2016年重庆市主城区房地产市场总结报告.pptx-地产文库

2016年重庆市主城区房地产市场总结报告.pptx

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上传人：故事编号：193190 2021-10-27 89页 4.95MB

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1、重庆市主城区房地产市场总结（2016年） 2017年1月目录： 1. 宏观环境：利好政策覆盖年，房地产重回支柱，经济下行放缓。 2. 宏观市场：政策推动，成交历史第一，价格上行。 3. 业态表现：住宅量价齐升，商用持续低迷。 4. 企业竞争：业绩大增，储备土地，门槛提高。 5. 土地市场：“真实”成交上涨，房企疯抢，地价飙升。 6. 后市预判：政策调控为分水岭，提前走量抓业绩。利好政策覆盖年，房地产重回支柱，经济下行放缓。宏观环境政策环境年度政策回顾利好政策覆盖年，市场量价齐涨。土地土地招拍挂招拍挂政策政策逐步规范房地产市场 70/9070/90政策，严政策2、，严禁别墅用地出让禁别墅用地出让国国八八条条首次对供应及需求进行调控，银行货币政策的全面收紧成成渝城乡渝城乡统筹统筹成渝经济区城乡头筹试点区域 1.291.29救救市市首付2成，利率7-8.5折税收减免，契税按1%收取 4.154.15，新政；两江，新政；两江新区新区 2套首付50%，利率1.1倍；一个家庭限购1套，首套首付30%，三套停贷；两江新区中国地三区 1.281.28新国八条、渝房产新国八条、渝房产税税二套首付60%，限购一线到二线城市；重庆对高端房收取房产税政府坚持调政府坚持调控不动摇控不动摇新国五条新国五条提高二套房首付比例、贷款利率； 3、住房流转所得税20%；房产税；加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管。分类分类调控调控支持支持首套房贷首套房贷限限购相继取消购相继取消 “不动产不动产登记”征意登记”征意见见 “930”930”房贷新政房贷新政放宽放宽公积金贷款公积金贷款央行央行降息降息降准降息通道开启降准降息通道开启支持住房需求支持住房需求促楼市平稳发展促楼市平稳发展不动产登记试点不动产登记试点公积金政策放宽公积金政策放宽降低首套房、二套降低首套房、二套房最低首付款比例房最低首付款比例 9.279.27抑制房价抑制房价政策政策首付40%，贷款利率 1.1倍连续加息至08年10月，最高达7.83% 降降准至准至16%16% 降首付降首付降契税降契税降营业税降营业税 2337万方，市场万方，市场压力依压力依旧；旧；住宅持续低位走量；住宅持续低位走量；企业打响商业争夺战。企业

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