记录、现场观测及淋水/蓄水试验记录等。5.9.3.12质量要求（一）保温层、保护层及找坡层（1）保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合181、设计要求和施工规范的规定。（2）保温层厚度的允许偏差为5%，且不大于4mm。（3）保温层，应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密。（4）保护层应抹平搓毛,坚实牢固,平整不起砂不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝等现象。（5）找坡层，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。（二）找平层（1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。（2）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。（3）找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象。（4）找平层的表面平整度允许偏差为5mm。（三）防水层（1）防水层材料、铺设方法、搭接长度、搭接位置、压接、坡度及构造做法应符合设计要求和规范规定。（2）防水层与基层粘贴牢固、结合严密、182、无滑移、无空鼓、无渗漏。（3）排水口留置、坡度或水篦安装位置必须符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、积水等现象，确保排水畅通。（四）屋面地砖面层允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查4板块间隙宽度不大于2尺量检查5.10外檐装修（即幕墙工程）本工程石材幕墙3万平方米、玻璃幕墙4万平方米。本工程幕墙结构形式多样。主要为单元式幕墙、框架式石材幕墙、点支承式幕墙等。具体类型如：单元式明框玻璃-石材混合幕墙、石材造型柱、不锈钢装饰条、单索点式玻璃幕墙、入口处肋驳接点式玻璃幕墙、点式驳183、接玻璃雨蓬、地弹门等。幕墙工程虽为建设单位分包项目，但由于涉及到施工周期长、成品保护难度大等因素，在总包管理上和施工工艺等各方面均需要熟知其工艺、生产安排等内容，为此亦需要进行必要的叙述。5.10.1 单元式幕墙施工方法根据幕墙设计方案，同时考虑工期、成品保护等因素，制定现场施工方案。幕墙现场安装前，先对主体结构进行复核，并做好主体结构及部分结构的检测。针对本工程现场施工条件，统筹计划，合理安排设计、采购、加工、安装的时间，安装过程分区段流水作业，大流水、小节拍，确立各环节的关键路线，按现场能够展开的工作面同时使用多支工程队施工（可根据工程施工需要增加），并且保证工厂内生产能按计划供货。单元式184、幕墙的安装主要过程为支座的安装、单元板块的运输、单元板块的吊装、单元板块的调整加固及清洁收尾等。主要的关键点为单元支座精度的控制，其关系到单元板块能否顺利快速安装；最大的工作量为单元板块的吊装，其进度的控制决定的的整个工程的进度，吊装顺序为逆时针从左至右，从下往上。大面单元式幕墙主要的安装方法如下：单元式幕墙与主体结构的连接与吊装。 单元式幕墙是靠相邻两单元组件在主体结构上安装时对插完成接缝的，这样它在构造和连接处理上与构件式幕墙有着重大的区别。我们必须认识它的这些特点，才能做好单元式幕墙。在主体结构上安装单元式幕墙的连接件，要对一个安装单元（全高或810个楼层）一次全部安装调整到位，用连接件185、的安装精度来保证单元式幕墙的安装质量，即单元式幕墙外表面的平整度是靠连接件的安装精度和单元式幕墙单元组件构造厚度的精度来保证的。单元式幕墙的单元组件在工厂已将面板（玻璃、铝板、花岗石板）装配好，在主体结构上安装连接要在室内一侧操作，因此内侧必须要有操作空间（由于手无法穿过面板在外侧进行操作），这样对楼板与柱外边平齐（或柱外边突出楼板或实体墙）的建筑，如果单元组件与主体结构的连接点布置在柱位（实体墙面）上，安装时操作难度很大。而当建筑立面上幕墙分格必须在柱位时，就要在设计上采取措施在柱宽以外楼板上设连接点，使连接点避开柱位。在实体墙面上布置连接点，由于要使一个安装单元（全高或812个楼层）的所有186、连接件三向精度一次全部调整到位，就需用多个吊蓝（例如在实体墙面上安装调整连接件，有时要在三个楼层面，每层配35个吊蓝）进行安装调整，这时安装调整连接件用的工时可能是吊装固定单元组件用的工时的35倍。而且由于组件内侧没有操作空间，要求连接件在三向全部达到位置要求的精度，且单元组件上的连接构件与连接件的配合要完全吻合才能在吊装时一次就位成功（这很难做到），如果主体结构上的连接件和单元组件上的连接构件的配合公差稍大，就无法顺畅安装到位，有时就要采用野蛮的敲、击方法迫使单元组件就位，即使这样也还会有部份组件无法完全安装到位。其质量控制的重点为精度控制，通过实现下表来完成。5.10.2框架式石材幕墙施工187、方法石材幕墙安装（石材嵌入玻璃幕中)，与玻璃幕同时施工。5.10.3收口单元式幕墙施工方法单元式幕墙单元组件间靠对插完成接缝，因此它的安装顺序要求非常严格，即每一层要横向按次序一块接一块对插，当中不能留空位（因为对插接缝无法平推进入空位），安装完一层再安装上一层，最后一个单元如何与相邻两单元连接是一个难点，因为已安装固定的左右两单元组件之间距净空比单元组件实际宽度要小，这个组件无法在水平方向平推进入空位，也不能先插一侧再插另一侧，这样在设计时，对最后一个单元组件的组装要考虑好接缝方法（现在一般采用二加一收口法，一处收口点留三单元空位，收口时两单元组件平推进入空位，再从上向下插最后一单元组件或用188、先固定相邻两不对插件的组件，定位固定后插入第三者插件完成接缝，第三者插件与单元组件要错位插接，达到互为封口），由于收口处理技术比较复杂，因此最好每层只设一处收口点，这就要求在设计时就确定好收口点位置及相应的收口方法，非设计收口部位不能中断安装过程而留空位，特别是施工总平面图设计时要将单元式幕墙横向一、一对插的特点，将施工机具布置在单元式幕墙收口部位，不能任意布置，因为高层建筑的塔吊、施工电梯等施工机具，每隔三层左右要和主体结构拉接一次，这些拉接件将使单元组件无法通过而中断安装而留下空位，要待这些机具拆除后才能收口，难度就相当大，即使采取一些临时措施，效果也不会理想。因此对采用单元式幕墙的建筑，189、施工总平面图设计要按单元式幕墙组装规律，将施工机具布置在单元式幕墙收口部位，这是实现工地工期短的关键。单元组件在主体结构上安装连接是相邻两单元组件对插接缝和单元组件与主体结构的连接对插（扣、挂）同时进行，安装在主体结构上的连接件除安装精度要保证单元组件的安装质量外，还要在吊装固定过程中具有一定的调节可能，也就是说连接件要具有三向六自由度（三维方向移动和绕X、Y、Z轴转角）。它分两个阶段实施，即连接件在主体结构上安装时的调整和吊装过程中的微调。为保证单元式幕墙外表面平整度，在主体结构上安装连接件时，要使Z方向一次完全到位，即连接件安装固定后不能有Z向位移，X、Y向要初步调整到位，且在设计连接件（190、单元组件上的连接构件）时，要使它们在安装过程中，在X、Y向能微量调整位移和绕X、Z轴能微调转角，以使吊装就位能顺畅实施。调整到位后，在X方向，一侧要固定定位，另一侧要能活动并复位。单元式幕墙在吊装时，两相邻（上下、左右）单元组件通过对插完成接缝，它要求单元式幕墙用的铝型材不仅外观质量要完全符合GB/T5237的规定，而且还要提出补充要求，即对插件的配合公差和对插中心线到外表面的偏差要控制在允许范围之内。单元式幕墙单元组件上的连接构件与安装在主体结构上的连接件的固定与上述相邻单元组件对插同时进行，这样单元式幕墙的质量控制流程和构件式不一样，构件式幕墙质量控制环节为杆（元）件制作（结构装配组件制作191、）和安装两（三）个环节，而单元式幕墙除了控制杆（元）件制作质量外，还要控制单元组件框制作、单元组件组装、在主体结构安装连接件的质量，最后才是吊装固定的质量控制。在单元组件组装时要特别强调单元组件上的连接构件的安装偏差，要使单元组件上的连接构件和安装在主体结构上的连接件的配合公差控制在允许范围之内，才能保证安装好的单元式幕墙外表面平整度等项指标达到幕墙质量要求，并且使吊装就位能顺畅实施。如果两者配合公差超过允许范围，则单元组件吊装就位过程很难做到顺畅，往往要采用一些野蛮方法进行敲、击迫使其勉强就位。这时连接构件在连接处发生位移，或迫使杆件挠曲后就位，这样单元组件就产生了装配应力或连接局部破损（松192、动），影响安全使用和寿命，同时影响安装后的整体质量，降低性能水平。5.11脚手架工程5.11.1中庭、多功能厅等高大空间采用安德固或普通钢管满堂红脚手架作为该部位装修施工脚手架，要单独编制脚手架搭设拆除专项方案。搭设后经技术、安全及有关部门联合验收，合格后方可使用。5.11.2中庭、多功能厅安德固脚手架，应考虑四周墙面、柱子及不利于操作的部位，在搭设该部位脚手架时调整架子步距和间距。处理好装修面与脚手架之间相互关系。5.11.3其余房间搭设满堂红脚手架，及时编制脚手架技术交底，对脚手架的搭设、拆除及安全注意的事项作详细的交底工作。使用前也要经过安全等有关部门验收。5.11.4所有满堂红脚手架全193、部使用 48 3.5mm扣件式钢管架，用卡扣连接。5.11.5机电安装脚手架移动频繁、点线布局，可采用门式架、碗扣式脚手架等。原则上不使用高凳。装修阶段后期，还可以考虑使用带轱辘的移动脚手架。5.11.6外檐玻璃幕墙采用吊篮施工脚手架，吊篮安装后需经过技术、安全、监理等有关部门进行验收，验收合格后方可使用。5.12室外管线及园林绿化工程室外工程及园林绿化工程将在设计具体图纸出来后，项目部将立即编制详细的室外工程施工方案和园林绿化工程施工方案，并根据具体进度要求及时安排。由于该项目部分施工内容由建设单位直接分包，故我司将成立专门协调小组，及时与建设单位及分包方进行协调，保证室外管线及园林绿化工程194、施工的顺利进行，满足建设单位及设计要求。5.13机电安装土建与水电密切配合，作好各管道，卡具的甩头工作及工序之间的交接工作。总包方严格控制水电安装质量。机电安装具体见机电安装装修施组6.施工管理措施6.1技术管理措施（1）项目部深化设计部配合设计院完善深化设计图纸。（2）在工程开工前，项目经理组织项目部有关管理人员进行图纸会审，领会设计意图，编制施工组织设计并对其进行针对性的交底。在施工过程中提前对各专项方案进行逐级技术交底。（3）编制详细的作业指导书及分项、分部工程技术交底，以指导施工。（4）总包单位应在合同中向分包单位提出工期配合、技术质量管理等方面的要求。（5）配备专职测量员，按照测量方195、案做好施工测量放线工作。