世联地产咨询公司彰德府文化商业步行街整体定位及发展战略（207页）.ppt-地产文库

世联地产咨询公司彰德府文化商业步行街整体定位及发展战略（207页）.ppt

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商业街区

上传人：焦** 编号：72283 2021-03-24 207页 12.17MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。超越集团彰德府文化商业步行超越集团彰德府文化商业步行街项目整体街项目整体定位与发展战略定位与发展战略本报告是严格保密的。 2 本报告的技术思路本报告的技术思路项目开发背景项目开发背景客户目标和问题客户目标和问题界定核界定核心问题心问题市场潜力研判市场潜力研判区域与项目研判区域与项目研判项目市场定位项目市场定位规划布局研究规划布局研究开发策略建议开发策略建议商业与古建筑结合研究商业与古建筑结合研究商业与文化结合研究商业与文化结合研究战略论证策略论证问题界定本报告是严格保密的。 3 项目位于城市中心区，在“项目位于城市中2、心区，在“12里又里又18步”的古城内，步”的古城内，为最大规模的旧城改造项目，核心商圈的边缘为最大规模的旧城改造项目，核心商圈的边缘项目基本资料项目基本资料占地面积占地面积：总占地为101 亩，其中广场44亩，商业商业开发开发57亩亩总建筑面积总建筑面积：拟规划10余万土地性质土地性质：商业性质和公共绿地项目背景项目背景市政府市政府安阳站安阳站殷墟保护区殷墟保护区袁林袁林传统核传统核心商圈心商圈 1.8kM1.8kM 1kM1kM 2kM2kM 2.5kM2.5kM 解放大道解放大道彰德路彰德路东风路东风路本报告是严格保密的。 4 地块3、现为净地开发，内部有两条规划市政路，南北紧邻地块现为净地开发，内部有两条规划市政路，南北紧邻城市主干道，临街面长达城市主干道，临街面长达740米，通达性良好米，通达性良好文峰大道是安阳城市的主干道，贯穿城市东西，是城市东西向主要干道。文峰大道在核心商圈分为南北两条支线，为逆时针逆时针单行线单行线。项目东侧为规划中的广场项目，项目东侧为规划中的广场项目，目前还是一片荒地目前还是一片荒地规划中市政广场规划中市政广场项目西侧为正在营业的中环百货项目西侧为正在营业的中环百货彰德路彰德路东风路东风路本项目地块本项目地块规划广场规划广场 370米 125米文峰北街文峰北街文峰南街文峰南街地块已平整，等待施工地块已平整，等待施工项目背景项目背景本报告是严格保密的。 5 巴黎巴黎服装服装广场广场中环中环百货百货文峰北街文峰北街文峰南街

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