1、xx二期二组团D1D8、X1X2、C1C6及地下室 建设项目施工组织设计 编制单位: 编制人员: 审核人员: 编制日期: 年 月 日施工组织设计报审表工程名称：xxxx二期二组团（D1D8、X1X2、C1C6及地下室）建设项目致：xx工程监理有限责任公司 我方根据重要标准、法规和施工协议的有关规定完毕了xxxx二期二组团（D1D8、X1X2、C1C6及地下室）建设项目的施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计承包单位（章）： 项目经理： 日期 ： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 总监理工程师：2、 日期： 目录1.编制依据101.1应用的重要标准、重要图集、重要法规102.工程概况122.1工程基本情况和各参建方基本情况123.施工部署123.1施工管理目的123.1.1工期管理目的123.1.2质量管理目的123.1.3安全管理目的133.1.4文明施工管理目的133.2施工部署原则133.3组织机构143.3.1组织机构图14详见附图一143.3.2各岗位职责14详见附表一143.4施工区域划分143.5大型机械设备选择143.施工进度计划153.7施工总平面图布置15详见附图154.施工准备154.1技术准备154.1.1技术文献学习、培训、交底154.1.2图纸会审计划154.3、1.3计量器具配置计划164.2资源配置计划174.2.1劳动力计划174.2.2重要工程材料和设备加工、采购及进场计划184.3现场准备184.3.1临建准备184.3.1.1现场平面布置说明184.3.1.2施工现场临建平面布置194.3.2临水、临电准备195.重要施工方法205.1测量工程205.1.1平面控制网的布设及传递205.1.2高程控制网的布设及传递215.2基坑土方工程215.2.1土方开挖施工方案225.2.2土方回填施工方案235.2.3技术质量保证措施235.3钢筋工程235.3.1钢筋连接方式235.3.2钢筋工程流程控制图245.3.3地下室底板钢筋施工工艺2454、.3.4地上结构钢筋绑扎265.3.5钢筋工程质量规定265.3.6钢筋工程安全技术规定275.4模板工程285.4.1模板选型285.4.2承台、止水钢板施工285.4.4剪力墙、柱模、拆模295.4.5板模板支设295.4.6模板工程注意事项305.5混凝土工程315.5.1混凝土工程概况315.5.2混凝土浇筑前准备工作315.5.3混凝土浇筑平面布置315.5.4泵送混凝土对模板和钢筋的规定325.5.5混凝土浇筑注意事项325.5.6泵送混凝土浇筑顺序345.5.7混凝土浇筑重点控制部位345.5.8混凝土的养护345.5.9混凝土的实验与测试355.5.10质量保证措施355.5.5、11混凝土的检查与评估355.6砌筑、抹灰工程375.6.1砌筑、抹灰工程375.6.1.3构造措施375.6.1.4质量保证措施405.6.2水泥砂浆地面435.7防水工程445.7.1屋面卷材防水层施工445.7.2地下室底板、外墙卷材防水445.7.3楼地面防水施工485.8装饰装修工程495.8.1外墙砖粘贴施工495.8.2外墙涂料施工545.9扣件式钢管外脚手架工程555.9.1搭设构造555.9.2搭设规定555.9.3架体验收与保养565.10机电安装工程57第一节专业概述57第二节施工管理与质量控制572.1施工管理572.2质量控制57第三节施工工艺流程及标准573.1电气6、系统583.2暖卫系统645.13季节性施工技术措施66第一节雨季施工措施66第二节高温季节施工措施676.重要管理措施686.1总承包管理措施68第一节总承包对分包单位的管理措施681.1对分包工程进度的控制681.2对分包劳动力管理办法681.3对分包工程质量管理691.4对分包商的安全管理69第二节总承包与分包商的联系69第三节总承包管理细则706.2质量保证、成品保护措施70第一节质量管理保证体系70第二节重要分项工程质量保证措施74第三节成品保护措施79第四节分户验收816.4.1安全保证体系946.4.2安全保证措施95第一节、安全防护措施95第二节临时用电安全97第三节机械设备安7、全99(a)一、共性规定99(b)二、常用中小型施工机械100第四节分项工程施工安全技术措施100(c)一、钢筋工程100(d)二、模板工程101(e)三、砼工程102(f)四、防水工程103(g)五.管道工程103第五节、个人安全防护1036.5消防、保卫措施105消防措施105第一节设立现场消防保卫小组105第二节工程开工前准备105第三节消防管理106第四节用火用电措施107第五节消防设施、器材管理108保卫措施109第一节治安保卫工作目的109第二节组织管理110第三节工作制度111第四节治安保卫工作的手段和措施1156.6环保、文明施工及绿色施工管理措施1197.应急预案1251.编8、制依据1.1应用的重要标准、重要图集、重要法规本工程采用的现行国家颁发的有关建筑安装工程质量检查评估标准的重要技术规范以及施工现场安全文明施工管理的有关规范如下：表1-1名称编号类别测量工程工程测量规范GB50026-93国家结构施工地基与基础工程施工及验收规范GB50202-xx国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-xx国家混凝土结构设计规范GB50010-xx国家建筑抗震设计规范GB50011-xx国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-xx国家粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-90国家建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93国家建筑结构荷载规范GB50009、9-xx国家建筑抗震设计规范GB50011-xx国家建筑地基基础设计规范GB50007-xx国家钢筋焊接及验收规程JGJ18-xx行业钢筋焊接接头实验方法JGJ/T27-xx行业建筑工程屋面工程技术规范GB50345-xx 国家地下工程防水技术规范GB50108-xx国家屋面工程质量验收规范 GB50207-xx国家民用建筑工程室内环境污染控制规范（xx年版）GB50325-xx国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-xx国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-xx国家地下防水工程施工及验收规范GB50208-xx国家地下工程防水技术规范GB50108-xx国家建筑设计防火规范10、GB50016-xx国家住宅设计规范（xx年版）GB50096-99国家外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-xx行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(xx年版)JGJ/130-xx行业机电工程建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-xx国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-xx国家建筑物防雷设计规范（xx版）GB50057-94国家有线电视系统工程技术规范GB50200-94国家建设工程项目管理规范 GB/T50326-xx国家民用建筑电气设计规范JGJ/T16-xx行业2.工程概况2.1工程基本情况和各参建方基本情况表2-1序 号项 目内 容1工程名称11、xx二期二组团D1D8、X1X2、C1C6及地下室工程2工程地址xx经济开发区满江片区机场路以西3建设单位xx大通xx国际度假地开放有限公司4设计单位xx艺科工程有限公司5监理公司xx工程建设监理有限公司6质量监督xx市质量监督站7施工总包xx通泰建筑装饰安装工程有限公司9协议范围房屋土建工程建设11协议工期xx年 月xx年 月12协议质量目的合格3.施工部署3.1施工管理目的3.1.1工期管理目的我们通过对图纸、施工内容、现场条件等方面的仔细研究理解，我公司拟拟定工期目的为240个日历天，各批次施工节点如下：xx年月日开工，xx年月日结构封顶，施工工期约为240个日历天。3.1.2质量管理目12、的（1）量保证竣工一次交验合格率100。（2）达成中华人民共和国建筑工程施工质量验收规范的合格标准。（3）满足顾客协议规定的特殊质量规定。3.1.3安全管理目的名 称内 容目 标死亡事故目的为零；重伤事故目的为零；月均负伤率目的控制在0.2以内；安全隐患整改率100%；施工期间无重大火灾事故；施工期间无重大机械事故、急性中毒事故； 方 针安全第一，防止为主，综合治理指导思想防止预控、分级管理、分层负责3.1.4文明施工管理目的根据建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办【xx】89号文献）及OHSAS18001职业安全管理体系，明确安全管理目的，建立安全管理体系，在施工中贯彻安全13、生产方针，认真执行国务院、建设部关于施工公司安全生产管理的各项规定，使安全生产工作与施工生产紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。3.2施工部署原则根据本工程施工场地面积和建筑物分布形式，遵守“先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业”的一般施工原则。运用网络图、横道图技术，科学安排各工种施工顺序，合理进行穿插作业，保证施工进度。3.3组织机构3.3.1组织机构图详见附图一3.3.2各岗位职责详见附表一3.4施工区域划分详见附图二3.5大型机械设备选择大型机械设备表 表3-2序号设 备 名 称使用数量功率总功率备 注1钢筋调直机114、39动力设备2电焊机625150焊接设备4切断机12.55动力设备5弯曲机224动力设备6振动棒81.512动力设备7镝 灯6318照明或电热设备8打夯机326动力设备9碘钨灯15115照明或电热设备10空气压缩机133动力设备11电动对焊机2120240动力设备12切割机21.53动力设备13潜水泵101.515动力设备14办公、生活用电1175175办公及生活3.施工进度计划本工程开工时间xx年月日，竣工时间xx年月日，总工期为240天，详见附表二3.7施工总平面图布置详见附图4.施工准备4.1技术准备4.1.1技术文献学习、培训、交底注：涉及图纸会审、规范学习、创优学习、施工组织设计、施15、工方案交底等4.1.2图纸会审计划表4-1序号图纸内容时间参与人员组织单位1详见图纸会审问题初稿4.1.3计量器具配置计划表4-2序号仪器名称数量用 途备 注1PENTA05全站仪1测设控制2T2经纬仪1轴线投测3AE-7水准仪2标高传递4无线对讲机4通讯联络550m钢尺2轴线量测6铅直仪2竖向投点7钢卷尺20现场检查项目管理人员配备8游标卡尺2材料检查项目物资部9 质量检测器2工程实体检查项目工程部、质量部10兆欧表1安全项目安所有11砂浆试模30砂浆试块实验室使用12大气温度计1大气温度控制实验室使用13干湿温度计1湿度控制实验室使用14混凝土试模30混凝土试块实验室使用4.2资源配置计划16、4.2.1劳动力计划工种按工程施工阶段投入劳动力情况房屋主体工程房屋装修工程房屋附属道路工程普工30304010模板工306砼工301510砌筑工3020105铺装工50安装工30机操工30102技术工551024.2.2重要工程材料和设备加工、采购及进场计划4.2.2.1重要工程材料加工及进场计划 表4-3序号材料名称计划数量进场时间备注1水泥1700t根据现场实际需要进场2钢筋350t根据现场实际需要进场3砂xxm3根据现场实际需要进场4免烧砖180000块根据现场实际需要进场5PVC-U1000m根据现场实际需要进场6导线1500m根据现场实际需要进场4.2.2.2重要设备采购及进场计划17、 表4-4序号材料设备名称进场时间安装时间备注1钢筋调直机xx.3xx.32电焊机xx.3xx.33切断机xx.3xx.34弯曲机xx.3xx.34.3现场准备4.3.1临建准备4.3.1.1现场平面布置说明4.3.1.1.1工程开工后，及时清理场地内的障碍物，清扫场地基坑内淤泥，保证场地外土路及场内的混凝土道路畅通，随着工程的进展，部分现场地面做硬化解决，适当位置作绿化。4.3.1.1.2将与供电供水部门指定的源头接入现场各施工机械及施工部位，除正常的施工用水外还要设立部分消防龙头。4.3.1.1.3根据业主提供我方的测量成果表，我方在现场做出红线点，建筑物轮廓线及现场临建的具体位置，重要为18、在现场道路、建筑物及其他大型的临建设施使用，同时将西侧的场地临时围墙施工完毕。运用零星场地设水泥库房、工具房以及钢管（架料）、砌块、砂石堆场。4.3.1.2施工现场临建平面布置4.3.1.2.1工地大门施工现场大门采用双扇门，单扇宽度为4.0m；生活区大门为双扇门，每扇门宽2米，高2米，采用薄铁皮，背楞为方钢加工制作。并设立彩钢板门卫室。4.3.1.2.2施工道路在现场场地内浇筑4m宽临时施工道路，保证场内材料运送。现场大门设洗车池，废水沉淀解决后排入市政污水管网。现场设1个垃圾池，采用砼地面，平面尺寸为2m2m，1.2m高，采用安全网进行围挡。设立专业道路维护员每日对该设施进行必要的监测和彻19、底检查，及时针对路面情况上报公司并进行及时抢修，保障工程的正常进行。4.3.2临水、临电准备4.3.2.1临电系统布置1、临电主干线布置：办公区、生活区临时用电从业主提供箱变处一级箱引来，主电缆采用1根型号为YJV-4*50+E35，次电缆采用1根型号为YJV-4*35+E16接至钢筋加工区；2、临电支线路布置办公区及生活区用电直接从二级配电箱引入，办公楼照明主线为BV4mm，支线为BV2.5mm，一层为一个回路。普通插座办公楼主线为BV4*10+E6，支线为BV2.5mm，3-4个房间用一相。尽量保持三相负载平衡。空调插座办公楼主线为BV4*10+E6，支线为BV4mm，3-4个房间用一相。20、尽量保持三相负载平衡。4.3.2.2临水系统布置临水主管采用DN100镀锌钢管丝扣连接，主管埋深1.2米明露支管外表做保温解决。水源由样板区业主指定点引水。支管采用PPR-DE50管热熔连接。施工大门洗车处用水单独安装一只水表。排水采用UPVC管。5.重要施工方法5.1测量工程5.1.1平面控制网的布设及传递5.1.1.1平面控制网的布网原则1、先整体，后局部，高精度控制低精度；2、控制点要选在拘束大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。5.1.1.2平面控制测量1、定位测量根据业主提供的xx市规划局城市导线网点，向施工现场作附合导线（或闭合导线）一条，经计算导线合格后，采用极坐标法进21、行建筑物定位。导线及定位仪器采用日本宾得生产的PENTAX05全站仪，角度测量采用一测回法，边长采用两测回测边，取其平均值，然后自检定位是否符合规范规定，若符合规范规定，报请监理进行定位校核，校核符合精度规定后，定位成果可用。2、平面控制网布设(1)地下部分地下部分平面控制采用对穿直线法。根据定位后的桩位，将各轴线引测到周边建筑物以外的围墙或地面定位桩上，并作好标记，作为以后轴线投测的依据。(2)地上部分地上部分平面控制采用外控法进行轴线投测，平面控制点埋设在0.000外墙上。轴线投测方法：每层楼板浇筑后，将激光经纬仪安顿在已作好的控制点上，对中整平后，启动电源，使仪器发射光束，而直射到激光接22、受靶上（激光接受靶作用在于接受投测后的激光束，接受靶由3003005厚有机玻璃制作而成，接受靶上由不同半径的同心圆及正交坐标线组成），然后用对讲机告知上面操作接受靶人员，操作接受靶人员见光后移动接受靶，使靶交点与光点重合，此时固定靶位，用同样方法将其余各点投测在同一施工层上，投测后将激光经纬仪分别置于各点上，检查相邻点间夹角是否与相应控制点间夹角相符，然后用检定过的50 m钢尺，施加拉力，通过尺长改正后，校测每相邻两点间水平距离是否与相相应的控制点间距离相等，分析边、角是否相匹配，若边、角相匹配，证明投测的控制点无误，否则说明投测有误，应重新投测，直至对的。控制点投测对的后，再用激光经纬仪，根23、据控制点施测出各条轴线，并墨线于楼板面上，以后各层轴线竖向投测方法均相同，最后根据各条轴线放出门、窗洞口线及50cm或100cm控制线。5.1.2高程控制网的布设及传递5.1.2.1施工用水准点埋设在施工现场需埋设一组施工用水准点，为了不影响城市建设总体规划，埋设后用德国Zeiss Dini12电子条码精密水准仪及配套使用的2m铟钢尺同本地城市高程网点进行联测，成果及资料采用微机解决，成果合格后，施工用水准点在施工阶段供结构施工以及对毗邻建筑物变形观测用，以后作为该建筑物沉降观测用水准点。5.1.2.2标高固定标志的设立首层浇筑后，将建筑物+50cm建筑标高线抄在墙上，然后用红色油漆涂抹三角（24、至少三处），作为以后施工标高传递用的固定标志，标志形式为红色“”。1.2.3标高向上传递方法用检定过的钢尺，经尺长改正后，将始端“0”位对准固定三角标志，垂直向上丈量出施工层所需标高值（注意丈量时须在同一铅直面上），丈量后再用检定过的日本产自动安平水准仪（AE-7）检查丈量过的三点是否在同一水平面上，若在同一水平面上，说明丈量无误，可作为施工用标高，否则需重新校核，以后各层的竖向控制均用同样方法从固定标志点丈量，以免导致误差的积累。5.2基坑土方工程本工程长螺旋成孔灌注桩基础已由专业分包单位施工完毕，基底标高-2.60m，现场自然地面相对平整，基础开挖深度大约在1m左右，基坑四周采用素土回填。25、根据本工程特点及施工现场实际情况，别墅基坑、承台采用机械挖土、人工清槽，局部基础梁采用人工挖土，明沟降水的施工方法。5.2.1土方开挖施工方案5.2.1.1施工流程平整场地定位放线验线放出挖土灰线土方开挖土方运送5.2.1.2施工准备开挖前先测量出整个现场平面控制轴网，根据基础施工图撒出白灰线，设立控制桩，经责任工程师、质检员检查合格后进行土方开挖。基坑施工所需的临时设施，如水、电源、道路、排水和暂设设施等，应按施工平面布置图设立就绪。5.2.1.3施工方法基础土方均采用机械开挖至底标高以上300mm处，预留300mm人工清底，拟根据工程实际情况，挖土最大深度在2.8m左右,所以土方开挖阶段放26、坡比例考虑为1：0.6，基础边线向外放出1.5m，作为施工操作面。雨季施工时，基槽应分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，并在基坑四周挖排水沟，以防地面雨水流入基坑。基坑开挖后，由建设单位、施工单位、监理单位及设计、勘察单位共同验槽后，才干进行分段基础施工。开挖后，假如到达成设计标高但基底土层与地勘资料不一致时，应立即告知业主、监理、设计以及地勘部门，及时采用解决措施。5.2.1.4土方开挖的质量控制由于本工程重要结构荷载直接通过独立基础作用在地基土上，对基底的土质规定高 ，所以开挖阶段严禁超挖，安排专人跟踪进行标高测量。5.2.1.5土方开挖注意事项(1)进入施工现场必须佩带安全帽，并系好帽带。(27、2)所有车辆及土方开挖机械的操作人员必须持证上岗。(3)现场出入口及土方开挖作业面设专职调度人员1名，着夜间醒目服装，负责现场车辆的调配。(4)在基坑周边做好排水明沟和集水井，及时将残留渗水以及大气降水引至集水井，做到坑内无水保持土建施工的干场作业。(5)注意天气与进度调整，安排专人收听天气情况，如遇暴雨天气提前做好防雨和排水准备，并对施工进度计划进行调整。5.2.2土方回填施工方案5.2.2.1土方回填准备将基坑内的模板、木方、钢管等杂物清理干净，保证基坑内无明显积水。基础工程施工完毕，且经验收合格。在基础柱四角用模板条和铁丝做好护角。压路机、挖机、运土车、等打夯机机械设备进场。5.2.2.28、2土方回填施工1、基坑回填分层回填，每层覆土厚度不超过400mm，用打夯机分层打夯。2、基坑土回填至自然地坪标高后，采用机械回填，用挖机将土靶平，然后用压路机分层压实。5.2.2.3土方回填质量控制1、回填土质、含水率符合设计规定。 2、回填分层厚度符合规范及设计规定。3、分层回填压实后，用环刀取样检测压实系数。5.2.3技术质量保证措施5.2.3.1建立和完善质量管理体系，贯彻质量责任制，推行全面质量管理，保证工程质量。5.2.3.2现场贯彻专人、专职负责基槽施工质量，如施工中碰到质量问题，应及时让项目经理部知道，以便进行相应的解决和调整。5.2.3.3施工人员必须严格按照施工组织设计及专项29、施工方案施工，如确需改动，必须报请项目管理部批准。必须服从工程技术人员及业主、监理的指挥和安排。5.2.3.4雨天严禁清槽及在清完槽处进行施工操作，以防将基槽底踩踏成橡皮土。