上海鹿都国际商业广场资料（34页）.ppt-地产文库

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商业广场

上传人：焦** 编号：70347 2021-03-23 34页 7.02MB

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1、鹿都鹿都国际商业广场国际商业广场 LUDUGUOJISHANGYEGUANGCHANG 目录目录一项目分析二地理交通三市场分析四项目定位五业态分布六工程条件鹿都国际商业广场，占据于松江中山中路的核心地段，交通便捷，距市中心仅约39 公里。北侧即为松江商业中心中山中路，西侧为明清古镇风格庙前路步行街，南侧邻近旅游胜地醉白池，以及松江唯一市重点中学松江一中，东侧靠谷阳南路直通沪杭高速松江进出口站。其所在区域为松江迄今为止最繁华的商业宝地，辐射区域内50万长住人口、10万松江大学城师生，是为精明商家伺机已久的经商必争之地！鹿都国际商业广场地理位置鹿都国际商业广场地理2、位置项目分析项目分析松江老城松江老城老城商圈老城商圈新城商圈新城商圈项目分析项目分析松江商圈分布松江商圈分布中央公园新城商圈：新城商圈：开元地中海安信生活广场嘉和休闲广场珠江新城星辰园新城商圈：新城商圈：华亭老街庙前街松江商城一百松江店方舟休闲广场整个中山中路商圈业态呈现总量多、种类杂、分布集中等整个中山中路商圈业态呈现总量多、种类杂、分布集中等特点，餐饮及服饰业态占比例较大。特点，餐饮及服饰业态占比例较大。项目分析项目分析中山中路商圈业态特征中山中路商圈业态特征松江商城中山中路沿线庙前街地理交通地理交通本商场本商场中山中路谷阳南3、路松汇路人民路松江共有14条区内公交线路，其中大部分都到达中山中路或靠近中山中路，交通便利，对于购物中心运营是非常重要的，它将带来极大的消费人流，提升本商场人气。周边交通状况周边交通状况为了解松江当地居民最真实的消费习惯，上海中原研究咨询部设计了专门针对松江当地商业市场的调研问卷。此次消费者问卷调查，共采样100份，时间分别为周二傍晚、周五傍晚及周六中午，务必在各个时段对情况进行全面了解，主要针对的人群是在中山中路上逛街购物的消费者。受访的消费者中年龄基本在2550岁，月收入基本集中在3500-6000元/月，这从一定程度上暗示了其消费的偏好和购买的能力。松江当地市民消费习惯分析松江当地市民消费习惯分析市场分析市场分析市场分析市场分析受访消费者年龄分布受访消费者年龄分布 10% 30% 30% 25% 5% 15-25岁 25-35岁 35-45

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