2021博翠云禧高端品质住区大平层产品项目全维升级、季度策略方案.pdf-地产文库

2021博翠云禧高端品质住区大平层产品项目全维升级、季度策略方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：355300 2022-04-18 156页 32.91MB

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1、市场分析市场分析本次提报与其说是一次广告推广，不如说是一场广告运动两大关键词颠覆+革新依托市场双管齐下全面升维助推营销1、案场力 | 阵地亟需升级，对抗竞品高端氛围入晋三年，案场以及样板间现有布局包装可以更符合于当前的时代审美，而随着太榆同城化的推进，众多龙头企业齐聚于此，抢占开发榆次北部新城核心区域，区域内竞争激烈。保利龙湖2、品牌力 | 、龙湖、保利三足鼎立，品牌优势不甚明显入晋三载，年限短客户基数少；保利深耕太榆多年，一直备受信赖。在与龙湖、恒大、电建等众多名企对抗中，需不断提升独特优势。3、产品力 | 产品缺乏故事线，亟需赋能溢价与保利和龙湖相比，需要给客户讲述一个最贵的故2、事线来为产品进行溢价。保利锦上保利上乘之作，致敬上乘人生；龙湖天境善待你的一生。保利龙湖4、留存力 | 销售说辞亟需升级，突出产品核心卖点的置业顾问销售说辞做到了完整还可以更完善；做到了全面还可以更细致，做到了整体还可以更突出，需把项目的核心卖点和配套部分升级更新。龙湖保利5、体验力 | 竞品样板间均为沉浸式体验，本案样板亟需升级与竞品相比，样板间可以从客户定位入手，升级讲解说辞，细节需要深入思考，增加样板间沉浸式生活体验讲解。龙湖保利颠覆+革新颠覆传统认知，缔造全新定位，革新营销传播体系产品力留存力体验力品牌力案场力价值梳理价值梳理本案策略核心地段策略拆解地段策略拆解区位图三大升3、级板块价值详解于全维价值，窥核心差异产品塑造策略原点整盘定位，以智慧科技城赋能住宅产品山西新兴产业：智能设备、智慧医疗、生物医药、物联网、机器人、企业总部如何用故事线赋能大平层定位，精神层面超越硬性卖点相较竞品，户型舒适性更高相较竞品，户型结构优势更强主卧私密性：主卧独卫套房设计，步入式衣帽间，保证生活私密性&舒适自在尊享品质感：143为进阶舒居产品，四室两卫，实用&享受，兑现未来无限创想空间生长性：五重空间收纳，四室设计，满足三代同堂、孩子成长、二孩时代各种需求方正型宽厅：餐客厅一体，格局方正，阔景阳台拥揽美景入怀，实用与享受并重143客户描摹相较竞品，户型舒适性更高相较竞品，户型结构优势更强双私密卧室：主卧套房设计，卧室+主卫+步入式衣帽间，3.9米开间、4.8米进深，次卧独卫套房，成就私密居家时刻稀缺大平层：17

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