物业管理消防管理标准作业规程（3页）.doc-地产文库

物业管理消防管理标准作业规程（3页）.doc

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作业规程

上传人：大宝编号：55801 2021-02-14 2页 15KB

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1、消防管理标准作业规程 1.0 目的目的为了建立行之有效的消防安全管理体系，维护项目内业主的生命和财产安全，特制定本规程。 2.0 适用范围适用范围本规程适用于顺驰物业管理有限公司辖区内防火消防的管理工作。 3.0 职责职责 3.1 安全部主管负责消防培训、制定演习方案、检查、整改工作。 3.2 项目经理对上述工作进行检查监督，对项目消防工作全面负责。 4.0 程序要点程序要点 4.1 管理人员工作程序 4.1.1 安全部主管负责以下工作： a）每年 12 月制订下消防演练方案，并对义务消防人员进行消防演练培训； b）负责临时动火作业申请表的审核，并监护动火作； c）担任项目安2、全检查员，制止各种违反消防法规的行为；对要害部位进行定期检查，发现消防隐患，及时解决；如发现火警隐患，填写消防检查整改通知单交有关业主，限期整改；监督指导各部门落实防火安全制度；制止违章作业； d）发生火灾时，组织带领义务消防队配合消防机关扑救火灾，保护现场，追查处理火警事故，参与调查火灾原因； e）管理消防器材设备，每月一次检查，确保各类器材和装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通； f）定期向项目经理汇报消防工作情况。 4.2 项目经理负责以下工作： 4.2.1 负责对安全部主管工作进行检查监督。 4.2.2 作为项目消防责任人，对项目消防工作全面负责。 4.2.3 审批临3、时动火作业申请表。 4.2.4 审批消防演练方案。 4.3 临时动火作业管理工作程序 4.3.1 本单位或外单位在物业管理中心辖区内因施工动火的工程，原则上应报消防局审批，特殊情况下，在安全部办理动火作业手续，施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施，且物业管理中心派专人监督其动火，完毕后应立刻清查现场。 4.3.2 在经批准的重点部位动火（变压器室、财务室、配电间、控制室、汽车库、地热站、楼层等处），动火之前必须做到“七不、四要、一清” 。 a）动火前七不：防火设施不落实不动火；附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品的不动火；周围的易燃杂物未清除不动火；凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排除残有的油质不动火；在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未经清理或未采取安全防范的不动火；

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