1、国盛时尚项目概述 2010.1.29 Marketing & PR Dept. 丰采世界 风尚国盛 World Acquired Style Inspired 2010年北京商业地产市场背景综述 O1 危机袭来积极应对危机袭来积极应对 2009年，零售企业加快完善供应链、建设物流配送中心、优化人力资源、合理降低损耗、大力压缩不必要的开支以 降低成本，千方百计提高企业的市场竞争力。 销量增长利润下滑销量增长利润下滑 销量的提升一方面也得益于国家为应对金融危机而出台的促进流通、拉动内需的诸多政策。另一方面促销也起到了 不小的作用。促销虽然拉升了销量，却大幅削减了利润。 观望完毕开始发力观望完毕开始2、发力 从下半年开始，一些有实力的零售企业度过了观望期，对未来经济的前景和市场发展的信心已经基本恢复，开始重 启快速扩张的步伐。 2010年北京商业地产市场背景综述 2009年商业地产市场总结回顾 2009年第4季度北京零售市场综述（来自DTZ戴德梁行）: -2009第3季度，赛特奥特莱斯开业，为市场投入约15万平方米的新增供应。 -2009年第4季度有70余万的新供应将投入市场。2010年的新供应预计有60余万。 -北京市商铺市场整体表现稳定。 -王府井/东长安街的商铺租金仍为各区之冠，达每月每平方米780(7839)至2,400元(2412)。 2010年北京商业地产市场背景综述 2009年3、第4季度北京零售市场综述 0 150,000 300,000 450,000 600,000 750,000 900,000 1,050,000 1,200,000 1,350,000 1,500,000 Pre- 2001 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 E 2010 E 0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 传统商业区甲级商业区乙级商业区 其他商业区存量 平方米平方米 数据来源：第一太平戴维斯研究及顾问咨询部 2010年北京商业地产市场背景综述 至2010年北京购物中心现有及未来供给量及存量统计 跟过去的2009年相比，国内购物中心市场在2010年将有一个乐观前景。跟过