上海南桥地块综合项目房地产前期定位策划方案（109页）.ppt
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2021-03-04
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 上海南桥综合项目前期定位策划方案 上海中原事业二部 Shanghai.05.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 Part 1 地块周边区域房地产市场情况 Part 2 地块所在区域购买客户分析 Part 3 地块分析及产品建议 Part 4 项目未来客户预判 报告结构 Part 5 类似项目案例借鉴 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group,2、 2010 地块周边区域房地产市场情况 Part 1 Part C.1 奉贤土地供应及用地规划情况 Part C.2 住宅市场供需情况及其发展趋势分析 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 奉贤土地供应及用地规划情况 Part C.1 奉贤新城周边 用地规划情况 从2008年5月至 2010年5月，奉 贤区总共成交 商业和住宅土 地53.5万， 其中住宅占地其中住宅占地 32.232.2万万。按 容积率折算后 的总建筑面积 为109.4万平方 米，其中住宅其中住宅 占占67.567.5万万。 Code of this r3、eport | 6 Copyright Centaline Group, 2010 地块名地块名 用途用途 土地面积土地面积 建筑面积建筑面积 容积容积 率率 总价总价 单价单价 单价单价 成交日期成交日期 ( (米米2)2) ( (米米2)2) ( (万元万元) ) ( (元元/ /米米2)2) ( (万万/ /亩亩) ) 金汇镇泰日社区光辉村大叶公路北侧 其他商服用地 2,777.90 2,777.90 1 1121 4,035.42 269.04 2010-2-4 海湾镇星火支路东侧A06区域地块 商业用地 65,437.60 98,156.40 1.5 8070 1,233.24 82.22 2009-10-21 南桥镇奉贤海关区域地块 经营性办公用地 9,102.80 36,411.20 4 11100 12,194.05 812.98 2009-10-21 南奉公路南侧、金海路
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