临沂郯城商业广场地产物业管理规划建议竞标方案（30页）.pdf-地产文库

临沂郯城商业广场地产物业管理规划建议竞标方案（30页）.pdf

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上传人：大宝编号：56585 2021-02-16 30页 1.70MB

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该文档所属资源包： 商业综合体地产项目物业管理服务方案书范本资料合集

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1、高速营销下的商业物业规划建议高速营销下的商业物业规划建议高速营销下的商业物业规划建议高速营销下的商业物业规划建议本次报告的逻辑结构本次报告的逻辑结构项目地块解析项目地块解析目标与愿景目标与愿景原设计方案点评原设计方案点评核心问题提出核心问题提出解决方案解决方案实现实现原则及思路原则及思路地块位置地块位置地块东端：贯穿县城南北的交通主干道郯东路G205；地块西端：县区核心商业路段郯中路；地块南端：居民棚户区；地块北段：核心商业路段团结路； N 开发条件：项目规划总用地85亩，地块基本呈长方形，东西长约390米，南北长约140米。地块内部较为平整，便于开发；项2、目位于县城中心区域，三面临街，交通便利，且内部地块平整，先天条件优越，便于开发；项目位于县城中心区域，三面临街，交通便利，且内部地块平整，先天条件优越，便于开发；地块四至及开发条件地块周边及区域环境项目位于县城中央核心区，该区域是县城的政务、商贸、文化的集中地。项目周边商业氛围浓厚，大卖场、零售百货及品牌服饰专卖云集，且银都、福隆以及御道桥环绕周边，呈购物广场三足鼎立之势；项目周边机关事业单位较多，县区内的高收入人群较为集中，为本项目提供了充足的中高端客户资源；项目地处中央核心商圈，周边商业氛围浓厚，高收入人群较为集中，地块升值潜力巨大；项目地处中央核心商圈，周边商业3、氛围浓厚，高收入人群较为集中，地块升值潜力巨大；项目周边商业、教育、医疗以及政务中心等配套设施齐全；且地块三面临街，交通便利，经商氛围成熟，生活气息浓厚；整个项目地块平整，土地状况良好，无自然条件限制，便于开发；县区中心不可再生绝版旺段，升值潜力巨大，商铺及住宅开发的经济价值高，投资以及自住需求旺盛；开发价值评估机会价值评估延伸价值评估开发价值评估机会价值评估延伸价值评估地块开发符合区域发展的总体思路，且区域发展的趋势也为商圈升级提供了有利支持，同时商圈升级的绝佳机会也为本项目的成功运营提供了保障；该地块属于商圈升级改造项目，具有重要的社会意义。同时会提升开发商在政府部门的信誉，有利于其以后在临沂地产界的发展；本项目的成功运营必然为会开发商在后期项目的开发运作中提供有利的资金支持；城市发展趋势商圈改造升级地块开发机会符

商业广场物业管理方案（共27套打包）商业广场物业管理方案（共27套打包）

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