5.2.3.5在施工现场设立天气预告牌，安排专人负责收听天气预告，并及时将近几天的天气情况写在天气预告牌上，以保证天气预报的准确性和及时性，便于项目管理人员对土方施工的管理和调整。5.3钢筋工程5.3.1钢筋连接方式地下室底板钢筋重要规格为：12、14、16、18、20、25。基础梁为三级钢16、18、20，箍筋8；地下部分剪力墙立筋采用二级钢14、16、18、25水平钢筋14；地上结构钢筋规格为：t8、8、10、10、130、2、14、16、18、20、22、25，箍筋8；地上梁为三级钢12、16、18、20、22、25。钢筋直径d16mm的水平接头连接采用闪光对焊连接技术，d 5m10全 高H/1000且30标 高层 高10全 高30截 面 尺 寸+8 -5表 面 平 整 (2m长度上)85.5.11.3混凝土施工应提交的技术资料1、砂石复试报告；2、水泥出厂合格证；3、水泥复试报告；4、外加剂出厂合格证、检测报告5、商品混凝提合格证、配合比设计告知单；6、原始配比记录；7、砼抗压报告；8、砼抗渗报告；9、施工记录。5.6砌筑、抹灰工程5.6.1砌筑、抹灰工程本工程重要采用规格为免烧小标转及加气混凝土砌块填充墙砌31、体。进场时检查块材的产品合格证书、产品性能检测报告及重要性能进场复验报告。墙面抹灰采用混合砂浆及水泥砂浆（局部加防水剂）。5.6.1.1砌筑、抹灰工程施工工艺流程砌体材料浇水 测量、弹线 制备砂浆 运至楼面 砌 筑 勾 缝 抹 灰 验 收 安装预埋5.6.1.2砌筑工程重要施工技术1、测量员放出主轴线，砌筑施工人员弹好墙身的轴线、边线及门窗洞口的位置。基础墙及楼面清扫干净，洒水湿润。2、立皮数杆，墙体砌筑时应单面挂线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。3、水平灰缝不宜大于10mm，应砂浆饱满，平直通顺，立缝用砂浆填实。4、砌块墙体拉结筋按照图纸施工，搅拌机放于铁槽中。532、.6.1.3构造措施1）地下室内隔墙从钢筋混凝土结构层开始砌筑，地面以下使用页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；2）上下皮应错缝搭接，搭接长度不小于60mm；3）厨卫间等有防水规定的房间楼板四周，除门洞口外，必须浇筑200mm高的混凝土坎台，掺2%防水剂，混凝土强度等级不小于 C20。4）墙体的拉结1、墙体应与框架柱或构造柱拉结，拉结钢筋26，设立于水平灰缝内，竖向间距500mm，伸入墙内700mm且不小于1/5墙长。2、当墙长或相邻横墙间距大于2倍墙高时，应在墙中设立构造柱；当墙长大于墙高且端部无柱时，应在墙端设立构造柱；当墙高大于4m时，应在墙中设立现浇带。3、墙顶应斜砌页岩实心砖并逐块敲紧，缝33、隙用砂浆填实。4、洞口宽度大于1.5m时，应在洞口两侧设立钢筋混凝土边框；洞口宽度大于2.1m时，应在两侧设立构造柱。5、外墙构造柱设立1）外墙转折处和内外墙交接处设立构造柱，构造柱间距不大于2倍墙高；2）当端部无柱时，外墙长度不大于1m时应在端部设立钢筋混凝土边框，大于1m时设立构造柱；3）当外墙窗洞宽度大于2.1时，窗裙墙顶面应设立现浇带，洞口宽度大于3m时，窗裙中部增设构造柱，构造柱中距不大于2.5m。5）构造柱构造构造柱截面不小于墙厚190mm，纵向钢筋410，植筋深度不小于10d。箍筋6200，上下端600mm范围内加密至100。6）现浇带构造现浇带截面为墙厚120mm，钢筋48，锚34、入构造柱内280mm，当不能锚入时，应弯入转角700mm。现浇带应通长设立，钢筋搭接不小于250mm。7）墙体埋设1、预留槽洞及埋设管道：施工中应准确预留槽洞位置，不得在已砌墙体上凿孔打洞，不应再墙面上留（凿）水平槽，斜槽或埋设水平暗管和鞋暗管。墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，预留槽深度及宽度不宜大于95mm x 95mm。管道安装完毕后，应采用强度等级不低于C10的细石混凝土或M10的水泥砂浆填塞；2、较大的设备孔洞距墙端的距离应大于400mm，孔洞间的净距应大于600mm；3、电表箱、消火栓的孔洞宽度不大于600mm时可采用钢筋砖过梁，大于600mm的孔洞应设立钢筋混凝土过梁。435、为了考虑冷热水管接口在抹灰和贴面砖后，接出长度能正常使用；水管接出砖墙面33.5cm，冷热水龙头接口间距为150mm。8）不得在下列墙体或部位设立脚手眼：1100、120厚墙；2过梁上与过梁成60角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；3宽度小于1m的窗间墙；4墙体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；5梁下及其左右500mm范围内；施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。9）塞顶墙顶应斜砌实心砖应在墙体砌筑完毕至少7d后砌筑，并逐块敲紧，缝隙用砂浆填实。如缝隙大于2CM，采用豆石混凝土塞实。10）其它1、砖墙的转角处、交接处，为错缝需要加砌配砖。2、砖墙的水平灰缝36、厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。3、砖墙的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%；垂直灰缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。4、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。临时施工洞口应做好补砌。5、砖墙每日砌筑高度不得超过1.8m。6、遇有预留管线或洞口时，应预先核算其位置、尺寸。以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。各分包单位需提前向总包单位提交墙体留洞、留槽申请单，经总包批准后协调解决，严禁各分包擅自在未经总包允许下剔凿。开关、插座盒按照设计尺寸在整块砖块上开孔。构造柱顶支模示意构造柱支模立面示意7、37、构造柱砖墙应砌成大马牙槎，每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm，拉结筋沿墙高500mm设立2根6水平拉结筋，马牙槎应从柱脚开始两侧都应先退后进，当凿深100mm时，宜上口一皮进50mm，再上一皮进100mm，以保证混凝土浇筑时上角密实。构造柱内的落地灰、砖渣杂物必须清理干净，防止混凝土内夹渣。转角构造柱支模示意5.6.1.4质量保证措施1根据质量保证体系管理网络图，建立岗位责任制及质量监督制度，明确分工，贯彻施工质量控制责任。2严格按工序质量控制程序进行施工，保证施工质量。3施工过程中建立有效的质量信息反馈及定期质量检查制度。4推行样板引路的思想，以样板为标准指导施工。5.6.1.538、室内抹灰工程1、施工流程：门窗框四周堵缝基层解决房间规方标准灰饼冲筋底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护3、施工方法：(1)抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。(2)抹灰的工艺流程一般按“先上后下”的原则进行，以便减少修理，保护成品。(3)在砌体与混凝土结构交接处以及墙面开槽处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行抹灰施工。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。(4)罩面灰应待中层达成六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不少于两遍。4、施工要点(1)基层解决a.将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，将砖缝中尘土清理干净。b.提前一天洒水湿润墙体。(2)甩39、毛用水重量20的抹灰界面剂涂刷基层，待胶不粘手时用1：1：425水泥加粗砂，拌合水重量20的水泥砂浆在墙上甩毛。甩毛砂浆终凝后洒水养护，待有较高的强度（约3天后）进入下道工序。(3)放线依据楼层控制线作出墙体灰饼控制线(4)做灰饼依据墙体控制线及抹灰厚度规定做灰饼，灰饼间距控制在1.51.8m,抹灰厚度控制在18mm，并结合现场实际情况做竖向水平标筋。(5)界面解决待标筋有一定强度后，砖墙与砌块墙必须先润湿透水，等墙面干后或无水迹方可作业。(6)抹底层灰抹灰砂浆为1：2.5（中砂），厚度控制在5mm左右。(7)固定抹灰护角依据灰饼的高度作出房间、走廊各部位的阴阳角，不同材质的交接处铺钉金属网，40、每边的搭接长度大于100mm，并进行养护。(8)抹中层抹灰用1：3的水泥砂浆，厚度控制在710mm，砂浆上墙后与基层有一定的附着力时方可刮平、搓平。(9)抹面层抹灰用素稠水泥浆上墙，厚度控制在12mm，压光，终凝后洒水养护。(10)清理面层，提交验收。5、注意事项(1)洒水养护视气温而定洒水次数，洒水养护用喷雾器为好。(2)所用材料品种、质量必须符合设计规定，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须黏结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。(3)抹灰时注意产品保护，如门、窗框等处贴保护膜或钉木条保护。(4)抹灰砂浆的称量器具进行标定，定期检查。6、抹灰工程允许偏差及检查方法项次项目允 许 偏 41、差检 查 方 法普通中级高级1表面平整542用2m靠尺和楔型塞尺检查2阴阳角垂直42用2m托线板检查3立面垂直53用2m托线板检查4阴阳角42用方尺和楔型塞尺检查7、质量规定：(1)抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。(2)表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。(3)实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。5.6.2水泥砂浆地面5.6.2.1楼地面施工前由测量人员根据不同的施工规定在楼层内墙面上放出1米标高控制线，以此线控制楼地面浇捣厚度。同时安装地漏时与土建密切配合，并注意调整标高。根据楼层1米标高控制线在房间内用拉麻线等方法在结构地面上作出相应厚度塌饼来。有地漏房间要在地漏四周做处足够的泛水坡度，地42、漏应相应对于地面落低510mm，做成盘子形，做地坪时，泛水应坡向地漏。5.6.2.2清理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净，楼板表面有油污，应用510浓度的火碱溶液清洗干净。洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。搅拌砂浆：应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆，涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在塌饼之间将砂浆铺均匀，木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，并随时用2米靠尺检查其平整度，木抹子刮平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。面层砂浆初凝后，用铁抹子压第二遍，表面压平压光，在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝43、前完毕。5.6.2.3养护：地面交活后24小时天天浇水两次，至少连续养护7d后，方准上人。5.7防水工程防水工程是本工程的重点施工内容,我司将根据业主、设计规定，与业主签订防水承诺书，在防水施工上按照设计规定认真选择防水材料，精心组织施工，保证防水工程质量，防水材料重要是聚氯乙烯防水卷材和JS防水涂料。5.7.1屋面卷材防水层施工根据施工图纸，各单体别墅屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为xx，坡屋面和平屋面均采用倒置式屋面做法，防水卷材均采用防水卷材。5.7.1.1工艺流程：准备工作屋面板清理水泥砂浆找平养护冷底子油铺贴防水卷材验收5.7.1.2基层解决剂涂刷时，应用刷子用力薄涂，使涂膜尽44、量刷进基层表面的毛细孔中，并将基层也许留下来的少量灰尘等无机杂质，象填充料同样混入基层解决剂中，使之与基层牢固结合。此外，基层解决剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。5.7.2地下室底板、外墙卷材防水别墅地下室防水等级为二级，地下室底板、外墙采用250mm厚抗渗等级S6的防水混凝土，防水卷材均采用聚氯乙烯防水卷材。5.7.2.1施工准备1、材料准备(1)防水卷材必须有产品质量认证书和用户信得过产品证书，所用卷材要有出厂合格证，质量检测报告，材料进场后要按规定抽样检查，合格后方可应用于工程。(2)防水卷材、冷底子油、稀释剂等进场后要分类专设库房存放，存放地点要标记并配备足够的消防器材。2、45、技术准备(1)熟悉图纸，了解掌握热熔法施工卷材的施工工艺，按图纸和项目经理部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场施工。(2)按施工方案和技术规程对操作者进行技术安全交底并下达作业指导书。(3)做好防水材料进场验收和检查工作、复查材料材质证明及材料进场储存工作。(4)掌握所用的各种防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水作法进行重点控制。(5)做好各种防水施工的技术资料和施工过程中的检查记录。3、机具准备重要施工工具用表机具名称规 格数 量用 途棕扫帚普通10把清理基层钢丝刷普通10把清理基层扁铲或铲刀10把清理基层羊毛滚刷10把涂刷基层解决剂剪 刀普通6把裁剪卷材壁纸刀大号2046、把裁剪卷材彩色粉袋6个弹基准线用粉 笔5盒做标记用钢卷尺2m或5m4把度量尺寸皮卷尺30m或50m1把度量尺寸5.7.2.2防水基层及作业条件1、防水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。2、防水基层不得有积水现象。如有凹凸不平，必须进行解决，合格后方可进行防水层施工。3、防水基层面要平整，用2m长直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。4、阴阳角必须做成50mm的圆弧角或70mm的八字角。5、防水基层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1m2卷材平坦干铺在找平基层上，静置34小时，掀开检查覆盖部位与卷材上未见水印即可。6、每操作组以45人为宜。5.7.247、.3操作工艺基层检查清扫修理涂刷冷底子油粘贴SBS防水卷材附加层铺粘面层SBS防水卷材密封胶封搭接缝边清理、检查、修理验收保护层施工1、施工前应将验收合格的基层清理干净，棱角处尘土清扫解决干净。2、涂刷基层解决剂（冷底子油）要均匀一致，不要反复涂刷。3、基层解决剂干燥后，按设计规定对特殊部位做附加层解决。4、防水采用热熔法施工。底板防水采用点粘法，外墙防水采用满粘法，从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，采用空铺法施工。5、附加层部位全粘贴。6、卷材搭接长度长边为100mm，短边为150mm。7、节点做法示意图如下：1）卷材搭接做法B为幅宽4防水卷材3找平层2角部附加层层1转折处卷材加48、固层（C）阳角第一层卷材铺设方法（B）阴角第二层卷材铺设方法（A）阴角第一层卷材铺设方法阴阳角处卷材铺设方法不小于6002）附加卷材做法6.2.4质量规定1、防水材料的品种、规格和性能必须符合设计规定和有关规定。防水材料进场后必须进行检查、验收，并按规定进行抽样复试，复试不合格不得使用。在使用过程中发现产品质量问题，随时复试。2、卷材防水层细部作法，必须符合设计规定和施工规范规定。3、卷材与基层之间，特别是周边、转角以及卷材搭接部位应粘结牢固，表面平整洁净，不允许有空洞、漏贴、皱褶、翘边、空鼓、起泡、滑移、卷材下砂料凸起等缺陷。卷材端部收头等部位均应密封严实、粘结牢固。4、卷材表面不得积水。549、.7.3楼地面防水施工5.7.3.1聚合物水泥（JS-）涂料防水根据图纸规定，本项目别墅凡设有地漏的房间均做合成高分子类的聚合物水泥（JS-）涂料防水层。盥洗、厨卫等有用水点和地漏的房间下部除门洞位置外皆用C20细石砼（加2%防水剂）现浇200高翻边防水；盥洗、卫生间、厨房的防水层，墙面上翻至吊顶面，厨房防水涂料厚度为1.2mm，卫生间为1.5mm，转角及穿楼板管道处加强；门洞位置处防水层应向门洞以外延伸500mm宽。1、重要施工机具铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、水桶、秤、搅拌器、刮板、刷子、滚筒。2、施工条件(1)基体表面应保持干燥，含水率不大于8%，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂50、和起砂等缺陷。(2)施工环境温度在5C以上为宜。3、工艺流程基层清理 细部附加层解决 第一道涂层 第二道涂层 第三道涂层4、施工要点：(1)将HX-JS复合防水材料A组份与B组份按比例混和在一起，用电动搅拌机进行搅拌使其均匀。(2)用HX-JS复合防水材料先在阴阳角，墙与梁板的连接处，后浇带及管道口等薄弱地方先涂刷一至两遍作为附加层，每边涂刷宽为25-30cm，再进行大面积涂刷。(3)按照先里面后外面的顺序，在基层上满涂HX-JS复合防水涂料。(4)涂膜要分层进行，力求均匀，不可出现漏涂现象，每次涂膜不宜太厚，控制在0.4mm左右，必须待前一次涂膜的材料成膜固化后，方可进行下一次涂刷工序，根据51、目前气候，前后两次隔时间一般约2-4小时。(5)待最后一遍涂膜固化后,验收合格，就可进行下一道工艺。(6)涂料的使用量根据基面的情况而定,基面粗糙涂料使用量就会增长,反之减少。5、质量规定防水层施工后，应认真检查整个工程的各个部位，特别是薄弱环节，发现问题，及时修复。涂层平均厚度不得低于设计厚度，测点中的70%应大于或等于设计厚度，允许有30%测点厚度不低于设计厚度的80%。施工面积每100抽查1处，但每一工程不少于3处，每处割取2020实样，用测量仪测定。蓄水实验须等涂层完全干固后方可进行，一般情况下须24h以上，在特别潮湿又不通风的环境中需更长时间。厕浴间防水做完后，应检查排水系统是否畅通52、，有无渗漏。6、成品保护(1)施工现场应保持清洁，非施工人员不得入内。(2)已涂刷好的涂膜防水层，应及时采用保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子鞋作业。(3)防水层施工后，未固化前不允许上人行走踩踏，以免破坏防水层导致渗漏。5.7.3.2管道穿过楼层时的防渗漏措施1、预留洞轴线尺寸严格控制，尽量减小预留洞的偏差。2、在堵管洞时要派专职抹灰工操作，清理好断面杂物灰浆，用清水湿润。采用支顶式模板而不应选用吊模（防止水沿吊丝下渗，）用加有膨胀剂的细石砼认真捣实，浇捣至1/2板厚时蓄水24h测试其是否渗漏，实验不渗漏方可继续浇捣上半部分。在做地面时管根部位做出高于地面2cm的防水台（注意美观）。在53、有套管的部位除按以上补洞方案外，其套管上端必须高出地面2cm，套管与立管之间填充防水填料。3、管道穿墙处采用防水材料增强，密封。5.8装饰装修工程5.8.1外墙砖粘贴施工5.8.1.1施工准备1、材料规定(1)水泥：强度等级为32.5及以上的普通硅酸盐水泥。有出厂质量合格证。(2)砂子：粗砂或中砂，用前过筛，含泥量不得大于3%。(3)面砖：面砖表面光洁，方正，平整，质地坚固。其品种、规格、图案、颜色必须符合设计规定，重要技术性能符合面砖产品现行国家标准的规定。面砖的吸水率不得大于6%。(4)107胶或界面剂和矿物颜料等。2、重要施工机具的准备砂浆搅拌机、磅秤、手提电动切割机、平锹、铁抹子、木抹54、子、托灰板、钢片开刀、铁制水平尺、方尺、刮杠、靠尺、托线板、线坠、灰槽、灰桶、水桶、分格条、毛刷、钢丝刷、锤子、凿子、粉线包、笤帚、小线、擦布或棉丝、小铲、钢錾子、勾缝溜子、卷尺、铅丝、红铅笔、钉子、工具袋等。3、作业条件(1)外架子提前搭设或整修好，其横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角150200mm。架子的步高要符合施工规定和安全操作规定。(2)阳台栏杆、预留孔洞及排水管等应解决完毕，门窗框已安装，并用嵌缝材料将缝隙堵塞严实，塑钢门窗框边缝所用嵌塞材料应符合设计规定，门窗框应事先粘好保护膜。(3)墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好。