物业管理公司研发中心物业管理服务协议（7页）.doc
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物业管理公司研发中心物业管理服务协议（7页）.doc
1、物业管理服务协议物业管理服务协议 本协议当事人 甲方： 乙方：江苏舜天碧波物业管理有限公司 物业名称：江苏舜天研发中心 栋 室 物业基本情况： 类 型：写 字 楼。 建筑面积： 平方米。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方 就本物业的物业管理服务达成如下协议。 第一条第一条 双方的权利和义务双方的权利和义务 一、甲方的权利与义务 、参加研发中心管理委员会会议； 、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见 和建议； 、遵守本物业的物业管理制度和业主公约 ； 、依据并根据本协议向乙方交纳物业管理费用； 5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设
2、备或改变其它使用功能。 因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知 乙方，并在约定的期限内恢复原状； 6、转让、转租房屋时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议； 7、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和业主公约的行为进行 说服教育； 二、乙方的权利和义务 、对房屋公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目 进行维护、修缮、服务与管理； 、 根据有关法规和政策， 结合实际情况， 制定本物业的物业管理制度和 业 主公约并书面告知甲方； 、建立健全本物业的物业管理档案资料； 、制止违反本物业管理制度和业主公约的行为； 、可以委托专业公司承
3、担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业 的整体管理责任转给第三方； 、依法并根据本协议向甲方收取物业管理费用； 、编制物业管理服务及财务年度计划； 、每六个月一次张榜公布物业管理费用收支账目； 9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其它使用功能； 第二条第二条 委托管理期限委托管理期限 委托管理期限为 xx 年。自 xxxx 年 xx 月 xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。 第三条第三条 物业管理服务内容物业管理服务内容 1、 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承 重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 2、 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、 落水管、共用照明、中央空调、水泵房、消防设施、设备、电梯、设备机房 。 3、 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室 外上下水管道、沟渠、
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