华南MALL美食天地商业中心招商简介（21页）.ppt-地产文库

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招商方案

上传人：焦** 编号：72071 2021-03-24 21页 5.28MB

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1、一品天下华南MALL美食天地商圈分析商圈范围广：商圈范围广：华南mall雄踞莞城北部，交通发达，项目规模居国内第一，规划业态丰富，辐射范围除东莞外，还有机会辐射广州、深圳、惠州等城市共计数千万人口。生活习惯差异大：生活习惯差异大：上述区域是全中国经济最具活力的地方，吸引了包括台港澳在内的全国各地的人们前往经商务工，以东莞为例，全东莞常住人口700多万人，但本地户籍人口仅约160万。这些来自天南地北的人们生活习惯各异，特别在饮食方面尤为如此。经过二十多年的发展，上述区域积淀了一大批有巨大消费能力的消费者。经营定位目的：目的：一品天下（暂名，下同）美食天地作为华南mal2、l的餐饮功能区，一方面要为整个mall服务；另一方面也要形成自身独有的特色，从而带动整个mall的人气。定位定位中高档次；全面品味国内主要菜系，以正宗粤菜为主，辅以各式地方菜系，如客家菜、潮州菜、川菜、湘菜、东北菜等；引进比较有特色的外国料理，如法国菜、日本料理、泰国料理等；借用水景，沿水道两岸的首层规划为酒吧街。楼层功能 F1：靠近E4一侧的二三层的一半规划为外国料理，借用走廊以及外立面，打造异域风情；另一侧与F2相呼应，规划为全国各地地方特色菜系。 F2 ：首层临水道规划为酒吧街，与F4相应位置的酒吧街相呼应；其余面积规划为全国各地地方特色菜系。 F4 ：首层临水3、道规划为酒吧街，与F2相应位置的酒吧街相呼应；其余面积规划为正宗大型粤式酒楼。配套功能停车场：停车场：餐饮对停车场的要求非常高，不单数量要够，而且还要近便。f2和f4可利用西面的空地作停车场，按照附图中的范围，估计可停放约500部车； f1可利用e4栋的首层作停车场，估计可停放约150部车，共计约有650个车位，勉强能够应付。广告面：广告面：在f1临中心大道的外立面全部用作餐饮区的形象广告面。交通指示：交通指示：包括车流、人流、货物流的交通路线一定要规划的非常清晰，避免交叉。总平面美食天地美食天地形象面形象面 F1区规划外国料理：在西方国家中，饮食比较有特色的国家主要是法国和意大利，在东方，日本料理和东南亚国家的也很具代表性。地方特色：湘菜、川菜、东北菜、湖北菜在广东已具有一定的市场，苏浙菜具有浓郁的江南风味，加上本地很有市场的客家菜、潮汕

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