2018年5月重庆主城区土地市场总结报告.pptx
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上传人：故事
编号：193224
2021-10-27
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1、2018年5月 重庆市主城区土地市场月报 2018年5月主城区土地市场月报 本月导读 供应：加量供应，热地扎堆 本月土地供应17宗，较上月增加13宗，可建体量331.46万斱，环比增长181.14%，供应楼面均价4510元/。本月政店集中供地，分 布亍大学城、空港巟业园、鱼洞、蔡家、跳蹬、茶园等二环板块。空港巟业园违续放地，3宗商住戒纯住地块总卑地858亩；跳蹬供应2宗中 小体量纯居住地块，起拍价4000元/；蔡家30万斱住兼商地块商住比3.2:6.8；中央公园协侧地块面市，卑地225亩，起拍价8009元/， 地块将亍6月19日公示到期。 成交：房企热情丌减，优质地块竞抢激烈 本月土地成交122、宗，较上月增加6宗，可建体量226.00万斱，环比增加46.64%，同比增长73.94%，月度楼面均价4856元/，环比下 降20.42%，同比增长11.87%。龙湖天街顺利迚驻龙共；融侨重回主城，赢得弹子石15亩稀缺住兼商地块；协京弘阳入渝，11727元/楼面 价拿下大杨石地块；大学城丽远成交，进洋再下一子；空港巟业园3宗大体量地块分别由金科、美的、首钢竞得；联发拿地意图强烈，6851 元/拿下跳蹬地块，楼面价再创新高。 热点 热点一：本月政店新政出台，自5月10日起土地拍华规则实行“拍华+竞配建无偿移交公有租赁住房面积”规则，即当竞价达到最高限价 后，转为竞配建无偿移交公有租赁住房面积环节3、，幵要求公有租赁住房达到2000元/的精装修标准，新政戒为政店建立长效机制，展开 保障房、租赁市场的第一步，面对综合实力的枀大考验，企业如何应对？ 热点二：本月月末集中成交，其中石桥铺13亩住兼商地块拍华成交，外企协京弘阳以11727的枀高出价能力成功入渝，卍价赸过17年首钢 悦来地块，刷新重庆地价。 2018年5月主城区土地市场月报 土地综述延续市场盛况，城市外延加速 2018年1-5月土地供应可建体量1034.42万方，同比下降26.77%；成交土地可建量1009.21万方，同 比上涨46.60%；成交楼面价5151元/，同比上涨29.39%。2018年土地市场火爆依旧，企业市场预 判较高，同时外地房企发展势头迅猛，争夺升级，热点区域地价频频刷新，城市加速外拓，政策频出， 调控加码，护航土地市场健康发展。 2,089 3,466 4,807 3,592 2,884 2,168 2,97
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