北京商务中心区总体规划（20页）.docx-地产文库

北京商务中心区总体规划（20页）.docx

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上传人：焦** 编号：69852 2021-03-22 20页 496.15KB

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1、北京北京 CBDCBD 总体规划总体规划 http:/ 2002 年 08 月 14 日 13:55 北京商务中心区管理委员会 CBD 位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部的北京旧城城墙(现为二环路)约 2.3 公里，距北京长安街约 5.8 公里，距北部的首都机场高速路出入口约 5.8 公里，距南部京津唐高速路出入口约 5.3 公里，距东部的四环路约 2.4 公里。北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，规划总用地面积约 4 平方公里。现有工业企业用地 149 公顷、居住用地 84 公顷、公建用地 55 公顷、市政用地 13 公顷、2、教育科研用地 14 公顷、道路及其他用地 84 公顷。区内共有居住人口约 5.4 万人。东侧为北京第一热电厂，南侧紧邻通惠河，通惠河南岸为铁路整备战。西侧由北至南为朝外市级商业中心、日坛公园、北京第一使馆区、永安东西里居住小区，北侧是以居住为主的用地。商务中心区建设将遵循分步实施，分块建设；重点突出，整体推进的原则，按近期、中期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办法；以金十字区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。国内外投资发展商十分看好这片商务热土。目前，处于项目立项和规划设计阶段的重大建设项目有十几个，建筑面积总共 300 万平方米。北京商务中心区即将进入3、新一轮的建设发展高潮。 CBDCBD 规划理念规划理念 1)商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市的肌理，形成方格状基本路网结构，并体现与旧城中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。 2)突出以商务办公为主的功能，将主要商务办公设施集中布置于以金十字街两侧的地段：设置混合功能区的概念，有利于可持续发展，并避免商务功能过于单一而带来的弊病：重视文化功能，并强调文化设施与商务设施有机融合。 3)重视生态环境的建设，强调商务区内应有大面积的公共绿地，并通过绿化带的连接，形成完整的绿化体系。 4)塑造完美的城市形象，超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点突出，错落有致的空间形态。 5)建设现代化、立体化的交通体系，强调地铁与共交设施的建设，创建便捷的交通环境。 6)建设完善的信息网络设施，构筑统一开放的公用业务平台，为企业和社区信息化建设提供最便利的条件和保障。 CB

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