上海商业街案例研究分析报告（13页）.pptx-地产文库

上海商业街案例研究分析报告（13页）.pptx

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商业街

上传人：焦** 编号：76775 2021-03-29 13页 1.10MB

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1、商商业业街街商业街定义商业街定义商业街是人流聚集的一个主要场所。采用东西方向排列，商业街是人流聚集的一个主要场所。采用东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面采用了塔楼，骑楼，雨以入口为中轴对称布局，建筑立面采用了塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，是西方现代业，又有零散店铺，是西方现代MALL与中国传统商铺的与中国传统商铺的有机组合有机组合。商业街商业街由由众多商店、餐饮店、服务店共同组成众多商店、餐饮店、服务店共同组成，是是按按一定一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城2、市商业的缩影和结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。商业街以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业商业街以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房房地产地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商业街商铺商铺。商业街分类商业街分类专业商业街：商铺往往集中经营某一类专业商业街：商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车（种）商品，如建材商业街、汽车配件配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等。商业街、酒吧街、休3、闲娱乐街等。复合商业街：复合商业街商铺对经营的商复合商业街：复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京去随意经营，如北京西单西单商业街。商业街。商业街经营模式商业街经营模式是商业集群的一种形式，其优势有：商业街经营模式是商业集群的一种形式，其优势有： 1. 规模经济效应。一定数量的商业企业在有限的空间内集中分布，使得规模经济效应。一定数量的商业企业在有限的空间内集中分布，使得同种经营类型的企业可以共同利用仓库和运输等资源，形成外部规模同种经营类型的企业可以共同利用仓库和运输等资源，形成外部规模经济效应。这样有利于降低成本，提高企业盈利能力。经济效应。这样有利于降低成本，提高企业盈利能力。 2. 合理的商业企业组合可带来组合经济优势。商业街的管理机构有政府、合理的商业企业组合可带来组合经济优势。商业街的管理

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