（6）编制装修试验计划，配备专职试验员，按照试验计划做好原材料及施工试验的取样试验工作。（7）按照有关文件规定，及时收集整理质量保证资料。（8）所有施工图纸、技术洽商、规范标准、作业指导书等技术文件都必须及时发放给有关管理人员，保证在工程质量体系运行的各个重要场合，都能使用相应文件有效版本，保证工程质量始终处于受控状态。6.2质量保证措施6.2.1建立健全质量管理体系建立质量管理体系能够有效地对各环节的工程质量予以控制，建造出顾客满意的产品。项目部质量管理体系6.2.2建立质量检查制度（一）三检制：自检、互检、交接检确立为用户服务、“用户至上”（下道工序也是用户）的观点196、，决不把问题留到下道工序。坚持实行自检、互检、交接检。各工种、工序、分部分项工程的施工质量以及材料进场、施工试验、图纸变更、加工订货、施工方案及技术措施均严格执行此项制度，及时尽早发现问题，解决问题。（二）全检制 提高检测标准和覆盖面是为了彻底杜绝隐患，保证所有外观质量，除“三检制”外，工程质量管理部门对主要的工序、必须的分项，都要进行高密度、拉网式的全面检查，一切以数据说话，对质量问题“以一当十”，严肃处理，坚决执行质量一票否决制，从而最大限度地保证工程优良率指标。（三）竞赛制 在整个施工过程中，按分部、分项、工种、工序开展不同规模的质量竞赛活动，比水平、比速度、比节约，在比赛过程中，互相学197、习，交流经验，取人之长，补己之短，既可以提高操作者地技术水平，又可提高工程质量，以激发所有参战人员地积极性，充分发挥了他们地创造性。掀起“比、学、赶、帮、超，齐为质量好”的热潮。（四）样板制 按照国家规范、工艺标准、设计图纸和技术交底中的质量要求，组织样板间和分项样板工程的操作，做到一次成优，经甲方、监理、技术负责人、质量负责人、工长等联合检查鉴定后，再进行大面积地施工，工程实体施工质量不能低于样板工程的质量。（五）挂牌制 为了更好的调动每个操作者的积极性，也便于监督检查，在做每一分项工程之前将所有使用的材料挂牌，标明规格、尺寸、负责人、日期，施工中除按以上标牌检查外，还要挂出专用牌，内容包括198、分项工程的负责人、操作者、日期、质量等级、自检结果等。施工完毕要将该道工序的负责人、质量情况、日期等写清，做到责任清楚。（六）标准化制 在该工程的建设中，我们要求必须实行标准化，严格执行国标、部标、企标，此外在各项工作中，必须严格遵守各种程序、办事条例、工作规程、质量职责条例、各项规章制度等。由于实行标准化，工程的施工、技术、质量管理工作就有了标准和依据，做到有章可循，有法可依，从而使一切工作标准化、制度化和规范化。（七）技术先行制 按照以技术进步保证施工质量的原则，我们建立并贯彻了技术先行的有效措施，通过编制施工组织设计、施工方案、专项方案、作业指导书、技术交底，自上而下，从客观到具体，指导199、所有施工单位和参建人员，通过编制各个阶段的施工组织设计、方案及数十个操作工艺的技术交底，为质量工作创造条件，为各项管理引路把关。（八）成品保护制 我们将成品保护当作一道重要工序，并且是一道无时不在、无处不在的工序，成立成品保护组织机构，编制装修阶段成品保护方案，组织专门的成品保护队伍，这样为保证“一次成优、减少返工”，创造了有利条件。 （九）材料订货和检验制各种材料订货必须物美价廉，货比三家，或者宁可价高，只要优质，宁缺毋滥，从具备资质的厂家和正规的渠道采购，建立技术、质量、工长、材料包括作业班组的验收小组，保证不会有一个不合格产品用到工程中去。（十）质量跟踪检查制项目部质量检查员每日对施工班200、组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。（十一）预控制针对本工程施工中的特点，对分部、分项及单位工程做好质量预控设计，减少质量问题的出现，确保实现工程优质的质量目标。（十二）隐预检制坚持工程预检、隐检制度。6.2.3工种间、专业间配合措施（1）为了确保本工程的工期，装饰施工期间通过合理的施工流水安排，使得各工种之间衔接顺利、均匀施工，各工种为其它工种的施工创改造便利条件，最大程度减少窝工，各工种加强自身的施工质量管理，通过自检把关使得本工种的工程质量达到一次合格，减少工程验收所占的201、时间，为后序工种的进入提供有利条件。（2）二次结构结构施工的同时，在条件满足的前提下，使得装修施工的抹灰分项工程能够提前插入，缩短整个工程的总工期。（3）专业间按项目法的模式落实好责、权、利挂钩的全额承包，拟定作业计划，控制点，强化目标管理，最大限度地调动全员职工积极性。(4)以土建为龙头，建立完整的网络计划管理方案，根据网络计划，结合现场实际情况，加强现场土建与水电安装中预埋管、预留洞协调配合，打好主体交叉作业仗。(5)现场每周一举行一次施工协调会，由总包主持，各专业分包参加，目的是根据施工网络计划安排一周施工计划，严格按照网络计划进行施工。(6)由总包对现场施工进行总协调，负责各分包的进出202、场计划。同时，总包为各分包的施工创造有 利条件，保证各分包有足够的施工工作面。(7)加强专业工种之间施工管理，建立现场成品保护制度，使得各专业的成品和半成品能够得到有效的保护，避免因成品破坏而造成工期延误。6.3质量通病及控制措施6.3.1内墙抹灰工程（1）基层粘结不牢、空鼓、裂缝主要原因：基层清扫不干净，用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成干缩裂缝。控制方法：可采用喷洒防裂剂或涂刷掺108胶的素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，提高砂浆早期的抗拉强度， （2）现象：抹灰层过厚、抹灰层坠裂控制方法：抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制203、，保持1520mm为宜，操作时分层、间歇抹灰，每遍厚度宜为78mm，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。 （3）现象：门框边不塞灰活塞灰不实:控制方法：应把门框塞缝当作一个工序由专人负责，防止因门框振动造成门边收口空鼓 6.3.2轻钢龙骨石膏板隔墙(1) 现象：墙体收缩变形及板面裂缝：主要原因:竖向龙骨紧顶上下龙骨，没留伸缩量，超过2m长的墙体未做控制变形缝，造成墙面变形。控制方法：隔墙周边应留3mm的空隙，这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。（2）现象:轻钢骨架连接不牢固，原因是局部结点不符合构造要求，控制方法：安装时局部节点应严格按图规定处理。钉固间距、位置、连接方法应符204、合设计要求。（3）现象：墙体罩面板不平，主要原因：多数由两个原因造成：一是龙骨安装横向错位，二是石膏板厚度不一致。明凹缝不均：纸面石膏板拉缝不很好掌握尺寸；控制方法：施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。6.3.3乳胶漆工程（1）现象：透底：产生原因是漆膜薄，因此控制方法：刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水太多。（2）现象：接茬明显：控制方法：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接着前一排笔，若间隔时间稍长就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时应配足人员，互相衔接。（3）现象：刷纹明显控制方法：乳胶漆稠度要适当，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。6.3.4壁纸裱糊防治205、措施（1） 采用胶面布底墙纸，耐用、防褪色，并且能以水清洗，经放火处理，符合国家地区放火检测标准。（2） 采用同一批期的壁纸，切勿在同一墙面上使用不同批期的壁纸；（3） 同一型号、同一批期的壁纸，按外包装上的编号，由最小开始顺序开卷使用。按序打开一卷墙纸后，裁剪出每一幅墙纸，顺序裱贴，避免在空隙上添补。（4） 按序裱贴墙纸时，采用正确的裱贴方法，即掉头贴法掉头贴法可最大限度的避免接缝处易出现的色差，保持颜色统一。（5）胶面布底墙纸一般较为厚重，处理接缝时，须将墙纸两边加涂优质乳胶6.3.5内墙面砖镶贴工程（1）现象：面砖变色、污染，即出现白度降低、泛黄、发花、发黑控制方法：. 要求面砖的施釉厚206、度大于1mm选用高密实度坯体，和乳浊度。 . 施工过程中应用干净水，砖缝嵌塞密实，砖面擦洗干净。 . 操作时不要用力敲击砖面。 （2）现象：空鼓、脱落控制方法：基层清理干净，表面修补平整，墙面提前洒水浸透。釉面砖使用前，必须清理干净，用水浸透直至表面不冒气泡，且不少于2h，然后取出晾干后备用。釉面砖的粘结层一般控制在7mm一1 Omm之间，过厚和过薄均易产生空鼓，或者在沙浆内掺胶以增强粘结力。当发生空鼓脱落时采用聚合物砂浆修补。(3) 现象： 接缝不平直、缝宽不均匀控制方法：对釉面砖的材质挑选应作为一道工序，挑出有缺陷和质量问题的；对于尺寸相同的砖用在同一个房间或同一面墙才能做到缝隙一致。粘贴207、前作好规矩，用水平尺找平，校对墙面的方正。根据弹好的水平线，稳好平尺板逐行粘贴并及时校正。（4）现象： 釉面砖表面裂缝控制方法： 一般釉面砖特别是用于高级装饰工程上的釉面砖，选用材质密实、吸水率大于1 8的质量较好的。 粘贴前釉面砖一定要浸泡水，将有隐伤的挑选出来，操作时不要用力敲击砖面，防止产生隐伤。6.3.6 楼地面施工工程（1）现象： 面层起砂 控制方法： 对地面层材料进行控制，水泥采用425#水泥，砂采用中砂，含泥量不大于3%；严格控制水泥砂浆和细石砼配合比，配采用计量配料；地面面层的抹压工序分三次成活，在抹压过程中严禁铺撒干水泥灰面。面层成活后及时洒水养护，养护期不少于7。（2）现象208、： 面层起皮 控制方法： 面层表面如产生泌水现象，严禁在其上干撒水泥灰面，必要时1：1干水泥砂子拌合均匀后，进行压光；严禁洒水，浇水养护不宜过早，应控制在终凝24h后进行浇水养护。（3）现象： 空鼓控制方法： 对基层上的残渣，必须认真清理，用水冲洗干净后，晾干刷20%107胶水泥砂浆即铺设面层；水泥砂浆地面搓平时应先压实；提高表层密实度；细石砼铺设时应严格控制振捣程序，确保面层密实。(4)现象： 木地板面层板缝缝隙较大控制方法： 材料进场检查木材含水率，并防止在阳光下暴晒，木材加工严格按要求施工宽窄铺设时对板缝钉法严密。(5)现象： 木地板面层起鼓控制方法： 基层表面处理干净；胶粘剂涂刷饱满，209、厚度符合要求，胶剂凝结后方可进行后续施工；同时铺设完毕后应在室内放置抽湿机，避免板面受潮胀起。