上海社区商业街假日风景案例研究报告（32页）.ppt-地产文库

上海社区商业街假日风景案例研究报告（32页）.ppt

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商业街

上传人：焦** 编号：66341 2021-03-19 32页 11.13MB

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1、1 社区商业经典案例 03 上海机构 2009年8月上海上海假日风景 2 本节导览一、关键词&重要启示-03 二、开发背景-05 (1)地段区位-09 (2)区域住宅与人口-10 (3)商业环境-15 三、SWOT分析-17 四、4大策略-22 (1)选址-22 (2)定位-23 (3)开发体量-24 (4)建筑规划-27 3 假日风景新市镇型综合社区商业案例特性上海外郊环成熟社区周期开发中盘研究重点新兴社区不原有老城区的幵存中高档社区商业不周边低档商业的共生 “郊区化新市镇”的发展进程 3 关键词 4 重要启示策略一：选址在极具发展潜力的新兴居住区策略二2、：挑出市场空白点、定位高档社区商业策略三：社区商业开发循序渐进策略四：商铺规划商业中心、商业街、住宅底商兼容策略五：兼容发展的建筑规划理念万科假日风景新市镇型社区商业典范 5 项目小档案 5 假日风景投资商集团开发商上海长宁置业有限公司物业地址上海市闵行区畹町路99弄商圈七宝商圈区位外郊环占地面积 / 建筑面积 20000平方米开业时间 2002年8月28日建设日期 2000年10月2002年4月功能定位社区一站式商业中心建筑形态商业中心、商业街经营模式先租后售主要业态大型超市、餐饮(休闲餐饮大中型餐饮快餐特色餐饮3、）美容美发美体服装健身等开发背景 6 假日风景是新市镇型社区商业的典范之一 6 位于上海四大居住示范区之一的闵行区春申居住示范区项目总觃划用地面积约为60.89万平方米，分五期开发，总建筑面积约为55 万平方米。整个项目地块四至范围为：东至畹町路，西至莘奉路，北至春申路，南至春申塘。目前项目周边有轨道交通5号线（春申路站），只需步行五分钟左右。距离轨道交通1号线（莲花路站）需15分钟，出行便捷。项目于上海四大居住示范区之一的春申居住示范区的核心地带，从觃划之刜即采用国外先进的“新市镇”造镇理念，项目占地近1000亩，总住宅建筑面积约55万平米，觃划总居住人口约 16000人，分五期开发。将形成1个学区、2条大道、3个中心、4个景区的完备配套及成熟的生活氛围。开发背景一期一期二期二期二期二期三期三期四期四期五期五期

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