房地产开发公司英地·天骄华庭住宅区地产项目体验区选址规划建议（5页）.doc-地产文库

房地产开发公司英地·天骄华庭住宅区地产项目体验区选址规划建议（5页）.doc

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上传人：ven****re 编号：65976 2021-03-18 5页 1.05MB

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1、英地英地天骄华庭项目天骄华庭项目体验区选址规划建议体验区选址规划建议 “体验式样板区”最直接的效果就是要把项目从“卖房子” ，提升到“卖生活”的高度。简单说，售楼处、园林、样板间、商业街，不再是简单的销售道具，而是给客户描绘的“居住梦想”的载体。客户从进入我们的售楼部大门的一刻开始，我们要影响的不只是他们头脑的思维活动，还要影响他们的“感情”变化。生动的体验式样板区是对客户影响最大的销售道具，其影响力远高于报广和户外！一、示范体验区选址一、示范体验区选址建造体验区的原则建造体验区的原则 1) 方便客户在参观示项目时能够预先感受到体验区实景、从而产生购买冲动的原则； 2) 整体感2、强，便于园林局部细化处理的原则； 3) 不影响正常施工、有污染阻隔面、处于安全区内、便于日常清洁维护的原则； 4) 符合项目整体工程计划原则。示范实景体验区选址示范实景体验区选址 1) 实景体验区位置建议在 A1-1 栋、A1-2 栋围合区商业和主入口区域。原因是这些区域临近主入口广场处。 2) 该区域有大面积展示实景体验，展示形象功能较强，可以很好地起到吸引客户的作用。二、示范体验区建议二、示范体验区建议实景体验区实景体验区 1) 项目主入口实景体验建议在一期开盘前 1 个半月2 个月内落成项目主入口实景体验项目主入口实景体验 2) 项目一期开盘前，独立商业街提前完工，并整体包装 3、，生活气息提前展示；独立商业街包装独立商业街包装商业街实景细部处理商业街实景细部处理 3) 体验区道路修整，围挡拦围施工部分；要充分考虑到客户参观示范样板区时的安全因素。工地围挡部分示意工地围挡部分示意 4）景观实景增加看房客户的感知度，建议在一期开盘前尽量能够完成；入口景观示意入口景观示意 5）以上部分实景体验区的施工期可否考虑尽量提前，这样对项目的销售十分有利；建议在项目一期开盘前倒推倒推 1 个半月个半月2 个月个月前完成。四、样板房四、样板房样板房建立原则样板房建立原则 1）选取各种户型面积区间中具有代表性户型的原则； 2）选取在销售过程中有一定难度，在同等功能条件下面积偏大的户型的原则； 3）选取体量较大的，占有套数较多户型或均衡户数汇总中明显居多户型的原则。样板房选址样板房选址针对本项目户型相对比较分散的特性，样板房选址方面，建议如下： 1）基本保证各种

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