(4)外墙外保温抗裂砂浆已达成养护期，墙面平55、整度、垂直度满足规范规定。(5)进行外墙面砖专项设计，并已拟定以下内容及规定：a面砖的品种、规格、颜色、图案和重要技术性能。b找平层、结合层、粘结层材料的品种和技术性能。c基体解决。d面砖的排列方式、分格和图案。e接缝和凹凸部位的构造及防水、排水规定。(6)按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。(7)大面积施工前应先放样并做样板，拟定施工工艺及操作规定，并向施工人员做好交底工作。样板完毕后必须先进行质量验收，再经设计、业主和施工单位共同认定，方可组织班组照样板墙规定施工。5.8.1.2操作工艺1、工艺流程基层解决吊垂直、套方、找规矩弹线分格排砖面砖加工镶贴面砖勾缝与擦缝。2、基层解决砖砌56、墙面：墙面必须清扫干净，检查并解决好窗台和窗套、腰线等损坏和松动部分，浇水润湿墙面。3、吊垂直、套方、找规矩在建筑物四周大角和门窗、阳台口边用经纬仪（或大线锤）打垂直线找直，并从顶层开始向下绷垂直铁丝，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和贯通柱、垛子为基线控制，应所有是整砖。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。4、弹线分格待基层灰六至七成干时即可按图纸规定进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。5、57、排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸规定，注意大面和通天柱子、垛子排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。6、浸砖外墙面砖镶贴前，一方面要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。7、镶贴面砖(1)基层规定：基层表面平整度允许偏差为4mm，垂直度允许偏差为5mm。基层的含水率宜为15%25%。(2)镶贴面砖应自上而下进行。在面砖背面采用专用粘结砂浆（袋装干粉料）粘贴，厚度48mm。贴上墙后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小58、杠通过标准点调整平面垂直度。如规定外墙面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口。为保证其平整，可临时加垫小木楔。8、面砖接缝规定(1)面砖接缝的宽度不应小于5mm，不得采用密缝，缝深不宜大于3mm。(2)墙面阳角处宜采用异型角砖，也可采用边沿加工成45度角的面砖对接。(3)窗台、檐口等有排水规定的水平阳角处，镶贴面砖时，顶面排水坡度不应小于3%，应采用顶面面砖压立面面砖，立面中最低一排面砖压底平面面砖（如上窗盘），并低出底平面面砖35mm的做法，并应设立滴水线（槽）。(4)面砖勾缝应按设计规定的材料和深度进行，先勾水平缝59、再勾竖缝。勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓。面砖缝子勾完后用布或棉丝将表面擦洗干净。9、冬期施工：一般只在低温冬施初期施工，严寒阶段不能施工。冬期施工，砂浆的使用温度不得低于5度，砂浆硬化前，应采用防冻措施。镶贴砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5度时，室外镶贴砂浆内可掺入能减少冻结温度的外加剂，其掺量应由实验拟定。冬期施工为防止灰层初期受冻，并保证操作质量，其砂浆内的白灰膏和107胶不能使用，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。5.8.1.3质量规定1、保证项目(1)面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式必须符合设计规定。(2)面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。(3)外墙面砖相应的室内60、墙面应无渗漏现象。2、基本项目(1)表面：平整、洁净，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝。色泽均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。(2)接缝：应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽窄一致，阴阳角处搭接方向对的，非整砖的使用部位适宜。(3)套割：用整砖了套割吻合，边沿整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。(4)坡向、滴水线：流水坡向对的，滴水线顺直。(5)外墙贴面砖粘贴允许偏差见下表：项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1立面垂直度3用2m托线板和尺量检查2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直度3拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查661、接缝深度1用尺量检查7接缝宽度1用尺量检查5.8.1.4应注意的质量问题1、空鼓、脱落(1)因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后面砖容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。(2)基层表面偏差较大，基层解决或施工不妥，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、胶落。(3)砂浆稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩率亦会导致空鼓。应严格按工艺规定操作，重视基层解决和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重贴。2、墙面不平重要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，导致外墙面垂直、平62、整超偏大，而保温基层施工又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。3、分格缝不匀、不直重要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细化，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细、操作不妥等导致。4、墙面脏重要因素是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护工作。5.8.2外墙涂料施工5.8.2.1工艺流程基层解决打底找平打磨封底漆第一遍涂料修补第二遍涂料第三遍涂料检查验收5.8.2.2施工要点1、基层清理：对基层表面进行作业前的验收，表面须干净坚固，63、对混凝土表面浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层规定含水率在10%以下，如无条件测试可用手感进行估测。潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完毕后要进行交接验收；将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染。2、嵌缝：对混凝土墙面出现裂缝，应先在裂缝部位刷一遍掺胶水泥浆，然后使用粘接石膏刮抹。3、刮防水腻子找平：对混凝土墙面进行刮防水腻子找平规定与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸进行打磨，手感无杂质进行下一道工序。第一遍涂刷（滚涂）：从上至下均匀的进行第一遍涂料涂刷。防水腻子修补打磨：第64、一遍涂料完毕后，再对墙进行一次细致的防水腻子修补工作，重要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再用300400砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。二遍涂刷（滚涂）：涂刷同第一遍。三遍涂刷（滚涂）：检查第二遍涂刷对墙面所出现的缺陷及时修改和解决，进行第三遍涂刷。4、检查验收：对完毕后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。5、涂料清理：将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗洒的涂料进行清理做好现场文明工作。5.8.2.3注意事项涂料大面积施工前，先作一小块样板待业主、监理批准后再展开施工。在大风大雨以及有雾的天气不可施工。涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境65、温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，涂料施工过程中不得随意加水。多组份涂料按配比混合在规定期间内用完，并在使用时再充足的进行搅拌。下一遍涂料在上一层涂料干燥后再施工。5.9扣件式钢管外脚手架工程本工程采用普通扣件式钢管脚手架，焊接钢管规格为48x3.2mm，扣件分为对接扣件、旋转扣件及十字扣件，脚手架外挂密目安全网，小横杆上满铺竹芭。5.9.1搭设构造脚手架立杆纵向间距为1.5m，横向间距为1.2mm，大横杆间距1.5m，搭设高度最高为14m,距结构最外沿200300MM。脚手架安装在室外地面上，安装处地面要夯实解决。脚手架底部垫50mm厚木板。脚手架底部离地面2066、cm处，设扫地杆，平面内设剪力撑，剪刀撑于地面投影必须封闭，每层必须与窗洞拉结固定，间距不超过6m。脚手架上满铺脚手板，脚手板离墙面距离不得大于50cm，设立挡脚板20cm高，外侧从下至上外挂密目安全网。见下图：5.9.2搭设规定5.9.2.1钢管脚手架搭设的基本规定是：横平竖直，整齐清楚，图形一致，平竖通顺，连接牢固，受荷安全，有安全操作空间，不变形，不摇摆。5.9.2.2脚手架搭设的施工顺序如下：首步脚手架的步高为xxmm，离底部200mm处设立一道大、小横杆，以保证脚手架底部的整体性。底部的立柱应间隔交叉用不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开。脚手67、架搭设时先立立柱，然后架设大、小横杆，铺设脚手板，做好固定件。同时，在立柱的外侧的规定位置及时设立剪刀撑，以防止脚手架倾倒。剪刀撑的间距不大于15M，应与脚手架的向上架设同步进行。5.9.2.3脚手架的小横杆，上下步应交叉设立于立柱的不同侧面，使立柱在受荷时偏心减少。5.9.2.4在搭设脚手架时，每完毕一步都要及时校正立柱的垂直度和大、小横杆的标高和水平度，使脚手架的步距、横距、纵距上下始终保持一致。5.9.2.5具体连接措施按下述规定设立：1、连接杆的间距，水平方向每三根立柱设一点，垂直方向每两步设一点，至少 40m2要设一点，可作棱形、方形、矩形布置。外脚手架的断口处两端应每步设立连接。268、连接点应尽也许设在脚手架的立杆与大、小横杆连接处附近。3、如在规定位置设立连接点有困难时，应在邻近节点处补足。4、连接点必须从第一步大横杆处开始设立。5、在搭设脚手架时，同时要做好脚手架的接地，接地用的地极采用三根L505的角钢，L=1500mm，埋入地下，再用-404扁钢引出与脚手架连接。6、脚手架在搭设完毕后我司将组织有关人员进行验收，验收合格并办妥验罢手续方可使用。5.9.3架体验收与保养5.9.3.1脚手架的验收1、在验收脚手架时，要检查扣件的紧固限度。2、对脚手架设立专职的保养工，负责平常检查、保养和定期的检查与整修。如遇强风或雷雨增长检查次数，在每次强风、雷雨过后都要认真检查整修69、后方可使用。5.9.3.2脚手架的保养1、检查脚手架的基础有无局部不均匀下沉，排水是否畅通，有无积水，脚手架底部有无堆放杂物。2、检查脚手架的整体和局部的垂直偏差，特别要注意脚手架的转角处和断口处的垂直度，如发现垂直度有异常现象，应及时加固和消除隐患。3、各类扣件的涂油和紧固。检查扣件时先检查扣件的外观，而后将扣件上的螺栓逆时针方向松几牙螺纹，再涂油紧固螺栓至规定的力距范围。4、检查脚手架板有否松动、悬挑，如用竹笆作脚手板，还要检查四角是否用铁丝扎牢，如发现问题应及时纠正。5、与建筑物连接的检查，检查连接件是否齐全和完好，有无松动、移动，如因装饰施工需要移动连接件时，应告知保养工，由保养工搬动70、，并按规定在邻近位置补足连接。6、要对外包安全网、安全隔离设施、外侧挡板、栏杆、登高设施和接地防雷等安全设施进行检查，保证这些安全设施完整、牢固，能正常发挥安全作用。假如有损坏者要及时调换，如有松动应及时紧固，如发现松动和开口要及时连通。7、如脚手架有开口、断口和出入口，应对该部位进行重点检查，使这些部位始终符合安全规定。5.10机电安装工程第一节 专业概述该工程涉及到给排水、强弱电、消防等各个机电系统，它有着小业主多、工程量大、工期紧、质量规定高、作业面分散、工种交叉多、劳动力密集等诸多特点。因此规定我们运用科学先进的施工管理手段，做到数据化、图文化、具体化、电脑化；凡事有据可依，有数可查；71、保工期，保质量。第二节 施工管理与质量控制2.1施工管理掌握施工管理总原则：“三控制、二管理、一协调”，完毕项目五个重要经济技术指标（工程进度、工程质量、材料消耗、机械使用、成本费用）和两个非经济技术指标（文明施工、安全达标）。我们的施工管理强调过程控制和全员管理，发挥每个员工的聪明才智和公司的集团优势，结合XX市建设法规，认真贯彻和执行中建一局各项管理程序。2.2质量控制按ISO9002国际标准制定的质量保证体系手册为执行依据，深刻地领悟公司的质量方针“用我们的承诺和智慧，雕塑时代的艺术品”，树立精品和品牌意识，以控制和防止为主，建立树杈式管理网络、质量保证体系和工程产品质量保证体系，逐级逐72、层依据过程控制程序实现分指标，从而达成质量总目的的实现：1、竣工一次交验合格率100%；2、分项工程不合格点率控制在5%以内；3、分部工程不合格点率控制在5%以内。第三节 施工工艺流程及标准3.1电气系统3.1.1电气系统介绍1、强电系统(1)本工程进户电源均由社区箱式变电站引至各住户配电箱。(2)每栋别墅单独设立电度表箱，进户电缆穿镀锌钢管埋地进户，供电电压为220/380V，照明灯头电压为220V。(3)每栋别墅进户线采用YJV22-0.6/1KV型铜芯交联聚氯乙烯绝缘电力电缆穿钢管埋地引入，引至总配电箱部分采用BV-0.5KV型铜芯聚氯乙烯绝缘电线。2、弱电系统本工程弱电系统涉及有线电视73、网络、信息系统、访客对讲系统。3、防雷和保护接地系统(1)本建筑物属于三级防雷建筑物。(2)本工程在屋顶采用-25mm4mm热镀锌扁钢作为避雷带，暗敷在屋面内并与屋面内及梁内的钢筋可靠连接。防雷带运用钢筋混凝土柱内的四根（16）结构主筋通长焊接成电气通路后引下与基础联合接地装置焊接，在屋顶防雷接地引下点处，两根结构主筋分别与一根-25 mm4 mm热镀锌扁钢支架焊接。(3)本工程低压配电系统保安接地采用TT制所有电气设备正常时不带电的金属外壳均采用接地专用PE线与之可靠连接。(4)本工程采用联合接地系统，接地电阻值小于等于1欧姆。3.1.2电气部分工艺流程及质量标准1、硬质阻燃型塑料管（PVC74、）(1)材料规定：凡所使用的塑料管，其材质均匀有阻燃、耐冲击性能，并应有检定检查报告单和产品出厂合格证。阻燃型塑料管，其管里外应光滑，无凸棱、凹陷、针孔、气泡； 内外径尺寸应符合国家统一标准，管壁厚度应均匀一致。所有阻燃型塑料管附件，如灯头盒、开关盒、接线盒、束节等，必须使用配套的阻燃型塑料制品。粘合剂必须使用与阻燃型塑料管配套的产品，粘合剂必须在使用限期内使用。(2)操作工艺：暗装盒、管工艺流程：弹线定位稳固盒箱管路敷设扫管穿带线。弹线定位：根据设计图规定进行水平线及墙厚度线测定，拟定盒、箱及预埋件位置。盒、箱固定：砌墙体埋盒、箱。根据盒、箱位置线剔洞，洞大小比盒箱略大为宜。将洞内清理干净，75、用水浇湿，然后用水泥砂浆稳埋盒箱；现浇混泥土墙、楼板固定盒则直接固定于钢筋上。2、暗敷管路(1) 管路连接应使用专用束节和粘合剂，管口应到位。粘合剂性能规定粘接后1min内不移位，粘性保持时间长，并具有防水性。(2)管路垂直或水平敷设时，每隔1米应有一个固定点，在弯曲部位应以圆弧中心点为始点距两端300500mm处各加一个固定点。(3)管进盒箱，一管一孔，先接端接头后用内锁母固定在盒箱上在管孔上用顶冒型护口堵好管口，最佳用纸或泡沫塑料堵好盒子。(4)管路应敷设在两层钢筋中间，管子弯曲半径应大于或等于6D,埋设在砼内应大于10D，管子弯曲处的弯扁度小于或等于0.1D。(5)暗配管路应尽量沿直线敷76、设，减少弯曲，当管路的长度超过下列长度时，应加设中转接线盒，其位置应便于穿线，并不影响美观，无弯时：30米；有一个弯时：20米；有二个弯时：15米；有三个弯时：8米。3、扫管穿带线(1)管路敷设后，待拆除模板后应及时进行预扫管。扫管过程中,必须将管路与施工图进行核对，及时解决管路中的故障。(2)扫管应使用带布扫管的方法，即将布条固定在带线的一端，从管路的另一端拉出，清除管内的杂物、积水。扫管完毕后，应堵好管口，封闭盒口。4、电线管敷设(1)材料规定：a.认真检查进场钢管质保书、合格证。b.钢管规定壁厚均匀，无砂眼、棱刺和凹扁现象，镀锌管规定镀锌层完整，无剥落。c.跨接用圆钢等材质符合规范规定，77、并有质保书、合格证。(2)操作工艺：暗配管工艺流程：预制加工测定盒箱位置稳固盒箱管路连接 焊接地跨接线、防腐除锈。明配管工艺流程：预制管弯及支架测定盒箱位置及支架位置支架安装 盒箱固定管路连接焊接地跨接、防腐除锈。预制加工：根据设计图纸、测量出管子长度及管弯数量，敷设时尽量减少交叉处根数，段管后应挫光滑无毛刺。测定盒箱位置稳固盒箱，认真按设计图规定，根据土建轴线水平线拟定盒箱位置，并加以固定，规定一管一孔，作好防腐防锈解决。管路连接采用丝扣连接，敷设暗管时应尽量沿直线走，减少弯曲数量。接地跨接线可采用圆钢或扁铁，跨接长度为不小于跨接材料圆钢截面的6倍，并在焊接处刷防腐漆,使整个管路形成完整的统78、一接地体。明配镀锌管不得采用熔焊连接，应采用螺纹连接或紧定螺钉式套管连接。明配镀锌管跨接接地应采用专用接地线卡子连接接地线，不得熔焊焊接跨接接地线。5、管内穿线(1)材料规定：a.绝缘导线的规格型号必须符合设计规定，并有出厂合格证。b.管口的护口应根据管径的大小选择相应的护口。c.接线端子应根据导线的根数和总截面选择相应的接线端子。(2)操作工艺：选择导线穿带线扫管放线及断线导线穿管导线连接包扎测绝缘电阻。a.导线的选择：相线根据相别选择：红色C相，绿色B相，黄色A相，保护接零（接地）黄绿双色，零线蓝色。b.管内穿线：根据施工图核对导线规格、型号及相别，穿线时应互相配合，一拉一送，导线的断线应79、考虑预留量，一般规定如下，接线盒、开关盒及灯头盒内预留长度为15厘米。配电箱内导线预留量为电箱体的半周长，出户线为1.5米。c.导线的连接：导线剥切不应伤及线芯，多股铜芯线应用同截面规格的铜接头压接，如做成“羊眼圈”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必须搪锡。单股铜线采用阻燃型安全压线帽，压线帽使用的压线钳必须是专用配套的“三点抱压式”压线钳，搪锡部位应做到均匀、饱满、光滑。d.多股软线应用相匹配的接线端子连接，多股软线必须搪锡。e.绝缘测试：照明回路不小于0.5兆欧，动力线路不小于1兆欧。6、电缆敷设(1)材料规定a.所有材料规格型号及电压等级应符合设计规定，并有产品合格证。b.电80、缆外观完好，铠装无锈蚀、无机械破坏，绝缘层无老化及裂纹。c.其他附属材料：电缆盖板、电缆标志牌、油漆、橡皮包布、黑包布等均应符合规定。(2)施工前应对电缆进行具体检查，规格、型号、截面、电压等级均应符合设计规定，外观无扭曲、坏损等现象。电缆敷设可采用人力拉引，敷设时应注意电缆弯曲半径符合规范,在沟内应有适量的蛇行弯,在电缆的两端应留有适当的余量。(3)铺砂盖砖：电缆敷设完毕，应及时请监理验收隐蔽，合格后电缆上下各铺盖10厘米砂子，然后用砖或电缆盖板盖好，覆盖宽度超过电缆两侧5厘米，使用电缆盖板时，盖板应指向受电方向。回填土埋标桩，回土前再作隐蔽验收，合格后方可进行回填土.并夯实，在电缆的拐弯、81、接头、交叉、进出建筑物等处设明显标志桩，直线段应适当加设标桩，标桩露出地坪15厘米为宜。直埋电缆进出建筑物，室内过管低于室外地面者，对其过管应按规定做好防水解决。7、电机检查接线及其附属设备安装调试(1)材料规定：检查电机及其控制保护和起动设备必须符合设计规定及规范规定，查验出厂合格证等有关技术文献。