(6)现象： 石材地面空鼓 控制方法： 地面基层清理必须认真，结构混凝土表面浮浆要清除干净，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。 石材背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。 砂浆垫层应用1：31：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以253cm为宜，如果遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放石板时比地面线高出210、34mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上石板后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。石板作初步试铺时，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起石板，增减砂浆，浇一层水灰比为05左右的素水泥浆，再安铺石板，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块石板的长度，也不要搭在另一块已铺设的石板上敲击，以免引起空鼓。板块铺设24小时后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀消除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务必使水泥浆填满缝子和部分211、边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24小时再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。(7)现象： 石材地面接缝不平，缝子不匀的控制措施 控制方法： 必须由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线或在地面标高处拉好十字线)。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的一块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设二块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90角尺及水平尺细致校正。安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差，铺设时分段分块212、尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不上或缝子过大的现象。 石板有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或在试铺时认真调整，用在适当部位。（8）现象： 地毯铺贴卷边、翻边控制方法： 墙边柱边应钉好倒刺板，固定地毯；粘结固定地毯时，选用优质地板胶，刷胶均匀，铺贴后应拉平压实。(9)现象： 地毯铺贴表面不平、打皱、鼓包控制方法： 地面表面平整度不应大于4mm；铺设地毯时，必须用大撑子、小撑子或专用张紧器张拉平整后方可固定；地毯铺设后严防浸湿、雨淋受潮。(10) 现象： 地毯铺贴显拼缝、收口不顺直控制方法： 地毯接缝处用弯针做绒毛密实的缝合；收口处先弹线；收口条213、跟线钉直。(11) 现象： 地毯铺贴发霉控制方法： 首层地面必须做防水层防潮；地面含水率不得大于8。(12) 现象： 地毯铺贴拼缝处露底衬、露缝控制方法： 接缝时用撑子张平伏贴后再缝合。6.3.7屋面工程（1）现象： 卷材鼓包、开裂控制方法： 严格控制所选用的卷材质量，卷材施工时应严格遵守施工温度要求，必要时可采用湿铺法。基层必须干燥，采用基层处理剂，由底向高施铺，上下层及相领两幅卷材的搭接缝应错开，搭接宽度 大于100mm。（2）现象： 细石砼层开裂防治措施： 放置排气孔，66m方块，隔离层平展无气泡，砼掺入防水剂和UEA膨胀剂，加强砼的浇筑质量，表面用铁抹子压光，加强细石砼的养护工作。6.214、3.8安装工程质量控制措施（1）工前应认真熟悉图纸，按照设计图纸、洽商、规范、图册，结合本方案要求明确做法。（2）专业密切配合，凡需剔凿的应在土建装修前做完，剔洞尺寸及需断筋处应严格执行有关规定，须办理手续的应及时办理。（3）各分项工程施工前，工长应组织班组人员根据图纸及本方案有关要求，结合现场实际情况进行技术交底，不能盲目施工。（4） 资料应及时办理，手续齐全，严格执行有关规定，以保证竣工时按时上报。（5） 分项施工，认真按工艺要求操作，对同类项目施工应做样板间、样板项，经检验合格后再大面积施工。（6） 贯彻操作者对质量全面负责的方针，施工班组认真执行自检、互检，使工程质量牢固建立在班组的基215、础上。（7） 要坚持质量评定标准。不姑息迁就，一定要把问题消灭在萌芽状态中，配合全体施工人员、管理人员确保工程质量。（8） 同时，应考虑避开其他专业的管道，以防各专业相互交叉打架。（9） 对各种设备、管道的甩口、座标、标高要随时进行复查，凡超出偏差的应及时修复；对所有管道的设备甩口及敞口处都必须做到及时加堵、堵严。（10） 分项工程技术交底时，要明确主要材料设备的选用。（11）设备的加工订货要严把质量关，每批订货应有书面技术质量交底；大批量的订货应按样品或样板进行生产；对进场的设备、材料、器具配件、加工产品等要及时进行检查验收，并收集产品合格证，达不到质量标准的应提出更换，否则不得安装。（12216、）各种机具分别按规定按期保养，达到机具的完好率和利用率要求。（13）管材质量、施工操作质量及其他工种施工造成管路堵塞，配管工程应采取以下管路防堵预防措施：应管径标准、壁厚均匀、无劈裂、无棱刺、无砂眼、不凹扁，小口径管子可使用吹气法检查管子是否畅通，不合格管材严禁使用。在侧面，凹扁度不大于管外径的1/10；宜煨活弯，不得煨死弯，弯曲半径不小于管外径的6倍；暗配管管路不得外露，水泥沙浆保护层不应小于15mm。应该避开设备基础，避开水管、风道等的预留孔洞。 认真核对图纸，并检查有无焊穿管壁、套管焊接不严密等现象，确认无误后封堵管口、箱盒；管口可使用塑料管堵或木塞封堵，然后用废苯板或锯末等将盒口堵严，217、箱口用油毡或铁板、三合板等封严；不进入箱盒、向上的大口径的管口可用薄钢板点焊封口。设专人员看护，发现问题及时修复。砼中的管路，拆模后立即理箱盒，并用铅丝带布扫管，及时处理堵塞的管路。6.4文明施工及环保管理措施6.4.1环境管理措施（一）环境管理措施一览表序号目 标指 标实 施 对 策责任部门责任人01生产和生活污水排放达标污水排放达标现场搅拌机和洗车池设沉淀池现场厕所设化粪池。项目部项目经理02噪声排放达标噪声：土方施工：昼夜75dB；结构施工：昼间70dB,夜间55dB(22:00至次日6:00)在声源处安装消声器消声。即在混凝土输送泵、空气压缩机处设置阻抗复合消声器；采取围护隔音罩方法来218、降低噪音：项目部项目经理03现场无扬尘现场目测无扬尘，主要运输道路硬化率达到100%现场主要道路应做成混凝土硬化路面；其它裸露地面要种植绿色植物；搅拌机站必须封闭，且要安装喷雾或除尘设备，抽出的粉末要经过水处理，不得直接排入大气；搭建封闭的水泥库；腻子等少量粉状物应集中堆放，并进行苫盖。项目部项目经理04废弃物管理消纳达标废弃物不在现场乱扔，运出后不污染土地搭设封闭垃圾站，建筑垃圾与生活垃圾分离；建筑垃圾应分检再入垃圾站，并找有渣土消纳资质的单位运走。项目部项目经理05有毒物质的排放符合国家要求避免有毒物随意扩散，运出后不污染土地施工现场固体有毒物用袋装；液体物采用封闭式容器管理 ；消纳找有资219、质单位。项目部项目经理06尽量减少油品、化学品的泄露施工现场的化学品（如油漆、涂料）含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免对环境造成的污染施工现场设化学专库；化学品及有毒物质；使用前应编制作业指导书，并对操作者进行培训。项目部项目经理07施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率达到100%，保证灯光不射入周围居民家中统一施工现场照明灯具的规格，使用之前配备定向式可拆除灯罩，使之只照明施工区域，尽量选用节能灯具。项目部项目经理08最大限度防止施工现场火灾、爆炸的发生施工现场火灾、爆炸的隐患下降至法律法规规定的范围内对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意220、识；对木工房、油库、化学品仓库等一律配备符合消防数量的环保型灭火器；严格落实各项消防规章制度。项目部项目经理09最大限度地节约水电能源每月实际用水电量达标制定切实可行的节水节电措施，如随手关灯、经沉淀池处理的水再利等；派专人负责监督节水节电的实施；水电消耗量大的环节制定专项节能措施；项目部各部门各部门负责人、项目经理10节约纸张消耗，保护森林资源每月度纸张、印刷品消耗费用达标各单位制定本单位的年度纸张节约计划；非机密性办公用纸必须两面使用后方可按废纸处理；推行无纸办公、文件无纸化管理和网络化传输。项目部各部门各部门负责人、项目经理（二）噪音控制（1） 项目部各分项工程负责人应识别所做工作中有危221、害的噪声源，并将防噪措施向有关施工操作人员进行交底。（2）从声源上降低噪声，从根本上防止噪声污染。 选用低噪音设备和工艺替代高噪音设备与加工工艺，例如低噪音振捣器、风机、电动空压机、电锯等。 在声源处安装消声器消声。即在混凝土输送泵、空气压缩机处设置阻抗复合消声器。在传播途径上控制噪音。 采取围护隔音罩方法来降低噪音： 附楼施工时完成施工作业层上、中、下三道阻燃隔音布包裹。吸声：利用吸声材料（如玻璃棉，岩棉，毛毯，泡沫塑料等）吸收通过的声音，减少噪音。隔声：用隔声材料（如砖、钢筋混凝土、钢板、厚木板、矿棉被、隔音布等）封闭起来与周围隔绝。装修期间，首先进行外围护墙的施工，有效隔绝室内施工噪音。222、（3）施工现场主要控制措施装卸货物时要有组织的进行，避免产生大的噪声。工程分包方对噪音的控制必须满足本项目部的管理标准。（三）扬尘控制措施（1）装饰施工期间，派专职洒水人员对现场 进行洒水。（2）项目部施工员或班组长应针对作业活动中易产生对人体健康有害的粉尘，将控制措施和个人防护措施向有关操作人员进行交底。（3）现场主要运输道路做成混凝土硬化路面；路面应经常保持整洁干净，每天派专人洒水。（4）现场裸露土体表面种植绿色植物。