房地产柏翠园江景房住宅小区规划设计方案（55页）.pdf-地产文库

房地产柏翠园江景房住宅小区规划设计方案（55页）.pdf

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上传人：大宝编号：62330 2021-03-08 55页 9.49MB

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1、柏翠园沈阳 & 长春规划设计规划设计立面设计立面设计其他补充设计其他补充设计规划设计规划设计立面设计立面设计其他补充设计其他补充设计沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由本案本案位置位置滨江公园滨江公园浑河浑河城市绿地城市绿地喜来登酒店喜来登酒店万豪酒店万豪酒店皇都万鑫国际大厦皇都万鑫国际大厦河畔花园河畔花园二二环环路路青青年年大大街街基地分析沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由沿江曲线排布容积率3.3 建筑主朝向一线沿江住宅比例 50% 优点优点：一线江景房：一线江景房比例较高比例较高缺点缺点：总体平面布：总体平面布2、局整体感很差，没局整体感很差，没有条理有条理沿江折线排布沿江折线排布沿江斜线排布容积率3.3 建筑主朝向后排：南偏东 14度前排：南偏西 14度一线沿江住宅比例 45% 优点优点：整体朝向：整体朝向都很好，后排也都很好，后排也可观江景，中间可观江景，中间有较大景观空间有较大景观空间缺点缺点：前排住宅：前排住宅南偏西，整体空南偏西，整体空间形态比较差间形态比较差沿江斜线排布沿江斜线排布规划关注点规划关注点: :江景房最大化江景房最大化沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由沿江曲线排布容积率3.3 建筑主朝向一线沿江住宅比例 40% 优点优点3、：平面布局自：平面布局自由舒展由舒展缺点缺点：朝向均好性：朝向均好性较差，一线江景房较差，一线江景房比例偏低，整体容比例偏低，整体容量也偏低量也偏低沿江曲线排布沿江曲线排布优点优点：整体朝向：整体朝向良好，保证产品良好，保证产品的均好性的均好性沿江直线排布容积率3.3 建筑主朝向南偏东 31度一线沿江住宅比例 35% 缺点缺点：由于测向：由于测向间距限制，一线间距限制，一线江景房比例明显江景房比例明显偏低，而且沿江偏低，而且沿江立面形象偏差立面形象偏差沿江直线排布沿江直线排布规划关注点规划关注点: :江景房最大化江景房最大化小区沿江建筑形态小区沿江建筑形态沈阳柏翠园规划设计来由沈阳柏翠园规划设计来由优点优点：沿江资源：沿江资源利用较充分，平利用较充分，平面形态较好。面形态较好。缺点缺点：容量偏低，：容量偏低，沿江立面形态一沿江立面形态一

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