1、申太天地申太天地* *名品商业街企划与销售招商方案名品商业街企划与销售招商方案 【引领新商业【引领新商业 引爆新财富】引爆新财富】 大略商业地产营销机构大略商业地产营销机构 20082008年年6 6月月9 9日日 引言引言 鸡西市商业市场环境概况鸡西市商业市场环境概况 热态竞争区域分析热态竞争区域分析 项目概况项目概况 项目项目SWOTSWOT分析分析 项目商业规划核心项目商业规划核心 项目商业定位与命名项目商业定位与命名 项目业态规划项目业态规划 项目销售与招商规划项目销售与招商规划 目目 录录 引言引言 园林路地下商业街，鸡西中心商业区标志性地下商业区，将在 鸡西城市的商业发展中写上浓墨2、重彩的一笔。 作为中心商业区标志 性的地下商业区之一，是否能以全新全新的建设理念理念和非同一般的形象 惊艳市场？ 这正是我们要考虑的核心。面对这样一个新的推广课题，我们 敏锐地意识到： 整合是我们必须的方法，整合是我们必须的方法， 创新是我们策略的灵魂。创新是我们策略的灵魂。 鸡西的地域特征鸡西的地域特征 THE CHARACTER OF HOUMATHE CHARACTER OF HOUMA 品牌化消费能力上升的二级城市品牌化消费能力上升的二级城市 鸡西的基本概况：鸡西的基本概况： 鸡西市位于黑龙江省东南部，北、东分别与勃利县、七台河市相连， 南和穆棱市、西与林口县毗邻，东、东南与俄罗斯交界3、。总面积22，531 平方公里，人口198万，有汉、 满、朝、回、蒙等23个民族，辖三县(市) 六区。鸡西市是祖国太阳升起最早的地方，现已成为工业门类齐全，经 济全面发展，城市服务功能较为完备的综合性城市。 鸡西市商业市场环境概况鸡西市商业市场环境概况 鸡西市的消费习性：鸡西市的消费习性： 作为黑龙江地区屈指可数的二级城市，其周边又有多个县乡构成，由于 有煤矿等重工业产业支柱，贫富差距悬殊，在零售、服务等行业中的消 费方式各不相同。 其中： 1、以煤矿主为主的消费群体集中在餐饮、娱乐方面的消费，由于收入 高，在此方面的消费将趋于高端，需要有包厢等的就餐环境。在消费品 方面除民生必须品在本地商场采购外，大件的高价格的商品主要会在哈 尔滨甚至中国高端地区采购； 2、以政府机关单位消费的人群只要集中在餐饮、娱乐方面的消费，由 于属于公关、应酬性的消费，且又属于公款消费，故其在消费单价上不 是追求