1、壹问题 区域附加值弱周边和案场，【强烈的社区感】、【廉乱的批发区】、【杂乱喧闹的环境体验】， 现有的周边环境让人没有一丁点高端商务的想象。1，量级和形象 项目所在位置非热门商务区，而为传统居住区，周边环境不利于商务社交，不利于企业客户的公司形象。项目形象塑造始终处于被区域环境所束缚的被动状态。 2，未来和信心 项目所在位置未来兑现太慢，远期利好不确定，不利于企业客户的价值判断，不利于对区域的笃定信任。项目价值体系包装未能塑造强势的传播逻辑。贰解决方案一 锚定区域【运河商务区源址】一出“树上开花”“善战者，求之于势”锚定运河CBD，站定北京首排形象力重塑形象国际形象 镀金企业国际名片市场形象 牢2、握运河稀缺之席赢面形象 群雄逐鹿谋局赢势占位世界级城市样板，镀金企业国际名片区域有量级未来曼哈顿 城市形象帝京经济策动 资源形象首个湾区CBD 绿色形象供不应求的帝京楼市，牢握运河稀缺之席市场有需求北京 空置率最低北京 写字楼最受欢迎运河商务区 可售大于可租面积遍地黄金的造梦地，群雄逐鹿谋局赢势未来有价值政府 极力推动龙头企业 引领入驻稀缺 湾区CBD用运河门户超级逻辑，笃定小区域未来重塑信心运河桥头堡 箭在弦上的高端金融区运河前景 比肩后海的商务湾区运河洼地 最具潜力价值区高端集群财富命脉 八里桥批发市场拆迁在即，高端金融区引领桥头堡效应运河商务区二期概念，财富水镇规划局图纸已出，高端金融区3、蓝图未来兑现，金融、科技、文创三足鼎立，擎动门户。本案区域独占长安街、新华大街、八通线等交通桥头堡门户位置，引领运河商务区金融大发展。一线御河景观源址 26处国际景观，对标后海，北京唯一御河文化商务区封面对标北京后海，通惠河两岸将打造滨水景观线，将自然融入生态办公、绿色办公，是运河商务区的绿色前景和生态封面。洼地价值要塞 以现在的眼光看未来，八里桥就是三年前的运河商务北区运河商务区最值得期待的板块，和最具价值潜力的板块。三年前，运河商务区三四万的市场单价，而今，已激涨至六七万。入主运河商务区，占定区域先机，抓住财富赢势。价 值 体 系 重 构地位信心产品品牌运河商务区运河前景运河洼地资源：盛世资源汇聚，未来经济引擎形象：世界城市样板，高端商务形象生态：北京唯一的湾区CBD，极具稀缺性产业：运河商务区的成熟支撑，联动发展运河商务区最具投资板块中的唯一项目石榴集团十二载运营副中心的“通州王”体