2020年杭州房地产土地市场年度总结报告（39页）.pdf-地产文库

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上传人：大宝编号：62780 2021-03-10 39页 5.02MB

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1、本报告内容及相关服务的知识产权归易居克而瑞所有 20202020年杭州房地产市场年报年杭州房地产市场年报易居（中国）企业集团克而瑞浙江区域少谈主义多研究具体问题大事记大事记 3少谈主义多研究具体问题事件一：疫情来袭，各方协同积极应对事件一：疫情来袭，各方协同积极应对营销模式转变：从线下转战线上营销模式转变：从线下转战线上杭州：推出预售杭州：推出预售“减五层减五层”政策政策 1 2 3 线下房地产活动全叫停房企尝试销售转战线上楼市小阳春被迫推迟恒大：微博B2C卖房美的：小程序线上看房选房华夏幸福：在线看房小程序碧桂园、融创、万科、雅居乐线上看房2、原预售证申领条件原预售证申领条件 “减五层减五层”后申领条件后申领条件 10层以下11层以上超高层结顶一半且到 10层 1/3且到10 层结顶 -5 一半且到 10层-5 1/3且到10 层-5 房企捐资赈灾房企捐资赈灾 1月28日，滨江集团捐赠2000万元； 1月26日，祥生集团捐赠1000万元； 1月28日，中梁集团捐赠200万元及物资； 1月28日，绿城集团募集捐赠1000万元；年初疫情来袭，全国范围内房地产市场受到冲击，房企方面，一是营销模式由线下转战线上，持续吸引关注；二是体现社会责任，捐款捐物。政府方面，一是台相关扶持政策，帮助企业；二是与支付宝合作，启用线上选房，避免3、线下人群集聚；三是土拍推出云读地，便于居家办公。各地政府：土地出让、开竣工等方面扶持企业各地政府：土地出让、开竣工等方面扶持企业浙江省：提升商品房预售资金,减轻房地产开发企业资金压力；杭州：LPR降0.5%，降低企业融资成本；宁波：企业贷款减免3个月利息；允许企业延期交纳税款；温州：减税降费，加大增值税抵免；支付宝线上选房系统支付宝线上选房系统江干云读地江干云读地 4少谈主义多研究具体问题事件二：西溪公馆事件二：西溪公馆6 6万人摇引发新一轮政策调控万人摇引发新一轮政策调控房地产市场投机现象频现，违背了“房住不炒”的重要定位。多个城市被约谈后陆续发布楼市新政，加码调控。较其他城市相比，杭州调控步伐较缓，调控力度仍存空间，这与杭州未来的城市发展有关，不适宜短期一刀切式调控。周边二手房均价西溪公馆备案均价倒挂倒挂1W+1W+ 因倒挂利差过万，且为

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