IBO影院项目位置选址基本要求（6页）.doc-地产文库

IBO影院项目位置选址基本要求（6页）.doc

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上传人：儒*** 编号：139128 2021-06-03 6页 26KB

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1、影城选址注意问题影城选址注意问题影院选址是成功开设影院所有环节中极端重要的一环，因此，应当引起我们的高度重视。一、影城项目位置要求：一、影城项目位置要求： 1、首先我们要选择影城所在城市的类型，重点了解城市的人口密度、收入水平、消费观念、消费水平、人口素质、文化休闲氛围、流动人口等， 2、影城所处的地理位置也非常关键，一定要在城市的商圈范围内，最好是在规模大、效益好的商场内，可以与商业相互带动，增加人气。 3、对商圈的要求 1）、在项目 1.5 公里范围内人口达到 10 万以上为佳，2 公里范围内常住人口可达到 12-15 万人 2）、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无2、绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳 3）、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平 4）、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场 5）、核心商圈内（距项目 1.5 公里）无经营面积超过 5000 平方米的同类业态为佳。二、影院项目工程内部主体要求：二、影院项目工程内部主体要求： 1、为使银幕对观众能形成极具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为 815 m，因此要求影厅柱距以大于 8.4m12（或更宽）的网柱安排为好；楼层净高不低于 9 米。 2、消防设施如喷淋、烟感、消防卷帘门是否齐全，消防通道是否符和标准，是否有充足的停3、车位，物业、水、电、暖的收费标准等。 3、起坡与楼板承重影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于 0.12m，排距大于等于 1.1m 的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于 0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到 250KN/。二二数字影院的各部分要求数字影院的各部分要求（一）数字电影院的外部要求 1、数字影院的外立面采用数字影院统一标识设计的外立面，夜间有霓虹灯或现代化灯光，有活动影像以突出影院的氛围； 2、停车场有与影院相适应的机动车辆停车场；（二）观众厅 1 以 100 人左右的数字影厅为主。 2 影厅的面积要求：按照每个座位约 1.5 m 。 3 影厅的高度: 宜不低于 9 米, 应不低于 6 米。 4 观众厅的宽度宜不小于 12 米，应不小于 10 米，观众

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