(2)安装工艺：设备点件查验 安装接线 试运前检测 试运营及验收。设备点件查验应有安装单位、供货单位、建设单位共同进行，并按有关文献规定做好记录。安装前应仔细核对铭牌及其控制设备，按设计图相应编号.进行试运前检测，测定绝缘电阻，1KV以下电机使用1KV摇表摇测，绝缘值不小于1兆欧，对控制的回路进行82、调试，规定动作对的，检查主回路接线，相位对的，固定牢固，连接紧密，盘动电机转子应转动灵活，无碰卡现象。试运营及验收：通电进行空载试运，试运时间为2H，并做好空载电流、电压记录，检查电机旋转方向符合规定，声音正常，电机不应有过热现象，滑动轴承温升不应超过45，滚动轴承温升不应超过60，振动符合规范规定。(3)电机的实验调整结果必须符合施工规范规定。电机接线端子与导线端子必须连接紧密，不受外力，连接用紧固件的螺母装置完整齐全。电机运营时，电刷无明显火花。8、灯具、开关、插座安装(1)材料规定：a.认真检查核对供应现场灯具、开关、插座是否符合设计规定，检查灯具内部接线、配件是否齐全，灯具外观及灯罩应83、完好无损。b.各类进场灯具、开关插座等材料必须有产品合格证。(2)安装工艺：灯具安装：检查验收 安装 通电试运营；开关插座安装：清理线盒 安装接线 通电运营测试a.灯具安装：按设计图纸规定，成排灯具拉通线定位，单独安装灯具按设计规定定位，尽量考虑安装位置的美观协调。b.固定安装灯具：固定用材料应考虑灯具的荷重，软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣。吸顶灯底座直径在250毫米以上的可不装木台，但不得漏光。日光灯吊链应使用铅丝链。灯具标高低于2.4米的，其金属外壳必须可靠接地。开关、插座安装标高应符合图纸规定，在楼梯及公共部位、室内上下层同一轴线位置坐标的误差不得大于50毫米。开关距门框边为15284、0厘米。一般宜向下为启动，开关不得装于门后。c.插座安装接线应符合如下规定：单相两眼插座，面对插座，右极接相线、左极接零线或上极接相线、下极接零线；单相三孔插座,面对插座应为左零右相上接地。为保证安全和使用功能，导线在开关、插座的接线处均只允许接入一根导线。(3)开关插座安装位置对的，盒内清洁无杂物，开关应切断相线，导线进入器具处绝缘良好。开关插座在同一场合的高度差不大于5毫米，面板的垂直允许偏差不大于0.5毫米.应加强对成品的现场保护工作。9、入户配电箱安装(3)材料规定：配电箱体应有一定的机械强度，箱内各种元器件安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。(2)安装工艺：弹线定位 柜85、脚制安 箱体安装 接线盘面安装 通电调试。a.安装箱体随土建结构预留安装位置，并在墙体上弹出施工水平线。b.安设计图纸检查各箱体是否符合设计规定及规范。c.按箱体尺寸采用10槽钢制作柜脚，槽钢必须预先调直，严禁用风电焊开孔，固定柜脚可采用10金属膨胀螺栓，且必须校正柜脚的水平度和平直度。箱体安装就位，用镀锌螺栓固定,安设配电箱应稳固平直，其垂直度偏差不大于3毫米，标高按设计图纸规定，箱体周边用水泥砂浆抹平。住宅户内配电箱下沿安装标高不宜低于1.8米校线接线，按设计规定对回路编号接线，对多股导线应采用铜接线端子。配电箱、板、及电表箱内应按国家规范规定设立N线和PE保护线的汇流排，N线和PE线应在86、汇流排上连接，不得将N线或PE线多根铰接或压接在铜接头内。埋地敷设的PE保护干线（镀锌扁铁）在引入箱、柜内都必须明露，并用导线与PE排可靠连接，PE线截面设计无规定期，相线截面在16平方毫米及以下，PE线与相线截面相同，相线截面在1635平方毫米时，PE线应为16平方毫米，相线截面大于35平方毫米以上时，PE线为相线截面的1/2。全面检查安装质量，对回路进行绝缘摇测，规定照明回路绝缘电阻值不小于0.5兆欧，动力系统绝缘值不小于1兆欧，确认无误后方可进行通电试运营。(3)质量标准及注意事项：基础型钢顶部及侧面平直度每米允许偏差1毫米，全长5毫米。柜安装每米垂直度允许偏差1.5毫米，柜顶平直度，相87、邻两柜允许偏差2毫米，成排柜允许偏差5毫米，柜面平整度，相邻两柜允许偏差1毫米，成排柜面允许偏差5毫米，柜接缝处允许偏差2毫米。柜内接线对的，母线色标均匀，完整准确，导线连接紧密，回路编号标注齐全，每个螺栓上接线不超过两根，引入引出线路整齐器具接地（接零）保护符合规定，所有金属外壳均可靠接地，箱、柜内清洁无垃圾。10、防雷及接地系统安装(1)材料规定：所有金属材料必须使用镀锌材料，且有质保书合格证。(2)安装工艺：接地体 引上线及等电位接地焊接 网及均压环 测试。按设计图纸规定，运用基础主筋作为接地体，基础筋应选用最外围及下层钢筋，在接头出应做好跨接解决，使之成为一个整体的接地网。接地体连接采88、用焊接，焊缝应饱满密实，不得有夹渣咬肉裂纹、虚焊等现象，除混泥土外其余的焊接处均应作防锈防腐解决。采用搭接焊时，其搭接长度规定如下：镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，三面施焊，（当扁钢宽度不同时，搭接长度以宽的为准）；圆钢焊接长度为其直径的6倍，并应双面施焊（当直径不同时,搭接长度以直径大的为准）；圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍.运用柱内主筋引下，应选用两根主筋，逐层做好标记，主筋连接处的跨接长度、倍数应符合国家规定，跨接线的截面不得小于100平方毫米。主筋引下线与女儿墙的部位避雷带搭接的，其引下线根数、坐标轴线必须符合设计规定，搭接方式采用90度立弯，等电位接地钢板应按图纸设计规定对的施89、工，与接地体可靠连接。防雷接地主筋引出墙面与避雷带搭接时，应采用与避雷带相同的材料，并有明显的搭接部位，搭接部位不应设立在墙体内。避雷带用的镀锌扁钢为254，避雷带支架应作燕尾，支持件距离应均匀设立，在每一直线段的间距宜为1米，偏差20毫米，在直角、转弯处应对称，一般为250300毫米。屋面高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带作可靠保护连接.均压环安装应按设计规定运用梁的主筋与柱内主筋焊成一体，在建筑物外沿金属门窗、金属栏杆处焊接一块钢板供门窗接地用。(3)质量标准及注意事项：接地电阻值必须符合设计规定。接至电气设备器具和可拆卸的其它非带电金属部件的接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连90、，严禁串联连接。避雷带应平直、牢固、不应有高低起伏和弯曲现象，平直度每2 米检查段允许偏差3/1000。但全长不得超过10毫米。11、电视、电话及智能化系统安装(1)材料规定：a.各种面板、箱体均不应有破损、划痕等缺陷，并应有产品合格证。b.管、线规格必须符合设计规定，且应有产品合格证。(2)安装工艺：a.配管穿线按强电配管规定施工，接线盒面板、箱体安装高度按设计规定施工。终端安装应先检查盒内有无杂物，清理干净后，方可进行接线压接，固定盒盖。.敷设同轴电缆及多芯电缆时，应轻拉轻送，以防伤及线芯，同时应在电缆两端作好编号。在接线箱内导线应布置整齐，并留有适当的预留量，绑扎成束，按编号一一压接在接91、线端子或出现板上，接线时先总线后出线。b.按规范规定，作好设备金属外壳及器件屏蔽的接地（接零）工作。(3)质量标准及注意事项：面板安装应紧贴墙面，安装牢固，导线压接牢固对的。箱内清洁无杂物，面板干净无划伤破损，导线在箱内有适量的余量.同一室内面板安装高度不大于5mm，相邻两个安装高度不大于2mm。3.2暖卫系统3.2.1暖卫系统介绍1、给水系统(1)由给水干管接入各用户(2)材质：采用PP-R管。2、排水系统(1)室内污水和废水采用分流制。(2)材质：采用PVC塑料管。3.2.2暖卫部分工艺流程及质量标准1、管线施工总原则小管让大管的原则；无压管让有压管的原则；支管让主管的原则；无温管道让有温92、管道的原则。2、质量标准及注意事项(1)给水系统a.给水引入管与排水排出管的水平间距不得小于1m，室内给水管与排水管平行铺设时，两管间的最小水平净距为500mm。交叉铺设时，垂直净距150mm，给水管应铺设在排水管上方，如给水管必须铺设在排水管下方时应加套管，套管长度不应小于排水管径的3倍。b.PP-R施工要点：为了去除掉受损伤的边沿，对于De32的管材，在熔接前须将每根管子的两端剪去45cm。切口应平直、光滑，熔接部位无论是管材和管件，其表面应保持清洁，不得玷污。熔接过程：将管材和管件同时塞进熔接器的雌雄头，直至底部，按规定的时间加热。加热时间到后立即将管材和管件对接插入，插时要用力均匀，对93、接后管材的轴线和管件的轴线应保持一致，不可让熔接部位的向偏折大于50。熔接结束后，不要在管材和管件之间施加扭力。(2)排水系统待结构主体完毕之后，方可进行排水主干管的安装。检查各预留孔洞的位置和尺寸并加以疏通。排水管道的横管与横管，横管与立管的连接应采用450三通或450四通、900斜三通、900斜四通。立管与排出管端部的连接，宜采用两个450弯头或弯曲半径不小于4倍管径的900弯头。满足最小坡度规定管径De50De75De110坡度0.0250.0150.012管道安装完毕，要用不低于楼板标号的细石砼堵洞。立管安装时，要准确地拟定检查口以及三通口的标高，以便支管及卫生洁具的安装。伸缩节安装：94、横立管应根据设计伸缩量拟定；横支管合流配件至立管超过2m应设伸缩节，但伸缩节之间的最大距离不得超过4m。管端插入伸缩节处预留的间隙：夏季；510mm、冬季；1520mm。PVC配管及粘接：a. 插口处可用中号锉刀锉成150300坡口，坡口厚度宜为管壁厚度的1/31/2，长度一般不小于3mm，坡口完毕后，应将残渣清除干净。b. 粘接面的清理：管材或管件在粘合前应用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净，使被粘接面保持清洁，无尘沙和水迹。当表面粘有油污时，须用棉纱蘸丙酮等清洁剂插净。c插口深度：外 径De40De50De75De110De160插口深度2525405060(3)卫生洁具安装各种卫生95、洁具安装尺寸和安装质量必须符合卫生设备安装(S342)。安装卫生洁具时，宜采用膨胀螺栓进行固定。连接卫生洁具的排水管管径和最小坡度应符合设计和规范规定。卫生洁具除浴盆外，均应待土建抹灰、喷白、镶贴瓷砖等工作完毕，再行安装.安装坐式大便器时，最佳在其底部与所接触的地坪面间加橡胶垫。地漏应安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设立处地面5mm。卫生洁具给水配件的安装高度要符合设计和规范的规定。卫生洁具的共同规定，就是平、稳、准、牢、不漏、使用方便。镀络龙头等各种配件，不宜使用管子钳拧紧。5.13季节性施工技术措施第一节 雨季施工措施1.1雨季到来前，应对施工现埸原有排水系统进行检查、疏浚或加固，必要96、时应增长排水设施，保证雨季地面排水畅通。1.2雨季到来前，应检查库房等防雨设施，不致发生漏雨现象，库房地面应高于室外地面。1.3用电机械设备应有良好的防雨设施，其地面应保持排水畅通，防止积水。1.4应检查机械设备、钢管脚手架、井架、施工电梯、塔吊等避雷接地装置是否可靠，不符合规定规定应立即整改。1.5随时了解气象变化情况，避开雨天浇砼作业。遇大风、台风天气，塔吊停止作业，爬架、悬挂架子停止升层作业，对高层附墙爬架应采用临时拉结加固措施。保证安全。1.6进入雨季施工，现埸应准备好必要的防雨物资，如油布、塑料薄膜等。1.7当气象预报有台风时，现埸应成立抗台领导小组，对整个工程的抗台工作进行细仔安排97、，贯彻人员昼夜值班，安排贯彻各种必要的安全防止措施。第二节 高温季节施工措施2.1炎热夏季浇筑混凝土，尽也许避开中午气温高的时间，可选择早上或傍晚浇筑混凝土。在浇灌混凝土前，应对模板及施工缝处的砼面进行充足浇水，使其降温，利于减少混凝土浇筑后的温度。2.2炎热夏季浇筑混凝土，应减小每一浇筑层、段的尺寸，以缩短两个层、段的浇筑间隔时间。热天混凝土坍落度消失快，浇筑和震捣混凝土要迅速，施工操作要精细，严厉认真，一丝不苟。2.3夏季浇筑后的混凝土，应立即在其表面覆盖薄膜等，在不能覆盖薄膜的情况下，可在表面喷水养护，防止干燥。炎热夏季应加强混凝土的养护工作，严禁混凝土初期脱水而影响其强度，导致质量事故98、。养护工作应有专人负责。2.4夏季养护混凝土要防止砼表面温度骤变，避免曝晒与暴雨淋浇交替，气温变化较大时，宜用保温材料覆盖。2.5夏季施工应做好职工的防暑降温工作，保证现埸的茶水供应，配备必要的防暑药品，改善职工的伙食，控制职工的劳动强度。加强清洁卫生工作，防止及减少肠道传染病的发生，保证职工的身体健康，保证工程顺利施工。6.重要管理措施6.1总承包管理措施第一节 总承包对分包单位的管理措施本工程业主指定分包工程范围涉及：室外道路、社区景观、绿化等。本次投标的总承包范围涉及：设计图纸标明的期工程的所有土建、安装、外装饰、室内粗装饰工程。我司会严格按照协议的规定给予指定专业分包单位、指定专业供应99、商及独立承包单位提供现场上一切管理、配合、协调（涉及现场堆放材料、施工道路、设备、水电供应及各种临时设施的使用，垂直运送、现场合需工作）等，以便使所有施工单位能在总包指定的竣工工期内完毕工程。1、根据工程总承包协议中的相关内容及条款，与其分包签订工程分包协议。2、我司项目经理部管理人员将认真学习本工程的协议文本及各类管理协议，全面理解协议，在工程实行中，以协议为依据，自始自终贯彻执行到整个施工管理全过程。3、将我司与业主的协议条款规定纳入到相相应的专业分包协议中，并使专业分包管理完全处在总承包管理控制状态之中。1.1对分包工程进度的控制1.1.1根据协议工期的规定，总承包商编制施工总进度计划，100、以此有效地对工程进度计划进行总控制。1.1.2编制工程阶段性实行计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料定货进场计划；分包商进退场计划等）。1.1.3在工程项目总进度计划的规定下，各专业分包商分别编制各专业工程的工程实行进度计划并报总承包单位审批批准。1.1.4各专业分包商以审定的各专业工程施工总进度计划，编制月、周、日进度计划。1.2对分包劳动力管理办法1.2.1分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总承包商申报。1.2.2须提供劳务人员的三证复印件（身份证、务工证、健康证）及特殊工种的响应操作证及上岗证。1.2.3分包商应专人管理外来劳动力的使用，101、 开展必要的消防与治安方面的教育工作。1.2.4本工程所有进入现场的施工人员应接受政府部门发布的有关监督检查工作，违反规定者应由分包商承担有关职责。1.2.5分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令、法规及施工现场的各项有关规定，保证现场施工有序进行。1.3对分包工程质量管理1.3.1编制质量保证计划根据协议质量目的的约定，各专业分包商应编制本工程的质量保证计划涉及：1）作业指导书及工序控制点；2）质量保证措施；3）过程参数和产品特性的监控；4）成品保护方案；5）产品的验收交付。1.3.2施工过程的质量监控要点对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。2）实行有关质量检查的102、规定，并做好质量检查记录。3）做好工序交接手续。4）提交复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质量保证书。6）加强产品保护工作。7）接受承包商和监理单位的指导和监督。1.4对分包商的安全管理1.4.1总承包拟定本项目的安全生产文明目的，与各专业分承包单位签订安全管理协议、治安防火协议、环保协议等，与分包协议具有同等的法律效力。1.4.2总承包商牵头组织建立本项目的安全管理体系，审核各分包商必须设立持有效上岗证的专兼职安全管理人员。1.4.3建立安全管理的各项制度，如安全教育制度，定期安全检查制度，安全文明奖罚制度等1.4.4对特殊工程和位置，必须制定专项安全技术措施和施工方案。第二节 总承包与103、分包商的联系2.1我司每周定期组织分包单位召开一次工程协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，检查分包每周计划完毕情况及布置下周施工生产计划。2、我司现场管理人员与分包管理人员天天召开生产碰头例会，协商解决当天生产过程中发生的问题，对第二天的生产作业作出安排。3、施工过程中各类业务联系，除必要口头告知外，承包商以书面指示书的形式，即使发给各分包商执行。4、我司项目经理部与分包商的业务联系以书面形式进行。第三节 总承包管理细则3.1本工程分包进场之前必须和总承包单位签定具有法律效应的工程协议，假如分包商为业主指定，该分包商还应和总承包商签定以工程施工中协调照管为核心内容协议或协议，以此约束104、双方的责任和义务。3.2为了更有效的加快工程的工期和质量，维护总承包商的权利和便于总承包商对工程的全面管理、协调，业主指定分包商的工程款支付，将通过总承包来完毕。3.3总承包商定的经业主审批的施工进度计划，通过定期工作例会的时间，及时贯彻和传达成各专业分包，使之遵照执行。并通过总承包商的协调照管人员监督实行。3.4加强对分包的安全教育，项目规定每周一上午运用一个小时的时间为安全学习，使安全意识建立在广泛的群众基础上，达成现场安全管理处在受控之中。3.5总承包商定期指定分包的工作质量、安全生产做出评价，并提供应监理和业主，促使其工作质量不断提高。3.6总承包商对现场的临建以及临时占地根据工程进展105、和现场实际情况做出统一安排，分包商必须服从安排，使现场总体布置纳入总体计划之中。3.7公司制定并及时下发分包管理手册及其它管理制度，使分包方一进场就做到有章可循，凡是部遵守规定的就严格按规定办事，坚决处罚，一视同仁，使施工管理从一开始就处在有序的受控状态。6.2质量保证、成品保护措施第一节 质量管理保证体系一、质量目的达成中华人民共和国建筑工程施工质量验收规范的合格标准；满足顾客协议规定的特殊质量规定。二、组织机构及管理职责2.1质量管理组织机构合约管理施工管理现场经理/机电经理总工程师专业责任工程师责任工程师质量管理分承包单位内部各专业化公司作业班组作业班组技术管理项 目 经 理公司质量保证106、部国际质量标准ISO90022.2项目部质量管理职责2.2.1项目经理的质量管理职责作为我单位在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表我单位总部履行对业主的合约，并在施工协议框架内行使对项目所有分包商的管理权。2.2.2项目总工程师的质量管理职责主管技术部及深化设计部，为项目的技术负责人。领导技术部及设计部全面贯彻设计意图，对项目的总体施工策划、技术、质量管理负责。2.2.3现场经理（土建施工）的质量管理职责土建工程施工部，土建施工生产的进度、安全、文明施工全面负责；负责与机电工程、装饰工程等其它专业之间的施工协调。2.2.4机电经理（机电施工）的质量管理职责主管107、机电施工部及机电总包管理部；对项目整个机电工程施工生产的进度、安全、文明施工全面负责；负责组织机电专业的联合调试及竣工验收工作；负责与结构工程、装饰工程等其它专业之间的施工协调。2.2.5商务经理的质量管理职责主管物资及设备部、合约商务部、财务资金部、行政部；负责本项目的所有商务工作；就本项目成本管理、合约管理、物资采购等向项目经理负责，做到公开、公平、公正、廉政。2.2.6项目质量总监的质量管理职责主管工程质量管理部,对本工程施工质量具有一票否决权；贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺规程、质量标准，严格执行国家施工质量验收统一标准，保证项目总体质量目的和阶段质量目的的实现。负责总体协调各108、专业之间的施工进度安排和负责施工现场总平面管理；2.3质量控制程序三、质量管理制度根据建设部颁布的建设工程质量管理条例和公司项目质量管理制度，在本工程中特制定以下质量管理制度：1、工程项目质量总承包负责制度：本公司对工程总承包范围内的所有分部分项工程质量向业主负责。2、技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，涉及项目总工程师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。3、项目技术复核制度：在分部109、或分项工程正式施工前，必须对重要的和影响全面的技术问题进行复核，以免发生重大差错。具体内容详见公司制定的项目管理程序文献的规定。4、隐蔽工程检查告知制度：隐蔽工程在隐蔽前，先报监理工程师对隐蔽工程进行检查验收后并签认，我司再电话告知质检监督机构，质量监督机构安排项目监督员现场监督检查。5、施工质量检查制度：参照见证取样实验报告的部位和结构工程的关键部位，拟定验证性抽样检测的项目、范围、取样部位，以构件总数的3%，有重点、有代表性的对构件进行检测。