上海虹桥未来三大奢侈品商场调查分析报告（6页）.doc-地产文库

上海虹桥未来三大奢侈品商场调查分析报告（6页）.doc

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上传人：儒*** 编号：138946 2021-06-02 6页 148KB

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1、虹桥将现奢侈品虹桥将现奢侈品“金三角金三角” 2011 年 03 月 22 日记者昨天从有关方面获悉，国内首座专门展示销售欧洲一线服饰品牌的 “奥思丁名品城” (暂定名)已确定于年内开进古北地区，将与明年开业的日本高岛屋百货、尚嘉中心(原名 LV 大厦)共同构成新虹桥商圈的“奢侈品金三角” 。一：高岛屋百货一：高岛屋百货上海高岛屋百上海高岛屋百货店的外观设计图货店的外观设计图日本历史最悠久，规模最大的百货公司之一的高岛屋（与西武、SOGO、伊势丹等齐名的日本最大百货连锁之一），宣布进军中国市场，首店落户上海古北新区，决定于 2012 年同时在上海和越南的胡志明市开设百货公2、司，高岛屋坚持主打高端，并称定位将比上海久光百货更高。2009 年 2 月 24 日上午，日本高岛屋株式会社和上海长宁古北集团同时在东京工商会议所和上海召开新闻通气会，双方同时宣布关于 “日本高岛屋百货正式进驻上海古北新区开设中国大陆第一家连锁店”的消息。据透露，双方就项目接触已有近 5 年时间，只因高岛屋在海外投资历来谨慎，不到火候不揭锅是人家一贯做法。作为接纳方的古北集团自然要与投资方保持步调一致，在事前的对外口径上，仅以“有意向”和“在洽谈”为托辞。而这一“托辞” 的出现也仅从 2008 年 11 月，上海长宁区政府召开的商业项目推介会上开始。双方高度谨慎，对外3、保持步调一致的态度，足可见双方认真对待这一合作项目的诚意，也是此番“结缘”成功的关键因素。 2 具有 180 年历史的国际著名百货业日本高岛屋百货，是日本最大的连锁百货公司之一，在其国内拥有 20 余家连锁店。是所在国的上市公司，2007 年该公司的营业收入位居全日本百货公司的首位，在日本股民的心目中“高岛屋”是一只资产优良、收益颇丰的“绩优股”。鉴于对本土股民高度负责的国内市场背景，高岛屋在海外扩张的步伐始终稳健，相比其它国际百货业跨国连锁的发展，似乎显得缓慢。迄今为止，高岛屋百货在海外仅拥有 3 家连锁店，即纽约、台北和新加坡。据业内人士分析，高岛屋之所以选择古北，原因有三：其一、“好人家”要找“好人家”，中华企业是一个具有 55 年房地产开发经验的地产界资深企业，也是国内的老牌上市公司，上市 16 年来，净资产收益率年均保持 10%的增长速度，业绩稳健；其二、

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