中原房地产深圳宝龙工业区项目前期策划方案（33页）.ppt-地产文库

中原房地产深圳宝龙工业区项目前期策划方案（33页）.ppt

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上传人：大宝编号：61352 2021-03-04 33页 4.50MB

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1、1 宝龙工业区项目宝龙工业区项目前期策划案前期策划案 2 目录目录 CONTENTS 区域市场分析项目分析项目初步定位和发展方向建议 0303 1616 2424 宝龙工业区项目宝龙工业区项目金众集团项目开发时机建议 2424 3737 项目公寓和住宅价格目标 3535 3 区域市场分析区域市场分析 4 龙岗中心城片区龙岗中心城片区宝龙碧岭宝龙碧岭工业城片区工业城片区坪山片区坪山片区从区域特征和房地产开发现状来看，龙岗中心城、宝龙工业区龙岗中心城、宝龙工业区和坪山街道和坪山街道三个区域应该作为各自独立的片区来分析理解。三个片区通过“宝荷三个片区通过“宝荷宝龙公路”贯穿宝龙2、公路”贯穿。片区划分片区划分 5 宝龙工业区宝龙工业区占地10平方公里，碧岭工业区，碧岭工业区占地20平方公里; ; 开发区入驻标准比较高，开发区入驻标准比较高，如有高新产业资质、符合工业区产业结构、无污染等条件；工业区内规划有公园、学校、医院公园、学校、医院等相关配套，预计在5年内完成，偿还用地规定不可兴偿还用地规定不可兴建民用住宅建民用住宅。企业用地1010万平米以内不能在厂区内建造宿舍，万平米以内不能在厂区内建造宿舍，只能使用工业区内规划的生活配套区内的住宅与宿舍。宝龙宝龙碧岭工业区碧岭工业区整体规划整体规划宝龙工业区宝龙工业区碧岭工业区碧岭工业区注：以上资料来自龙岗招3、商局和宝龙工业区办公室 6 宝龙工业区宝龙工业区招商经营情况调查招商经营情况调查工业区内现工业区内现1/41/4项目已投产，项目已投产，1/41/4在建，另在建，另1/21/2项目未动工项目未动工，其中为芯片制造业预留100万平米土地（ST项目已经使用36万平米）;在建企业将于近1-2年入驻。现已签署现已签署4848家企业及工厂入驻，家企业及工厂入驻，如：比亚迪，方正微电子，兄弟亚洲等，首批企业规模均在10万平米以上；工业区产业结构为三类：芯片产业制造与微电子（如深爱，BROTHER），汽车制造与零配件（比亚迪，五洲龙），电子通讯（思达仪表）。比亚迪比亚迪思达思达五洲龙五洲龙同洲同洲尚荣尚荣创维创维方正方正天马天马兄弟亚洲兄弟亚洲深爱深爱雄震科技雄震科技京能京能富达富达注：以上资料来自龙岗招商局和宝龙工业区办公室 7 工业区现有人口约工业区现有人口约

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