北京国瑞购物中心案例研究报告（52页）.ppt
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上传人：焦**
编号：67903
2021-03-19
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1、1 1 1 案例研究案例研究国瑞商业中心国瑞商业中心 2 2 2 A. 案例基础资料与商圈地理信息案例基础资料与商圈地理信息 B. 功能、业态及租户组合功能、业态及租户组合 C. 布局与规划设计布局与规划设计 D. 消费者沟通消费者沟通 E. 项目总结（借鉴意义）项目总结（借鉴意义） 3 3 3 国瑞城项目是由北京国瑞兴业地产有限公司在国瑞城项目是由北京国瑞兴业地产有限公司在2009年开发的总建筑面积年开发的总建筑面积 110万的大型综合建筑群万的大型综合建筑群 项目基础资料 基础资料基础资料 国瑞城项目概况国瑞城项目概况 资料来源：实地调研,九洲远景分析 发展商：发展商： 北京国瑞兴业地产有2、限公司 项目规模：项目规模： 国瑞城建筑面积110万平方米，是一个集甲 级写字楼、酒店式服务公寓、国际商务公寓 、大型购物广场、高档住宅楼、四合院等为 一体的综合建筑集群 国瑞商业中心，建筑面积24万平方米，是由 一座13万平米的购物中心、一座5万平米的 酒店式服务公寓、三栋共3.5万平米的商务 公寓和一栋3.5万平米的写字楼等建筑组成 位置：位置： 位于崇外大街和西花市大街交叉带，东临北花 市大街、西接崇文门外大街、北依崇文门东大 街、南靠花市大街；紧邻新世界商场和搜秀城 ，距离长安街仅1000米 竣工时间：竣工时间： 2009年8月 住宅区住宅区 商业中心商业中心 4 国瑞商业中心甲级写字3、楼总建筑面积国瑞商业中心甲级写字楼总建筑面积3.5万，设施齐全，交通便利万，设施齐全，交通便利 写字楼 物业管理公司 国瑞物业管理公司 写字楼级别 甲级 规模 总建筑面积：35000 楼层 16层 标准层面积 2000 分割单元面积 90 空调 单元式中央空调 电梯 奥的斯 停车位 1000 租金水平 4.5元/天/平米 进驻企业类型 综合 层高 2.8 米 物业费 租金含 写字楼写字楼 4 写字楼概况写字楼概况 写字楼写字楼 资料来源：实地调研,九洲远景分析 5 服务式公寓 公寓公寓 资料来源：实地调研,九洲远景分析 服务式公寓概况服务式公寓概况 物业管理公司 国瑞物业管理公司 公寓级别 精装服务式公寓 规模 3.5万平米 楼层 共3000套，雅仕苑544套 标准层面积 建筑面积800000 平方米 户型面积 层高3.15米， 60-240平米主力户型 ，以 80- 150 平米为主 电
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