6、材料进场检查制度：本工程的钢筋、水泥和砼及其它各类材料需具有出厂合格证，并根据国家规范规定分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用。7、样板引110、路制度：施工操作注重工序的优化、工艺的改善和工序的标准化操作。每个分项工程或工种，特别是量大面广的分项工程在开始大面积操作前做出示范样板，涉及样板墙、样板间、样板件等，统一操作规定，明确质量目的。创优实行阶段现场协助与指导及时传递质量信息组织内外部优质工程观摩活动组织质量创优交流会进行季度工程质量大检查，并打分，形成质量检查通报过程质量抽查用户意见调查作为质量考核评分依据审定项目质量计划、环境管理计划、创优计划创优策划过程监控服务控制工程竣工创优目的管理综合竞赛进行总结和资料收集售后服务合格工程连续改善给予黄牌警告令；如两次获得黄牌警告令，将给予项目经理严厉处罚按规定进行整改创优预检与监督整改111、创优阶段监督与测量阶段考核全额发放月奖阶段考核季度考核不合格合格扣发30%月奖补发所扣月奖合格按规定进行整改工程前期质量目的内部评审组织对项目进行创优措施、体系运营、质量台帐等方面培训制定公司年度创优滚动计划工程投标阶段编制投标质量计划、环境计划、创优计划目的管理拟定投标承诺的质量目的8、施工挂牌制度：重要工种如钢筋、砼、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。9、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做好文字记录。隐蔽工程由项目总工组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较具体的文字记录。10、112、质量否决制度：不合格分项、分部工程必须进行返工。出现不合格品采用必要的纠正和防止措施。11、成品保护制度：应当象重视工序的操作同样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工也许对上道工序的成品导致影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的批准，并避免破坏和污染。12、质量文献记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽，各类现场操作记录及材料实验记录、质量检查记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的解决，应具体记录当时的情况，理清各方责任。13、竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开竣工113、的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。我们将积极做好用户回访工作，按规定实行工程保修服务。14、培训上岗制度：工程项目所管理的操作人员应通过业务技能培训，并持证上岗。15、工程质量事故报告及调查制度：工程发生质量事故，立即向本地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作。第二节 重要分项工程质量保证措施一、钢筋工程质量保证措施1.1施工前，钢筋施工员必须对施工程序、操作方法和规定向操作人员具体交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。1.2图纸中有疑问的地方，必须在施工前明确；特殊工种如钢筋114、的焊接作业人员要持证上岗；加强对作业人员的工程质量意识教育，实行岗位责任制，制订并认真执行质量奖罚制度。1.3钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设立符合设计规定和施工规范规定。钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行，同截面钢筋的接头数量应符合规范规定。1.4严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片，防止任意移位及弯曲。1.5严格控制板面负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋，设立马凳及跳板，避免人为踩踏后落低。弯曲变形的钢115、筋矫正后才干使用，钢筋表面应保持清洁，如有油污则必须擦拭干净，表面无裂纹、颗粒、及片状老锈。1.6钢筋绑扎规定牢固，无漏扣、松扣现象，所有交叉点都要绑扎牢固，绑扣所有向内。钢筋的绑扎搭接和锚固除按规范规定外，还须满足抗震设计规范规定。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸规定留加强筋，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、留。1.7浇捣砼时派专人进行监控，随时随地对也许出现的钢筋偏差进行整修。1.8质量员必须签署隐蔽工程验收单。对每阶段的施工情况要及时召开质量分析会，找出存在的问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程116、质量。在监理部门对隐蔽工程进行复检签证后方可进行下一步施工。二、模板工程质量保证措施2.1模板及其支架具有足够的强度、刚度和稳定性，不致发生不允许的下沉和变形；其支架的支承部分必须有足够的支承面积。以满堂脚手架做支撑加固的模板，其必须采用稳定措施。检查方法为对照模板设计，现场观测或尺量检查。2.2模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员具体交底。对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量规定的不得使用。2.3模板的安装必须对的控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密，当拼缝1mm的要用老粉批117、嵌或用白铁皮封钉，跨度大于4m时，模板应起拱3。接口处贴单面胶条。2.4模板的支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。2.5孔洞、预埋件应对的留置，规定在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。平台模板支撑必须严格按照设计图纸规定作到上下、进出一致，木工施工员必须作到层层复核。2.6对施工缝施工要特别注意。要在施工前拟定模板专项施工方案。施工过程中，要有专人负责检查验收，以保证施工缝的施工质量。每层模板施工完毕后，必须进行技术复核工作，达成规定方118、可浇砼。2.7模板拆除应根据施工验收规范和设计规定的强度规定统一进行，未经有关技术部门批准，不得随意拆模。现场根据砼拆模试块，必要时要进行试块试压，以保证质量和安全。模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。三、混凝土工程质量保证措施3.1严格执行混凝土浇捣制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核，隐蔽验罢手续。及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工的应尽量避免大雨天。假如砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时作好面层的解决工作。3.2为保证混凝土质量，主管砼的人员一定要明确每次浇捣砼的级配、方量，以便商品砼搅拌站可以严格控制砼的原材料的质量技术规定，并备足原材料。3.3119、严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达成国家规范规定的标准，及时与商品砼搅拌站沟通信息。3.4砼浇筑前，施工现场应作好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合规定，模板内的垃圾和杂物要清理干净，视天气情况模板部位要隔夜提前浇水湿润。3.5砼搅拌车进场后，应把好砼质量关。检查坍落度、可泵性是否符合规定，对于不和格者严格予以退回。3.6砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后，方可进行浇捣，柱砼不能一次下料到顶，应分层分皮进行振捣。砼浇捣前应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净，浇水湿润，但不得有积水。3.7浇捣混凝土前应向施工120、人员交底，并做好书面记录，贯彻专人负责振捣，有专人负责看模。操作人员的交接班及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格作好交接班工作，并作好交接记录，由负责人署名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥砂浆应予清除。3.8在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应作好醒目的志，以加强管理，保证砼浇捣质量。3.9振动器的操作要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所导致的空洞，并消除砼内气泡。砼分层浇筑时，在振捣上层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前。加强对泵121、送流态砼的振捣。每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长也许引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。3.10振动器要均匀排列，采用交错式的顺序移动，以免导致混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形，预埋件脱落。3.11楼面砼浇筑时，应铺设架空走道板，严禁人在钢筋上直接踩踏，以避免导致钢筋变形位移。3.12每台泵由专人在施工面上统一指挥，控制好泵车的速度，合理供料。每台泵配备三台小型振捣器。3.13砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间滚筒反复碾压数遍，再用木楔至少122、两次抹平，以闭合初期砼表面的收缩裂缝。在插筋较密集处，滚筒无法碾压，应用木楔数次拍实。根据气候条件采用覆盖塑料布养护，养护时间不少于7天。3.14作好砼试块的养护工作，试块应在浇捣地点制作，砼试块成型24h后拆模，放入标养室至设计龄期进行强度检测。四、砌筑工程质量保证措施4.1墙体砌筑时，砌块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砌体与砂浆的粘结力，防止砂浆初期脱水而减少工程质量。4.2砌墙时，应把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝现象砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1：2水泥砂浆嵌密实，防止墙面渗水。4.3砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮123、灰。砌筑时用砂应采用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂浆拌制选用砂浆搅拌机，保证拌制时间，砂浆必须搅拌均匀，4.4砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放在楼层地面上。4.5每个楼层每相同配比砂浆均需作砂浆取样。砂浆配合比用重量比，计量精度为：水泥2%，砂及掺合料5%。五、屋面工程质量保证措施5.1屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计规定，平屋面坡度不小于3%，天沟、檐沟纵向坡度不宜小于0.5%。5.2保护层纵横向应留缝隙，其间距不大于6m。5.3卷材与基层之间，特别是周边、转角以及卷材搭接部位应粘结牢固，表面平整洁净，不允许有空洞、漏贴、皱稻、翘边、空鼓、起泡、滑移、卷材下124、砂料凸起等缺陷。卷材端部收头等部位均应密封严实、粘结牢固。5.4卷材表面不得积水。按规定进行雨后检查或浇水、选点蓄水法检查，做好记录归档。5.5保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计规定和施工规范的规定，材料技术指标应有实验资料。5.6按照设计规定及规范的规定采用配合比及粘结料。六、防渗漏质量保证措施6.1墙体防渗漏保证措施严格控制砌筑砂浆、抹灰砂浆中水泥的质量，保证水泥安定性，抹灰砂浆所用砂子应中砂偏粗（含泥量符合标准），混合砂浆石灰膏闷灰时间宜在1个月以上。砌筑前砖要充足润水，抹灰前墙体上无用的洞孔用水泥砂浆或混凝土堵严实，临时用的穿墙钢筋、钢丝绳必须清除，并对砌块墙面浇透水125、，保证渗入面810mm。跟踪检查验收砖墙砌筑质量，严格控制灰浆饱满度和砖缝、拉接筋设立，特别是转角处交接部位灰缝的饱满度。6.2屋面防渗漏保证措施防渗漏保证措施：砖墙卷材泛水收头，应在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽，固定密封，凹槽距完毕后的屋面高度应不小于250mm。墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉牢，并用密封材料封固，同时金属压条应做好防腐解决；卷材基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，在没有潮湿情况下，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢；要保证卷材搭接宽度和粘结力；有保温层的屋面，应做排气屋面。排气孔应做好防水解决。排气管顶部应做弯管解决或做防126、雨罩，防止雨水浸入。6.3管道及地面防渗漏保证措施1、预留洞轴线尺寸严格控制，尽量减小预留洞的偏差。2、管道系统应经强度和密性试压合格。所有管道穿墙，穿楼板的洞应封堵严密，穿楼板洞要做封堵后的泼水实验。做地坪时泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低510MM，做成盘子形。穿过地面的管道及地漏安装好后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先抹一层15MM左右厚的水泥砂浆，再用细石砼将管道及地漏四周修补好。待修补料硬化后，进行泼水、蓄水实验，实验时间不小于24h，不渗不漏后再作地坪，同时必须在管子四周粉出高于地坪30MM以上的锥体。管道穿墙处采用卷材增强，密封。3、在堵管洞时要派专职127、抹灰工操作，清理好断面杂物灰浆，用清水湿润。采用支顶式模板而不应选用吊模（防止水沿吊丝下渗，）用加有膨胀剂的细石砼认真捣实，浇捣至1/2板厚时蓄水23h测试其渗漏性，实验合格后方可继续浇捣上半部分。在做地面时管根部位做出高于地面2cm的防水台（注意美观）。在有套管的部位除按以上补洞方案外，其套管上端必须高出地面2cm，套管与立管之间填充防水填料。6.4卫生间防渗漏保证措施1、为保证阴阳角、管道周边、施工缝等薄弱部位提高防水抗渗性能，在上述节点部位增作增强附加层；附加层的玻璃丝布应先用刮板将内部的气泡排出，使其紧贴在基层上，不得出现空鼓、皱折、邹折、气孔、鼓泡等缺陷；涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，128、厚度应不少于2mm；防水层未固化前不得上人踩踏，涂抹施工过程中应留出施工退路，可以分片区用后退法涂刷施工；每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化限度（手感不粘）拟定，一般不小于2-3h，不宜大于72h；在最后一道涂膜固化前，在其表面稀撒粒径约2mm的石渣，以增强涂膜与保护层的粘接能力。2、细部解决：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在涂膜大面积涂刷之前，应先做补强解决。阴阳角做法：在基层涂布底层涂料之后，应先进行增强涂布，应将玻璃纤维布铺好，然后再涂抹第一道涂膜。3、管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管道基层应清洁干燥；在管根周边及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后做增强涂布，增强层129、固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周边密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布；增强层固化后在涂布第二道涂膜。4、卫生间裂缝的解决：先用聚氨脂建筑密封膏添嵌裂缝，再涂刷底层涂料，固化后沿裂隙涂抹绝缘涂料，然后做增强涂布，增强层固化后在按规定顺序涂布第一道涂膜。6.5钢筋砼楼板防裂保证措施配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；混凝土要振捣密实，并注意对板面进行二次抹压，以提高抗压强度，减少收缩量；混凝土浇捣前，应将模板浇水湿润；加强砼的初期养护，并适当延长养护时间。第三节 成品保护措施一、成品保护工作的重要内容我公司进场后，根据不同的施工阶段，将制定切实可行的成130、品保护实行细则和成品保护方案，并报业主、监理审批认可后严格实行。1.1建立成品保护工作的组织机构1.1.1项目经理为成品保护领导小组的总负责人。1.1.2以现场生产经理、机电安装经理牵头组织对成品保护工作负全面责任。1.1.3工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责实行。1.1.4商务经理负责制定成品保护资金计划的贯彻。1.1.5各专业承包商重要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。1.2成品保护责任划分，并贯彻到岗，贯彻到人。1.3制定成品保护的重点内容和成品保护的实行计划。1.4分阶段制定成品保护措施方案和实行细则。1.5制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制131、度、奖罚责任制度等。二、成品保护管理措施2.1测量定位桩点定位桩采用桩周边浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提醒，水准引测点尽量引测到周边老建筑物上或围墙上，标记明显，不准堆放材料遮挡。2.2地下防水工程底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。防水混凝土工程混凝土浇筑完毕后12h内，保湿养护不少于14d。2.3砌筑工程在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量导致隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。2.4地面132、与楼地面工程2.4.1地面水电的综合布线管槽、各类管道，都应所有完毕，并通过监理检查认可后，与土建专业进行交接。土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周边包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。运送砂浆或细石混凝土过程中，凡通过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。严禁其别人员上去踩动并作保护标记，铺设完后房间要进行封闭，待强度达成后，用纤维板等加以覆盖保护。水电进入二次安133、装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完毕的地砖、花岗岩地面。2.4.2整体楼地面整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、门窗框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达成后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。2.5门窗工程2.5.1门框完毕后，在1.2米以下用9层板将框周边包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。