（5）现场其他裸露地面可铺设块状水泥砖，或种植绿色植物（如：鲜花、青草等）。（6）水泥、白灰、外加剂等散状颗粒物搬运、倾倒时，配料人员和搅拌机操作人员必须佩戴防尘用品。（7）223、结构面或装饰面打磨，混凝土、石材切割或钻孔，木料加工时，首先采取洒水降尘措施，其次可采取操作人员佩戴防尘用品等方式。（8）现场作业面的清扫：现场作业面清扫时，要撒水降尘，操作人员佩戴防尘用品，清理物用容器集中运输，存入封闭的垃圾站。（四）废弃物管理控制（1）本工程我们通过施工过程的严格控制，结构施工时尽量建少建筑垃圾的产生。（2）对于现场产生的垃圾，应该进行垃圾分类，然后进入垃圾箱。（3）现场垃圾箱要做到全封闭，并且建造垃圾和生活垃圾要分开存放，严禁随意凌空抛撒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少养成扬尘。（4）对于一般性建筑垃圾和生活垃圾，项目部应联系有消纳资质的单位进行消纳。（5）对于有毒224、有害的废弃物，应到工业有害废弃物管理中心进行消纳。（6）项目部各分项工程的负责人对本工种范围内废弃物的管理进行日常检查。（7）项目部对废弃物控制的负责人对现场的废弃物控制每半个月进行一次检查，并进行记录。（五）易燃、易爆及化学品管理（1）采购管理：选择合格的材料供方，对所购易燃、易爆及化学品要有安全技术资料，标识必须有符合国家标准要求。(2)运输管理：选择具有运输易燃、易爆及化学品资格的单位进行运输，对遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有害气体的物品，装运时应当采取隔热、防潮措施，运输相互接触、碰撞容易引起燃烧、爆炸或造成其它危害的物品，运输时防接触和碰撞，过程搬运应轻拿轻放。(3)储存管理：225、易燃、易爆及化学品入库时要进行必要的检查，应保证入库的化学品包装完整、标识清晰，储存应建立台账，并记录清楚，易燃、易爆及化学品的应分类、分项存放，严禁混放，存放易燃、易爆及化学品的库房应有必要的防火、防潮的设施。(4)发放管理：易燃、易爆及化学品的发放应由专人负责，并建立台账，对领用物品、数量、领用人、领用时间进行登记。（六）不符合、纠正与预防措施控制（1）不符合的控制 项目部在日常运行过程中检查时发现的不符合，由责任发生部门进行及时纠正，若重复发现和发生的不符合，由发生部门和主控部门负责人组织纠正。（2）纠正措施的制定与实施 凡是在各类检查中发现的不符合，由发生不符合部门的责任人组织有关人员226、调查与分析，确定产生不符合的原因，并制定纠正措施，填写纠正措施报告表组织实施。（3）预防措施的制定与实施 项目部针对在日常运行中潜在的不符合，责任部门责任人组织有关人员进行分析，确定产生不符合的原因，并制定预防措施，填写预防措施报告表。（4）纠正与预防措施的验证 项目部由贯标员对日常运行中制定的纠正与预防措施进行跟踪验证。（5）对关键岗位人员进行相关程序文件和作业指导书的培训，包括应急准备与影响要求的作用和职责(如对库房保管员的培训)。（6）对材料采购人员进行材料环保要求培训。（7）对劳务供方人员进行环境要求的培训。（8）对新员工进行环境意识的培训。（9）其它与环境有关培训。(10) 培训计划227、 项目部在每年均需组织人员进行培训。6.4.2文明施工管理措施（一）工作目标在工程建设过程中，认真贯彻执行建设部、北京市建委、北京市环保局、北京市卫生局关于施工现场文明施工管理的各项规定，重点落实北京市建设工程施工现场管理基本标准、北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准、北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准、北京市建设工程现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准，以及北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准，确保本工程施工现场达到北京市“文明安全工地”标准。（二）组织管理（1）成立由项目经理部管理负责人为首的现场文明施工领导小组，组织领导施工现场的文明施工管理工作。（2）设立施工228、现场安全文明管理部，全面负责项目的现场文明施工管理工作。（3）各分包施工单位设立专人负责本单位的安全文明施工的日常管理工作。（三）现场文明施工管理措施（1）根据项目文明施工要求设立围墙和大门。（2）现场临时施工道路进行硬化处理，其它非施工用地进行绿化。（3）现场办公区、施工区、生活区进行统一标识，做到标识书写规范、美观，现场各类标识齐全、清楚。（4）现场设置五板二图（即：施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板、施工现场总 平面布置图、施工现场卫生区域划分图），现场会议室要做到干净整洁，室内要悬挂按规229、定制作的标志、安全施工领导班子成员名单、项目经营质量方针、项目质量目标、施工生产总进度表、工会劳动保护监督检查委员会名单、质量管理体系组织机构图、消防领导小组及义务消防队员名单等表格。（5）施工现场设专人进行道路交通的统一指挥调度管理，确保场区内交通顺畅。（6） 施工现场各类料具按照施工现场总平面布置图的指定位置存放，做到分类规范存放、干净整洁。（7）施工现场内的各种材料，根据材料性能妥善保管，采取有效的防雨、防潮、防晒、防火、防冻、防损坏等措施，易燃、易爆危险品和贵重物品要专库专管，建立严格的材料管理制度。（8）存放料具的库房，统一设计、统一搭建，不私自搭建。（9）加强材料在使用过程中管理工230、作，通过限额领料、加强监督等办法，减少现场材料浪费。（10）现场设立专门的废料处理部门，对建筑废料进行合理分类处理，使得现场的建筑废物能够再利用，将建筑垃圾外运量减少到最低，甚至现场无垃圾。（11）现场建立用水、用电管理制度，采用节水龙头杜绝长流水、长明灯，以节约资源。（12）成品、半成品加工尽量在场外进行，减少现场成品、半成品加工所占的场地。（13）统一规划施工现场内的临时办公区域，建设临时办公楼，配备相应的办公设施，专人负责清洁卫生。（14）现场内的临时厕所，设专人负责清扫保洁，防止传染病的发生，同时，对生活污水进行处理，防止生活污水污染环境。（15）现场统一设立公共饮水设施，确保所有施工231、人员和管理人员的饮水供应。（16）现场的生活垃圾进行分类袋装存放，集中封闭管理，与建筑垃圾分开，并及时清运出场。6.5 安全管理措施6.5.1安全组织机构根据本工程安全管理要求，对施工管理人员和施工操作人员其工作可能影响工作场所内的人员进行相应安全知识的培训，提高全员健康安全意识，使各个岗位的人员都能胜任其承担的工作，由劳资部门负责组织实施。本项目安全管理体系组织机构：6.5.2安全保证措施（一）一般规定（1）进入现场必须佩戴安全帽，不准穿拖鞋、高跟鞋、裙子，不得赤膊作业，不准吸烟。施工时不得嘻戏、打闹。进入现场必须走施工通道。（2）对作业环境的安全检查应贯穿施工全过程。对于作业区本身、通行区232、或禁止通行区应有明显的界限标志、警示牌；通行区应分物流、人流、车流，并做好屏障保护措施，有效保障过往的人、物、交通工具。（3）对于作业区周边相临的设备、物品堆放处或者施工情况或者人流、物流、车流可能产生对作业区的有害影响均应标志清楚及做好相应防护措施。（二）四口及临边”防护（1）电梯井口设1.2m高的钢筋防护门，电梯井和大于300mm的管道井内每隔四层设一道水平安全网；（2）水平洞口边长大于1.5m的设防护栏杆，下面挂水平网。边长小于1.5m的用膨胀螺栓固定钢筋网防护，钢筋直径不小于16mm，间距不大于150mm。边长300mm以下的小洞，用盖竹夹板临时固定的方法封闭。（3）各通道的入口处，必233、须搭设长6m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，两侧用密目安全网封闭，并挂相关的警示牌。人货电梯或提升架在各层的卸料平台和出入口处均设钢筋推拉防护门，两侧应绑两道护身栏杆，并设挡脚板。（4）正式楼梯栏杆安装之前，均采用钢管设置临时栏杆。施工通道楼梯设安全照明，非施工通道应设置隔栏，并设明显禁行标志。（5）屋面四周做临时防护栏杆封挡，并尽量利用正式工程的窗台、栏杆、女儿墙做防护。（6）在无防护的高处进行作业时，必须按规定系好安全带，安全带应高挂低用。（7）严格按规定支设安全网。外挂架外立面内侧挂密目安全网，首层支设水平兜网，操作层下加随层网。搭设方案必须向操作人员进行交底，方可施工。架子工必须持证234、上岗，严禁无证操作。安全网下面不堆放构件或其他材料及产品。（8）外脚手架防护：脚手架必须与建筑物有可靠的拉结，严格按规定支设安全网。外架子外立面内侧满挂密目安全网，操作层下支设水平兜网，每间隔三层加设置水平兜网。（三）施工用电安全（1）施工现场临时用电要严格执行施工现场临时用电安全规定要求，建立临时用电管理制度，现场所有机电设备均由专人操作、维修、保养。（2）所有电力线路和用电设备，必须由持证电工安装，并负责日常检查和维修保养，其他人员不得私自乱接、拉电线。（3）现场使用的用电线路，一律采用绝缘导线，移动线路必须使用胶皮电线，不得有裸露。导线要架空设置，以绝缘子固定，不得捆绑在脚手架上。（4）235、潮湿场所及高度低于2.4m的房间、以及各种通道内作业时应使用36V的安全电压做照明；油料及易燃易爆品仓库内使用防爆灯具；严禁使用移动式碘钨灯。（5）室外的配电箱必须做防雨罩，并上锁，钥匙由值班电工统一管理。总配电箱和分配电箱均设漏电开关，开关箱内的漏电开关动作电流不大于30mA，所有用电设备均采用“一机一闸一保护”。（6）配电系统采用TN-S接零保护系统，PE线截面不小于1/2相线。所有出线电缆末端均做重复接地，接地电阻不大于10欧姆。电力设备的外壳及所有金属工作平台均与PE线相接。（7）各类手持电动工具的使用应符合国家有关规定，插头插座应完好，电源线不得任意接长和调换，外绝缘应完好无损，各种236、漏电保护装置必须灵敏有效。（四）机械设备的安全使用、维修和保养（1）新进场的机械设备经验收合格后方可投入使用。所有机操工均经专业培训和进场安全教育，并持相关操作证上岗，并实行定机定人。（2）人货电梯等大型机械设备，设专人负责管理，建立设备档案、履历书和定期安全检查资料。（3）施工机械不得带病运转，安全装置齐全有效。机械设备管理人员必须经常检查机械设备的安全防护装置并予以维修和保养，及时更换失灵和损坏的零部件。（4）施工现场设固定信号指挥人员，并持证上岗，吊装挂钩人员也应相对固定。吊索具的配备应齐全、规范、有效。