1、北京北京 CBDCBD 总体规划总体规划 http:/ 2002 年 08 月 14 日 13:55 北京商务中心区管理委员会 CBD 位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，此交汇点距东部 的北京旧城城墙(现为二环路)约 2.3 公里，距北京长安街约 5.8 公里，距北部的首都机 场高速路出入口约 5.8 公里，距南部京津唐高速路出入口约 5.3 公里，距东部的四环路 约 2.4 公里。北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，规 划总用地面积约 4 平方公里。现有工业企业用地 149 公顷、居住用地 84 公顷、公建用地 55 公顷、市政用地 13 公顷、
2、教育科研用地 14 公顷、道路及其他用地 84 公顷。区内共 有居住人口约 5.4 万人。东侧为北京第一热电厂，南侧紧邻通惠河，通惠河南岸为铁路 整备战。西侧由北至南为朝外市级商业中心、日坛公园、北京第一使馆区、永安东西里 居住小区，北侧是以居住为主的用地。 商务中心区建设将遵循分步实施，分块建设；重点突出，整体推进的原则，按近 期、中期、长期三步实施，采取成熟一块开发一块的办法；以金十字区域及核心区开 发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。国内外投资发展商十分看好这片商务热土。 目前，处于项目立项和规划设计阶段的重大建设项目有十几个，建筑面积总共 300 万平 方米。北京商务中心区即将进入
3、新一轮的建设发展高潮。 CBDCBD 规划理念规划理念 1)商务中心区的整体框架延续北京历史文脉和城市的肌理，形成方格状基本路网结 构，并体现与旧城中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。 2)突出以商务办公为主的功能，将主要商务办公设施集中布置于以金十字街两侧 的地段：设置混合功能区的概念，有利于可持续发展，并避免商务功能过于单一而带来 的弊病：重视文化功能，并强调文化设施与商务设施有机融合。 3)重视生态环境的建设，强调商务区内应有大面积的公共绿地，并通过绿化带的连 接，形成完整的绿化体系。 4)塑造完美的城市形象，超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点 突出，错落有致的空间形态。 5)建设现代化、立体化的交通体系，强调地铁与共交设施的建设，创建便捷的交通 环境。 6)建设完善的信息网络设施，构筑统一开放的公用业务平台，为企业和社区信息化 建设提供最便利的条件和保障。 CB
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