2020年杭州房地产土地市场年度总结报告（39页）.pdf
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2020年杭州房地产土地市场年度总结报告（39页）.pdf
1、本报告内容及相关服务的知识产权归易居克而瑞所有 20202020年杭州房地产市场年报年杭州房地产市场年报 易居（中国）企业集团 克而瑞浙江区域 少谈主义多研究具体问题 大事记大事记 3少 谈 主 义 多 研 究 具 体 问 题 事件一：疫情来袭，各方协同积极应对事件一：疫情来袭，各方协同积极应对 营销模式转变：从线下转战线上营销模式转变：从线下转战线上 杭州：推出预售杭州：推出预售“减五层减五层”政策政策 1 2 3 线下房地产活 动全叫停 房企尝试销售 转战线上 楼市小阳春被 迫推迟 恒大：微博B2C卖房 美的：小程序线上看房选房 华夏幸福：在线看房小程序 碧桂园、融创、万科、雅居乐线上看房
2、 原预售证申领条件原预售证申领条件 “减五层减五层”后申领条件后申领条件 10层以下11层以上超高层 结顶 一半且到 10层 1/3且到10 层 结顶 -5 一半且到 10层-5 1/3且到10 层-5 房企捐资赈灾房企捐资赈灾 1月28日，滨江集团捐赠2000万元； 1月26日，祥生集团捐赠1000万元； 1月28日，中梁集团捐赠200万元及物资； 1月28日，绿城集团募集捐赠1000万元； 年初疫情来袭，全国范围内房地产市场受到冲击，房企方面，一是营销模式由线下转战线上，持续吸引关注；二是体现社会责任，捐款捐物。政府方 面，一是台相关扶持政策，帮助企业；二是与支付宝合作，启用线上选房，避免
3、线下人群集聚；三是土拍推出云读地，便于居家办公。 各地政府：土地出让、开竣工等方面扶持企业各地政府：土地出让、开竣工等方面扶持企业 浙江省：提升商品房预售资金,减轻房地产开发企业资金压力； 杭州：LPR降0.5%，降低企业融资成本； 宁波：企业贷款减免3个月利息；允许企业延期交纳税款； 温州：减税降费，加大增值税抵免； 支付宝线上选房系统支付宝线上选房系统 江干云读地江干云读地 4少 谈 主 义 多 研 究 具 体 问 题 事件二：西溪公馆事件二：西溪公馆6 6万人摇引发新一轮政策调控万人摇引发新一轮政策调控 房地产市场投机现象频现，违背了“房住不炒”的重要定位。多个城市被约谈后陆续发布楼市新政，加码调控。较其他城市相比，杭州调控步伐较缓， 调控力度仍存空间，这与杭州未来的城市发展有关，不适宜短期一刀切式调控。 周边二手房均价 西溪公馆 备案均价 倒挂倒挂1W+1W+ 因倒挂利差过万，且为
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