对吊具，钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数，吊钩应有防止脱钩的保险装置，吊运大模、混237、凝土斗和预制墙板等大件时，必须用卡环。（5）各种机械设备操作人员必须严格按照操作规程操作，不得带病或酒后作业。（五）防护棚的搭设（1）由于上方施工可能坠落物件或处于起重机把杆回转范围之内的通道，在其受影响的范围内，必须搭设顶部能防止穿透的双层防护廊；（2）现场内防护通道两侧设置栏杆防护；与周边连接处的防护棚设置防护栏杆并挂双层密目安全网防护，必要时设置挡板防护。（六）装饰装修工程安全措施（1）装饰装修工程施工中，楼内孔洞的临边防护设施需临时拆除时，必须设警示标志，作业完毕后及时将原防护设施复位，直至工程施工结束时方可将防护设施拆除。（2）施工中楼内光线较暗处必须设置照明装置，照明装置应采用安全238、电压供电。（3）施工中严禁使用简易流动配电箱和开关箱，应使用符合部颁标准的流动电箱。（4）施工中使用的易燃、易爆材料严禁在结构工程内部存放，并以当日的需求量发放。装饰施工安全要求（5）室内装饰使用的高凳，必须牢靠结实，移动方便，脚手板跨度不得大于2 m，宽度不得小于60 cm，架上堆放的材料不得过于集中，在同一跨度内不得超过两人。（6）使用电动工具应注意以下事项：电动工具应做好接地保护，设置漏电掉闸装置。经常检查电动工具的电缆线，防止破裂漏电。所用电源的电压应与电动工具铭牌电压相符。电动工具应有专人负责管理。操作和维修人员，应经过培训，熟知电动工具的性能、故障排除方法和维修保养技术。操作时，应239、随时检查机具运转、部件紧固和电压变化等情况。发现异常，应及时断电查找原因，排除故障。电动工具操作人员，应按规定使用劳动保护用品。注意穿绝缘胶鞋，戴绝缘手套和防护眼镜。使用切割机时，严禁面对砂轮片前方，以免砂轮片破裂飞出伤入。使用电焊机时，焊区内应清除易燃、易爆物品，并设专人拉线看火，采取措施，严防钢火花引起火灾。移动电动工具，必须先断电后撤移。临时施工照明，必须使用安全电压，导线应绝缘良好。射钉枪只能由持有操作证的人领用。使用射钉时，钉弹不得放在焊区下方；也不得搁置在热炉和炽热焊接件等高温物体上。已装钉的射钉枪不得随意解除保险。当射击发生故障时，必须先退钉后修理。（七）雨季安全施工措施（1）雨240、季前现场配备充足的抗洪抢险机具和物资，做到统一指挥，措施可行有效。（2）所有露天使用的电器设备、电闸等，要有可靠防雨、防潮措施，检查接地、接零是否可靠；使用电动工具时，电线、接头是否可靠。（3）暴风雨来临前，对现场临时生产和生活设施、广告标语牌、物资覆盖物等进行加固和维修，增强防雨抗风能力。现场的高空和露天焊割应停止，必要时全场断电。风雨后，要对现（八）冬季安全施工措施（1）冬季风、雪后清扫现场、检查脚手架、支架在风、雪后是否有隐患，防滑是否落实。不经检验不能施工；（2）严禁施工现场用木材、电、纸、油生火取暖；（3）冬季施工所用有毒、有污染的材料，必须严格保管，限量领用，余下的及时回收，以防中241、毒。（4）现场临时设施、用电线路等进行全面地检查，当确认安全无误后方可继续施工。（九）特种物资管理危险气体、油类、稀料和外掺料等特殊物资的购置、运输、保管均严格执行危险品控制程序，应建立台帐、使用及处理记录，并定期检查。氧气瓶不得曝晒，倒放，平时与汽油、氧气和乙炔瓶的工作间距不小于5m，两瓶用焊时的距离不得小于10m。6.6工期保证措施根据与业主签定的施工合同，目标工期为：20XX.12.31竣工，共4个月左右的时间，相对于工程规模而言来是非常紧张的,为此，项目部必须上下一心，提前筹划，加大人力、物力投入，才能确保工期目标的实现。6.6.1具体工期保证措施（1）做好深化设计工作，为配合设计单位242、完成装饰设计的深化，项目部成立了由深化设计副经理领导下的深化设计部，在尊重装饰设计意图的基础上完成设计配合任务，负责编制及深化该未能达到施工要求深度之图纸及构件详图。（2）做好材料组织工作，提前提供完善详尽的材料进度计划给建设单位，为各部位的装修材料提供多种样品以及材料组合备选方案，并积极提出材料选择的建议，做好甲方在材料选择上的又一个参谋。在选择施工机械、材料供货、构配件进场时间、加工定货等工作的安排上，做到精确到位。合理组织材料的样品确认、采购供应、试验检验为工程进展提供物质保障。（3）选择合理的施工方案，优先解决技术难题，避免技术问题导致的停工、窝工现象，合理划分流水段，大胆使用新技术。243、（3）做好充分的施工准备，编制符合实际的网络计划，并依据其对生产活动予以约束，现场管理做到计划周密。（4）选择优秀的劳务队伍，保证劳动力充足。（5）做好总包协调工作，统筹安排各专业分包单位的作业时间,提前组织专业技术人员对分包的专业项目进行技术交底以及工程配合交底,合理安排各专业的开工和交工时间，合理安排工序之间的穿插、衔接，做到工程进展忙而不乱,有条不紊!（6）两班倒制度：根据工程进展的需要，为充分利用作业面，在工程施工的高峰时段，我司组织施工人员进行两班作业，我司在北四环周围设有基地，可以为工人提供食宿并，便于施工期间人员的调配、休息，材料的中转，这为本工程的抢工作业提供了得天独厚的条件。244、（7）注意冬季、雨季对施工的影响，提前准备。6.6.1工期检查保证措施施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中尤为重视。（1）日检查工作制专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行体系与施工员为主的计划检查体系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报生产经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。（2）周汇报工作制配合周245、滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由生产经理主持，生产经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位，业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。（3）旬分析调整制度项目部按旬进行分析、总结，并对进度的个别节点调整。进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。（4）施工日志施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。（5）调整进度计划在了解了施工现状和实际246、进度后，如何调整进度控制是保证进度计划的关键，是项目管理的中心任务。由于外部因素造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。6.7成本控制措施实现“安全、质量、功能和成本的协调统一”是工程投资与成本控制工作的准则。我们在认真分析XXX科研及办公用房工程现状与成本控制特点的前提下，本着对国家负责、对业主负责的态度，确保本项目投资与成本控制工作，在“确保项目建设目标的实现和使用条件的落实”的前提下，在投资的利用最优化的同时，建造出高品质的工程、产生最佳的经济效益、并保持效益的长久性。最终保证实现业主提出的“工程概算不能突破项247、目估算，施工图预算不能突破工程概算，工程竣工结算不能突破施工图预算”的成本控制目标。6.7.1建立责任制控制投资目标 项目经理及各管理层作为成本控制体系，并为项目成本控制创造优化配置的生产要素，实施动态管理的环境和条件。执行过程中按内部各岗位和作业层进行成本目标分解，明确与施工作业层之间的成本责任、权限及相互关系。把项目建设成本责任的产生、分解、转移、分析、考核以及与之相关的奖罚等处理过程形成成本责任流，从而使成本控制有人负责，避免成本大了，费用超了，项目亏了责任却不明的问题。6.7.2深入理解完善计划成本控制总目标的建立，是成本管理最原始的指导性文件，我们将组织各方面专家，在充分理解、分析、248、论证项目理念、任务的基础上，对成本的形成进行全过程、全面的控制，同时编制控制计划预案，提出分项成本目标的限制额度。在执行中与设计紧密配合发现问题及时调整、修正。6.7.3目标建立严格执行 成本控制总目标一经确立，在各项工作中全面贯彻、严格执行。首先通过招投标、寻比价的方式寻求最合理的价格，通过各类合同明签订中突出强调确立了成本控制目标和必须严格执行成本计划的管理条款。在执行中强调执法严明的原则，从而达到成本管理工作全过程受控的预期目标。6.7.4成本控制目标体现 “真实性、完整性、适应性” 项目实施阶段，在确保质量控制和工期控制的前提下，以制定的成本计划为指导，强化对增减帐、索赔的控制，为把成249、本控制工作做的扎实、细致、落到实处，应以分部分项工程作为成本控制的对象。为此，组织相关部门汇同监理公司，根据分部分项工程的实物量，参照相关定额，分解成本计划，针对实施方提出的实施性施工组织设计，通过多方案的技术经济比较，配合实施方选择经济合理、先进可行的施工方案，进行成本目标风险分析，“真实性、完整性、适应性”制订总体成本目标，及分项成本目标。对项目成本进行事前控制。6.7.5加强沟通提前控制 在项目实施过程中强调加强各部门、设计、监理施工方之间在事前、事中的及时相互沟通与协调。加强对设计配合及现场服务的管理，加强材料、设备确认和封样管理，加强与周边单位根据施工工期要求提前进行协调配合，贯彻事250、前设计优化、事中监督到位、事后减少索赔的工作方针减少变更，将可能发生的成本损失控制到最小。6.7.6运用赢得值原理进行成本控制赢得值原理是对项目进行费用/进度综合控制的一种图形表示和分析方法。通过此方法能及时观测、预测和分析产生偏差的原因，按照施工形象进度、施工产值统计、实际成本归集三同步的原则时时掌握成本变化，及时采取调整控制措施。在本项目成本管理过程中，我们通过严格的数据统计系统和工作程序，将统计、财务及其他的管理数据，及时纳入赢得值原理图管理，对动态数据及时进行分析、处理。6.7.7技术措施控制成本 在设计方案方面，充分发挥总包机构各专业专家的优势，及技术人员的主观能动性，对主要技术方案251、进行多方论证，包括采用新材料、新技术、新工艺节约能耗，提高机械化操作等。经过充分的技术、经济的论证，以寻求选定最先进、可靠、经济的方案，从而达到控制工程成本的目的。在施工方案方面，在施工过程中依据现场实际情况，协助设计单位和施工单位，实事求是地采取先进成熟的设计方案、技术、经济合理的施工方案，对于高、难、新的施工工艺在必须通过严格的论证后，方可予以实施，以达到缩短工期、提高质量、避免返工、控制成本的目的。 6.7.8质量控制到位控制成本 通过严格的质量管理和控制，一次成功，减少返工，控制成本。