1、七寸之地ITC 凯达尔枢纽国际广场广告案极致的价钱，需要独一无二的价值表象：卖 公 寓 、卖 写 字 楼拘于产品层面，难突破市场近2倍的价格即便拥有9条轨道那么，价值=TOD？是，也不只是试一试：我们告诉客户，我们是中国第一个TOD项目，而且是真正的TODTODTOD的官方语言：“以公共交通（高铁、地铁、机场、轻轨）为导向的发展模式”以交通展点为中心，800米（10分钟步行路程）为半径，建立融合工作、商业、文化、居住等一体的中心再精准一点：中国第一个以9条轨道，高铁、地铁为核心，上盖汇聚超五星级酒店、大型购物中心、高端写字楼、顶级公寓的城市中心。是真相，但不是独一无二的本质对客户而言，依然隔着2、一重纱打蛇打七寸，做“案”抓要害进一步剖析本质TODTOD就是超级枢纽就是要害之地就是一种全新的城市场景！这样一个项目，对买它的人意味着什么？奇货可居！奇乐无穷印象城（110,000m 购物中心，集精品美食、时尚购物、亲子娱乐、休闲观光、文化体验等一体）人尽奇才写字楼（28,000m ，枢纽之上，领先的“总部商务中心”和“国际商务中心”）空中奇宫私人行宫（公寓）（7.8万m ，1100余套，设专属空中会所，LOFT设计，层高4.5m）一二三四五六七八九十I T C 十 大 奇奇轨云集九大轨道（广深铁路、广汕高铁、京九铁路；穗莞深、新白广城轨；地铁13/16/28、东莞R5）奇客如流亿级客流（“3、9+1”交通日均客流达45万人次，年均客流达1.6亿）奇山异水空中花园（绿植连廊的U型绿谷设计，营造舒适聚集场所，为商户提供特色开放空间）奇幻通道城市走廊（开创13米超宽24小时城市走廊,引导地铁客流、及项目南面住宅区居民的交通动线）奇异空间四首层（负二+一二三层：交通核+城市走廊，缔造“客流四首层”。将商业之价值极致发挥）222传奇酒店万豪酒店（联袂全球500强万豪集团，打造35,000凯达尔万豪酒店，238间客房恭迎世界贵宾）坐享奇成三千亿配套（千亿级电子信息科技产业集群、千亿级汽车产业集群、千亿级金融科技产业集群）在这样一个神奇的地方，你可以你可以一个电梯按钮就瞬间移动，出现在上班地点、4、出现在商场、出现在家里你可以半天内，完成在广州珠江新城喝早茶，在深圳南山品牛排你可以在最短的时间内，享受最想要的生活在这里，你只是上下电梯而已能抵达的却不止是：商场、写字楼、酒店、家也不止是：天河、深圳、上海、东京、纽约，而是你 所 能 抵 达 的 全 世 界广告语亚 洲 第 一 湾 区 枢 纽 城 定 位 因此，我们卖的不是普通的牛逼综合体，而是一个打破边界、可以任意穿越、更容易让人想象的世界平行世界超级枢纽的本质 概 念 各自精彩，又相互连通，相互抵达最 高 效 利 用 时 间最 大 化 拉 近 物 理 距 离最快穿越各个城市界面最 高 度 的 资 源 享 受物理属性：ITC平行世界拥有三5、大尺度宏观尺度+中观尺度+微观尺度（连通全球、全国、本湾区界面）即TOD的意义（项目4业态界面）即本体（商务、公寓内界面）即销售部分ITC平行世界运行三大法则超距离传输+时间变慢了+不确定性原理（缩短距离，无远弗届）对应宏观尺度对应中观尺度（4种业态 慢慢享受）（公寓功能无限 写字楼空间万变 升值裂变）对应微观尺度在凯达尔，能最快抵达别的城市、别的省、别的国家、别的洲！-超距离传输在凯达尔，能最便捷奢享各种城市生活界面！-时间变慢了在凯达尔，能拥有最高的资产利用方式和价值！-不确定性原理这就是我们的ITC凯达尔三大尺度三大法则一个奇货可居的ITC=平行世界宏观尺度不确定性原理中观尺度超距离传输6、微观尺度时间变慢了拥有10大奇第一波，宏观尺度：放眼全球立高度运行法则一：超距离传输你所能抵达的全世界亚洲第一湾区枢纽城商业商务私人行宫酒店我在北京我在上海我在重庆,我在凯达尔我在深圳我在香港我在澳门，我在凯达尔你所能抵达的全世界你所能抵达的全世界宏观尺度湾区宏观尺度系列稿宏观尺度全球Im in New York，Im in San Francisco,Im in TokyoI am here，我在凯达尔你所能抵达的全世界宏观尺度中国穿梭的行者拍一部微电影围绕城市塔尖人物 在平行世界里自由穿梭的高端生活，拍摄一部微电影，引发网络热播。