物业管理公司投资广场物业管理业主委托合同（7页）.doc-地产文库

物业管理公司投资广场物业管理业主委托合同（7页）.doc

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物业合同

上传人：大宝编号：52726 2021-02-04 7页 76KB

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1、1 物业管理委托合同物业管理委托合同第一章第一章总总则则第一条第一条: : 本合同当事人：本合同当事人：委托方（甲方）：受委托方（乙方）：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的租赁及物业管理合同，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同,供双方共同信守。第二条第二条: : 物业基本情况物业基本情况: : 物业类型：非住宅型；坐落位置：荆州市江津西路 288 号；占地面积：约 4，000 平方米；建筑面积：约 15，000 平方米，地下一层、地上 19 层。委托管理的物业构成：投资广场大厦、、。第三条：第三条：乙2、方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。第二章第二章委托管理事项委托管理事项第四条：第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。第五条：第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。 2 第六条：第六条：市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行3、车棚、停车场等。第七条：第七条：公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。第八条：第八条：附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所等。第九条：第九条：公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条：第十条：交通与车辆停放秩序的管理。第十一条第十一条：维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。第十二条：第十二条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条：第十三条：负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理费： 2、保洁费： 3、保安费： 4、房屋设备运行费： 5、维修养护费：第十四条：第十四条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条：第十五条：对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

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