世联地产咨询公司上海真如副中心项目整体定位报告（56页）.ppt-地产文库

世联地产咨询公司上海真如副中心项目整体定位报告（56页）.ppt

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规划定位

上传人：焦** 编号：72170 2021-03-24 56页 15.65MB

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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。上海市真如副中心上海市真如副中心基础研究及核心定位报告基础研究及核心定位报告版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。：2005-GW01-1 谨呈：RKW建筑设计与城市规划有限公司本报告是严格保密的。上海市四大副中心与人民广场的位臵关系上海市四大副中心与人民广场的位臵关系上海市市级中心以人民广场为中心，以南京路、淮海中路、西藏中路、四川北路四条商业街和豫园商城、上海站“不夜城”为 2、依托，具有行政、办公、购物、观光、文化娱乐和旅游等多种公共活动功能。四大副中心分别是徐家汇、五角场、真如和花木。真如副中心主要服务城市西北地区，规划用地约1.6 平方公里本报告是严格保密的。真如地区土地利用现状真如地区土地利用现状真如核心地区的大量用地为物流仓储、批发市场用地。土地利用率不高，单位产值较低，对周边环境产生较大负面影响。真如东、西片区拥有大量公寓用地、且这些公寓房龄较久，大多为八十年代与九十年代初建设的老公房，同时区域内还存在大量房龄50 年左右老公房，对区域的形象存在较大的负面影响，并在一定程度上制约了后期对土地的重新规划利用。真如东3、西片区存在一些特殊用地，在一定程度上制约了后期对土地的重新规划利用。真如地区商业用地大多为社区服务性用地，大规模的区域服务性商业用地很少，商务用地几乎没有。本报告是严格保密的。普陀区2004年GDP构成一览表普陀区2004年GDP构成一览表 0.15% 29.75% 7.26% 22.73% 9.94% 13.41% 5.28% 11.48% 农业工业建筑业商业房地产旅游物流其他普陀区宏观经济数据统计普陀区宏观经济数据统计 GDP持续上涨，主要靠二、三产业拉动 GDP总量在全市中心城区的平均水平之上，但固定资产投资和社会消费品零售总额都远远低于上海中心城区的平均水平，说明普陀缺乏高档次的消费场所目前房地产业、商业、工业是普陀区GDP的重要组成部分，成为普陀区的三大支柱产业，但现有的房地产、商业和工业都处于产业链的低端 0 10

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