在施工过程中监理、总包、施工单位三位一体，严把工程质量关，始终贯彻 “至精、至诚、更优、更新”的质量方252、针，各级质量自检人员定点、定岗、定责、加强施工工序的质量自检和管理工作真正贯彻到整个过程中，采取防范措施，消除质量通病，做到工程一次成型，一次合格，杜绝返工现象的发生，避免造成因不必要的人、财、物等大量的投入而加大工程成本。同时积极主动为业主和设计单位提出合理化建议，采用新技术、新材料、新工艺控制工程成本，提高质量效果。6.7.9施工组织设计协调控制成本 施工组织设计、现场临时设施、大型机械进出场、施工工艺、设备选择、工期安排、各专业分项工程的合理插入等，都是影响项目成本的重要因素，因此我们在本工程项目组织中，结合施工现场的实际情况，合理科学管理手段充分地比选论证，以成本控制目标为前提，协助施253、工单位制定技术先进、经济合理、切实可行的实施性施工组织设计、结合项目所在地的自然地理条件合理安排临时设施、结合整体施工部署的要求合理安排大型机械的进出场和使用。这部分工作着眼于成本控制的事前先进性合理性计划控制，以达到实施过程中的成本控制。 6.7.10阳光采购控制成本（优选采购、阳光采购、集中采购）综合分析本项目的工作内容，在各项工作开始前拟订所有参建单位、大宗材料、设备招标、采购预案。采用阳光招标管理的经济竞争模式，在选择参建单位方面（施工、材料供应），遵循公平竞争、鼓励先进方案、成熟、先进技术使用的原则，对其技术、经济、资信、管理、已完业绩等可量化的指标，综合进行分值计算统计，重点对合作254、方的“先进、成熟、可靠”综合评估，在保证合理的概、预算前提下，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，优选出适合该项目的最佳参与方，以确保成本管理目标的实现。 有针对性地收集、大宗材料、设备采购等资源信息，在保证质量的前提下，尽可能集中采购，货比三家择优采购，其次是合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方式，以降低运输成本：再就是合理确定进货批量与批次，尽可能降低材料储备，减少资金占用，达到合理控制成本的目的。6.8 成品保护措施本工程装修标准高，而且在装修施工阶段，工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染和破坏，因此加强成品保护至关重要。装修成品或半成品，一旦出现污染、损坏或丢失255、，势必影响工程质量，拖延工程进度，因此在装修施工阶段成品(半成品)应采取行之有效的成品保护措施。6.8.1主要成品保护措施（一）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是机电安装的分包单位。土建和机电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。（二）在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，256、若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（三）上道工序与下道工序（主要指土建与机电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任人要把交接情况记录在施工日记中。（四）现场作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的 人员必须接受成品保护人员的监督。（五）分包单位在进行本道工序施工时，如需要改动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单257、位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（六）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划内）（七）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。（八）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。258、（九）严格工序控制，管道试压、试水必须在精装修前完成，以防止水污染。6.8.2 装修工程（1）水泥砂浆地面：房间水泥砂浆地面一定要待卫生间、餐厅、设备用房等湿作业完成后进行浇筑；走道水泥砂浆地面同室内水泥砂浆地面同时进行浇筑，走道水泥砂浆地面在楼梯间门口处收口，门口出口处设一道防护条；水泥砂浆地面养护期间不得上人，上人前铺洒锯末养护并做保护，铁质脚手架应做好包脚；因楼梯间有正反两种上下楼法，可先封闭一部梯做地面待充分养护后再封闭另一部梯做地面。（2）抹灰前，必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设木板保护。（3）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。门窗框必须有保护膜，并保持259、到竣工需清擦玻璃时为止。（4）抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。（5）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞口，不要随意抹死。（6）抹灰层凝结前，应防止水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。（7）要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。（8）在喷浆前所有管道及设备要加以保护，防止灰浆污染。（9）卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸人，防止其他工序施工时的污染和损坏，成品完成后设专职人员看护。（10）地漏安装完毕后，用防护用品堵好，以免堵塞。（11）重点要做好260、机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置(如阀门、开关、插头等)、高档仪器仪表。主要材料，卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏。（12）墙、顶棚涂料墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。公共走廊涂料：应在将交工时再做面层。墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹261、和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面。涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷墙面时，须做必要的封护，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。6.8.3 玻璃幕墙工程作为建筑物外装修及围护结构的玻璃幕墙已经成为最终装饰成品，故其任何部位的任何程度的损坏都将是无法弥补的，为确保饰面质量，减少损耗，特制定如下成品保护措施，工地内须严格遵照执行。（1）该成品保护措施贯穿从进场到工程移交的全过程，参与工程施工和管理的全部人员都负有不可推卸的成品保护责任。（2）由工厂发放工地的原材料或半262、成品到达工地后，按照材料管理的具体规定将各材料或半成品按品种、规格分类堆放，玻璃制品须加垫玻璃纸以防玻璃镀膜损伤，所有材料均应用木方垫好，不得直接堆放在地面上。（3）特殊材料应根据各材料的特点分别存放，如结构胶、耐候密封胶应堆放在荫凉、通风、干燥的位置,并与其它有挥发性材料分开堆放。（4）所有材料均应远离火源和水源，存放的玻璃应有避雨水的措施。若雨水淋在玻璃上应及时用干净的抹布擦干。（5）铝合金竖梁在安装时拆除原包装纸，一旦安装较正固定后，应及时用保护膜将铝型材包好，以防溅射的砂浆腐蚀和室外雨水及污物污染。（6）采用吊篮施工时吊篮在定位操作和运行过程中均应有缆绳控制，同时在风力超过五级时应停止263、操作或采取其他加固措施，以防吊篮晃动撞坏成品。（7）电焊作业过程中须采取遮挡措施，以避免电焊火花溅射擦伤玻璃和铝材。（8）已制作好的玻璃板块经检查无质量问题时方可按编号和数量运送到各指定的楼层，在临时堆放过程中均应用木方或泡沫板垫开，若当天安装不完需次日接着安装时，在当日下班时应采取加固保护措施以防止板块倾倒或遭到其它作业的损坏。（9）安装上墙的玻璃板块在未检查验收前不得将其保护膜拆除。（10）贴有保护膜的玻璃在胶缝处注胶时应用手将保护膜揭开，而不允用小刀直接在玻璃上将保护膜划开，以免利器损伤玻璃镀膜。（11）在玻璃的全部操作过程中均须避免与锋利和坚硬的物品直接以一定压强接触。（12）在操作过264、程中若发现砂浆或其它污物污染了玻璃，应及时用清水冲洗干净，再用干抹布抹干，若冲洗不净时，应采用其它的中性洗洁液清洗或与生产厂商联系，不得用酸性或碱性溶剂清洗。（13）当饰面层材料已安装上墙后，工地应立即成立成品保护小组，责任到人，定人定时值班巡视，加强监督。（14）在施工过程中，其他相关施工单位应积极配合，同时应与各方一起制定成品保护的有关规定和罚则，以督促各分包加强成品保护。 6.8.4 室内防水工程（1）操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层。涂膜防水层未干时，严禁在上面践踏；在做好保护层以前，任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；在第一次试水合格后应及时做好保护层，以免损坏防水层。（2265、）地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。（3）施工时，不允许涂膜材料污染周边其他工种（如门窗、管道）的成品、半成品。（4）存放材料地点和施工现场必须通风良好。（5）存料、施工现场严禁烟火。（6）在做保护层完成且达到强度以前，房间入口应设明显警示标志或其他临时封闭措施。6.8.5 屋顶防水工程（1）已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成隐患。（2）穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。