房地产开发公司英地·天骄华庭住宅区地产项目体验区选址规划建议（5页）.doc
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房地产开发公司英地·天骄华庭住宅区地产项目体验区选址规划建议（5页）.doc
1、英地英地 天骄华庭项目天骄华庭项目 体验区选址规划建议体验区选址规划建议 “体验式样板区”最直接的效果就是要把项目从“卖房子” ，提升到“卖生活”的高度。 简单说，售楼处、园林、样板间、商业街，不再是简单的销售道具，而是给客户描绘的“居 住梦想”的载体。客户从进入我们的售楼部大门的一刻开始，我们要影响的不只是他们头脑 的思维活动，还要影响他们的“感情”变化。 生动的体验式样板区是对客户影响最大的销售道具，其影响力远高于报广和户外！ 一、示范体验区选址一、示范体验区选址 建造体验区的原则建造体验区的原则 1) 方便客户在参观示项目时能够预先感受到体验区实景、从而产生购买冲动的原则； 2) 整体感
2、强，便于园林局部细化处理的原则； 3) 不影响正常施工、有污染阻隔面、处于安全区内、便于日常清洁维护的原则； 4) 符合项目整体工程计划原则。 示范实景体验区选址示范实景体验区选址 1) 实景体验区位置建议在 A1-1 栋、A1-2 栋围合区商业和主入口区域。原因是这些区域临 近主入口广场处。 2) 该区域有大面积展示实景体验，展示形象功能较强，可以很好地起到吸引客户的作用。 二、示范体验区建议二、示范体验区建议 实景体验区实景体验区 1) 项目主入口实景体验建议在一期开盘前 1 个半月2 个月内落成 项目主入口实景体验项目主入口实景体验 2) 项目一期开盘前，独立商业街提前完工，并整体包装
3、，生活气息提前展示； 独立商业街包装独立商业街包装 商业街实景细部处理商业街实景细部处理 3) 体验区道路修整， 围挡拦围施工部分； 要充分考虑到客户参观示范样板区时的安全因素。 工地围挡部分示意工地围挡部分示意 4）景观实景增加看房客户的感知度，建议在一期开盘前尽量能够完成； 入口景观示意入口景观示意 5） 以上部分实景体验区的施工期可否考虑尽量提前，这样对项目的销售十分有利；建议在 项目一期开盘前倒推倒推 1 个半月个半月2 个月个月前完成。 四、样板房四、样板房 样板房建立原则样板房建立原则 1）选取各种户型面积区间中具有代表性户型的原则； 2）选取在销售过程中有一定难度，在同等功能条件下面积偏大的户型的原则； 3）选取体量较大的，占有套数较多户型或均衡户数汇总中明显居多户型的原则。 样板房选址样板房选址 针对本项目户型相对比较分散的特性，样板房选址方面，建议如下： 1）基本保证各种
全部分类
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