上海顾村·叶上海业务策略（50页）.ppt-地产文库

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上传人：焦** 编号：71272 2021-03-23 50页 6.05MB

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1、顾村叶上海业务策略目录目录客源导入策略体验式营销策略客源拓展推案策略积分计划推广顾村公园 Part one Part one 客源导入策略客源导入策略客户构成特征 1 1、周边产业客周边产业客与本案较近的国家级重点企业宝钢、浦钢、宝山经济发展区、宝山城市工业园区、罗店工业园区将为本案提供大量客户群体 2 2、宝山区域客宝山区域客来自于宝山周边区域以及部分原有居民的分户需求 3 3、市区导入客市区导入客交通沿线分户需求客户、以及7号线沿线办公区域的客户 4 4、外地客源外地客源与板块所在区域存在地缘联系或产业联系的外地客源现场客源阵地导入现场阵地表现现场阵地表现 2、临时售楼处及工地围墙包装临时售楼处及工地围墙包装道旗及交通指示牌引导进场道旗及交通指示牌引导进场现场表现需现场表现需制作事项制作事项交通指示交通指示顾村公园顾村公园展示区展示区开发商品牌专区开发商品牌专区建材设备展示区建材设备展示区公共文件展公共文件展示区示区社区文化、人社区文化、人文展示区文展示区楼书资料楼书资料精神堡垒精神堡垒样板房内的温样板房内的温馨提示馨提示样板房及样板通道样板房及样板通道的导示的导示现场看板制作现场看板制作动线二：蕴川公路动线二：蕴川公路宝安公路宝安公路陆翔路陆翔路菊联路菊联路动线一：沪太路动线一：沪太路陈富路陈富路陆翔路陆翔3、路菊联路菊联路引导动线交通指示牌交通指示牌清楚点明本案方位及距离清楚点明本案方位及距离临时售楼处引导客源入场、本案前期广告宣传接待点外延导入策略外延导入策略本案现状：本案现状：出入动线复杂，地段相对比较偏僻。出入动线复杂，地段相对比较偏僻。长久机制：长久机制：建立一个长效流动的户外媒体。建立一个长效流动的户外媒体。市区客源：市区客源：可以持续吸引市区客户对本案的关注。可以持续吸引市区客户对本案的关注。目的目的重点把控：重点把控：对本案重点区域进行一个持续长久布控对本案重点区域进行一个持续长久布控本案本案 2 2条生命线条生命线沪太路、共和新路沪太路、共和新路外延式引导共和新路高架位共和新路高架位（分时传媒）（分时传媒）高架广告牌引导地段位臵好地段位臵好可分可分3 3个方向观看个方向观看所在路段为交通堵塞区，驻留时间长所在路段为交通堵塞区，驻留时间长

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