（3）变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料存等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。（4）防水层施工完成后，应及时做好保护层。（5）施工时不得污染墙面等部位。6.8.6 266、屋面保温工程（1）隔气层铺设前，应将基层表面的砂粒、硬块等杂物清扫，防止铺贴时损伤隔气层。（2）在已铺好的保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。（3）保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取苫盖措施。6.8.7 屋面工程（1）抹好处找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。（2）雨水口中、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。6.8.8 轻钢龙骨石膏板隔墙工程（1）轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动错位及损伤。（2）轻钢骨架及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，267、保证不变形，不受潮不污染、无损坏。（3）施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。（4）已安装完的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。6.8.9 内墙面砖镶贴工程（1）墙面砖镶贴后有切实可行的防止污染措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金、门窗框、扇，事先不能将贴上的保护膜撕掉，可以防止污染。（2）抹灰层要防止在终凝前快干、暴晒、水冲、撞击和震动。（3）水电、通风、设备应安装在墙面施工前完成管线等敷设，防止安装时损坏面砖。（4）拆架子时注意不要碰撞墙面；阳角应采取三合板或木板包角。地面未完成前必须将最底层砖留出。6.8.10楼地面地砖镶贴工程（1）268、木地板材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不得乱扔堆，以免损坏棱角。（2）木地板上作业应穿软底鞋，但不得在地面上敲砸，防止损坏面层。（3）设专人看管，做好木地板面层成品保护。（4）企口胶如挤出板面应随手擦净。6.8.11机电工程（1）施工人员要认真遵守现场的成品保护制度，贯彻谁安装谁负责保管的原则。（2）施工中，应根据现场的施工进度提出具体的设备需用计划。安装前要求把设备运到现场指定地点，做到设备随到现场随上位。设备交接后由施工单位负责保管。（3）配电室和各机房，在设备上位前，要求装修工程基本完成后，安装好门窗并及时加锁，必要时设警卫，防止丢失和损坏现象发生。（4）备开箱后，要逐件清理。对易丢易损269、部件，要设专人负责入库妥善保管。各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。（5）对于贵重易损的仪表零部件，尽量在调试时再进行安装。必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失损坏。（6）大型设备吊装应编写吊装运输方案。吊装时按产品吊装点吊装，并派有关人员参加。设备部件、风管等搬运吊装时，应防止碰撞损坏，并保护好面漆。（7）对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压、防止损坏。（8）配合土建专业施工，预埋电管的管口要封闭好，以免掉进杂物。（9）安装好的管道不得用支撑或放手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点。（10）阀门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装。（11）制270、订成品保护奖罚制度，并严格贯彻执行。7. 季节性施工7.1 雨季施工措施7.1.1雨期重点施工部位及防雨措施本年度雨季重点施工部位：屋面工程排水措施、通向四建地铁通道甩槎口以及汽车坡道入口的防雨措施。（1）屋面工程排水措施：屋面施工后应及时做好屋面保温层、找坡层，将雨水排出，防止加大屋面荷载。在二十六层增设临时雨水管，将屋面上的正式雨水管与临时雨水管连接，将雨水从屋面排到二十六层的临时雨水管，再排往室外的排水明沟。雨季施工前要布置好位置，并及时做好雨漏斗防水箅子，以防止杂物落入排水系统内。 （2）通向四建地铁通道甩槎口：将地铁通道甩槎口距地铁通道底板2米以下砌筑240mm砖墙，2米以上砌筑12271、0mm砖墙砌筑进行封堵，在通道内加设一个370墙垛；砌筑墙外皮齐，并用1：3水泥砂浆进行抹灰。（3）雨期施工期间雨水量较大，防止雨水从汽车坡道入口进入地下室是本工程雨期施工期间重点之二，汽车坡道入口的防雨具体措施如下：a： 所有的汽车坡道砌筑一道240X200高的水泥台。b： 汽车坡道入口搭设防雨棚，具体做法见下图：7.1.2雨季施工管理措施（一）现场排水措施场地平整后形成北高南低、西高东低的情况，雨水顺路面排入雨水井中，由路面排入市政管网。日常检查排水是否通畅，如有堵塞及时清理。详见雨季施工现场平面布置图。在东南角修整排水沟，使东侧、南侧雨水通过排水沟，排入施工现场东南角市政雨水井中；在施工272、现场西侧第一排房西南角设置挡水堰，在西侧两排房中间设置一个明沟，使积水由南往北排入西南角的市政污水井中，同时修整西侧路面，使施工现场西侧路面积水排入西南角市政污水井。地铁通道回填土应回填到高于南侧硬化道路，使路面积水排入南侧路面，流到南侧明沟。现场办公室及库房室内地面高出施工现场200mm，室外砼道路做2%坡度，周圈道路外高里低，将雨水顺路面排入雨水井中，经雨水管线排入市政管网 。所有楼板孔要覆盖严密，楼梯口作挡水措施，防止雨水流入地下室。检查、修整3个汽车坡道口的地势，做到出口处地面高于现场地面，并且在坡道位置砌抹挡水墙，以防止于雨水流入坡道。办公区、生活区及材料区的工棚、房屋在6月初要进行273、检查、修理，防止漏雨、渗水，并且清理排水沟，保证畅通。底板内集水坑应经常清理，在4#塔吊基础处设置1台潜水泵及每区各设置2两个集水井，同时放置2台潜水泵，当地下室存在积水时，及时将积水抽出，排入施工现场的明沟中，并防止水到处流淌 。（二）材料雨施措施对现场使用的不得雨淋受潮材料（如：水泥、外加剂、防水材料等）入库存放，并架空300mm，并铺设防水油毡一层，四周卷墙高1000mm。现场的各种装修材料将大批进入现场，怕潮、怕污染材料尽量入库或上楼存放。不能入库或上楼的，下部均应垫起150mm平台，上铺防潮层，用苫布覆盖。现场砂石料场地必须有排水沟，将水排至主排水管道。现场的仓库及暂设工程在雨季前普274、遍检查，确保不塌、不漏、周围不积水。木门、木框严禁受雨淋，进场后及时保护，防止变形。其余各种材料进场应有防潮准备。（三）脚手架和机械设备雨施措施所有用电机械零线接地要符合要求，并经常检查保护接地不大于4，防雷接地不大于10。塔吊使用前必须检查避雷、接地接零保护是否有效，雨后必须检查塔吊路基有无下沉，发现问题及时解决。电动机械设备和手持式电动机具都应安装漏电保护器，其容量要与用电机械的容量相符，而且一机一闸。现场所有的电缆要随时检查，以防破损发生漏电现象。雨后值班电工及时检查电话线、焊把线、机械电源线等有无漏电隐患，经检查确无问题时，方可合闸使用，大雨不宜进行吊装和露天焊接作业。在雨施前应对现场275、所有动力及照明线路、供配电电气设施进行一次安全检查，对不符合要求的及时修理或更换。配电箱、电闸箱等要采取防雨、防潮、防淹、防雷等措施，外壳要做好接地保护。雨期施工中，要经常检查各类架子的根部及与建筑物的拉结是否牢固，及时维修、加固各类脚手板及防滑条，确保架板稳固，防滑措施有效。塔吊收工时，大臂应调向顺风方向放置，并将吊钩固定好。雷雨时机械操作人员应及时处理好手头工作，切断操作电源，盖好或转移机具设备，停止作业，以防雷击。整个雨季要求严格执行值班制度，机电、土建等各专业要加强现场巡查，确保排水通畅无阻，发现问题及时解决，不留隐患。对现场所有临设进行全面检查，发现隐患及时处理。高空悬挂的宣传牌匾应276、立稳拉牢，雨施前要进行检查，以防大风刮倒。双笼电梯、外架子等要做好避雷措施，要设有防雷保护。（四）装修工程雨施措施屋面找平层未施工前，不宜进行楼地面工程和装饰工程施工,玻璃幕墙未安装前不宜进行外墙内保温及精装修工程施工 。精装修工程施工时，屋面、楼地面的各类空孔洞应封闭，防止进水，应设专人管理门窗，防止风雨袭击，并注意通风换气 。室外装修工程下雨时应停止作业。涂料施工前要检查基层含水率。外檐面砖、石材施工时要防止未达强度的粘结材料被雨水冲刷失效，雨后继续施工时应检查粘结情况，确保牢固。外檐材料要避免雨水污染。竣工交验工程及地下室潮湿房间, 应加强通风换气 。已安装好的门窗设有专人管理，有风雨时277、及时关闭好，防止风雨损坏 。玻璃幕墙施工要避开风雨天气。下雨天气，严禁在室外进行焊接作业。遇到风雨天气，要注意各项材料的保护苫盖工作 。（五）屋面工程雨施措施屋面防水工程施工时必须在雨季之前完成。保温层的含水率变化，对屋面保温性能影响较大。现场贮存保温材料应注意防潮。施工时要掌握天气情况，力求保温层、找平层、雨水口同步完成，抹找平层时应准备好防雨材料。防水卷材铺贴前基层必须彻底干燥，预先测定其含水率。做粘结试验，保证防水材料与基层粘结牢固。已做好的卷材防水层，应加强成品保护，及时采取封闭、围挡等措施。防雷系统应与屋面工程同步完成 ，另外屋面同时设置临时避雷网（见附图二）。屋面轻型钢结构施工、栏278、杆、擦窗机及隔栅的钢构件时要考虑风力造成的负压，以保证结构安全 。提前做好雨季期间屋面防水工程、外檐装修工程和室外管线工程的施工安排。计划第二、三季度竣工的工程，应充分考虑雨施特点，合理安排工序 。屋面施工后应及时做好屋面保温层、找坡层，将雨水排出，防止加大屋面荷载。屋面施工后应及时做好屋面保温层、找坡层，将雨水排出，防止加大屋面荷载。雨季利用建筑物内正式排水系统的立管将雨水从屋面排到二十六层的临时雨水管，再由临时雨水管排往室外的排水明沟。雨季施工前要布置好位置，屋面雨施临时排水系统在使用前，应用6钢筋制成保护罩，以防止杂物落入排水系统内。（六）玻璃幕墙工程雨施措施玻璃幕墙施工要避开风雨天气。279、下雨天气，严禁在室外进行焊接作业。遇到风雨天气，要注意各项材料的保护苫盖工作。（七）室外工程雨施措施室外管线工程应尽量避开雨期施工，确需施工时，应分段作业，分段验收回填，开挖宽度较窄的管沟应有可靠支撑和排水措施，防止坍塌 。