东方家园建材家居超市选址建店基本要求（3页）.doc-地产文库

东方家园建材家居超市选址建店基本要求（3页）.doc

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上传人：大宝编号：135813 2021-05-25 3页 21KB

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1、东方家园建材家居超市选址建店基本要求位置：位置：选择位于城市主干道交汇处，如广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧；最好是传统建材市场；项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场；周边应有多条公交线路通过，交通便利；商圈 5Km-10Km 范围内，常住人口总量覆盖 50-80 万；项目选址符合城市商业规划的要求。用地面积：用地面积：标准店项目净用地面积（红线内面积）约 3-4 万平方米（45 至 60 亩）。地块面宽不小于 150 米，进深不小于 180 米。非标准店用地面积无特殊要求，但需按项目规模满足顾客停车要求。建筑面积、结构与技术要求：建筑面积2、结构与技术要求：标准店一般为轻钢结构三层建筑，每层卖场面积约为 15000 平方米，面宽约 130 米，进深约 120 米，柱柜约 9.9 米 12 米。一层为仓储式建材超市，层高 8. 5 米，荷载 2500 千克平方米；二层为家居超市，层高 5.5 米，荷载 1000 千克平方米；三层为家具广场和家装市场，层高 5.5 米，荷载 500 千克平方米。非标准店为单一建材家居超市，一般不超过三个楼层，总建筑面积控制在 2 万平方米以内，单层面积不小于 6000 平方米；首层层高 6.58.5 米，荷载 2500 千克平方米，二、三层技术要求同标准店。停车位：停车位：标准店每 13、万建筑平方米配备专用停车位（以地上停车位为主）：北京、上海、广州、深圳不少于 200 个车位，其他城市不少于 150 个车位。每车位面积：地面约 25 平方米，地下约 40 平方米。非标准店每 1 万建筑平方米配备专用停车位不少于 100 个车位。超市正门前车流交通通道宽 20 米。能源需求与机电设备：能源需求与机电设备：标准店用电每万平方米建筑面积 1000 千伏安，用水量每天 80 立方，有燃气。中央空调：岭南以制冷为主，一台主机制暖；黄河以北以制暖为主，冬天必须通风；中部地区冷暖双制。扶梯、坡梯、货梯、客梯满足需要。东方家园合作模式房屋租赁以租代买按揭购买房屋（一级市场二级市场）受让国有土地使用权合资合作联建联营开发收购项目或项目公司加盟其他合法形式

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