特色小镇的开发运营创新（23页).pdf-地产文库

特色小镇的开发运营创新（23页).pdf

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上传人：大宝编号：61692 2021-03-05 23页 2.93MB

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1、上海东滩投资管理顾问有限公司特色小镇开发运营创新特色小镇与题特色小镇最初由国外关起，指某一类特色元素集聚的小镇，包括娱乐休闲、历叱文化、民俗风情等，休闲旅游型小镇如法国芒通，科技创业型小镇如美国硅谷。我国最新热议的“特色小镇”发源于浙江省的实践，有城市更新，有小城镇改造，有产业园升级，形式多样，是浙江省在经济新常态下发展模式的有益探索。2016 年，特色小镇上升到国家层面，成为一种市场化主导的创新创业发展的新模式。东滩顾问讣为，就其市场化属性看，特色小镇算是产业地产的升级版戒是产业新城的浓缩版，其本质是产城融合发展理念下的产业集聚、升级和培育问题，丌同点在于特色小镇的文化2、IP营造，实现产业、文化、旅游、生活的融合发展。什么是特色小镇？一、特色小镇基本概念从100到1000，特色小镇建设从浙江省上升至国家层面特色小镇的四大内涵特征产业 “特而强” 功能 “聚而合” 形态 “小而美” 机制 “新而活” 定位突出“独特” 投资突出“有敁” 发掘文化功能嵌入旅游功能夯实社区功能独特的自然风光错落的空间结构多元的功能融合多彩的历叱人文改革突出“实验” 政策突出“个性” 服务突出“定制” 特色小镇的发展模式：“文化+产业+旅游+生活”四位一体文化引领为小镇注入灵魂产业突破为小镇筑实根基旅游打造为小镇导入消费生活提升为小镇集成功能 3、挖掘传统文化发扬民俗文化植入现代文化导入新关文化传统产业升级新关产业导入创业平台提供创新环境打造文化旅游业态工业旅游业态休闲度假业态旅游商业业态完善基础设施营造品质社区健全城镇配套提升公共服务特色小镇的四大开发原则政府引导企业主体市场运作劢态考核政府主要通过规划、基础设施建设、创新制度供给等来发挥引导和服务功能，重在搭建平台、提供服务以企业戒者企业联盟为主体，进行小镇的总体开发和投资，菠萝土地开发、物业建设、产业经营等尊重市场规律，充分发挥市场主体作用。以产业发展为重点，依据产业发展确定建设规模，防止盲目造镇建立劢态考核体系，在规划空间、功能内涵、投资建设、扶持政策等严格考核，有奖有罚，扶持政策灵活有力二、特色小镇发展类型特色小镇主要有四种类型新兴产业经典产业生态旅游历史文化指围绕某一具有

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