2.5.2铝合金窗在134、安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。2.5.3在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打坏和门窗框松动、变形。2.5.4门窗玻璃要做好标记保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。2.6墙、顶棚腻子2.6.1在挂最后一遍腻子前，再安装灯具、面板等。安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍腻子施工。2.6.2墙面、顶棚腻子施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，防止对地面、门窗的污染。2.6.3在分界线刮腻135、子时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。第四节 分户验收一、编制依据:1.1混凝土结构工程质量验收规范-GB50204-xx、建筑地面工程质量验收规范-GB50209-xx、建筑装饰装修工程质量验收规-GB50210-xx、屋面工程施工质量验收规范-GB50207-xx建筑给排水及采暖工程质量验收规范-GB50242-xx、建筑电气安装工程质量验收规范-GB50303-xx、建设工程施工质量验收统一标准-GB50300-xx。1.2施工图纸。二、分户验收工作计划:2.1验收程序:依据施工图及分户验收规定拟定检查部位及数量参照户型做法表和抽查点分布图会同建设、监理等单位检查验收，并做好记录136、，分包单位参与分包项目检查。（当已选物业公司也应参与分户验收）绘制抽查点分布图检查测量工具及质检人员资格参与检查人员签字盖章，完善手续对不合格项目记录问题，进行整改，再次验收填写及其它资料，组织竣工验收2.2分户验收工作五个结合：2.2.1分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合。2.2.2分户验收要与分项工程检查批验收相结合。2. 2.3分户验收要与发现问题及时整改复查相结合。2.2.4分户验收要与成品保护相结合。2.2.5分户验收与质量通病专项治理相结合。三、分户验收质量检查内容住宅工程质量分户验收，应在保证工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计规定的基础上，以检查工程137、观感质量和使用功能质量为主，重要涉及以下检查内容：1、室内空间、构件尺寸；2、地面、墙面和顶棚面层质量； 3、门窗安装质量；4、防水工程质量； 5、给排水系统安装质量；6、室内电气工程安装质量；7、其他也许产生质量缺陷或需要分户检查的内容。其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆（板）高度、厨卫间等有防水规定的地面应全数检查。四、分户验收准备4.1分户验收的条件4.1.1工程已完毕设计和协议约定的工作内容。4.1.2所含（子）分部工程的质量验收均合格。4.1.3工程质量控制资料完整。4.1.4重要功能项目的抽查结果均符合规定。4.1.5有关安全和功能的检测资料应138、完整。4.2分户验收前的准备工作4.2.1甲方根据工程特点和工程质量分户验收指南制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。4.2.2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。4.2.3作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水规定房间的蓄水、外窗、外墙淋水实验的准备工作。4.2.4在室内地面上标记好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。4.2.5拟定检查单元。4.3分户验收人员应具有的相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理139、工程师。设计单位、物业公司等可依照协议约定参与住宅工程质量分户验收工作。五、各部位检查标准5.1室内空间、构件尺寸5.1.1验收内容：室内净高、净开间、进深的测量； 室内楼梯踏步尺寸。5.1.2质量规定：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合下表规定：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值验收内容允许偏差值（mm）允许极差值（mm）参照标准、备注室内净高度2020GB50203-xx,GB50204-xxGB50209-xx偏差为实测值与设计值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差室内净开间、进深1520GB50203-xx,GB50204-xxGB50210-xx室内楼梯踏步相邻高差、宽度差10G140、B50209-xx 5.3.8室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高不宜小于2.20mGB50352-xx 6.7.55.1.3检查方法及数量1、空间尺寸等检查前应根据户型特点拟定测量方法，并按照设计规定和施工情况拟定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300500mm处各测1点，中间测1点。3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处141、）。4、室内楼梯，采用卷尺测量工具。每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。5.2室内地面、墙面、顶棚面层5.2.1验收内容： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。5.2.2质量规定：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合下表规定：水泥、板块楼地面面层质量验收内容面层外观质量面层与基层粘结质量参照标准、备注水泥楼地面 不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷 空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处可不计。GB50209-xx 5.2.5条板块楼地面面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等142、缺陷 单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20，且每自然间不多于总数的5可不计GB50209-xx(6)室内墙面 不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、洁净空鼓面积不大于400 cm2，且每自然间不多于2处可不计。GB50210-210 4.3.5条 4.2.5条室内顶棚不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、洁净室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用砂浆抹灰时，空鼓面积不大于400 cm2GB50210-xx 4.1.12条 4.2.11条备注：有排水规定的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范规定。5.2.3检查方法及数量：1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪143、检查；墙面质量检查应距800mm1000mm处；逐间全数检查。2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。5.3门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程5.3.1验收内容： 外窗台高度、门窗防脱落、门窗启动性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。5.3.2质量规定：外窗台高度、门窗防脱落等质量规定应符合下表规定：外窗台高度、门窗防脱落等质量规定检 验项 目验收内容验收规定参照标准、备注门窗外窗台高度窗台或防护栏杆高度不低于0.90m，且不得有负偏差。GB50352-xx 6.10.3条GB50096-1999（144、xx年版）3.9.1条推拉窗防脱落装置、门窗启动性能推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘GB50210-xx （5）GB50327-xx 10.1.6条门窗配件安装应牢固，位置应对的，功能应满足使用规定，配件应有可靠的防锈措施。GB50210-xx （5）GB50327-xx 10.2.5条安全玻璃使用应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃建筑安全玻璃管理规定进户门质量住宅户门应采用安全防卫门。向外启动的户门不应防碍交通。GB50096-1996（xx年版）3.9.4条护栏栏杆栏杆高度阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差GB50368-145、xx5.1.5条GB50368-xx5.2.2条竖杆间距临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11，正偏差不大于3mmGB50368-xx5.1.5条GB50210-xx12.5.9条防攀爬措施有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-xx6.6.3条护栏玻璃承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5时，必须采用钢化夹层玻璃GB50210-xx12.5.7条5.3.3验收方法及数量1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；2、推拉窗防脱落装置、门窗启动性能、门窗配件、进户门质量应观测、手扳、启动和关闭146、检查；全数检查；3、安全玻璃的检查应观测检查安全认证标记；4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处；5、护栏玻璃观测检查3C安全标记，游标卡尺测量，全数检查5.4防水工程5.4.1验收内容： 外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。5.4.2质量规定：外墙防水、外窗防水等质量规定应符合下表规定：外墙防水、外窗防水等质量规定验收内容验收规定参照标准、备注外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六十条外窗渗漏外窗及周边无渗漏建筑法第六十条厨房、卫生间等有防水规定的地面渗漏无渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅GB50209-xx 4.9.8条屋面渗漏屋面无渗漏、147、无积水GB50207-xx10.0.5条5.4.3检查方法和数量1、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观测，逐户检查，每个窗台不少于一处；2、厨房、卫生间等有防水规定的地面应全数检查，蓄水时间不得小于24小时，最小蓄水深度不得小于20mm；同时还应采用泼水实验检查积水与否；3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面应在雨后或连续淋水2小时后目测观测；住宅顶层逐户全数检查。5.5公共部位部分5.5.1验收内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室。5.5.2质量规定：外墙、楼（电）梯净宽等质量规定应符合下表规定：外墙、楼（电）梯净宽等质量规定验收项目验收内容验收标准参148、照标准、备注楼梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差，楼梯平台处的通道高度1、相邻踏步高差不得超过10mm；2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于2.0m。楼梯梯段净高不宜小于2.20m；3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）；4、楼梯平台净宽不小于1.2mGB50209-xx 5.3.8条GB50352-xx 6.7.5条GB50368-xx 5.2.3条GB50352-xx 6.7.3条公用走道净宽、净高走廊和公共部位通道的净宽不小于1.2m；净高度不应低于2.0mGB50368-xx 5.2.1条地下室通道、车库净高通道的净149、高度不小于2.0m机动车库车道净高不应低于2.2m，车位净高不应低于2.0m。GB50096-1999 4.4.2条GB50368-xx 5.4.2条墙面及天棚渗漏，裂缝无渗漏、无裂缝GB50208-xx 4.1.9条5.5.3检查方法和数量1、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙2.0m范围内平视或仰视观测检查；2、楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差采用钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处；3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处；5.6安装工程5.6.1验收内容：给排水、电气安装、烟道设立及附件、墙面空调孔。5.6.2质量规定：给排水、电气安装等质量规定150、应符合下表规定：给排水、电气、通风空调安装质量规定检 验项 目验收内容验收规定参照标准、备注给排水安装管道渗漏给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，无渗漏GB50242-xx管道堵塞给水、排水、管道无堵塞GB50242-xx管道坡度排水管道坡向、坡度对的GB50242-xx安装固定给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合规定GB50242-xx地漏、存水弯地漏有效水封深度不小于50mm，标高对的（初装饰地面地漏安装应高于地面20 mm），构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于50mm，GB50368-xx 8.2.8条电气 151、安装插座接线、接地接线对的、牢固，接地对的可靠GB50303-xx 3.1.7条户内配电箱（盘）照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标记对的；箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型对的GB50303-xx6.1.9条、6.2.8条照明实验照明系统通电试运营正常GB5.1.1条等电位等电位连接端子齐全、接线对的GB50096-1999 6.5.2条通风、空调及其它烟道设立及附件表面无裂纹，止回阀、防火门按规定安装；上人屋面烟道（涉及管道透气孔）高度应超过2.0mGB50352-xx6.14.4条GB50242-xx 墙面空调孔位置、大小对的，无渗漏、反坡、与插座及冷凝水排水管接口位置152、协调5.6.3检查方法和数量1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：采用观测、尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压24小时后每户逐个打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采用通球检查，规定球径不小于排水管道管径的2/3。2、地漏检查，验收方法和数量为：采用试水观测、尺量，全数检查。3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。4、配电箱检查，验收方法和数量：通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。5、等电位检查，验收方法和数量：全数观测检查。6、烟道设立及附件、墙面空调孔检查，验收方法和数量为：全数观测检查。 六、分户验收时应形153、成下列资料：1、分户验收过程中，每户应填写住宅工程质量分户验收登记表、住宅工程质量分户验收结果表；2、公共部位只需填写一份住宅工程质量分户验收登记表，3、单位工程全数验收完毕，汇总填写住宅工程质量分户验收汇总表（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构）。4、住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收结果表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。5、上述验收表应与工程竣工验收报告等有关资料一并在单位工程竣工验收前报送质量监督。七、住宅工程质量分户验收不符合规定期，应按下列规定进行解决：1、由建设单位组织监理、施工单位制订解决方案，对不符合规定的部位进行返修或返154、工。2、解决完毕后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至所有符合规定。3、当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大的损失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-xx）第5.0.6条相关规定，按照一定的技术解决方案和协商文献对单位工程进行工程验收。4、当卧室、起居室（厅）的室内净高低于2.40m，局部（指梁底等）净高低于2.10m；室内净高允许偏差值超过50 mm时，建设单位应在住宅工程质量分户验收结果表中明确告知业主（用户），并积极与业主（用户）协商解决。6.4安全保证措施6.4.1安全保证体系在公司总部安所有的领导下，以项目155、经理为首，由生产经理、安全总监、专业责任工程师，各分包单位等各方面的管理人员组成安全管理体系。1、安全决策体系：由项目经理负责，组织制定项目各项安全管理制度、规定和管理办法，负责建立项目文明安全保证体系，保证工程项目安全经费投入。2、安全监管体系：由项目执行经理负责，监督各项文明安全管理制度、规定及管理办法的贯彻工作。3、安全技术体系：由项目总工程师及各专业经理负责，制定项目安全技术保障方案，实行安全技术管理。安全组织机构图6.4.2安全保证措施第一节、安全防护措施措施提纲序号措施名称措 施 主 要 适 用 方 面总平面地下结构地上结构装修机电1基坑、沟槽、集水井防护2临边防护3脚手架作业防护156、4洞口防护5楼梯防护6竖井防护7卸料平台防护8作业面防护9模板堆放、吊运、装拆安全措施10交叉作业防护11个人防护12临时用电安全措施13精装修施工安全措施14物品码放安全措施15通道安全措施16施工机械安全防护17幕墙施工安全措施18机电工程安全措施第二节 临时用电安全1、施工现场临时用电的架设和使用必须符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）的规定。建立临时用电检查制度,按临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。做到临时用电的架设、维护、拆除等由专职电工完毕。坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修157、。2、供电线路应由专业电工定期巡视检查。检查和操作人员必须按规定穿、戴绝缘鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具。雨天严禁露天电焊作业。3、配电箱由专人负责管理及维修。4、施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作。5、严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线。