物业管理公司研发中心物业管理服务协议（7页）.doc-地产文库

物业管理公司研发中心物业管理服务协议（7页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：52736 2021-02-04 8页 33.08KB

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1、物业管理服务协议物业管理服务协议本协议当事人甲方：乙方：江苏舜天碧波物业管理有限公司物业名称：江苏舜天研发中心栋室物业基本情况：类型：写字楼。建筑面积：平方米。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就本物业的物业管理服务达成如下协议。第一条第一条双方的权利和义务双方的权利和义务一、甲方的权利与义务、参加研发中心管理委员会会议；、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议；、遵守本物业的物业管理制度和业主公约；、依据并根据本协议向乙方交纳物业管理费用； 5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设2、备或改变其它使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状； 6、转让、转租房屋时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议； 7、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和业主公约的行为进行说服教育；二、乙方的权利和义务、对房屋公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和业主公约并书面告知甲方；、建立健全本物业的物业管理档案资料；、制止违反本物业管理制度和业主公约的行为；、可以委托专业公司承3、担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转给第三方；、依法并根据本协议向甲方收取物业管理费用；、编制物业管理服务及财务年度计划；、每六个月一次张榜公布物业管理费用收支账目； 9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其它使用功能；第二条第二条委托管理期限委托管理期限委托管理期限为 xx 年。自 xxxx 年 xx 月 xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。第三条第三条物业管理服务内容物业管理服务内容 1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、中央空调、水泵房、消防设施、设备、电梯、设备机房。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、

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