1、 容桂新翼银座商业定位及经营方案容桂新翼银座商业定位及经营方案 广州市盈嘉置业有限公司广州市盈嘉置业有限公司 二O一O年五月 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 目目 录录 第一部分第一部分 项目概况项目概况 第二部分第二部分 项目周边市场概况项目周边市场概况 第三部分第三部分 项目项目SWOT分析分析 第四部分第四部分 项目定位分析项目定位分析 第五部分第五部分 租金概算租金概算 第六部分第六部分 项目规划设计优化建议项目规划设计优化建议 第七部分第七部分 经营方案经营方案 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 第一部分第一部分 项目概况项目概况 项目地理位置：位于容桂桂洲大道中路2、，天佑城西侧项目地理位置：位于容桂桂洲大道中路，天佑城西侧 商铺可租赁建筑面积：约商铺可租赁建筑面积：约6300平方米平方米 楼层：三层住宅裙楼楼层：三层住宅裙楼 总铺数：约总铺数：约69间，首层可租临街商铺间，首层可租临街商铺8间间 项目性质：临街住宅裙楼项目性质：临街住宅裙楼 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 第一部分第一部分 项目概况项目概况 各楼层可租赁面积 楼层面积（） 外街部分956 内街部分450 外街部分1500 内街部分1006 外街部分1420 内街部分1006 合计6338 三层 一层 二层 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 第一部分第一部分 项目概况项目3、概况 项目外立面效果图项目外立面效果图 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 第一部分第一部分 项目概况项目概况 项目现状照片项目现状照片 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 第二部分第二部分 项目周边市场概况项目周边市场概况 项目位于容桂传统的中心商圈附近，周边的振华路是 容桂的传统的商业旺地，项目东边的天佑城则是辐射至整 个顺德地区及其周边佛山、中山的大型购物中心 项目周边商业氛围以天佑城为中心北向振华路、东向 桂洲大道延伸 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 第二部分第二部分 项目周边市场概况项目周边市场概况 天佑城中心商圈天佑城中心商圈 项目周边商圈图项目周边商圈图 恒佳商业项目经营方案恒佳商业项目经营方案 第二部分第二部分 项目周边市场概况项目周边市场概况 桂洲大道桂洲大道 租金以天佑城最 高值200元至60 向外递减 主要业态主要业态 集中天佑城周边 以婚纱摄影