营销活动十大奇系列稿时间维度1830年，世界上第一条客运轨道7、发明，168年后，9条轨道从凯达尔出发你所能抵达的全世界流量维度一天秒，45万人往来365天，16000，0000客流你所能抵达的全世界世界TOD经济研讨大会暨诺贝尔经济学奖获得者诺德豪斯中国行营销活动联合时代周刊，举办一场“诺贝尔经济学奖获得者中国行”活动。邀请2018年度诺贝尔经济学奖获得者诺德豪斯，及中国城市轨道交通协会等政府组织、企业家、商会成员、高等学府EMBA/MPA学员、精英媒体等，参与当前TOD经济形势讨论。以国际化视野，站在时代高度，进行顶级智慧的碰撞，引进先进学术观点，为企业家和政府带来新的发展思路。第二波，中观尺度：凯达尔本体世界运行法则二：时间变慢了亚洲第一湾区枢纽城时8、间在凯达尔变慢了商业界面商务界面私人行宫界面酒店界面1100-2200枢纽商务 63-108私人行宫 5月1日营销中心全球启幕中观尺度系列稿总说凯达尔拥有4种顶级业态4大界面，时间在这里变慢了商业界面 商务界面 私人行宫界面 酒店界面，都可瞬间穿梭5月1日营销中心全球启幕1商业界面印象城时间在ITC印象城变慢了110,000m2 24小时全场景体验空间，多维叠加全球风尚，每一秒都被快乐填满2商务界面写字楼时间在ITC商务中心变慢了28,000甲级写字楼，国际总部中心，在这里从容运筹全球3公寓界面私人行宫时间在ITC私人行宫变慢了63-108智能空中行宫，层高4.5米LOFT，专供慢时间的权威B9、OSS独占4酒店界面万豪酒店时间在ITC万豪酒店变慢了全球500强万豪集团，35000奢美酒店，24小时恒温泳池，慢享极致全新SALON型营销中心：i18峰会营销中心建议矿泉水中的劳斯莱斯路易十四御用沙泰东CHATELDON1605年，路易十四专门派遣取水官到法国中南部地区沙泰东采水，送到凡尔赛宫享用，这也是瓶身上太阳标志的来源。现场供应TOD交通的探索和未来前景中国嘉宾：林建辉 美国嘉宾：Elon Musk营销活动Elon MuskThe Boring Company用于解决地面拥堵问题的轨道交通公司（Spacex、Tesla、SolarCity）林建辉是中国轨道交通技术界当之无愧的大神级人10、物！西南交通大学青岛研究院院长。为您讲述改革开放以来中国高铁事业的巨变。第三波，微观尺度：写字楼+公寓运行法则三：不确定性原理（即销售部分）每一个空间，都有一百万种可能1100-2200枢纽商务 63-108私人行宫 亚洲投资极品写字楼系列稿1是鱼 还是熊掌？1100-2200万变商务空间 是BOSS权力场 也是领袖会议厅 两者兼得每一个空间，都有一百万种价值可能2未来 早已预定？1100-2200万变商务空间 给领袖企业一百万种可能每一个空间，都有一百万种增值可能公寓系列稿1鱼与熊掌 可以兼得？63-108私人行宫 是艺术收藏室 也是空中轰趴馆每一个空间，都有一百万种价值可能2高处 不胜寒？11、63-108私人行宫 260米亚洲高度享受270全景加州阳光每一个空间，都有一百万种享受可能地球飞船AR马克杯营销礼品AstroReality联合刘慈欣同名小说改编电影流浪地球发布地球首款飞船AR马克杯“天鹅号”开启足不出户的“太空环球旅行”通过增强现实应用程序扫描马克杯进入“天鹅号”飞船舱用全新的太空视角造访地球从30万米的高空遥望地球，在“天鹅号”专属轨道绕行，静静地游览世界的每个角落这个杯子里，有蓝色星球缓缓流过的味道。AR技术跨越物理距离，鸟瞰地球5亿km2的风景样板间建议天价豪宅缔造者LWMA 李玮珉深受华人高端生活圈追捧的空间设计师北京昆仑公寓、钓鱼台七号院、上海九间堂等地王作品随意、自然、充满丰富的想象力，这是众多人士给李玮珉的评价。他将给ITC带来最新的“未来探索”样板间案名备选最后：本案源于TOD，但更深入浅出地传播TOD作为中国独一无二的项目一个奇特的超级枢纽，有着10大奇特现象拥有三大尺度，运行三大法则无愧2020亚洲最高逼格投资品。堪称奇货可居!（购买核心理由）Thanks