6、移动式临时配电箱应距地600mm 以上。7、配电箱应放置在干燥地段，配电箱及开关箱的周边应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。配电箱附近不能堆放易燃易爆物品，。8、照明线路及灯具安装高度低于2.4m 应采用36V 安全电压，手持照明灯具应采用36V 及以下安全电压。9、低压配电的操158、作顺序如下，送电顺序：总配电箱分派电箱开关箱；停电顺序相反。10、供电系统严格执行TNS 接零保护系统和漏电保护系统，形成防触电二道防线，坚持“一机、一闸、一漏、一箱”。配电箱、开关箱要合理设立，避免不良环境因素损害和引发电气火灾，其装设位置应避开污染介质、外来固体撞击、强烈振动、高温、潮湿、水溅，以及易燃易爆物等。11、供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准规定。三级配电示意图如下：12、电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把159、线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设立地点应防潮、防雨、防砸。13、工地所有配电箱都要标明箱的名称、控制的各线路称谓、编号、用途等。14、应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防忽然出事。15、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采用相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采用可靠的接零或接地保护。16、为了在发生火灾等紧急情况时能保证现场照明不中断，160、配电箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。17、开关箱应由分派电箱配电。注意开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有各自开关箱，严禁一个开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。18、分派电箱与开关箱的距离不得超过30米；开关箱与它所控制的电气设备相距不得超过3米。19、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。第三节 机械设备安全(a) 一、共性规定按相应规定操作，防护装置安全有效，保证一闸、一机、一箱，安全操作规程上墙，专业人员执证上岗，经项目安所有验收合格后方可使用；不得使161、用无柄的焊、割工具。(b) 二、常用中小型施工机械1、搅拌机搭设防砸、防雨操作棚，使用前固定，不得用轮胎代替支撑。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好。停机前料斗升起时，必须挂好料斗保险链。2、卷扬机搭设防砸、防雨的专用操作棚，设牢固地锚固定机身，传动部分安装防护罩，严禁使用开口拉板式滑轮。卷筒上留五圈钢丝绳作为安全绳，不得用其进行施工作业，楼层板面通过的钢丝绳，设防护罩。3、木工机械严禁带手套操作木工机械，严禁混用木工机械、使用多功能木工机械。圆锯的锯盘及传动部位安装防护罩、保险档、分料器；厚度大于锯盘半径木料，严禁使用圆锯加工。平面刨安全防护装置齐全有效。4、钢筋机械设木板隔离162、防护，拉直机设立围档与人行通道隔离。5、砂轮切割机设单项开关，装设180防护罩和牢固工件托架，不能当打磨工具使用。第四节 分项工程施工安全技术措施(c) 一、钢筋工程1、冷拉钢筋时，卷扬机前应设防护挡板，或将卷扬机与冷拉方向成90，且应用封闭式的导向滑轮，沿线须设围栏严禁人员通行。冷拉钢筋应缓慢均匀，发现锚具异常，要先停车，放松钢筋后，才干重新进行操作。2、切断钢筋，要待机械运转正常，方准断料。活动刀片前进时严禁送料。3、切断机旁应设放料台，机械运转时严禁用手直接靠近刀口附近清料，或将手靠近机械传动部位。4、严禁带手套在调直机上操作。5、弯曲长钢筋，应有专人扶住，并站在钢筋弯曲方向外侧。6、点163、焊操作人员应戴护目镜和手套，并站在绝缘地板上操作。7、对接焊钢筋（含端头打磨人员）应戴护目镜，在架子上操作须系安全带。8、多人运送钢筋时，起、落、转、停动作要一致，人工上下传递不得在同一垂直线上，钢筋要分散堆放并做好标记。9、绑扎立柱、墙体钢筋，严禁沿骨架攀登上下。当柱筋高在4m以上时，应搭设工作平台；4m以下时，可用马凳或在楼地面上绑好再整体竖立，已绑好的柱骨架应用临时支撑拉牢，以防倾倒。10、绑扎圈梁、挑檐、外墙、边柱钢筋时，应搭设外挂架或悬挑架，并按规定挂好安全网。11、起吊钢筋或骨架，下方严禁站人，待钢筋或骨架降落至安装标高1m以内方准靠近，并等就位支撑好后，方准摘钩。(d) 二、模板164、工程1、模板的安装 支模应按工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序。 支设4m以上的立柱模板和梁模板时，应搭设工作台，局限性4m的，可使用马凳操作，不准站在柱模上操作或在梁底模上行走，更不许运用拉杆、支撑攀登上下。 墙模板在未装对拉螺栓前，板面要向后倾斜一定角度并撑牢，以防倒塌。安装过程要随时拆换支撑或增长支撑，以保持墙模处在稳定状态。模板未支撑稳固前不得松动吊钩。 安装墙模板时，应从内、外墙角开始，向互相垂直的二个方向拼装，连接模板的U形卡要正反交替使用，同一道墙（梁）的两侧模板应同时组合，以便保证模板安装时的稳定。当墙模板采用分层支模时，第一层模板拼装后，应立即将内、外钢楞、穿墙螺栓、165、斜撑等所有安设紧固稳定。当下层模板不能独立安设支撑件时，必须采用可靠的临时固定措施，否则严禁进行上一层模板的安装。 五级以上大风、大雾等天气时，应停止模板的吊运作业。2、模板的拆除1）拆除时应严格遵守“模板工程操作规范：先安的后拆、后安的先拆”。2）高处、复杂结构模板的拆除，应有专人指挥和切实的安全措施，并在下方标出工作区，设专人看守，严禁非操作人员进入作业区。3）工作前应事先检查所使用的工具是否牢固，搬手等工具必须用绳系在身上，工作时要思想集中，防止钉子扎脚或让工具从空中滑落。4）遇六级以上大风时，应停止室外的高空作业。有雨、雪、霜时应先清扫作业现场。5）拆除模板一般应采用长撬杠，严禁操作人166、员站在正拆除的模板上。并确认所有穿墙螺栓杆旋开拔出，方可示意信号工指挥起吊。6）已拆除的模板、拉杆、支撑等应及时运走或妥善堆放，严防操作人员因扶空、踏空而坠落。7）在楼面上有预留洞时，应在模板拆除后，随时将板的洞盖严及做好安全防护。8）拆模间隙时，应将已活动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防忽然掉落、倒塌伤人。9）拆除板、柱、梁、墙板时应注意：拆除4m以上模板时，应搭操作平台，设防护栏杆。严禁在同一垂直面上操作。拆除时应逐块拆卸，不得成片松动和撬落或拉倒。拆除平台、楼层板的底模时，应设临时支撑，防止大片模板坠落，特别是拆支柱时，更应严防模板忽然所有掉落伤人。(e) 三、砼工程1、浇捣混凝土操作167、，应站在脚手架上操作，不得站在模板或支撑上操作，操作时应带绝缘手套，穿胶鞋。2、泵车下料胶管、料斗都应设牵绳。料斗串筒节间必须连接牢固。使用溜槽时，人员不得站在槽帮上操作。3、用输送泵输送混凝土，料管卡子必须卡牢，检修时必须先卸压。清洗料管时，严禁人员正对料管口。4、浇筑圈梁、雨蓬、阳台应有防护设施，以防坠落。5、夜间浇筑混凝土，必须保证足够的照明设备，并做好保护接零。(f) 四、防水工程1、对有皮肤病、眼病、刺激过敏等人员，不得从事该项作业。施工过程中，如发生恶心、头晕、刺激过敏等症状时，应立即停止操作。2、操作时要注意风向，防止下风方向作业人员中毒或烫伤。3、存放防水原材料和粘接剂的仓库和168、现场要严禁烟火，配备足够消防器材，如需用明火，必须有防火措施，且应设立一定数量的灭火器材和沙袋。4、屋面周边应设防护栏杆；孔洞应加盖封严，较大孔洞周边设立防护栏杆，并加设水平安全网。5、有雨、雪、霜天气时必须待屋面干燥后，方可继续作业，刮大风时应停止作业。(g) 五.管道工程安装管道时，可将结构或操作平台作为立足点，在安装中的管道上站立或行走，将是十分危险的，特别是横向的管道，尽管看起来表面上是平的，但并不具有承载施工人员重量的能力，稍不留意就会发生危险，所以决不可站立或依靠，要严格加以严禁。第五节、个人安全防护1、个人穿戴方面现场合有人员必须戴好安全帽，对的齐全佩戴、使用其它个人防护用品，遵169、守各项安全生产规定、劳动保护法律、法规以及有关规程和标准。2、面罩、防护镜的使用范围从事电气焊、剔凿、磨削作业人员。3、个人行为方面必须走安全通道，不得攀爬脚手架、模板等；严禁坐、站在起吊物上。4、高空作业方面2m以上的高处作业人员必须系安全带，并要扣挂在可靠物体上、高挂低用，必须穿好防滑鞋，工具、配件放在工具包内，严禁放在模板、脚手架上，上下工具、配件用绳栓传递。设立安全警戒区，专人巡视检查，无关人员不得在警戒区内。5、电、气焊作业方面必须开动火证，并有防火措施、专人看火；穿绝缘鞋、戴绝缘手套。6、违章指挥方面对管理人员的违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行，对违反法律、法规的行为有权检举和170、控告。必须穿戴好个人防护品 必须戴好安全帽 长发必须盘入安全帽内强光作业戴防护罩、目镜 高处作业穿防滑鞋 高处作业带工具袋高空作业设安全警戒区 安全警戒区下严禁站人 带电作业戴绝缘手套6.5消防、保卫措施消防措施第一节 设立现场消防保卫小组1、消防保卫组织成员总指挥：项目副经理副指挥：安检总监报 警：夜间设值班人员（消防电话119）成员：全体现场管理人员灭 火 队 ：全体保安项目副经理安检总监报警成员灭火队2、组织体系如下：第二节 工程开工前准备1、单位工程在开工前十五天，应到公安消防机关办理建筑工程施工现场消防安全许可证；2、应上报工程的施工组织设计，消防保卫方案和预案，以及相关的图纸，组织171、机构情况；3、到市消防局办理审批或备案。第三节 消防管理1、严格按照施工组织设计所布置的方案进行施工，现场设备、材料堆放不得占用或堵塞消防通道。各施工现场实行总承包负责制，总包单位要对施工现场消防工作负全责，各分包单位要服从总包单位的管理，双方要签定消防安全协议书，明确双方的责任；2、实行逐级责任制。项目经理是现场防火工作的负责人，根据工程规模配备消防干部，具体负责平常消防工作；3、组建现场的防火领导小组，成立义务消防队，并制定灭火作战计划，建立健全各岗位部位的防火管理制度、措施，并按规定上墙；4、专（兼）职防火人员，要做好防火负责人的参谋，组织编制、制定、完善施工现场有关防火安全的规定、规章172、制度，对现场进行防火安全监督、检查，贯彻责任，解决隐患；5、做好宣传教育工作，分包、外协队伍入场前应进行三级教育，组织义务消防队员进行教育，使他们掌握防火常识，训练他们扑救初期小火的技术能力；加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；相应急场合工作人员应进行岗位教育和放火、灭火知识的培训。6、施工现场严禁非生产人员在现场住宿，工程内住人应由现场防火负责人批准，并报消防监督机关备案，认真贯彻宁波市消防局有关规定规定；7、工程内严禁设库房，不准存放油漆、烯料、石油、液化气、电热器具。如需要设立，必须上报安全环保部；8、在施工程地下室，不准住人和存放易燃、易爆物品。9、危险品运送管理：由有资格的专业173、运送单位负责运送、押运和卸货。第四节 用火用电措施1、严格遵守宁波市消防安全工作有关标准，贯彻以“防止为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织贯彻，建立逐级防火责任制，保证施工安全。作好施工现场平面管理，对易燃物品的存放要设管理专人负责保管，远离火源。2、成立工地防火领导小组，由项目经理任组长，由安检总监、保安队长及工长为成员，建立一支以联防队员为主体的义务消防队负责平常消防工作。在防火领导小组的领导下，各分包商要按照防火制度对重点部位进行检查，发现火险隐患必须立即消除。3、对进场的操作人员进行安全防火知识教育，每周三为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的174、教育，增强防火意识。加强制度建设，创建无烟现场。4、严格执行现场用火审批制度，使用电气焊时要有操作证，用火前必须办理用火证，并设专人看火，配备消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。氧气、乙炔瓶严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，夏季不得曝晒。严禁用明火检查漏气情况。电焊机不得接在建筑物、机械设备及金属架上，不得使用无柄的焊、割工具。遇五级以上大风时,应停止室外电气焊作业。电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域内无火险隐患。5、施工现场设100管径的消防栓，每50m布置一个，随施工楼层增高，设100管径消防竖管，每两层设立一个水龙带、消防枪、消防箱，现场配备干粉灭火器。各分包商的施175、工现场必须配备足够的消防器材，由防火员负责维护、管理，定期更新，保证完好。现场保证消防环道宽敞于3.5m，悬挂防火标志牌、防火制度、防火计划及119火警电话等醒目的志，并明确划出发生火警时逃生线路及集合地点。6、同周边派出所、居委会积极配合，取得工程所在地有关部门的支持和帮助。7、施工现场设立吸烟室，操作岗位上严禁吸烟,设专人管理。8、搭设临建符合防火规定。对易燃、易爆、油品及化学品材料分类存放在专用仓库内，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。9、根据储存、运送物品的数量、品种的不同，配备足够数量、种类的应急器材。应急器材要定期检查，做好标记，防止失效，检查要有检查记录，发现隐患及时上报解决176、。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器替代干粉和哈龙灭火器的使用。上述地方不准吸烟，不准任意拉电线，不准无关人员入库。现场消防器材，非火警不得动用。现场设消防储备水箱和消防泵，配专用电线路直接与总闸刀上端连接。10、照明线必须按规定正式架设，不准乱拉乱接，由正式电工安装，库房照明灯不准超过100W，住人照明应用低压36V；11、电气焊作业，必须“三证”（操作证、上岗证、动火证）齐全，方可作业。用火证只在指定地点和有效时间内使用。12、冬季施工使用电热器具须有工程技术部门提供的安全技术资料，并经现场防火负责人批准，报项目安全环保部审批。第五节 消防设施、器材管177、理现场配备消防器材，应根据工程情况，结构施工阶段，每50不少于1瓶，装修阶段每30不少于1瓶，现场消防栓周长每120设一座消防栓、配水带、水枪，设立标志牌，主管径不小于75，出水口不小于65；高层建筑超过24，设消防泵房，24小时有人值班，竖管每隔一层设一出水口，配套齐全；消防设施、器材必须每年维修保养一次，不能使用过期的灭火器材，保证消防设施、器材灵敏、有效、好用；现场消防栓、灭火器材四周3之内不准堆放物品，不得埋压圈占或挪作他用。施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自解决，须及时请示上级，经批准后方可更改。保卫措施第一节 治安保卫工作目的1、在施工中，认真执行有关法规，178、将保卫工作与生产任务紧密结合，有效的贯彻防盗措施，严防各类偷盗事件发生。2、强化安全生产管理，通过组织贯彻、责任到人、定期检查、认真整改，尽量减少偷盗事件发生的工作目的。3、作好人事管理，加强治安保卫教育，及时解决好单位之间、人员之间的矛盾和纠纷，杜绝重大刑事案件。4、加强对重点人员和各关键部位的检查管理，杜绝各类人为破坏事故的发生。5、贯彻成品保护责任制，杜绝重大成品保护损坏事故和设备、零部件的丢失事件的发生。6、贯彻施工现场治安保卫工作基本标准，把本项目工地建成治安先进工地。7、在有各级领导参观考察现场时，协助公安部门作好内勤保安工作，保证来宾安全。第二节 组织管理1、建立强有力的管理机构179、1）成立治安保卫指挥部成立由项目经理为总指挥长、一名治安保卫专家为副指挥长，项目部保安部经理及各分包单位的项目负责人为成员的治安保卫指挥部。治安保卫指挥部的职责是：拟定现场治安保卫工作总体方案；审批现场保安部制订的治安保卫工作方案；协调各施工单位间的治安保卫关系；制定特殊情况下的加强安全保卫措施，有紧急事故发生时的应急预案；组织保安人员进行特殊时期安全保卫工作的演习。2）组建现场安保部。指挥部下设现场安保部。项目经理部抽调素质水平高、责任心强的保卫干部，组建现场安保部。其重要职责为：在现场治安保卫指挥部的领导下，全面负责项目工地的治安保卫工作；制订并组织实行专项治安保卫方案；组织现场门卫管理和180、现场组织值勤工作；组织职工群防，建立工地群众治安管理体系；组织成品保护工作；管理保安队伍；与本地公安部门联络，开展社会联防工作。3）总承包根据施工情况成立1020人现场“治安巡查小组”，负责开展平常的治安检查工作。4）建立多层次的治安保卫组织，总承包根据工程的情况成立治安巡查小组，各施工单位也要设立基层治安保卫管理机构。义务治安保卫队员必须通过培训。5）建立治安保卫责任制。总承包治安保卫负责人与各施工单位负责人签订治安保卫责任书，施工单位治安保卫负责人也要与外施队签订责任书，使治安保卫工作层层负责，责任贯彻到人。6）规定施工队伍中，每50人推选一名治安员，负责管理本队组的治安管理。治安员受安保181、部职工群防组的指挥和管理。第三节 工作制度1、消防安全检查制度（1）巡逻员天天必须检查一次所有灭火器的安放是否对的，铁箱是否牢固，喷嘴等压力是否正常、清洁、畅通。（2）每日检查消防栓的箱门启动是否灵活，箱内水枪、水带接口是否按照规定放在对的位置。（3）每月检查一次室外消防栓，并进行放水检查。将每次检查记录存档。（4）定期定人在各处进行巡逻，查找火险隐患，提出整改建议，及时给予指导纠正，同时向保安经理报告，并作好备案记录。（5）积极开展防火宣传，努力做好对义务消防员的训练。（6）协同工程部做好重点、要害区域和特殊工种的消防工作。2、灭火器维护保养管理制度（1) 对灭火器进行编号，建立维护保养检查182、制度，认真做好记录。（2) 每周检查灭火器是否完好缺损，放置是否妥当，外表是否清洁。（3) 做好维护保养。1) 放置在明显、取用方便的地点。2)不应放在采暖或加热设备附近，不可放在阳光强烈照射之处。3)每隔一个月检查一次灭火器重量，如有重量少十分之一，应补充药剂和充气。 3、安全通道的管理制度1）安全通道严禁堆放任何物品，严禁任何部门分隔或堵塞安全通道。2）消防通道上严禁堆放物品，非消防车辆不准停在消防通道上。3）安全门指示标志、指示灯要完好无损，如发现损坏及时告知工程部进行维修。4）保安天天巡视检查以上各通道，出现违反上述规定的，立即上报，责令违规单位整改。4、明火使用安全管理规定 凡经批准183、动火的重要部位，动火前要做到“八不准”，动火中要做到“四必须”，动火后要做“一清理”。即：（1）动火前:1）防火、灭火设施不贯彻,不准动用明火。2)周边的易燃杂物未清除不准动用明火。3）附近难以移动的易燃结构未采用安全措施不准动用明火。4）凡盛装过油类等易燃液体的容器，管道未经洗刷干净和排除残存的油质，不准动用明火。5）凡盛过气体受热澎涨有爆炸危险的容器和管道不准动用明火。6）凡储存有易燃、易爆物品的车间，仓库和场合，未经排除易燃易爆危险的不准动用明火。7）在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采用安全防护措施的不准动用明。8）未有配备相应的灭火器材不准动用明火。（2）动火中：1184、）动火前必须指定现场安全负责人。2）现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。3）发生火灾、爆炸事故时，必须及时组织扑救。4）动火人员必须严格执行安全操作规程。（3）动火后：动火人员和现场监护，停止动火后，应彻底清理现场火种，方能离开现场。5、动用明火审批规定为了保证安全，杜绝违章用火，除固定用火之外，一切运用明火作业（运用明火、按重点部位分：一级动火和二级动火）均按本规定执行。 （1）一级动火：凡属下列情况之一者为一级动火。 1）禁火区域内动火作业（有禁火标志的区域）。 2）各种机房内动火作业。现场堆有大量可燃和易燃物质的动火作业。 3）其他有可燃材料装185、修部位的动火作业。 4）危险性较大的登高动火作业 5）油罐、油箱及储存过易燃可燃液体、气体的容器及其连接的设备动火作业。 一级动火审批办法：由规定动火的部门负责人填写动火作业申请单并署名。根据实际情况，订出安全实行方案和防护措施，明确岗位责任，制定好作业时间然后报保安部审批。