室外消防道路工程基层用料应符合要求，并碾压密实，面层施工应有防雨措施 。（八）预留孔洞雨施措施雨施期间，对装修未施工的楼层的结构施工预留洞体前进行封堵 ，防止雨水随意乱流 。各层的结构施工预留洞封堵做法：在结构洞口四周砌筑两皮粘土砖并抹灰，四周布置50100木方，其上覆盖废旧多层板或竹胶板，并订牢。洞口超过600mm的，按安全有关规定设置钢管围挡。每层浇筑完砼后跟层设置，见280、下图 。为防止施工临时用水和雨水从楼梯口、电梯井、后浇带往下流，在楼梯口、电梯井门口砌筑3皮粘土砖并抹灰 。（九）其它施工措施测量放线时基层表面不得有积水，如有积水须清扫干净，以防止弹出的墨线虚影响精度。 防水施工时，待基层完全干燥验收合格后方可施工，不经验收不准做防水层 。做好应急准备。各单位要做好处理事故和紧急状态的准备，做到分工明确，职责到人，对不同的事故、紧急状态要预先制定出处理措施，保证能够及时有效实施，将损失减到最小程度。紧急情况一旦出现，应迅速上报相关部门，抢险队伍要保证及时到位 。对施工现场人员进行雨季施工教育，做到思想重视，措施得当，有备无患。把雨季施工的准备和实施工作做好 281、。雨施期间，温度高、湿度大，要狠抓安全生产和文明施工，搞好环保与现场卫生，严格按市建委和集团公司有关施工现场的检查标准，搞好农民工宿舍、食堂的管理，确保农民工的健康和队伍的稳定，防止传染病和食物中毒事件发生 。各单位在雨施中发生的突发情况或安全、质量、机械、消防等事故要按规定及时上报 。7.2高温季节施工措施夏季由于天气炎热，气温干燥，装饰工程通常给人们的感觉是顺手，易于施工。但稍有不慎，还是会出现一些不良因素，所以夏季施工中尤其要注意以下情况：（1）注意材料的堆放、保管。半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具，切勿急于求成在太阳底下曝晒，应注意放在通风干燥的地方自然风干，否则材料不仅容易变282、形，会开裂，还会影响施工质量。（2）注意做好饰面基层的处理。尤其是粘贴瓷砖、地砖、处理墙面之前，不能让饰面底层过于干燥，一般处理前先洒上水，让其吸收半小时左右，再用水泥砂浆或者石膏粉打底，以保证粘贴的牢固。（3）注意善后保养。已做好的水泥地、107胶地，或者是水泥屋面做好后，三、五天内每天应放些水保养，以防开裂。（4）注意化工制品的合理使用。施工前，应详细阅读所用产品，如胶水、粘接剂、油漆等化工产品的说明书，一定要按说明书所说的温度及环境下施工，以保证化工制品质量的稳定性。（5）注意工地安全。夏季衣着少，身上易流汗，进入工地要做好劳保防护。赤脚最易让钉子刺脚，安装电路一定要绝缘，断电施工。7.283、3冬季施工措施冬季温度低，天气干燥，装修施工时要充分考虑气候因素，提前进行施工准备，避免质量问题的出现。（1）进入冬施前，外幕墙必须全部封闭，供热系统调试完毕，以保证冬施时的供暖效果。（2）冬季油漆，涂料工程的施工应在采暖条件下进行，室内温度保持均衡，不得突然变化。室内相对湿度不大于80%，以防止产生凝结水。刷油质涂料时，环境温度不宜低于+5，刷水质涂料时不宜低于+3，并结合产品说明书所规定的温度进行控制。-10时各种油漆均不得施工。（3）油漆工程冬季施工时，气温不能有剧烈的变化，施工完毕后至少保养两昼夜以上，直至油膜和涂层干透为止。（4）玻璃施工。从寒冷中运到暖和处的玻璃,应待其温度缓和后方284、可进行裁割,安装门窗玻璃宜在正温下进行。（5）饰面板(砖)工程。冬季进行饰面板(砖)工程施工时,砂浆的使用温度不得低于+5,如低于+5则不但不能保证施工质量,而且加大了操作的难度。施工中砂浆硬化前应采取有效防冻措施。（6）地面工程 冬季施工前尽量完成地面湿作业施工，没有完成的，要采取防冻、保温、防开裂措施秋季气候干燥，木材运行至装修现场后，要避免放在通风口处，并且要在表面尽快做封油处理，因为这时木材的含水率与外界气候适应。如果把木材放在风口处风干，木材内的水分会迅速失去，表面干裂，出现细小裂纹。所以对于高档饰面板榉木、用做收边的木线要做封油处理。木材在加工完后，也要尽快将表面封油，如果木线内的285、水分丢失，木线会出现收缩，还可能影响到饰面板外观。木地板安装要注意板材间距不要过密，应提前考虑季节改变的变形量。（7）墙壁纸工程。秋冬季气候干燥，壁纸在铺贴前一般要放在温水中浸透，然后再刷胶铺贴，并关闭门窗，使其阴干，严禁大开门窗，让刚铺贴好的壁纸被“穿堂风”吹干，造成壁纸翘曲。8.主要技术经济指标8.1质量目标质量目标：北京市结构“长城杯金奖”，建筑“长城杯金奖”，争创“鲁班奖”。8.2总工期目标总工期：824日历天。装修工程工期只有四个月左右。8.3安全目标重大生产安全死亡事故发生为零；轻伤发生率控制在1.5以内。8.4文明施工目标达到市级文明样板工地标准。9.附录及附图9.1附录一：组织286、机构及职责划分（一）项目经理在本单位内贯彻执行公司的质量方针、实现质量目标；确定项目组织机构和职责分配；主持编制施工组织设计，制订项目质量计划，确定质量目标，并认真组织实施，对实施的有效性负责；坚持“以顾客为中心”，与甲方即顾客进行有效的沟通，了解顾客的要求和期望，对本项目的工程质量负责；认真执行质量管理体系文件和质量管理制度，严格按规定程序操作；参与产品要求评审工作，按合同组织施工生产，加强过程管理，确保施工 全过程受控；组织本单位职工的质量教育工作，支持职工积极开展QC小组活动。（二）项目总工程师协助项目经理做好质量管理的全面工作，执行国家、地方的有关法规和公司质量方针，实现质量目标；负责287、项目技术管理工作，负责组织编制质量计划、施工组织设计、施工方案及技术交底工作；组织分部工程质量评定，按规定组织过程检验，参加最终检验；定期召开质量例会，及时组织不合格的质量分析会，提出纠正措施。及时向有关单位反馈各种质量信息；督促检查各部门人员、操作人员做好生产过程中的各种原始记录，保证资料的完整性、准确性和可追溯性；负责项目经理部质量记录的管理工作；负责项目经理部新材料、新工艺、新技术的推广与培训工作。（三）项目生产副经理对工程产品质量负直接领导责任；负责物资采购、工程供方和劳务供方的管理工作，使所有采购符合要求；负责项目部生产的组织、协调工作和生产系统的管理工作，对过程控制负责，使所有过程288、处于受控状态，以确保工程满足要求。主管回访保修服务工作。（四）项目经营经理协助项目经理做好经济管理的全面工作，执行国家、地方的有关法规和公司经营方针，实现经济目标；对工程经济状况负直接领导责任；负责组织工程施工概算、工程预算的编制和审查工作；负责组织工程竣工后的决算工作；负责工程施工中的经济记录的管理工作向项目经理提供工程经营决策依据，并负责实施批准后的决策。领导项目部合同评审工作，对执行合同时发生的重大问题提供决策方案，向项目经理汇报，解决合同纠纷。（五）项目经理部技术员负责编制施工组织设计、施工方案及技术交底，协助各专业工长编制作业指导书。负责图纸翻样并编制加工定货计划。负责整理施工技术资289、料。对原材料、施工试验计划，并对试验工进行交底。负责办理各种洽商及设计变更手续。（六）项目经理部计量员按照质量管理体系要求，负责理项目经理部计量管理工作。对项目经理部所有计量器具进行动态管理，负责登记、标识工作，作到帐、物相符；负责各部门外检器具的送检和自检器具的落实工作，保证在用器具处于合格状态；负责保管外检器具检定证书的复印件，并将证书原件于一周内送交上级主管部门；负责督促各部门使用人员对计量器具的日常维护保养工作，并进行检查；对失准的计量器具有权停止使用，并组织对已测量结果的有效性进行评定 和记录，及时进行处理，必要时上报上级主管部门。（七）项目经理部质量检查员执行国家、行业、地方、企业290、的技术标准和质量评定标准；随时掌握项目部的质量动态，定期分析并提出改进工程质量的意见，及时 反馈到项目技术负责人；参与施工组织设计、质量计划和单位工程质量预控设计的编制，并提出保证工程质量的意见；深入现场检查施工质量，发现问题及时纠正，对可能造成严重质量隐患的作业行为有权制止，并责令纠正，直至令其停止施工和对责任者处以罚款；按有关程序文件的要求对影响结构质量安全及使用功能的重要物资进行追溯，防止使用不合格物资；参加对供方施工的工程质量的验证，参加样板间和分项样板的鉴定工作；参加工程回访工作，并负责返修质量的验证。（八）项目经理部施工员（各专业工长）熟悉本专业的质量验收规范，保证施工过程符合图纸291、规范及合同要求，使分部、分项工程质量达到预期标准；按施工组织设计和施工方案的要求精心组织施工，使本专业项目在施工过程中处于受控状态；参加生产例会，认真填写施工日志和质量记录；熟悉本工程有关专业图纸，对分部、分项工程的作业班组进行书面的技术和安全交底，保证施工按规定程序、规程进行。负责对过程参数、产品特性进行监控，发现偏差按有关规定及时采取措施，参与对特殊过程作业人员持证上岗的鉴定工作；负责本工种或专业的用工、用料计划工作；负责组织自检、交接检及分项工程质量的评定工作；负责贯彻执行文明施工管理的各项规定，做到安全生产。（九）项目经理部材料员负责材料供方的评价（必要时会同有关部门）、供方档案资料292、搜集及合格供方的报批工作；负责根据生产部门编制的材料月度需用计划，汇总编制物资采购计划并报请领导审批，到合格供方进行采购。负责进场材料的验收、标识、记录，严格履行物资复试、发放的流转程序，正确掌握各种材料的复试批量，做好与技术、试验部门的接口工作。与相关部门配合做好材料追溯工作。发现不合格材料时，进行标识并及时通知有关部门进行评审和处置，填写不合格物资处置记录表，并报料具处备案；负责按规定要求进行现场和仓库材料的搬运、贮存、标识以及维护，达到文明施工场容管理要求；负责主要材料发放定额管理，一般材料做到出有凭入有据，手续齐全，为材料成本核算提供可靠依据；负责现场材料在使用过程中，按各项规章制度严293、格规范管理，协助项目部监督班组材料的合理使用，搞好材料的回收利用及修旧利废工作，减少材料的积压和浪费；负责对顾客提供物资的验证、标识、记录、贮存、维护等管理工作。发现物资有问题，及时标识并通知“甲方”，填写顾客提供产品发生问题通知单，并报料具处备案；认真填写各项台帐、报表、记录，按时向有关部门上报。（十）项目经理部试验工执行有关试验工作的管理规定；对负责送试的原材料严格按照材料检验标准有关取样的规定及技术员的交底取样送试，对试样的代表性、真实性负责，做到不漏试；严格按照有关规范、规程、标准的规定，随机制做砼、砂浆试块，并做好试块的管理养护工作；在项目经理部技术员的指导下，认真填写试验委托单；检查施工现场砼及砂浆的原材质量，配料计量、坍落度、搅拌时间，测量砂、石含水率发现异常现像及时向领导汇报，并做好记录；负责回填土取样试验；对现场的试验和送样项目要分别建立台帐，认真做好记录。