对危险性比较大的项目应提出报告，经总经理审批方可动火。（2）二级动火：凡在一级动火范围以外的动火作业场属二级动火。 二级动火审批办法：由规定动火者填写动火作业申请单后，由部门负责人召集动火人员贯彻安全措施并署名，报保安部审批后方可动火。 6、易燃、易爆危险品的保管制度（1）如有油漆、香蕉水、汽油、柴油、氧气、炔气、火柴、石186、蜡、酒精等危险品，应设专用仓库储存，并有专人管理。（2）易燃、易爆物品要分开、分项存放、物品安放之间的通道应当有安全距离，不得超量储存。（3）遇火、遇潮容易燃烧、爆炸的物品，不得放置在露天或潮湿、漏雨和容易积水的地点。 （4）受阳光照射容易燃烧、爆炸的物品，应放置在阴凉通风地点，保持适当的室内温度。（5）易燃、易爆物品入库前，必须进行检查登记，入库后要定期检查。（6）仓库内不得吸烟和使用明火，严禁火种入库。7、防火档案管理由安保部保管的内容涉及：（1)各级防火组织及其成员名单。（2)各部门防火责任制。（3)保安及各项消防安全管理制度。(4)公安消防部门的来文。(5)消防安全检查记录。(6)员工187、消防安全培训教材。(7)消防演习计划、记录。(8)火警、火灾事故的调查解决资料。(9)消防工作年度总结报告。(10)奖罚记录。(11)其他有关消防资料。8、员工的防火制度(1）严禁携带易燃易爆物品进入施工各区域和各办公室。(2）未经保安部批准，不准在办公室或其它工作场合动火，不准使用燃油、酒精、液化燃气等灶具或其它加热设备。(3）不准随地丢烟头、火柴棒。(4）不准在消防安全通道内堆放物品或作其它用途。(5）不准在仓库、现场吸烟、用火或乱拉电源。(6）非专业电工，不准擅自接驳电源或拆除电线和电源插座。(7）下班时要认真检查工作场合是否留有烟头火种情况，关好门窗，切断电源方可离开。(8）重点部位值188、班员工，要紧守岗位，不得擅离职守，防止火灾发生。第四节 治安保卫工作的手段和措施1、施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，实行总包单位负责的保卫工作责任制，与分包单位签订保卫工作责任书。各分包单位接受总承包单位的统一领导和监督检查。进场施工的分包单位应缴纳一定数额的成品保护保证金，对工程指定分包以协议的形式明确各工序间的成品保护责任，强化所有施工人员的责任心。在工程收尾阶段，采用区域包干制，分包单位分层、分区设立专职保安员看管，重点是洁具龙头灯具开关等贵重、容易丢失物品的防盗和成品损坏。谁的地方有问题就罚谁。门钥匙由保安员保管，并建立书面借用记录，其它专业分包队伍要填写项目经理部制定的“入189、户作业申请单”，并在填报手续齐全经项目部批准后，方可进入作业；否则保安员有权拒绝其作业。施工完毕后要经保安员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区。预验后要修整的项目经项目经理部保安工作负责人许可后方可进入，若由于保安员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由保安责任单位及负责人负责补偿。强化交叉施工时的交接手续2、配置必要的设施和配备高水平的保安队伍配制必要的摄像监视机、电子计算机以及对讲机等必要的管理机具设备，建立多媒体有线电视监控系统，对施工现场的全貌、重要工作面、人员车辆的出入进行全天候监视与控制，使整个施工现场的治安保卫控制做到快捷、可靠、有效。项目部设立专门的监190、控室，配备2台监视器，定期自动循环播放现场每个监控点的画面；需要时选播指定处的画面，以及时掌握整个施工现场的情况。聘用实力强、有较好信誉及管理水平的保安公司及成品保护管理单位进入现场，重要从事现场保安及成品保护工作。贯彻成品保护责任制，杜绝重大成品保护损坏事故和设备、零部件的丢失事件的发生。3、严格门卫管理 按照施工现场管理标准和项目的管理统一规定，设立标准化围墙和大门，实行封闭式管理。施工现场建立门卫和巡场制度，护场守卫人员佩戴执勤标志。工地设门卫值班室，由项目保卫干部和保安公司值勤人员昼夜值班，每岗由3人轮流值班，白天对外来人员及进出车辆进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公191、室、塔吊及成品、半成品保卫。对易燃、易爆、有毒物品设专库存放、专人管理，非经单位工程负责人批准，任何人都不得动用。不按此执行，导致后果追究当事人的刑事责任。所有施工人员进入施工现场，必须佩带总包保卫部统一印制的出入证。出入证格式应通过工程师批准，出入证应加盖公章并做塑封，防止伪造，出入证设立条形码，天天人员进出须刷卡，加强人员管理。出入证样本工程名称持有人姓名照片出入证编号性别发证单位（盖章）所在单位职务外来人员进入现场应填写“会客单”，来客接待单位派人在门卫进行登记；来客身份证交门卫，并从门卫处借带安全帽，由门卫发给临时出入证；来客离场时凭临时出入证领取身份证。如客人将临时出入证丢失，需由其192、接待单位证明并交纳罚款10元。外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签发的出门证。特殊、危险物品要由保卫部门监护出场。财会室及职工宿舍等易发案部位指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。对变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，制定专门的保卫措施，保证安全。由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和安全保卫部门协助管理，发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。4、严格施工人员的审查与管理1）外来施工人员来施工前，必须由用工部门审核193、后出具证明，施工队伍进场前将其所有施工人员的名单报至安保部,附身份证、治安证、劳务证的复印件。安保对所有有关证件进行审查后，发给出入证和IC卡，实行门卫打卡制度管理。2）办理临时出入证时每证需缴10元押金。完毕施工后到安保部办公室退证手续，退还押金。如损坏每证补偿5元。3）使用临时出入证不得超过所限时间。如施工工作没完毕。还需继续使用时，应及时办理续用手续。否则予以作废，不办理退证手续。4）施工人员在现场期间，需佩戴临时出入证，在指定区域工作。不得随便进入与之无关的区域。施工人员进入施工现场必须无条件地遵守现场治安保卫管理制度，听从保卫人员的指挥与管理。服从有关部门的监督、检查。对无端不戴证或194、持伪证者，视情节，批评教育或处1050元的罚款。施工队伍中，每50人推选一名治安员，负责管理本队组的治安管理。治安员受保卫部职工群防组的指挥和管理。5）外来施工人员在现场施工期间，严禁流动吸烟，不得酗酒闹事、打架斗殴、乱拉电源、偷盗物料等。如有发现，视情节轻重给予一定处罚（50500元的罚款），直至追究刑事责任。6）外来施工人员在现场施工期间要严格执行工地的各项安全制度和规定。用工部门必须派人监督管理。7）用工部门应承担外来施工人员的管理责任。如因用工部门管理不善，给工程导致财产损失或责任事故的，追究用工部门负责人的责任。8）凡外来施工人员带入现场的工具、材料等物资，在离开时用工部门开具出门证195、明，经门卫检查方可放行。5、签订治安保卫责任书在本项目施工的全过程中，坚持贯彻“谁负责施工，谁负责治安保卫”的原则，保卫部代表项目经理部，负责组织与各进入施工现场的各分包队伍签订“治安保卫责任书”。在该责任书中明确治安管理目的、责任范围和具体治安责任。保卫部定期(每季度)检查责任书的执行情况，发现问题及时解决。6、开展治安教育培训现场保安部每月组织一次治安教育培训，培训对象重要为各分包队伍的保卫负责人和治安员。及时宣传有关治安保卫管理规定，部署下一阶段的治安保卫工作。保卫部每季度组织一次治安检查，以及时发现管理漏洞和薄弱环节，不断强化治安管理。7、坚持现场日夜巡逻制度每日安排足够的保安力量，进196、行昼夜巡视检查，以及时发现并解决各种违纪现象，及时发现制止偷盗行为，保证建设物资及工程的安全。8、开展社会联防与公安、环保、环卫等部门和街道组建联防小组，办公点设在项目工地，以提高现场综合治理能力和及时解决施工与地方的各项有关工作的交叉和矛盾，开创公司与政府共建文明工地的新局面。9、实行必要的奖罚的制度在施工全过程中，由保卫部组织针对定期检查的结果进行分析，对于治安保卫工作成绩突出的单位和个人给予奖励；对于问题多的单位或个人给予处罚。10、对于在平常管理中的各种违纪、违章问题给予必要的处罚，严重的提交公安部门解决。6.6环保、文明施工及绿色施工管理措施一、文明施工管理1.1文明施工体系及职责文197、明施工是施工单位保持施工场地整洁、卫生的一项施工活动。一流的施工公司，除了要有一流的质量、一流的安全外，还必须具有一流的文明施工现场。本工程要全面加强文明施工管理，认真贯彻执行文明施工各项规定，使现场成为干净、整洁、安全和环保的文明工地。1.1.1体系1、成立文明施工领导小组组长：总包项目经理成员：施工员、质量员、安全员以及各劳务队伍管理人员1.2.1责任区制度把现场划分为若干责任区进行管理，明确责任单位、总包和劳务队伍负责人并挂牌明示。1.2.2定期检查制度定期（每周一次）、不定期（阶段性抽查）由现场经理组织相关部门参与文明施工检查。1.2.3奖罚制度采用多种形式的竞赛；对文明施工做出奉献的198、人员、单位给予奖励；对违反文明施工规定，给项目导致损失或损害公司声誉的人员、单位给予处罚。 1.3管理措施1.3.1总平面管理序号管理方面措 施1共性规定办公区、堆放区、加工区等均封闭管理。2临建按业主和公司规定整洁、完好、美观设立围墙、大门、办公室等临建设施。3场容道路、排水通畅，场地整洁、干净，重要道路硬化。4卫生1、专人天天保持现场干净清洁。2、专人天天对现场内及周边道路清扫、洒水。3、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，定期投药、消毒，以防鼠害及传染病发生。1.3.2其它措施1、施工人员遵守有关文明施工规定，统一着装，胸前配戴证件，言行举止文明、精神饱满、服从指挥，有良好精神风貌。2、机械199、设备标记、编号明显，周边清洁。3、车辆按规定区域停放，专人指挥车辆出入，严禁场内任意停车。4、卫生保洁1）零星建筑垃圾袋装化，及时清运出现场；用密封式圈筒稳妥下卸建筑物内垃圾，严禁向外抛掷。2）在施工现场每层设立足够量的临时厕所，提供应施工现场的施工及管理人员使用，并专人清洁。5、安全网封闭严密整齐，定期清洗。6、标记标牌竖好立正，丢失、损坏立即补齐。7、“五牌一图” 大门口内设五牌一图（即：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图）。五牌一图必须齐全，并且美观整齐。二、环境保护2.1环境管理目的名称内 容执行标准符合GB/T14001环境管理体系、OHSAS200、18000职业安全与卫生管理体系、ISO9000质量管理体系标准目的依据GB/T14001环境管理标准和我公司环保手册，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目的和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，防止污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，达成环境管理标准的规定，保证施工对环境的影响最小，并最大限度地达成施工环境的美化。鉴于本工程特点，我们将重点控制大气污染、对水污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。2.2管理体系总部宏观控制，项目经理领导，总工程师、现场经理和机电经理中间控制，专业责任工程师检查和监控，形成从项目经理部到各劳务队伍、各专业公司、作业班组的环境管理体系201、。2.4环境管理制度2.41严格执行公司的环境管理体系文献和作业指导书2.4.2绿色施工知识培训2.4.3环境因素辨认制度2.4.4环保管理检查、纠正制度1、检查安排每周组织一次由各劳务队伍参与的环境保护联合检查（含环境管理运营记录），发现问题开出“隐患问题告知单”，定期间、定人、定措施予以解决。2、环境管理运营记录内容办公室为环境管理记录汇总部门，各有关部门真实、清楚、完整、准确做好主管要素记录，专人负责归档，登记在记录台帐上。序号记录名称责任部门1项目的环境因素辨认和评价记录办公室2项目执行的法律法规清单办公室3项目目的、指标和环境管理方案技术部4项目环境管理培训记录办公室5项目环境管理内202、外信息交流记录工程部6环境管理体系文献控制记录办公室7环境管理运营控制记录工程部8紧急情况及应急措施记录工程部9监测和测量记录工程部10不合格情况的纠正与防止措施记录技术部11环境管理体系内、外审记录办公室12环境管理评审记录办公室3、不符合纠正措施序号措施内容1发现不符合行为，分类由工程部、机电部开出不符合项报告。2技术部分析其产生因素，制定纠正措施，交有关部门实行。3工程部、机电部负责跟踪检查。4检查结果报技术部，技术部对结果予以确认。5自身无法解决的不符合项，工程部、机电部报公司项目管理部、机电工程部，公司项目管理部、机电工程部召集相关领导召开环境问题研讨会，制定纠正与防止措施。2.5体203、系审核制度2.5.1配合公司作好内审、外审工作，及时改正发现的不符合项。2.5.2管理评审2.6环境保护措施2.6.1管理要点本工程施工过程中，我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、对水污染、噪音污染、减少振动、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。2.6.2重要措施1、施工场地容貌1）对施工现场进行设计和规划，以保证文明工地的实现，要做到牢固、美观、封闭完整的规定。2）施工现场大门门扇为双开，完全封闭式，且启动自如，车辆出入时打开，不用时关闭。3）将生活区、施工区用彩钢板维护，高度不低于2米，为美化环境，对施工硬化以外的区域进行绿化、亮化。4）在204、重要大门口明显处设立标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，笔迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。5）大门口内设五牌一图（即：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图）。五牌一图必须齐全，并且美观整齐。6）所有管理人员工作时间应穿着公司统一制服，行为文明，佩带工作证，工作证标明姓名、职务、身份及编号，操作工人着装整齐统一。现场施工机械及设备上醒目地注明总承包方的名称。7）材料、构件、成品、半成品等规划位置分类存放。8）周边居民及闲杂人等均不得进入施工区域，未经业主批准，外部任何单位和个人不得进入施205、工工地。2、防止对大气污染现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达成目测无尘的规定，现场重要运送道路硬化率达成100%。1）施工现场A.为避免现场扬尘发生，现场道路采用硬化混凝土路面，天天设专人用洒水车随时进行洒水压尘。B.在出口处设冲洗池和沉淀池，每辆车出去前进行清洗。C.钢筋加工棚、木工棚、露天仓库或封闭仓库地面均采用碎石干铺，并做到天天清扫，经常撒水降尘。D.现场垃圾均存放于垃圾池内，准时清运，垃圾车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒；回填土所用的石灰采用袋装。2）模板工程A.模板拆模后应及时清理，垃圾及时清运到现场垃圾池。B.木工操作面要及时清理木屑、锯末，作业面保持清洁。C.机电安装在206、结构施工中严禁采用锯末填充线盒。D.严禁采用废旧机油作为脱模剂，且脱模剂封盖严密，以免溢漏。3）钢筋工程钢筋棚内成型钢筋要码放整齐，钢筋头定存放点，钢筋屑当天清理。4）现场清理A.各工序均要作到工完场清，以免施工垃圾随风飞扬。B.建筑垃圾应及时清理，不得将垃圾从高处直接倒入低处。5）现场雨、污水排放管理为防止现场水源污染，必须对现场雨、污水进行有组织地排放。现场生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标（COD=200mg/L）。A.雨、污水管网分开使用，严禁将其它水体排进市政雨水管网。B.现场降水用清洁水，在合理运用后，经导向管排入市政污水管线。C.设立水冲式厕所，厕所设沉淀池，产生的污207、水通过度解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车定期对化粪池进行解决。D.罐车冲洗池将罐车清洗所用的废弃水经初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。E.施工现场实验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象。F.现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设立沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。6）加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏解决，采用有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。7）施工现场食堂设隔油池，将食堂产208、生的油污通过沉淀隔油后将下水排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池。3、垃圾堆放与清运1）施工现场设立垃圾池，对施工废弃物进行分类存放，对有也许导致二次污染的废弃物必须单独贮存、设立安全防范措施且有醒目的记。2）废弃物的运送保证不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场合进行解决。3）对可回收的废弃物做到再回收运用。4）施工人员对作业产生的废弃物及时收集，分类存放到垃圾池内，并随手关门。5）场内运送废弃物，不得发生遗撒。6）在废弃液态物品时（如废机油、废化学品等），在废弃时应将其放入封闭瓶内。7）对现场废弃物进行分类清理。8）水磨石的加工场地设立排水排污系统，现场设沉淀池。4、材料设备的管理1）对209、现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂标示牌进行标明，重要设备材料运用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。2）在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。3）对废料、旧料做到每日清理回收。4）脱模剂规划施工现场材料堆放场，保证现场道路畅通。5）出入施工现场的车辆应保持清洁干净，不得将泥土带出工地，污染市政道路。5、环保节能型材料设备的选择以业主和业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则：1）满足规范规定2）满足质量和建筑物使用功能规定3）满足环保、节能规定，具有良好的使用寿命，便于此后建筑物的维护和管理，达成减少维护管理费用和建筑物运营费用的目的。210、6、施工现场卫生1）食堂必须办理食品卫生许可证，炊具经常刷洗，生熟食品分开存放，食物保管无腐烂变质，变质的食物不得食用，炊事人员必须办理健康证。2）建筑上使用的防冻剂（亚硝酸钠）等有毒有害物，要设专人专库存放，严禁有毒有害物质接触食品，以防食物中毒。3）取暖不准动火，以防煤气中毒。4）现场垃圾必须运至垃圾池，并及时运出现场，时刻保持现场的卫生。5）天天派人打扫现场厕所，保证现场和周边环境整洁文明。现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。6）现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。7.应急预案详见安全报监资料项目管理机构配备情况职务姓名职称执业或执业资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数重要项目名称建造师（项目负责人）王传辉工程师建造师证书贰级滇（临）建筑工程本单位无安全管理赵勇安全员职称证书中职云建安C（xx）XX0101524建筑工程本单位无质量管理刘成建质检员职称证书中职渝15建筑工程本单位无材料管理杨荣健技术员资格证书中职云建管S29000241建筑工程本单位无施工管理浦炳发工程师职称证书中职云建管S29132712建筑工程本单位无一旦我单位中标，将实现项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受解决。项目管理班予机构设立、职责分工等资料说明